购物中心内部动线设计研究

购物 中心 内部动线设计研 究
周 全
摘要 ： 购物 中心 动线是联 系人 、 物、 空 间的纽带 ， 也是 商业
活动 的发 生的必 然产物。人 流动线 由平面人 流动线 、 垂 直 人 流动 线和 节点组成 ， 是 组织和联 系各个承租 户的纽带 ， 使 承租 可 以获 得 更 为 均 等 的被 浏 览 几率 ， 迪游性好 ， 可 提 高 交 易 成 功
率， 且便于利 用平面 中明确的 向心性来 组织中庭空 间。缺 点
较 大 的进 深 尺 寸 对 防 火 疏 散 有 较 高 的 要 求 。 修 饰 方 法 ： 在 入 口处 转换 为较 大 的空 间作 为 疏 散 和 过 度 空 间 ： 运 用 了折 线 、 弧 线等形式 ， 使空间显得 活跃而富有变化 ， 但 又 不至 于 复 杂 到 使
户创 造 出最 大的 商业价值 。“ 由点 生线 ， 一个脚 印一 个点、 一 窜脚 印一条 线” ， 这条 线就是动 线 ， 组 织和联 系各 个承 租 户的
纽带 ， 使 购物 中心的空间 系统构成一 个完整 而有序 的整体。
关键词 ： 人 流 动 线 中庭 物 流 消 防设 计 引 言 随 着 我 国 宏 观 经 济 环 境 的 变化 和 人 们 收 入 水 平 的 不 断 提 高， 大 陆 地 产 行 业 兴 起 了 一 股 购物 中心 开 发 热 潮 ， 大连 万 达 集 团、 华润置地、 新鸿 基 地 产 、 龙湖地产、 中粮 地 产 等 地 产 企 业 斥 巨资 开 发 购 物 中 心 ， 购 物 中 心作 为 商 业 零 售 领 域 中 的 新 宠 ， 跟 传统 的百货 、 超市 有着很 大的差 别， 购 物 中 心业 态 丰 富 ， 对 建 筑设计 也有着 不 同的要求。 因此 ， 通 过 建 筑 设 计 尽 可 能把 消 费人 群引入 到购物 中心显得 尤为重 要。在商业 建筑 设计 中，
成 为使用最 频繁 的交通 元素。优 点 ： 速度 快、 占用面 积小 ， 提 供 垂 直 方 向上 的 连 续 动 线 且 减 轻 购 物 中 心 内 的拥 挤 情 形 ， 视 线 引 导 至 较 高 的楼 层 ， 同 时 浏 览商 场 的 景观 主 要 参 数 ： 提 升 高
又不把距 离拉 的太长 ， 才 能 形 成 最 大 商 业 价 值 。 内部 交 通 动 线 的 规 划 方 案 必 须 从 总体 上 考 虑 商 业 的 各 业 态 平 衡 ， 适 用 所 有商户均 可得 到最大 客流量 ， 最 大 可 能 性 规 避 商 业 死 角 。 动 线的主要 有三部 分内容 １ ， 人流动 线 ： 人 流 动 线 的 类 型 及 其 设 计 参数。２ ， 中庭 设 计 ： 中 庭 的 类 型 及 其 设 计 参 数 。３， 物 流 动 线 设计 ： 物流 、 人 流通道设计原则及输入参数。
动线承 担着 把消费人 群引入 到购物 中心购物 空间 的职能 ， 好 的 动 线 设 计 是 购 物 中 心 获得 成 功 的 重 要 条 件 。
人迷失。例如 ： 上 海 百 联 西 郊 购 物 中 心 。（ 图２ ） （ ３ ） 枝 形 布 局 枝 形布 局 的优点 ： 实用性 很强 ， 不 同长 度和 形态 的 “ 枝” 可 以灵活地适应基地 的不同形态 ， 基地利用率高。缺 点： 迥 游 性差 ， 如 果每条 “ 枝 ”的 长 度 过 大 ， 顾 客 很 容 易 放 弃 逛 其 它 部 分 受 地 形 的 影 响 比较 大 ， 而且 空间布 置不够 灵活 ， 人 流 动 线 易形成回头路。 修饰 方法 ： 通过谨慎地设计 “ 枝” 的长度、 方 向、 交点、 “ 枝” 之 间 的 次 级 通 路 。 在 节 点 和 端 点 处 理 为 庭 或 厅 空
扶梯、 自动 步 道 、 电梯 、 楼 梯 ４个形 式。
一
、
购物 中心 内部动线 的组成
内部 动线对购 物 中心的商业行 为有 重要 的影响 ， 优 化 人 流、 物流 动线 ， 最 大 限 度 地 让 客 流 经 过 尽 可 能 多动 扶 梯 的参 数 自动 扶 梯 成 为 购 物 中 心 交 通 组 织 中 的 重 点 环 节 ， 并 逐 渐
送 能 力相 应 为 ４ ５ ０ ０人 ／ 时、 ６ ７ ５ ０人 ／ 时、 ９ ０ ０ ０人 ／ 时。
二、 人流动线设计 １ ． 平面人 流动线的基本原则、 类 型
内部人流 动线规 划是购 物 中心规划 的灵魂 ， 基 本 要 求 是 尽 量 引 导 人 流 经 过 每 一 间店 铺 ， 动 线设计要注重 趣味性、 随 机 性、 流线型（ 弧线型） 。 有 一 下几 大原 则 ： 面积控制原则 ， 最 长 动 线原则 ， 易达性原则 ， 能见 度 和 曝 光 度 原 则 ， 均衡性原则 ， 中庭
间， 以 形 成 迂 回动 线 ， 节 点 和 端 点 之 间可 在 中 部 适 当 放 宽 ， 减 轻单调感 ， 增 加 可 识 别 性 。（ 图３ ） ２ ． 室 内垂 直 人 流 动 线
对 购 物 中 心 内 部 人 流 的 引 导 起 到 关键 的 作 用 ， 将 直 接 对
购 物 中 心 的 经 营 产 生 影 响。 垂 直 动 线 交通 工具 主 要 分 为 自动
度： 一般 在 １ ０米 以 内 ， 特 殊 情 况 可 到几 十 米 。倾 斜 角 度 ： 一 般 为３ ０ 。、 ３ ５ 。 。速度 ： 一般 为Ｏ ． ５米 ／ 秒， 有 的梯 型 可 达 到 Ｏ ． ６ ５
米／ 秒、 ０ ． ７ ５ 米／ 秒。 梯级宽度 ： ６ ０ ０毫 米 、 ８ ０ ０毫米 ， １ ０ ０ ０毫米 。 理 论 输 送 能力 ： 按 照速度 ０ ． ５米 ／ 秒 计算 ， 不 同梯 级 宽 度 的 输