居民点用地规划

经济服务半径；交通运输条件；居民点占地面积； 经济服务半径；交通运输条件；居民点占地面积； 原有居民点的利用率；安全卫生条件。 原有居民点的利用率；安全卫生条件。 当其他因素基本相同， 当其他因素基本相同，运输费用作为厂址的重要因 可用中心法来选择厂址。 素，可用中心法来选择厂址。 对不同的厂址方案的所有因素进行评分， 对不同的厂址方案的所有因素进行评分，并根据分数 值的高低来确定最优厂址的一种方法。 值的高低来确定最优厂址的一种方法。
第三节
一、居民点规模的衡量 1、居民点人口规模 、 2、居民点用地规模 、 3、居民点活动规模 、 4、居民点辐射规模 、
居民点规模
综合特征,有三种计算标准 综合特征 有三种计算标准
分建成区、规划区、 分建成区、规划区、行政区用地规模
经济活动规模或产业活动规模 居民点的影响范围或吸引范围
二、城市的合理规模和规模分布 1、城市合理规模 、
居民点布局
居民点布局是一项具有控制作用的规划项目。 居民点布局是一项具有控制作用的规划项目。 影响其他用地安排。 影响其他用地安排。
2、带状式 、
1、卫星式 、
3、多边形式 、
第四节
二、居民点布局的原则
居民点布局
1、服务半径合理，区域布局完整 、服务半径合理， 2、有利生产，方便生活 、有利生产， 3、合理利用土地，尽量少占耕地 、合理利用土地， 三、居民点布局方案优化 （一）指标比较法 （二）运输重心法
（三）分级评分法
第八章 居民点用地规划
• 【内容提要】部门用地规划是在对一定区域范围内国民经济 内容提要】 主要用地部门用地进行现状分析，需求预测， 主要用地部门用地进行现状分析，需求预测，供需综合平衡 的基础上，对各部门的用地在时间、空间上作出统筹规划， 的基础上，对各部门的用地在时间、空间上作出统筹规划， 合理安排，其关键是确定各部门的用地规模，用地位置， 合理安排，其关键是确定各部门的用地规模，用地位置，用 地时间，做到定性、定量、定位， 地时间，做到定性、定量、定位，是贯穿整个土地利用总体 规划全过程的一项核心工作， 规划全过程的一项核心工作，也是土地利用总体规划最终成 果的体现。 果的体现。本章主要介绍居民点用地规划的基本理论知识和 方法，包括居民点用地问题、城镇体系、 方法，包括居民点用地问题、城镇体系、居民点用地规模和 居民点用地布局等。 居民点用地布局等。 • 【重点内容】掌握居民点用地规模和布局的基本理论方法。 重点内容】掌握居民点用地规模和布局的基本理论方法。 • 【教学要求】认识和掌握居民点用地规划的意义和作用，掌 教学要求】认识和掌握居民点用地规划的意义和作用， 握居民点用地规划的理论依据， 握居民点用地规划的理论依据，掌握居民点用地规模的确定 和结构布局的基本方法。 和结构布局的基本方法。
3、分区测算法 、
分区依次预测，扣除区内现有用地潜力， 分区依次预测，扣除区内现有用地潜力，估算各区用 地增加数， 地增加数，汇总后即得全市用地规模
4、模型预测法 、
应用数学模型进行预测，方法有趋势预测、 应用数学模型进行预测，方法有趋势预测、回归预测 和线性规划模型预测等
第四节
一、居民点布局的形式
居民点规模
根据居民点用地不同时期扩展数据加以分析确定未来 每年用地扩展数量， 每年用地扩展数量，据以确定规划期居民点用地规模
2、规划指标法 、
依据国家标准GB137—90对现有城市的规划人均建设 依据国家标准 对现有城市的规划人均建设 用地指标采取“双因子控制” 用地指标采取“双因子控制”，即以人均建设用地指标 和允许调整幅度来表示
便于管理的最优城市人口数和用地规模。 便于管理的最优城市人口数和用地规模。主要取决于规模经济效益和聚集经 济效益
2、城市规模分布 、
是指一个国家或区域内， 是指一个国家或区域内，城市人口规模的层次分 有序列式分布和首位式分布。 布。有序列式分布和首位式分布。
第三节
三、居民点用地规模预测 1、历史推断法 、
百度文库
第二节
城镇化与城镇体系规划
（二）区域城镇体系规划 1．城镇体系 指区域内一系列规模不等、职能各异、相互联系、相互 制约、相互依存的城镇组成的有机整体，简言之，是一定 空间区域内具有内在联系的城镇集合。 2．城镇体系规划 指在一定地域范围内妥善处理各城镇之间，单个或数个 城镇与城镇群体之间以及群体与外部环境之间的关系，以 达到地域经济、社会、环境效益最佳的发展目标而进行的 规划。 3．城镇体系的特征：整体性、层次性、动态性 4．我国城镇体系结构 不同规模城市数及占城市总数比重的变化 不同规模城市人口占城市总人口比重 5．区域城镇体系规划的主要内容