防渗漏节点施工做法明细
住宅五大部位的防渗漏措施,附细部节点图做法
住宅五大部位的防渗漏措施--附细部节点图做法随着社会的进步和发展以及业主对住宅品质的高要求，对防渗漏施工提出更高要求。
结合现场实际施工要求，对地下室、外墙、厨卫、出屋面、外门窗等部位采取一定防渗抗漏措施，确保实现无渗漏工程。
一、地下室防渗漏（1）地下室止水螺杆要求1、止水片焊缝必须饱满；2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。
（2）地下室施工缝要求1、地下室施工缝必须使用止水钢板；2、止水钢板必须进行搭接，搭接长度不得小于25mm，且必须进行双面满焊；3、施工缝二次浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除；4、施工缝位置必须进行防水附加施工。
（3）地下室套管要求1、穿墙套管必须为刚性止水套管；2、套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行；3、套管位置必须施工防水附加层。
（4）地下室阴阳角要求1、凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加层；2、阴阳角处必须做圆弧或折角；3、阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。
4、桩头钢筋设置止水环，桩头处涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。
二、外墙防渗漏（1）穿墙套管处理要求1、拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件；2、外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，20～30mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内；3、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。
（2）外墙砌筑要求1、外墙混凝土反坎必须凿毛验收后方可关模，反坎关模不得使用穿墙套管、铁丝等进行关模，必须使用混凝土进行浇筑，混凝土浇筑时，应使用铁钎或振动棒进行振捣且一次性浇筑到位；2、外墙砌筑预留孔洞，必须使用混凝土包管，不得直接将套管放入砌体施工；3、外墙构造柱不得使用步步紧穿墙加固，应使用对拉螺杆加固；4、外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象；5、外墙脚手眼封堵应按照构造柱施工进行封堵，设簸箕口、细石混凝土浇筑密。
屋面防渗漏节点做法
屋面防渗漏节点做法1.平屋面防水做法1.1上人平屋面/露台做法说明:屋面采用两道防水，应优先采用保温层在防水层之下的正置式体系I在结构板上增加一层丙纶防水。
保温层应选用憎水性保温材料，如聚苯板（容重不小于20KG/立）、挤塑聚苯板（XPS板）。
屋面坡度应根据室内装修要求和方式，采用结构起坡或找坡层起坡。
当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用结构起坡。
屋面坡度应不小于2%。
本做法适用于上人平屋面/露台的防渗漏处理。
工艺流程：钢筋混凝土结构层一一找平层一一防水层一一闭水试验一一保温层一一找坡层一一找平层一一防水层一一闭水试验一一刚性保护层一一装饰面层节点图：装饰面层40厚细石混凝土刚性保护层（不上人屋面，防水层采用带板岩）防水层____________找平层____________找坡层，坡度不小于2%保温层____________屋面抗渗钢筋混凝土结构板（增加丙纶防水）上人屋面/露台防渗漏做法构造做法:1、钢筋混凝土屋面板（增加丙纶防水）屋面混凝土板必须浇捣密实。
完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验。
2、保温层找坡层表面干燥后，铺设聚苯保温板。
保温板厚度根据节能计算确定2、找平层/找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用1： 8炉渣混凝土，最薄处30mm厚，随打随抹平。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径50mm的圆角。
3、找平层20mm厚1： 3水泥砂浆找平层。
4、防水层 ________________________防水层采用14mm厚SBS改性沥青防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。
5、闭水试验防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24h闭水试验，蓄水高度30〜50mm,并安排专人检查记录。
屋面工程防渗漏做法
屋面工程防渗漏做法二、屋面工程防渗漏篇二零一四年八月20 / 202.1 平屋面部分2.1.1 防水材料选用表材料类别涂膜类卷材类防水层做法选用条件施工注意事项备注聚氨酯防水涂料橡胶沥青防水涂料弹性体（SBS）或塑性体（APP）改性沥青防水卷材自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材自粘型无胎改性沥青防水卷材聚乙烯丙纶复合防水卷材选用须考虑与相邻材料的相容性优先选用种植屋面耐根穿刺使用不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向相垂直须采用聚合物水泥胶粘材料与基层满粘单、双组分(Ⅰ 型)材料均可必须使用一等品须使用聚酯毡胎体聚乙烯膜（ PE 膜）Ⅰ型材料（无冬季施工地区）或Ⅱ型材料（有冬季施工地区）芯材厚度≥ 0.6mm，卷材厚度为 1.2mm，聚合物胶粘材料厚度为 1.3mm20 / 202.1.2 非种植平屋面防水层标准做法选用表索引号防水层做法铺贴或涂膜方式备注LH-PWM-F1-Ⅰ LH-PWM-F1-Ⅱ备注②3mm 厚SBS（APP）聚酯胎聚乙烯膜改性沥青防水卷材Ⅰ型材料（无冬季施工地区）或Ⅱ型材料（有冬季施工地区）① 1.5 厚聚氨酯防水涂料（夹心做法，用于主屋面）橡胶沥青防水涂料对基层要求基本干燥②2mm 厚自粘型聚酯胎聚乙烯膜改性沥青防水卷材Ⅱ型材料（有冬季施工地区）①1.5mm 厚聚氨酯防水涂料（用于露台）不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向相垂直，涂膜与砼基层必须满粘密实聚氨酯防水涂料要求基层含水率≤9%聚氨酯防水涂料要求基层含水率≤9% 橡胶沥青防水涂料对基层要求基本干燥XXDQ—代表不同的地理气候区域（XNDQ—西南地区HBDQ—华北地区 HDDQ—华东地区 DBDQ—东北地区）2.1.3 种植平屋面防水层标准做法选用表索引号LH-PWMZZ-F1Ⅰ防水层做法铺贴或涂膜方式备注⑤40 厚 C20 细石砼刚性防水层（@200 钢筋网片）④1.2mm 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材（耐根穿刺层）③3mm 厚SBS（APP）聚酯胎聚乙烯膜改性沥青防水卷材Ⅰ型材料（无冬季施工地区）或Ⅱ型材料（有冬季施工地区）②保温层（按设计要求）+砼刚性层①1.5mm 厚聚氨酯防水涂料不少于三遍涂刷成膜且后一遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向相垂直，涂膜与砼基层必须满粘密实聚氨酯防水涂料要求基层含水率≤9%20 / 202.1.4 防水构造层及细部节点大样防水部位及做法平屋面部分非种植上人、不上人平屋面（倒置式防水）9. 保温层排气管（DN50PVC 管，水平长 150，高 300，下部90°弯头连接，上部45°弯头转角）。
防水工程节点施工细部做法，告别渗漏！
防水工程节点施工细部做法，告别渗漏！1、基坑侧边防水卷材铺贴要求基坑侧边及距坡顶、坡底800mm 宽度范围内防水卷材必须实铺。
2、桩头防水做法①桩顶、桩侧及桩周边250 范围先刷一道渗透结晶防水涂料；②渗透结晶防水涂料上抹20 厚聚合物防水砂浆；③大面防水施工于聚合物防水砂浆上，边缘至桩边；④大面防水与桩交接处以及桩头锚筋根部密封膏密封；3、底板沉降后浇带超前止水构造做法①沉降后浇带均采用超前止水构造；②先浇筑超前止水构造的砼，再浇筑底板砼；③底板砼浇筑前应对先浇筑的砼表面凿毛处理；④超前止水伸缩缝下增设500 宽防水附加层；4、施工后浇带构造做法（有降水）①地下水位高于基础底板时，基础垫层施工时在后浇带位置设置抗水压垫层，构造做法如图所示；②抗水压沉垫单独浇筑，混凝土标号同基础底板；③防水卷材附加层在抗水压垫层下通长布置并在两边各超出250mm；④此位置各层顺序为：地基→垫层→防水层→防水附加层→抗水压垫层→底板；结点做法与设计不符时，以设计为准。
5、施工后浇带构造做法（无降水）①地下水位低于基础底板时，按图示做法设置后浇带；②后浇带砼接缝处位置500 宽防水附加层；6、无外伸基础底板边缘处防水构造做法（砖胎模）①底板施工前砌筑砖胎模并施工防水卷材及附加层；②施工基础底板及导墙；③上部墙体施工完毕后将砖胎模顶部后拆部分拆除；④施工墙体防水卷材；7、有外伸基础底板边缘处防水构造做法（砖胎模、木模板）一、采用砖胎模施工①基础底板施工前砌砖胎模；②施工防水及附加层，防水在砖胎模顶部留出甩茬，此处防水留齐槎；③施工基础底板及导墙；④施工其余外部防水卷材，与砖胎模甩槎卷材搭接200宽；二、采用木模板施工①基础底板施工前支设木模；②施工防水卷材及附加层，端部钉嵌至木方上；③施工基础底板及导墙；④拆除侧边木模，施工其余防水卷材，卷材在筏板侧边搭接200 宽。
8、基础内降水井封井做法①降水井的封井时间依现场实际情况而定；②封井时，先向井内填充碎石，后向井内灌注混凝土，井内混凝土从垫层向下高度应大于一米；③井口处焊接封堵钢板；④降水井应高出底板30mm；⑤预埋钢管直径应满足取泵要求200，壁厚不小于3mm；9、不同平面止水钢板焊接位置及做法① 止水钢板搭接处需要双面紧贴满焊，搭接长度为100mm；② 不同平面转角处的止水钢板采用整块板弯折后贯通；③ 止水钢板搭接位置距离转角不应小于300mm；10、同一平面止水钢板焊接位置及做法同平面止水钢板相遇焊接时应将两块钢板边缘弯折处适当压平，使两块钢板在平直段进行搭接，搭接长度不低于100mm，之后再进行双面紧贴满焊；11、止水钢板穿柱、梁部位的箍筋加固方法① 当止水钢板需穿过柱子和梁箍筋时，此箍筋应使用开口箍，与止水钢板进行焊接；② 单面焊接长度不小于10d 且不允许将止水钢板焊穿；12、止水螺杆的质量要求①双面焊接饱满；②无砂眼、无夹渣、无漏焊；③螺栓直径d 不应小于14mm；④止水环厚度3mm；13、地下室外墙止水螺杆端部处理方法①拆除墙体模板；②取下锥形螺套；③ 烧断锥形螺套内外露螺杆；④ 聚合物水泥砂浆封堵；⑤做防水附加层；14、地下室中间层楼板与外墙施工缝处防水构造做法① 地下室外墙顶部施工时预埋100x100 木方在图所示位置，后拆除，形成施工缝；② 在施工缝位置安装膨胀止水条；③ 浇筑楼板及墙体混凝土；15、地下室外墙根部防水做法①转角位置做50mm 圆弧；②转角、变形缝、施工缝、管根处做防水附加层，宽度不小于500mm；③防水卷材搭接宽度须符合规范要求；④相连卷材接头应错开不小于500mm；⑤上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/2幅宽且两层卷材不得垂直铺贴；16、出墙群管管根做法①出墙群管管根应设置混凝土墩台，与外墙混凝土同时浇筑，外侧群管外皮距墩台外边混凝土300mm；②群管横竖向净间距不小于100mm；③群管端头采用钢板临时封堵时，钢板不应超出管边，以便正面模板安装；④墩台内侧应设置模板定位支架，保证墩台浇筑尺寸；⑤墩台外侧模板采用钢管加固；17、车库顶板阳角防水节点①阳角防水附加层顶部不低于250mm，立墙处在施工缝向下不小于250mm；②立面与平面转角处，卷材接头应留在平面上，距立面不小于600mm；③立墙与平面防水卷材的搭接宽度均不小于150mm；18、外墙卷材防水收头做法① 地下墙体收头部位应高出设计室外地坪500mm。
外墙门窗防渗漏节点做法.doc
外墙门窗防渗漏节点做法目录1 总说明 (1)1.1 门窗框与洞口间的缝隙要求 (1)1.2 门窗洞口允许偏差 (1)1.3 门窗安装弹线定位 (1)1.4 门窗洞口偏差处理 (1)1.5 混凝土窗台板（下带）及企口 (2)1.6 砌体墙洞口边预埋混凝土块 (4)1.7 防渗漏主要材料 (4)1.8 门窗口滴水及流水坡度构造要求 (8)1.9 门窗淋水试验 (8)2节点做法 (8)2.1 混凝土墙体、涂料及外墙砖外饰面 (8)2.2 混凝土墙体、石材及铝板外饰面 (11)2.3 砌体墙体、涂料及外墙砖外饰面 (14)2.4 砌体墙体、石材及铝板外饰面 (16)2.5推荐做法 (19)1 总说明1.1 门窗框与洞口间的缝隙要求大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。
企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm；副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。
2、门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。
1.2 门窗洞口允许偏差1.3 门窗安装弹线定位在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。
1.4 门窗洞口偏差处理门窗框（或副框）与洞口间的缝隙不符合表1所规定的要求时，须对洞口进行处理，合格后方可进行安装。
具体处理方法见下表：表3、门窗洞口缝隙偏差处理方法和φ6＠250U型箍筋，与原有墙体连接。
1.5 混凝土窗台板（下带）及企口1.5.1混凝土窗台板(下带)对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于120mm、长度每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm时通长设置）的混凝土窗台板（针对窗台下砌体八字缝措施）。
防渗漏节点做法大全
防渗漏节点做法大全（一）、地下室防渗漏节点做法1、地下室底板：适用部位：地下室底板大面施工工序:素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层质量控制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层施工质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护2、地下室外墙适用部位:地下室外墙施工工序:浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温层—室外回填土质量控制点：1、对拉水螺杆封堵2、施工缝、后浇带处设置止水钢板3、混凝土缺陷4、防水附加层、防水层厚度、范围控制5、防水保护层及时回填6、回填土分层夯实3、地下室顶板质量控制点：1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡2、保温层的施工质量3、陶粒混凝土的找坡控制4、细石混凝土保护层施工5、滤水层施工质量控制6、成品保护4、地下室外墙后浇带质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷处理6、防水附加层和防水层5、地下室底板后浇带（构造）质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、凹槽模板设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护6、地下室底板后浇带（结构）质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、钢丝网设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护7、地下室顶板后浇带质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠5、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层8、地下室侧墙施工缝质量控制点：1、钢板止水带预埋2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理6、防水附加层和防水层施工范围、厚度7、防水保护层9、地下室外墙与底板转角防水质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制10、地下室外墙与顶板转角防水质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层11、地下室外墙转角12、固定式穿墙管质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序13、穿外墙套管防水质量控制点：1、止水套管安装2、管道/线缆安装3、油麻、沥青油膏堵塞密实4、防水附加层及防水层范围、厚度控制14、群管穿外墙套管防水当群管穿外墙时：1、管线铺设时，墙两侧管线底于穿墙套管；2、在混凝土外墙浇注500mm厚抗渗混凝土；3、外墙防水整体施工，转角处增加附加层；4、在电缆管线套管上留滴水口。
商住楼建筑重要防渗漏节点构造做法12法
七、空调挑板处砌筑墙下方的混凝土反坎
做法说明 1、空调板砌筑墙体需设置砼反坎，且 高度不小于200mm （空调板采取降板处理且高差大于200 的除外） 2、挑板需向外做防水砂浆找坡，坡度 大于2% 质量关注点： 1、结构面凿毛、清理；2、砼导墙模板 固定（不得用铁丝拉透）、浇筑高度； 3、砼振捣密实；4、砼后期养护；5、 防水砂浆找坡 管控成果：防渗漏专项图纸会审记录及 跟踪处理闭合；导墙及挡水墙设置平面 图；外墙抹灰前基面隐蔽验收记录
四、出屋面（含露台）砌筑墙、门槛下方混凝土反坎
做法说明： 1、出屋面（含露台）砌筑墙体、门槛 需设置混凝土反坎，且顶面高度高于屋 面完成面100mm以上 2、出屋面（含露台）混凝土反坎应与 屋面结构同次浇筑 3、阴角处防水基面应设置R角，泛水处 应上翻250高做防水附加层。 质量关注点： 1、混凝土反坎应与结构同次浇筑； 2、砼导墙模板固定（不得用铁丝拉 透）、浇筑高度； 3、砼振捣密实； 4、砼后期养护； 5、结构闭水；防水成品闭水。 管控成果：防渗漏专项图纸会审记录及 跟踪处理闭合；导墙及挡水墙设置平面 图；屋面闭水试验记录；外墙抹灰前基 面隐蔽验收记录
八、外墙线条处混凝土反坎
做法说明
1、线条与结构同时浇筑，如外墙为砌 体，应在线条上部设置200mm高砼反 坎；
2、线条上部阴角找平层应粉刷不小于 R20圆弧； 3、找平层向外排水坡度大于10%； 4、留设滴水线； 5、外墙线条处临时施工预留洞口（外 架附墙杆、悬挑洞）位置必须使用漏斗
支模、细石混凝土浇筑堵洞，且堵洞外 侧加刷聚合物水泥基防水一道。
三、卫生间砌筑墙体下方混凝土反坎
做法说明： 1、卫生间砌筑墙体需设置砼反坎，且 高度不小于200mm 2、门口位置不得存在短头 3、除验收政策要求，四周墙体防水上 翻1800mm高外，无政策要求的防水上 翻300mm高 4、墙面防水应外翻到门框外沿 质量关注点： 1、结构面凿毛、清理； 2、砼导墙模板固定（不得用铁丝拉 透）、浇筑高度； 3、砼振捣密实； 4、砼后期养护； 5、结构闭水；防水成品闭水。 管控成果：防渗漏专项图纸会审记录及 跟踪处理闭合；导墙及挡水墙设置平面 图；卫生间闭水试验记录；内墙抹灰前 基面隐蔽验收记录
施工交底外墙面防渗漏节点做法
外墙面防渗漏节点做法第一节、外墙螺栓孔洞防渗漏第一条外墙支模时穿墙螺栓采用内高外低，倾斜度1%;取出穿墙对拉螺栓、锥形螺栓的孔洞，原则上采用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）进行封堵,但不得采用纯发泡胶封堵。
L对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
2.从内侧用模板顶牢，从外侧用专业圆钢（直径为12圆钢用于对拉螺杆，直径为22圆钢用于锥形对拉螺杆）堵塞1:2.5干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体内侧并压实（或先从室内填塞至墙中，静置1〜2d后，再从室外填塞密实）。
第二节、外墙孔洞防渗漏适用于混凝土结构外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿墙等孔洞的封堵。
第二条混凝土外墙（有保温）1 .小于50nmi 的孔洞采用与穿墙锥形螺杆相同的封堵做法；50四・孔洞尺寸100mm 时，采用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照锥形螺杆封堵 做法分次堵塞；当孔洞大于lOOmm 时，采用浇筑高于墙体混凝土等级一个标号 的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂）封堵；所有封堵必须保证密实。
2 .节点图第三条砌体结构外墙孔洞防渗漏做法同混凝土墙体，只是砌体墙体封堵材料为C20混凝土（掺防水剂和膨胀剂）。
备注:砌体墙水平缝饱满度达到90%以上，竖缝饱满度达到80%以上;严格分层抹灰。
第四条穿外墙管道防渗漏1 .管道垂直穿墙、梁时，应尽量在结构主体施工时通过预埋套管预留孔洞,混凝土外墙孔洞封堵做法 混凝土外墙JS 防水做法避免后期钻孔开洞。
2.穿墙套管其两端须与墙面平齐，套管预留时须按内高外低的原则设置坡度，一般内侧比外侧高20nl小。
外墙为砌体时，为保证穿墙套管节点的防渗漏效果，在管道位置必须用预制混凝土块代替砌块，不得在砌体墙上直接开洞。
预 制混凝土块时须预埋套管，套管材质为金属或塑料，套管长度应为墙厚加外保 温层厚度，预制混凝土块应标明内外，以免砌墙时出错。
3 .管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套 管周边的缝隙要一致。
建筑工程防渗漏节点施工标准做法
建筑工程防渗漏节点施工标准做法一、地下室防渗漏做法地下室防水细部构造（外墙后浇带）工艺流程：埋设钢板止水带—浇筑外墙混凝土—后浇带清理—支模板—浇筑后浇带混凝土—防水附加层—防水层—防水保护层地下室防水细部构造（顶板后浇带）工艺流程：顶板混凝土浇筑—顶板预留支撑—后浇带清理—后浇带模板支设—后浇带混凝土浇筑—养护—防水附加层/防水层地下室防水细部构造（外墙施工缝）工艺流程：预埋钢板止水带/钢板网—施工缝清理—支模板—后浇混凝土—防水附加层—防水层—防水保护层地下室防水细部构造（固定式穿墙管）工艺流程：穿墙管安装固定—浇筑混凝土—拆模及基层清理—打密封胶—防水附加层—防水层及保护—内饰面二、屋面防渗漏节点做法倒置式屋面倒置式屋面：将憎水性保温材料（如挤塑聚苯板XPS 板）设置在防水层上的屋面，本体系可保护防水层、延长防水层使用寿命。
顺置式屋面顺置式屋面：是指保温层位于防水层下方的保温屋面。
该保温方式是传统的屋面保温方式，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。
双层防水屋面双层防水屋面：本体系可保护防水层、延长防水层使用寿命，保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板（XPS 板）。
对于防水、保温要求高或北方寒冷区域，为保护底层防水的耐久性和防止保温层进水，可采用双层防水的做法。
斜屋面干铺瓦屋面做法工艺流程做法：钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保温层——保护层——挂瓦条——屋面瓦湿铺瓦屋面做法工艺流程钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保温层——保护层——屋面瓦种植屋面种植屋面：在建筑屋面和地下工程顶板的防水层上铺以种植土，并种植植物，使其起到防水、保温、隔热和生态环保作用的屋面称为种植屋面。
种植屋面做法工艺流程无保温做法：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——找平层/找坡层——聚氨酯防水层——闭水试验——防水保护层——卷材防水层——刚性保护层——滤水层——种植土有保温做法：钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——找平层/找坡层——聚氨酯防水层——闭水试验——保温层——隔离层——防水保护层——卷材防水层——刚性保护层——滤水层——种植土。
建筑防渗漏体系构造做法及节点图
建筑防渗漏体系目录1防水设计 (4)1.1防水材料 (4)1.2防水设计（1） (5)1.3 防水设计（1） (6)1.3 防水设计（2） (7)1.4结构自防水说明 (7)1.5雨棚、挑板防水做法 (7)1.6玻璃雨棚 (8)1.7走道开敞做法（面层做法由建筑确定） (8)1.8烟道 (8)1.9螺杆洞 (8)1.10脚手架钢管洞(详见节点图) (8)1.11穿墙管 (9)1.12其他穿墙套管 (9)1.13屋面天窗 (9)1.14盲沟做法 (9)2.节点详图及施工要点： (9)2.1桩头防水节点详图（一） (10)2.2桩头防水节点详图（二） (11)2.3固定式穿墙管卷材防水节点详图（二） (13)2.4中埋式止水带变形缝节点详图（一） (13)2.5中埋式止水带变形缝节点详图（二） (14)2.6屋面高低跨根部、地下室穿墙管、花岗岩墙面节点详图 (16)2.7外墙螺栓杆孔节点详图、空调洞节点详图 (17)2.8阳光房防水节点详图 (18)2.9雨棚防水节点详图 (18)2.10空调板及构件根部防水节点详图 (19)2.11 卫生间地漏处节点详图、卫生间与客厅交界处节点详图 (21)2.12卫生间地漏节点详图、排气道穿楼板防水节点详图 (22)2.13卫生间墙身、门洞处防水节点详图 (23)2 .14 厨卫间立管处节点详图 (24)2.15卫生间立管穿楼板节点详图 (25)2.16露台门槛、阳台门槛节点详图 (25)2.17露台门槛、阳台门槛节点详图（二） (26)2.18 烟道出屋面（上人、不上人）防水详图 (27)2.19出屋面通气帽、出屋面烟道节点详图 (28)2.20通气管出屋面（不上人、上人）节点详图、女儿墙收头节点详图 (29)2.21变形缝处（等跨、高低跨）节点详图 (30)2.22横排水口节点详图 (31)2.23屋面水落口内排水及横排水口节点详图 (32)2.24细石混凝土防水屋面水落口节点详图 (33)2.25女儿墙压顶及防水层收头详图 (34)2.26泛水详图 (35)2.27窗口节点详图（立樘墙中） (36)2.28外窗节点详图（立樘墙外平） (37)2.29 飘窗节点详图 (38)3防水工程验收 (39)3.1厨卫间防水工程验收 (39)3.2不上人平屋面、露台、阳台防水工程验收 (40)3.3铝合金门窗防水工程验收 (40)1防水设计防水材料按下表选用，其中用于室内的聚氨酯应选用非焦油型单组分防水涂料.1.4结构自防水说明1.4.1阳台降板100；1.4.2有保温要求的露台降板250，无保温要求的露台降板100；1.4.3雨棚降板100或加200混凝土反坎，空调板降板100或加200高混凝土反坎（反坎同主体一次浇筑完成）；1.4.4非沉箱式卫生间降板80，设地漏；1.4.5沉箱式卫生间降板约350（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏；1.4.6卫生间厨房周边墙体下设不低于200高同墙体厚混凝土反坎；1.4.7设地漏厨房，降板50；未设地漏厨房不降板；1.4.8屋面、顶板的结构反梁内需预留排水管75，平结构面；1.4.9所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角（如果防水做BAC卷材圆角半径为50mm，如果防水做聚氨酯圆角半径为25mm）。
防渗漏施工方法
防渗漏施工方法1、外墙渗漏防治措施：（1）找平抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。
（2）外墙洞眼按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1∶3防水砂浆粉严，小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
（3）外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），采用聚合物水泥砂浆进行修补。
（4）粉刷前清除墙面污物，并提前ld浇水湿润。
外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6～10mm。
由于工程搭设外粉刷脚手架，造成外粉刷停息点基本留置在砌体与混凝土交界部位，引起的渗漏质量通病较普遍。
外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
（5）窗台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。
滴水线粉刷密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
2、屋面渗漏防治的技术措施（1）对屋面女儿墙、出屋混凝土防水圈面管道等节点设计防渗构造详图；伸出屋面管道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土带。
（2）屋面施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
（3）卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定，收头处用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
（4）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
（5）屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。
排气道纵横交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口设置在不易被损坏和不易进水的位置。
（6）屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。
3、过楼板室内排水管根部细部作法：（1）堵孔细石混凝土浇至板面下10—20mm处。
楼地面防渗漏节点做法图文并茂
楼地面防渗漏节点做法楼地面防渗漏节点做法目录1．一般要求 (1)1.1 楼板压槽 (1)1.2 防水材料 (1)1.3 内保温防水 (1)2．厨房地面防渗漏做法 (1)2.1 无防水厨房地面 (1)2.2 有防水厨房地面 (2)3．卫生间地面防渗漏做法 (3)3.1 一般卫生间防渗漏做法 (3)3.2 沉箱式卫生间防渗漏做法 (5)4．穿楼板管道防渗漏做法 (8)4.1 无套管穿楼板管道 (8)4.2 有套管穿楼板管道 (10)4.3 穿楼板管道止水节做法 (11)5．地漏节点防渗漏做法 (13)6．穿楼板烟风道防渗漏做法 (15)6.1 厨房、卫生间烟风道做法（1） (15)6.2 厨房、卫生间烟风道做法（2） (16)6.3 沉箱式卫生间烟风道做法（1） (18)6.4 沉箱式卫生间烟风道做法（2） (19)7．管道井防渗漏做法 (21)楼地面防渗漏节点做法1．一般要求1.1 楼板压槽室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法，以免对结构楼板造成破坏。
当不得不在结构楼板上采用压槽的方法埋设管道时，压槽深度不得超过钢筋保护层厚度且必须经过结构安全确认，埋管后必须用水泥砂浆填实。
1.2 防水材料当厨房、卫生间采用地热采暖时，防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料。
墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。
1.3 内保温防水采用内保温做法时，墙面防水应粘贴在墙面基层上，不得做在保温层上。
2．厨房地面防渗漏做法2.1 无防水厨房地面2、闭水试验：结构闭水试验，水深30～50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补，然后再进行闭水试验，直至不漏为止。
3、饰面层按设计要求施工面层，完成面应比相邻厅房完成面低10～20mm。
质量控制点：1、基层处理2、闭水试验3、面层施工2.2 有防水厨房地面水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。
22个外墙防渗漏节点做法
22个外墙防渗漏节点做法一、外墙孔洞防渗漏1.1 穿墙对拉螺杆1.1.1 水泥砂浆封堵做法说明：本做法适用于±0.00 以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。
工艺流程:剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润——内侧堵塞——外侧封堵——外侧刷JS 防水——外饰面施工普通穿墙螺杆封堵节点做法成品塑料垫块用于穿墙螺杆示意构造做法:1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。
对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。
2、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。
3、内侧堵塞从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。
4、外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。
5、外侧刷JS 防水待外侧水泥砂浆干燥后（约24 小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。
6、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点:1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理并湿润3、砂浆堵塞密实4、JS 防水厚度及范围1.1.2 聚氨酯发泡胶封堵做法说明：本做法适用于±0.00 以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。
防渗漏节点做法项目要求
防渗漏节点做法项目要求1. 平屋面防渗漏1.1平屋面防渗漏做法说明：本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。
工艺流程：钢筋混凝土结构层——找坡层——防水层——闭水试验——保温层——隔离层——刚性保护层节点图：上人屋面/露台防渗漏做法构造做法：1、钢筋混凝土屋面板：现浇钢筋混凝土屋面板（要求关水养护14天），应先完成各类出屋面管道、烟道、落水口的安装及封堵，并进行结构闭水试验。
结构漏点在防水施工时要重点关注，事先进行堵漏处理。
2、找坡层：施工找平找坡层前应将结构楼板表面浮砂、水泥锅巴等渣物清理干净；直排式落水斗周围250mm范围内找坡5％，侧排式落水斗周围500mm范围内找坡5％；施工完2. 斜屋面防渗漏2、找平层15mm厚1：3水泥砂浆找平层，并在四周根部阴角抹半径50mm圆角。
3、防水层防水层使用不小于1mm厚JS防水涂膜。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等部位应提早施工好防水附加层。
4、淋水试验防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间很多于2小时，或者大雨后检查。
5、保温层使用无机保温砂浆，厚度同墙面。
6、面层粘贴苯板线条，并做金属漆饰面。
3. 种植屋面防渗漏工艺流程：钢筋混凝土结构层——防水层——保护层——找平层——滤水层——种植土节点图：倒置式种植屋面构造做法：1、钢筋混凝土屋面板养护：现浇钢筋混凝土屋面板（要求关水养护14天）；2、基层处理及关水试验要求：4. 出屋面烟风道防渗漏5. 女儿墙防渗漏6. 屋面变形缝防渗漏6.1 平屋面变形缝防渗漏6.2高低屋面变形缝防渗漏6.3竖向施工缝处理7. 屋面地漏防渗漏7.1 屋面竖向地漏防渗漏7.2 侧排落水口防渗漏8. 出屋面管道防渗漏9. 出屋面反坎防渗漏在反坎出，与屋面与反坎衔接的30宽缝隙位置打上密封胶。
10.消防水池平立面的防渗漏节点图：消防水池内池壁防漏做法消防水池外墙做法构造做法：消防水池内池壁1、5厚釉面砖用水泥砂浆粘贴，面砖用勾缝剂勾缝；2、20厚1:3水泥砂浆保护层；3、1.5厚JSⅡ型聚合物防水涂膜，施工到顶；4、阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（墙面与地面交界处）；5、钢筋砼结构面，防水螺杆处及砼表面修补平整；消防水池外墙1、8厚1：2.5水泥砂浆抹面（内掺5%防水剂、聚脂纤维0.9Kg/m3）；2、12厚1：3水泥砂浆打底（内掺5%防水剂）；3、素水泥浆掺甲基纤维素甩毛；4、砼结构池壁。
防渗漏节点施工做法明细
B-02地块住宅小区B-1#住宅楼等16项防渗漏节点做法建设单位：监理单位：总包单位：第一部分：建筑防水节点构造做法序号部位范围做法编号详细做法甲方确认的工程做法表对比与原做法对比1 地下室底板车库全部底板底板1 1、车库地面做法；2、自防水钢筋混凝土底板3、50厚C20细石混凝土保护层；4、4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、II型、低温柔度-25℃）；5、刷基层处理剂一遍6、20厚DS砂浆找平层；7、100厚C15细石混凝土垫层；8、原土平整至设计标高1、自防水钢筋混凝土底板2、50厚C20细石混凝土保护层；3、阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强层；4、4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、II型、低温柔度-25℃）；5、刷基层处理剂一遍6、20厚DS砂浆找平层；7、100厚C15细石混凝土垫层；1、取消原装修做法表中第3条：阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强层；2 地下室侧墙车库全部侧墙侧墙1 1、2:8灰土分层夯实,夯实宽度≥800mm；2、90厚BM连锁砌块保护墙。
3、5厚聚乙烯泡沫塑料片材；4、4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、II型，外墙与地下室顶板交接的部分延伸至地下室顶板500mm，后浇带部位需附加一层宽度为1800mm的4厚SBS改性沥青防水卷材）；5、基层处理剂；6、20厚DS砂浆找平层。
7、自防水钢筋混凝土外墙。
1、2:8灰土分层夯实,夯实宽度≥800mm；2、50厚挤塑聚苯板；4、5厚聚乙烯泡沫塑料片材；5、阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强保护层；6、4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、II型，外墙与地下室顶板交接的部分延伸至地下室顶板500mm，后浇带部位需附加一层宽度为1800mm的4厚SBS改性沥青防水卷材）；7、基层处理剂；8、20厚DS砂浆找平层；9、自防水钢筋混凝土外墙。
1、原做法第2条：50厚挤塑聚苯板调整为90厚BM连锁砌块保护墙。
建筑工程施工防渗漏、防开裂措施手册(节点图)
上一层若有阳台或雨篷板遮挡 上一层若没有阳台或雨篷板遮挡
2 斜屋面檐口、歇山翻边（宽 150 ㎜） 3 卫生间墙根部及卫生间内管道井根部
4 外挑空调板处墙身根部 凸出外墙宽度大于 10cm 的现浇砼外装修线条的
Байду номын сангаас5 主墙根部
6 其它属于无水和有水部位交界墙体根部 7 屋面女儿墙根部
8 出屋面构筑物墙体根部 9 低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体交接处根部 10 出地下室顶板的采光井、通风井等
11 低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部 12 烟道出屋面根部的反坎
斜屋面结构面以上 楼面结构板面以上 空调结构板面以上
线条结构面以上
墙体根部以上 屋面结构板面以上
屋面结构板以上 低矮坡屋面结构板以上
高于回填土 交结面结构板面以上
屋面结构板以上
13 阳（露）台出屋面门或门连窗底部
楼面结构板以上
1．斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置。 2．第 2 条斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定，100—150 ㎜。
㎜
100-150 150 200 200 200 250 250 300 300 500 500
防渗漏节点参考做法
三、厨卫间工程防渗漏篇
➤ 烟道砼反坎节点要求 1、50厚C20细石混凝土反坎浇筑前，须进行 凿毛、清理以及润浆处理
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三、厨卫间工程防渗漏篇
➤ 烟道砼止水节点要求 1、烟道根部采用50厚C20细石混凝土一次抹 成的R100圆角。 2、预留洞封堵不得采用铁丝吊模。
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一、地下工程防渗漏篇
➤ 防水卷材立面收头节点做法 1、结构外墙预留连续凹槽。 2、混凝土挑檐须随结构外墙一起浇筑， 混凝土须密实。 3、使用密封膏密封防水卷材收头处。
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二、屋面工程防渗漏篇
遵循原则
屋面工程防水应遵循“保证功能、构造合理、防排结合、优选用材、 美观耐用”的原则
➤ 外窗淋水移交手续办理
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一、地下工程防渗漏篇
➤ 地下室止水螺杆防水节点做法 1、止水片焊缝必须饱满； 2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵， 凹槽深度不小于20mm； 3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷 材及涂层施工前完成。
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一、地下工程防渗漏篇
➤ 出顶板立管防水节点做法 1、出地下室顶板钢套管预埋高度应高出建筑完成面（非回填土）250mm高。 2、钢套管增加焊接止水环，止水环应满焊。 3、钢套管与排水管之间用沥青麻丝填塞密实。 4、防水卷材施工规范，卷材上翻至套管立面，收口严密。
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目录
一、地下工程防渗漏篇
遵循原则
地下工程防水的设计和施工应遵循“防、 排、截、堵相结合、刚柔相济，因地制宜、 综合治理”的原则
一、地下工程防渗漏篇
➤ 地下室阴阳角防水节点做法 1、凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加 层； 2、阴阳角处必须做圆弧或折角； 3、阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。Pag 16二、屋面工程防渗漏篇
外墙门窗防渗漏节点做法
外墙门窗防渗漏节点做法目录1 总说明 (11.1 门窗框与洞口间的缝隙要求 (11.2 门窗洞口允许偏差 (11.3 门窗安装弹线定位 (11.4 门窗洞口偏差处理 (11.5 混凝土窗台板(下带及企口 (21.6 砌体墙洞口边预埋混凝土块 (31.7 防渗漏主要材料 (41.8 门窗口滴水及流水坡度构造要求 (7 1.9 门窗淋水试验 (72外保温、无企口、无副框 (102.1 混凝土墙体 (102.2 砌体墙体 (123外保温、有企口、无副框 (124 推荐做法 (161 总说明1.1 门窗框与洞口间的缝隙要求表1、门窗框与洞口边之间的缝隙要求单位:mm 墙体饰面材料门窗框与洞口边之间缝隙清水墙 15砂浆+涂料 20~25面砖 25~30石材 40~50(采用混凝土企口或增加副框外保温墙体外保温厚度+饰面材料作法缝隙-10 注:1、因饰面(包括保温材料厚度要求,会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大,当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时,须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。
企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm;副框与门窗框间的缝隙为5mm,副框与洞口边的缝隙不得大于20mm;无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm,有副框时饰面表面与副框顶平齐。
2、门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整,须确保门槛与楼板(墙之间的缝隙充填密实且外部防水完整,完成后的楼地面应内高外低。
1.2 门窗洞口允许偏差表2、门窗洞口允许偏差单位:mm 项目允许偏差洞口高度、宽度 ±5洞口对角线长度差≤5洞口侧边垂直度 1.5/1000且不大于2洞口中心线与基线偏差≤5洞口下平面标高 ±51.3 门窗安装弹线定位在门窗框或副框安装前,土建施工单位应为门窗安装提供三线(水平线、垂直线和进出线基准,由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差,对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。
防渗漏标准节点做法(地下室、外墙、屋面、厨卫间、阳台)2017.3.13
A01 节点大样地下室顶板防水实物及样板地下室顶板防水地下室顶板底基层地下室顶板面两道防水层标准描述重点：1、地下室顶板设计做法为先做找坡层再做防水层，特别是陶粒砼、加气块碎块等轻集料砼找坡层必须取消，可改为结构找坡；如果设计为空铺卷材必须修改。
建议的做法是直接在结构上施工聚氨配涂膜另铺一层卷材防水或采用湿铺法铺贴防水卷材（即用聚合物水泥浆铺贴），此做法的重点是确保防水材料特别是涂膜必须为合格品（防止送检的产品与现场使用的不一致），且双组份聚氨酯涂膜配合比符合材料使用说明要求（因两种材料单价不一样，防水施工方经常会减少较贵材料的掺量），另一关键点防水材料与结构粘贴牢固，不得在防水层内出现串水现象；面积大的地下室顶板防水层必须施工在顶板结构面上。
2、砼面层清理与处理：用水冲洗干净，过宽（肉眼可见且有渗漏）的裂缝要凿成“V”字型后用聚合物水泥砂浆抹平或环氧树脂注浆处理；砼面错台、缺损、坑洼等缺陷用聚合物水泥砂浆抹平，必须认真验收合格后才能移交工作面；如果设计是聚氨酯涂膜，要求基层必须干燥或满足防水材料使用说明要求；后浇带部位两侧的施工缝处宜增加一道水泥基防水涂膜；如果甲方和设计单位同意可大面积施工一道渗透结晶防水涂膜（项目部可用因场地有限，顶板必须作为施工材料堆场、加工场地、上货车等产生集中荷载超出顶板设计使用范围导致裂缝产生为由，让甲方增加）用于关闭细微裂纹，减少裂缝数量、减少砼结构本身渗漏隐患。
3、首次使用某种防水材料前必须在现场先做样板：样板验收必须做要求防水材料具备几点：粘贴牢固，可用刀片切割一块后用手撕，看是否容易撕下来，如果能将砼一起撕下来就是合格的材料；材料送检合格；具有一定延性（拉断伸长率>30%），保证结构在后期有开裂情况下，防水层不会开裂。
A02 节点大样实物图地下室外墙防水基层修补阴角倒角卷材搭接接头标准描述重点：1、地下室外墙设计一般都有一道砂浆找平层，实际施工不要做，但要做好基层处理（含螺杆眼、接缝错台处理、质量缺陷处理、明显裂缝处理、阴角倒角处理等，处理方式参考顶板砼面处理）且经严格的验收。
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防渗漏节点施工做法明细————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：B-02地块住宅小区B-1#住宅楼等16项防渗漏节点做法建设单位：监理单位：总包单位：第一部分：建筑防水节点构造做法序号部位范围做法编号详细做法甲方确认的工程做法表对比与原做法对比1 地下室底板车库全部底板底板1 1、车库地面做法；2、自防水钢筋混凝土底板3、50厚C20细石混凝土保护层；4、4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、II型、低温柔度-25℃）；5、刷基层处理剂一遍6、20厚DS砂浆找平层；7、100厚C15细石混凝土垫层；8、原土平整至设计标高1、自防水钢筋混凝土底板2、50厚C20细石混凝土保护层；3、阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强层；4、4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、II型、低温柔度-25℃）；5、刷基层处理剂一遍6、20厚DS砂浆找平层；7、100厚C15细石混凝土垫层；1、取消原装修做法表中第3条：阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强层；2 地下室侧墙车库全部侧墙侧墙1 1、2:8灰土分层夯实,夯实宽度≥800mm；2、90厚BM连锁砌块保护墙。
3、5厚聚乙烯泡沫塑料片材；4、4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、II型，外墙与地下室顶板交接的部分延伸至地下室顶板500mm，后浇带部位需附加一层宽度为1800mm的4厚SBS改性沥青防水卷材）；5、基层处理剂；6、20厚DS砂浆找平层。
7、自防水钢筋混凝土外墙。
1、2:8灰土分层夯实,夯实宽度≥800mm；2、50厚挤塑聚苯板；4、5厚聚乙烯泡沫塑料片材；5、阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强保护层；6、4+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、II型，外墙与地下室顶板交接的部分延伸至地下室顶板500mm，后浇带部位需附加一层宽度为1800mm的4厚SBS改性沥青防水卷材）；7、基层处理剂；8、20厚DS砂浆找平层；9、自防水钢筋混凝土外墙。
1、原做法第2条：50厚挤塑聚苯板调整为90厚BM连锁砌块保护墙。
2、取消原做法第5条：阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强保护层；3 车库顶板除主楼范围以外全部范围顶板11、覆土层；2、200g/㎡聚酯无纺布过滤层3、30高塑料排水凸片，凸点向上；4、100厚C20细石混凝土保护层，内配Φ6@200双向防裂钢筋，3mX3m分10缝，内填聚苯板；5、0.4厚聚乙烯薄膜隔离层6、4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材，地下室顶板与地下室外墙交接的延伸至地下室外墙500mm7、刷基层处理剂一遍；8、20厚DS砂浆找平层；9、最薄处40mm厚轻集料混凝土向排水方向找2%坡10.2厚非固化橡胶沥青涂料11、自防水钢筋混凝土顶板1、覆土层；2、200g/㎡聚酯无纺布过滤层3、30高塑料排水凸片，凸点向上；4、最薄70厚C20细石混凝土保护层兼找坡层，向排水方向找2％的坡,均厚1.2m内配Φ6@200双向防裂钢筋（配置成品马凳），3mX3m分10缝，内填聚苯板；5、0.4厚聚乙烯薄膜隔离层6、阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强保护层；7、防水层（4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材，聚酯胎、II型，地下室顶板与地下室外墙交接的延伸至地下室外墙500mm）；8、刷基层处理剂一遍；9、20厚DS砂浆找平层；10、自防水钢筋混凝土顶板1、调整防水材料：原防水做法为4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材；调整为4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+2厚非固化橡胶沥青涂料（分两层做法间隔施工）2、增加车库顶板找坡层，调整细石混凝土保护层厚度。
3、取消原做法第6条：阴、阳角做500mm宽4厚SBS改性沥青防水卷材加强保护层；4（洋房）管井、窗井、风井地下二层地面11、30厚C20细石混凝土保护层2、平面2厚JS防水涂料，向四周墙面上翻300mm（从建筑完成面起算，阴阳角部位设置600mm宽网格布（套管处300mm），即每侧300mm（套管150mm））3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、40厚B型复合轻集料混凝土垫层；5、结构板。
1、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料，向四周墙面上翻300mm高3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、40厚B型复合轻集料混凝土垫层；5、结构板。
1、增加了阴阳角部位设置600mm宽网格布（套管处300mm），即每侧300mm（套管150mm）5 （洋房）管井（水、暖、电）地下一层地面21、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料，向四周墙面上翻300mm（阴阳角部位设置600mm宽网格布（套管处300mm），即每侧300mm（套管150mm））3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、640厚B型复合轻集料混凝土垫层；5、20厚挤塑聚苯板；6、结构板。
1、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料；向四周墙面上翻300mm高3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、640厚B型复合轻集料混凝土垫层；5、20厚挤塑聚苯板；6、结构板。
1、增加了阴阳角部位设置600mm宽网格布（套管处300mm），即每侧300mm（套管150mm）6 （洋房）窗井、风井地下一层地面31、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料，向四周墙面上翻300mm（阴阳角部位设置600mm宽网格布（套管处300mm），即每侧300mm（套管150mm））3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、640厚B型复合轻集料混凝土垫层；5、结构板；1、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料，向四周墙面上翻300mm高3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、640厚B型复合轻集料混凝土垫层；5、结构板；1、增加了阴阳角部位设置600mm宽网格布（套管处300mm），即每侧300mm（套管150mm）7 （洋房）戊类储藏室、进风机房排风机房地下二层地面41、70厚C20混凝土面层随打随抹平；赶实压光；2、2厚JS防水涂料。
向四周墙面上翻300mm高。
3、28厚DS干拌砂浆找平层，四周及管根部位抹小八字脚；4、钢筋混凝土楼板。
1、70厚C20混凝土面层随打随抹平；赶实压光；2、2厚JS防水涂料。
3、28厚DS干拌砂浆找平层，四周及管根部位抹小八字脚；4、钢筋混凝土楼板。
1、JS防水涂料增加了向四周墙面上翻300mm高。
8（洋房、合院）家政间、卫生间地下一层地面51、30厚厚预留面层做法；2、30厚DS砂浆保护层，扫毛搓面；3、2厚JS防水涂料，防水层应由门口一侧墙体建筑外边缘延伸500mm，由门口宽度方向向两侧各延伸200mm。
向四周墙面上翻300mm高，淋浴范围上翻1800mm高，详见附图4、C20细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%（无地漏房间不找坡），最薄处20厚，均厚180mm；5、沿外墙内侧贴20x50挤塑聚苯板保温层，高与垫层上皮平；1、30厚厚预留面层做法；2、30厚DS砂浆保护层，扫毛搓面；3、2厚JS防水涂料，防水层应由门口一侧墙体建筑外边缘延伸500mm，由门口宽度方向向两侧各延伸200mm。
4、C20细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%（无地漏房间不找坡），最薄处20厚，均厚180mm；5、沿外墙内侧贴20x50挤塑聚苯板保温层，高与垫层上皮平（专业分包）；6、铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管1、JS防水涂料增加了向四周墙面上翻300mm高，淋浴范围上翻1800mm高。
6、铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢；7、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层；8、20厚挤塑聚苯板保温层；9、20厚DS干拌砂浆找平层；10、600厚B型复合轻集料混凝土垫层（合院无此项）11、结构板。
绑牢（专业分包）；7、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层（专业分包）；8、20厚挤塑聚苯板保温层（专业分包）；9、20厚DS干拌砂浆找平层；10、600厚B型复合轻集料混凝土垫层（合院无此项） 11、结构板。
9 （洋房）阳台首层-九层地面6 1、20厚DS砂浆防水保护层。
2、2厚JS防水涂料（四周墙面防水高度出面层300mm）。
3、最薄处30厚C20细石混凝土（均厚50mm），找0.5%坡，坡向地漏，内配双向∅6钢筋中距150。
4、30厚挤塑板。
5、钢筋混凝土阳台板。
1、20厚DS砂浆防水保护层。
2、2厚JS防水涂料（四周墙面防水高度出面层300mm）。
3、最薄处30厚C20细石混凝土（均厚50mm），找0.5%坡，坡向地漏，内配双向∅6钢筋中距150。
4、30厚挤塑板。
5、钢筋混凝土阳台板。
/10 （洋房）卫生间首层-九层地面71、30厚厚预留面层做法；2、30厚DS砂浆保护层，扫毛搓面；3、2厚JS防水涂料，防水层应由门口一侧墙体建筑外边缘延伸500mm，由门口宽度方向向两侧各延伸200mm。
向四周墙面上翻300mm高，淋浴范围上翻1800mm高，详见附图4、C20细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%（无地漏房间不找坡），最薄处20厚，均厚180mm；5、沿外墙内侧贴20x50挤塑聚苯板保温层，高与垫层上皮平；6、铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢；7、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层；8、20厚挤塑聚苯板保温层；9、20厚DS干拌砂浆找平层；10、结构板1、30厚厚预留面层做法；2、30厚DS砂浆保护层，扫毛搓面；3、2厚JS防水涂料，防水层应由门口一侧墙体建筑外边缘延伸500mm，由门口宽度方向向两侧各延伸200mm。
4、C20细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%（无地漏房间不找坡），最薄处20厚，均厚180mm；5、沿外墙内侧贴20x50挤塑聚苯板保温层，高与垫层上皮平；6、铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢；7、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层；8、20厚挤塑聚苯板保温层；9、20厚DS干拌砂浆找平层；10、结构板1、JS防水涂料增加了向四周墙面上翻300mm高，淋浴范围上翻1800mm高。
11 （洋房）管井首层-九层地面8 1、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料；向四周墙面上翻300mm高3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、40厚B型复合轻集料混凝土垫层；5、30厚挤塑聚苯板；6、结构板；1、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料；3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、40B型复合轻集料混凝土垫层；5、30厚挤塑聚苯板（总包施工）；6、结构板；/12 （合院）采光地下二层、地下一地面9 1、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料；向四周墙面上翻300mm1、30厚C20细石混凝土保护层2、2厚JS防水涂料；/井层、二层、三层高3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、40厚轻集料混凝土找平层；5、30厚挤塑聚苯板；6、结构板；3、18厚DS干拌砂浆找平，四周及管根部位抹小八字脚；4、40厚轻集料混凝土找平层；5、30厚挤塑聚苯板（总包施工）；6、结构板；13 （合院）卫生间首层地面10-11、30厚厚预留面层做法；3、30厚DS砂浆保护层、地面搓毛；4、2厚JS防水涂料，防水层应由门口一侧墙体建筑外边缘延伸500mm，由门口宽度方向向两侧各延伸200mm。