11龙湖地产目标成本分解模板表

01-04-09
智能化工程费
（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） 01-04-11
电话线路敷设费 数据通讯工程费 有线电视工程费 住户对讲防盗系统费 小区车管系统费 周界安保系统费 背景音乐系统费 设备监控系统费 其他弱电工程费 代征绿地建设工程费 体育设施工程合同、环境景观工程合同、周界栏杆工程 合同、苗木采购合同、木材采购合同、私家泳池设备、 康体园建设施采购工程合同
临时围墙 其他临设费 其他三通一平费 行政及经营性收费 城市建设配套费 人防易地建设费 其他行政及经营性收费
规划综合费 招投标综合服务费 工程定额测定费 建设工程质量监督费 防雷检测费 环境评估报告费 散装水泥押金 白蚁防治费 易地绿化费 交通评估费 其他
临时围墙工程合同
配套设施费 幼儿园
土建工程费 安装工程费 精装修工程费 室外配套工程费
开闭所安装工程合同 配电房安装工程合同 发电机采购安装合同 电缆管沟桥架施工合同，电缆、电缆桥架采购合同
供水工程合同，水泵、阀门采购合同 天燃气工程合同 排水工程合同
小区内道路工程合同 小区外道路工程合同 电话系统接入合同、数据通讯系统接入合同、有线电视 系统工程合同、数据通讯网络施工合同、安防对讲系统 工程合同、设备监控系统工程合同、周界安防工程合同 车管系统工程合同、背景音乐工程合同
土地契约税 其他土地费 前期工程费 设计费 勘测费 工程设计费 景观设计费 精装修设计费
地貌测绘合同、地质勘察合同、地质灾害评估合同等。 概念、方案、初步、施工图设计合同 景观概念、方案、初步、施工图设计合同 精装修设计合同
01-02-01-05
专项设计费
供电设计、人防设计、污水处理设计、导视系统设计、 水土保持设计、钢结构设计、灯饰设计等合同 工程二次设计合同（如需单独支付设计费）
02-01
挡墙工程费 小区围墙工程费 体育健身游乐设施工程费 运动场地工程费 室外游泳池工程费 其他环境绿化工程费 工程相关费 监理费 咨询费 定额外专项检测费 工程测量费用 其他工程相关费
销售设施建造费
监理合同、供电工程监理合同 工程技术咨询合同、造价咨询合同 工程专项检验合同 竣工勘测合同、房屋测绘合同、沉降观测合同
（1） （2） （3） （4） （5） 01-04-02 01-04-03 01-04-04 （1） （2） （3） 01-04-05 01-04-06 01-04-07 01-04-08
开闭所工程费 配电房工程费 发电机工程费 区内电缆工程费 其他供电工程费 供水工程费 天然气工程费 排水工程费 雨水排水工程费 污水排水工程费 生化池工程费 中水系统费 集中供暖 区内道路工程费 区外道路工程费
费项代码 01 01-01 开发成本 土地费
费项名称
对应合同
01-01-01
土地取得价款
土地购买合同 股权转让协议（以收购土地为目的） 土地置换合同 土地整治合同 (含管沟拆迁、水电气拆迁、接口拆迁 等） 委托拆迁合同 资产处置合同（与土地相关） 土地相关支持合同
01-01-02 01-01-99 01-02 01-02-01 01-02-01-01 01-02-01-02 01-02-01-03 01-02-01-04
样板房若为正式工程的一部分，则不包括建安设计费、 建安工程费。 样板房若为实体样板房，装修工程费项仅为装饰成本与 装修部分的销售价格之间的差额。
（1） （2） （3） （4） （5） 02-01-03 （1） （2）
样板房建安设计费 样板房建安工程费 样板房装饰设计费 样板房装修工程费 样板房装修期物品采购费 样板区环境建造费 样板区景观设计费 样板区景观施工费 样板区若为正式工程的一部分时，施工工程费项只包括 相对原设计标准而增加的景观工程费用。
01-02-02-03 （1）
（2） （3） 01-02-02-99 01-02-03 01-02-03-01 01-02-03-02 01-02-03-99 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （12） （13） 01-03 01-03-01 （1） （2） （3） （4） 01-03-02 （1） （2） （3） （4） 01-03-03 （1） （2） （3） （4） 01-03-04 01-03-05 01-03-06 01-03-07 01-03-99 01-04 01-04-01 01-04-01-01 01-04-01-02
02-01-01 （1） （2） （3） （4） （5）
售楼处建造费 售楼处建安设计费 售楼处建安工程费 售楼百度文库装饰设计费 售楼处装修工程费 售楼处装修期物品采购费
若为正式工程的一部分，那么：不包括建安设计费用、 建安工程费；装修费项只包括相对原设计标准而增加的 装修工程费用。
02-01-02
样板房建造费
估算基础
单位
工程量
单价(元)
合价(万 元)
平米造价 （元/平 米）
工程量及 单价说明
01-06
环境景观工程费
（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7）
硬景工程费 软景工程费 环境水、电工程费 导示系统费 光彩工程费 降噪环保工程费 广告位、灯箱工程费
（8） （9） （10） （11） （12） （13） 01-07 01-07-01 01-07-02 01-07-03 01-07-04 01-07-99
01-02-01-99
其他设计相关费
施工图审查合同、防雷施工图审查协议 环境测评合同 可行性研究、制图、晒图、模型、公示牌制作等合同。
01-02-02 01-02-02-01
三通一平工程费 场地平整 平场土石方工程合同、挡土墙(边坡支护)工程合同
01-02-02-02
施工道路工程合同/施工用水工程合同/施工配电房、箱 施工道路、临水、临电工程 变基础土建工程合同/施工配电房设备安装工程合同/施 费 工用电线路架设合同 临时设施费 临时办公室 临时用地用房租赁合同、临时办公用房施工合同
教育配套设施工程合同
学校
土建工程费 安装工程费 精装修工程费 室外配套工程费
教育配套设施工程合同
会所
土建工程费 安装工程费 精装修工程费 室外配套工程费
会所工程合同，家具、饰品购买合同
人防防护设施费用 居委会 消防站 物管用房工程费 其他配套设施费 基础设施费 供电工程费 区外供电线路工程费 区内供电工程费 区外高压供电工程合同