【地产营销推广】-2017年成都5大购物中心市调报告(远洋太古里、大悦城、华润万象城等)
2017年成都购物中心市调报告-成都远洋太古里
柱子
洗手间
广告导视
室
室
内
外
广
广
告
告
位
位
及
及
导
导
视
视
系
系
统
统
电梯
扶梯
直梯
停车场
停车场入口处还设置了非机动车停车入口
细节
消防卷帘衔接处理
空铺围挡利用哑光 膜背胶车贴，整体平 整无褶皱
铺位与铺位之间的 无缝衔接
亮点
各种独特设计的休 息座椅
动线
项目动线简单，多为“一字型”动线，且商业 内街长度适中，结合景观、主题雕塑等，增加人 流参与性及趣味性，结合三个广场有利于展开外 部活动，设置双排铺增加了店面的展示性和顾客 开放里”概念贯穿始终。通过保留古 老街巷与历史建筑再融入2-3层的独栋建筑川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配 以大面积落地玻璃幕墙成都远洋太古里既传统又现代营造出一片开放自由 的城市空间。
概况
项目名称：成都远洋太古里 项目地址：成都市锦江区中纱帽街8号 建设投资：太古地产 及 远洋地产 开业时间：2014年10月31日 商业体量：占地面积约70800㎡，总建筑面积25.18万㎡ 商业类型：城市综合体 项目定位：中高端 建筑形态：地上两~三层、地下三层（车库两层） 停车位：约1000个
零售 66% 超市 4% 餐饮 20% 配套 10%
思考
一、项目从设计上大胆创新，保留了古老街区，又结合了大慈寺、广州会馆等历史建筑， 以现代诠释传统新旧结合的方法打造出了一片开放式的自由城市空间；
二、业态组合丰富，大量引入了国际知名品牌首驻成都，尤其是零售类国际一、二线大牌 与首驻品牌的搭配免去了不少对首驻品牌认知度低的尴尬，方所书店的首驻曾经引起了成都 文青圈的骚动，成为项目内的一大亮点；
成都太古里实地调研报告
xxxx里实地调研报告成都远洋太古里是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。
成都远洋太古里于2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。
远洋太古里作为一个成功的商业项目，具有很多优势。
（1）地理位置优越：位于成都市中心，北临大慈寺路、西接纱帽街，南靠东大街。
项目北侧坐落历史悠久的大慈寺，南侧接壤人潮涌动的春熙路商业街。
（2）公共交通方便：有很多路公交到达春熙路站或东大街站，并与成都地铁2号及3号线的春熙路交汇站直接连通。
（3）设计理念新颖：项目将老成都的“历史建筑”与“古老街巷”融入时尚新元素。
在传统的基调上赋予古老事物以时尚的新面貌，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，打造出一种国际性的外观设计，营造出一片开放自由的城市空间。
远洋太古里保留一片低密度开阔空间，阳光与雨露，鸟语与花香，种种体验变得直接而与众不同。
（4）规划布局合理：“快里”由三条精彩纷呈的购物节贯穿东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象，为成都人提供畅“快”淋漓的逛“街”享受。
喷泉式水柱间充满了年轻人们的欢声笑语。
“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题，喧闹都市中的心灵栖息地。
（5）运作模式准确：太古里地产采用只租不售的商业地产开发模式，正是这种模式让它走向成功。
这也体现出，对于商业地产而言，前期的建筑设计并不是最重要的，后期的运营管理是很重要的，这才是决定一个项目是否成功的关键。
该项目虽有很多显而易见的优点，但还是存在一些缺点与不足。
（1）自驾出行不便：人流量巨大，车辆进出需要大量时间等候。
（2）商业街人流量大十分吵闹，影响北侧大慈寺的安静。
铁像寺水街调研报告（1）项目区位：铁像寺水街位于成都天府新城大源组团，西临铁像寺，北临天府国际社区，东面与南面为高档住宅小区。
（2）项目规模：水街中肖家河由北向南流过，将其划分为由公共绿地和商业用地共同构成的带状滨水空间。
2017年四川成都市房地产市场分析报告总结,市场分析,营销策略16页,
挂牌止时间
2012.2.24
成国土挂告 SL03(211/252 双流县东升街道2 ﹝2012﹞3号 ):2012-21 成国土挂告 SL04(211):20 ﹝2012﹞3号 12-22 成国土挂告 GX01(211/25 ﹝2012﹞4号 2):2012-23
2012.1.18
双流县东升街道3
250.0012
4.0
商业
170
2012.2.10
2012.2.24
2012.1.19
高新区石墙片区2
78.747
12.0
商住
321.9998773
2012.2.16
2012.2.29
2012.1.19
成国土挂告 GX02(211/25 高新区中和组团新华 ﹝2012﹞4号 2):2012-24 社区
土地面
市场面
媒体
新开盘
成交时间
2012.1.17
2012.1.18
公告号
宗地编号
宗地位置
净用地面 土地使用 起叫价格 成交价格 楼面地价 积 容积率 （万元/亩） （元/㎡） 性质 （万元/亩） （亩）
28.0002
12.1954
竞得单位
四川日机密封件股 份有限公司
四川嘉图房地产开 发有限公司 伊厦成都国际商贸 城股份有限公司 四川美行投资有限 责任公司
38.8429
4.0
商住
900.000811
2012.2.16
2012.2.29
2012.2.1
106.2435
4.9
商住
1638.24281
2012.2.22
2016年成都购物中心-万象城、大悦城等市调报告_商场调研报告资料
2016年10月25日
上海水游城商业投资管理有限公司
主 要
成都华润万象城
商 业 分 布
彭州市
都江堰市
郫县
新都区
金堂县 龙泉驿区
金牛区 温江区 青兰区 成华区 大邑县 崇州市 武侯区 锦江区
图
邛崃市
新津县
双流区
简阳市
蒲江县
成都大悦城 成都来福士广场
成都国际金融中心 成都远洋金融中心 – 卫生间
成都国际金融中心 – 停车场
成都远洋太古里
开发商： 太古地产、远洋地产 建筑面积：10.6万 开业时间：2014年10月31日 项目地址：成都市锦江区中纱帽街8号 (1号线-春熙路站)
成都远洋太古里 - 外立面
成都远洋太古里 – 租户店招
Thank you !
成都大悦城
开发商： 中粮置地 建筑面积：40万 开业时间：2015年12月24日 项目地址：成都市武侯区大悦路518号
成都大悦城- 外立面
成都大悦城- 中庭挑空
成都大悦城 - – 中庭挑空 成都国际金融中心 中庭挑空
成都大悦城- 租户店招
成都大悦城- 租户店招
成都大悦城- 租户店招
成都大悦城- 租户店招
成都仁恒置地广场- 外立面
成都华润万象城
开发商： 华润置地 建筑面积：24.4万 开业时间：2012年05月11日 项目地址：成都市成华区双庆路8号
成都万象城 - 外立面
成都万象城 – 下层广场、中庭挑空
成都万象城 – 下层广场、中庭挑空
成都万象城 – 租户店招
成都万象城 – 西西弗书店
成都远洋太古里 – 租户店招
成都远洋太古里 – 租户店招
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、概述成都作为中国西部地区的经济中心和政治中心，拥有广阔的消费市场及人口基数，正日益成为国内外商家的瞩目之地。
本次调研旨在了解成都商业市场的现状和趋势，为商家提供决策参考。
二、市场规模成都商业市场规模日益扩大，吸引了众多国内外知名企业的进驻。
截至目前，成都拥有若干大型商场、购物中心和超市，总面积超过200万平方米。
其中，乐天玛特、家乐福等国际连锁超市占据了大部分市场份额。
三、人口消费成都市人口众多且消费能力较强，居民月均收入水平较高。
据统计，市区中高档次商业中心的顾客群体主要为25-45岁的白领阶层。
而郊区的商业中心则以中低收入阶层为主。
四、市场竞争成都商业市场竞争激烈，主要表现在品牌数量多样化和价格战的激烈程度上。
商家通常通过做促销活动、降价等手段来吸引消费者。
五、市场趋势1. 电子商务的崛起：随着互联网的普及，越来越多的消费者开始选择线上购物。
电子商务已经成为成都商业市场发展的重要趋势之一。
2. 线上线下结合：许多传统线下商家开始意识到电子商务的重要性，纷纷拓展线上渠道。
线上线下结合成为商业市场发展的新方向。
3. 体验式购物的兴起：随着消费者对购物体验的要求不断提高，越来越多的商家开始注重店铺环境和服务体验，以吸引更多的消费者。
六、发展建议1. 加强市场调研：商家应密切关注市场动态，及时了解消费者需求和竞争对手情报，为决策提供准确数据支持。
2. 提高产品品质和服务：商家应注重提升产品品质和服务水平，提高顾客的购物体验，增强顾客忠诚度。
3. 创新营销策略：商家应采取创新的营销方式，如组织促销活动、合作推广等，吸引更多的消费者。
七、结论成都商业市场规模庞大，竞争激烈，发展前景广阔。
商家可以通过调研市场需求、提升产品品质和创新营销策略等方式，抢占市场份额，实现长期稳定的盈利。
同时，随着电子商务的兴起和消费者对购物体验要求的提高，商家还需要加强线上线下的结合，提供更好的购物体验。
成都太古里调研报告
成都太古里调研报告目录一、内容概括 (2)1.1 调研背景与目的 (3)1.2 成都太古里概述 (4)二、地理与交通分析 (5)2.1 地理位置 (6)2.2 交通便捷性 (7)三、商业环境与业态分布 (8)3.1 商业布局 (8)3.2 主要商业业态 (9)四、品牌与消费者分析 (10)4.1 品牌构成 (11)4.2 消费者行为分析 (13)五、经营状况与市场表现 (14)5.1 经营状况 (16)5.2 市场表现 (17)六、存在问题与发展建议 (18)6.1 存在问题 (19)6.2 发展建议 (21)七、结论 (22)7.1 调研总结 (23)7.2 调研展望 (24)一、内容概括本调研报告主要对成都太古里进行了全面的实地考察与深入研究，旨在展现其作为成都市核心商圈的独特魅力和商业价值。
通过对该地区的细致观察，我们详细分析了太古里的人流量、消费水平、商业布局、建筑风格以及文化特色等多个方面。
在人流量方面，太古里凭借其优越的地理位置和独特的商业氛围，吸引了大量游客和消费者前来。
无论是日常休闲购物，还是节假日出游，这里总是人流如织，展现出强大的商业活力。
消费水平方面，太古里展现了中高端的消费趋势。
店内商品琳琅满目，涵盖了服装、餐饮、娱乐等多个领域，满足了不同消费者的需求。
结合线上线下多种支付方式，为消费者提供了便捷、高效的购物体验。
在商业布局上，太古里注重空间的层次感和整体美感。
建筑风格现代与传统相融合，既有古典的韵味，又不失时尚的气息。
各商铺之间布局合理，既相互独立又相互呼应，共同构成了一个充满活力的商业空间。
太古里还承载着丰富的文化底蕴，这里的传统文化与现代商业完美融合，为消费者带来独特的文化体验。
无论是举办各类文化活动，还是打造独具特色的主题街区，都体现了太古里对于文化传承的重视和创新。
成都太古里凭借其得天独厚的地理优势、时尚潮流的商业模式、丰富多样的消费选择以及深厚的文化底蕴，成为了成都市乃至四川省的商业地标之一。
太古里调研报告
太古里调研报告太古里调研报告（上）太古里，这座位于中国成都市锦江区的商业综合体，拥有着独特的魅力和悠久的历史。
近年来，太古里成为了人们心目中的时尚之都和文化艺术中心。
为了更好地了解太古里的发展和影响力，我们进行了一次调研。
首先，我们调查了太古里的消费者群体。
通过对不同年龄段、职业和收入水平的消费者进行问卷调查，我们发现太古里吸引了广泛的受众群体。
年轻人喜欢太古里时尚、前卫的氛围，他们愿意在这里寻找最新潮的时尚品牌。
而像中年人和退休人士这样的年龄群体更倾向于在太古里寻找高品质的餐饮和休闲娱乐场所。
而且，太古里的商场和购物中心不仅带给消费者不同的品牌和商品选择，还提供了优质的服务和购物体验。
调研中，我们对太古里的商家进行了访谈，并了解了他们对太古里的看法。
他们普遍认为太古里的地理位置优越，交通便利，吸引了大量的顾客。
商家还提到，太古里积极与品牌合作，为商家提供了更多的宣传渠道和市场机会。
此外，太古里注重打造独特的购物环境，为消费者带来高品质的购物体验，因此商家也享受到了太古里带来的经济效益。
我们还对太古里的文化艺术活动进行了观察和分析。
太古里经常组织各类展览、音乐会、时尚秀等活动，吸引了众多的参与者。
这些活动不仅丰富了太古里的文化内涵，也为人们提供了一个了解艺术和时尚的机会。
通过这些活动，太古里成为了成都市民文化生活的重要组成部分，也吸引了越来越多的游客和观众。
太古里调研报告（下）除了太古里本身对消费者、商家和文化艺术领域的影响外，太古里也对周边环境起到了积极的促进作用。
通过调研我们发现，太古里的发展带动了周边商圈和社区的繁荣。
许多商家纷纷进驻太古里附近，以利用太古里带来的商机。
同时，太古里也提供了大量的就业机会，为周边居民提供了更多的工作机会。
这不仅提高了周边居民的生活水平，也带动了居民消费的增长。
太古里的成功离不开其独特的商业模式和管理团队的努力。
太古里注重打造独特的品牌形象和文化氛围，通过与国内外知名品牌的合作，吸引了更多的顾客。
成都市场调研报告
成都市场调研报告成都市场调研报告一、市场背景分析成都作为中国西部重要的经济中心城市，经济发展迅速。
近年来，成都市场规模不断扩大，消费能力和购买力逐渐增强，市场竞争也日益激烈。
因此，针对成都市场进行调研分析，对于了解该市场的发展趋势和消费者需求，制定适合的市场策略具有重要意义。
二、市场调研目的和方法本次市场调研主要目的是了解成都市场的消费者行为和购买偏好，以及市场竞争状况，为企业制定营销策略提供依据。
调研方法主要包括问卷调查和实地观察。
我们在成都市的商业街和购物中心进行了调研，并采用随机抽样的方法，共收集了500份有效问卷。
三、调研结果分析1.目标消费群体：调研结果显示，成都市场的消费群体主要集中在20-40岁的年轻人群体，占总受访者的65%。
这部分人群具有较高的消费能力和购买欲望，对时尚、品质和个性化的产品有较高的需求。
2.消费偏好：调研显示，在成都市场，消费者对品质、品牌和价格敏感度较高。
他们更倾向于购买知名品牌和高品质产品，但同时也注重性价比。
此外，消费者对个性化的产品需求较大，希望能够通过购买特色产品来表达自己的个性和品味。
3.竞争状况：在成都市场，同类产品竞争激烈。
调研结果显示，消费者在购买决策过程中会进行多家店铺的比较，选择性较强。
因此，企业在市场推广和产品定位方面需要更加精准和差异化。
四、市场策略建议1.品牌建设：在成都市场，品牌影响力是消费者购买决策的重要因素，因此企业应注重品牌建设。
通过提供高品质的产品和优质的服务来提升品牌形象，吸引更多消费者。
2.产品创新：成都市场的消费者对个性化的产品需求旺盛，企业可以通过加强产品创新，打造独特的产品特色，满足消费者的个性化需求。
此外，也可以通过赋予产品故事和文化内涵，提升产品的卖点和吸引力。
3.价格策略：在成都市场，消费者对价格比较敏感，因此企业应制定合理的价格策略。
可以通过保持合理的价格水准来吸引消费者，并提供一定的优惠活动，增加购买动力。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况成都是中国西部地区最具发展潜力的城市之一，素有西部经济中心之称。
近年来，成都商业市场发展迅速，特色鲜明，拥有众多的购物中心、商业街区和超市。
二、主要商业区域1. 春熙路商圈：成都最具代表性的商业街之一，拥有众多高档购物中心、时尚商店和餐饮场所。
2. 锦江区：位于市中心，拥有大型购物中心、五星级酒店和商务楼宇。
3. 太升路商圈：成都的传统商业区域，集中了大型商场、步行街和小商品市场。
4. 金牛区：该区域以家居建材为主要特色，拥有多个大型家居建材市场和商业综合体。
三、消费者偏好1. 时尚和品质：成都消费者对时尚和品质有较高要求，倾向于选择高端品牌和具有独特设计的产品。
2. 餐饮服务：成都是成都菜、川菜的发源地之一，因此消费者对美食有较高需求，对特色餐饮服务寻求新鲜感和创新。
3. 线上购物：随着互联网的快速发展，成都消费者越来越倾向于线上购物，便捷、多样的选择和快速配送成为主要优势。
四、竞争对手分析1. 什字精品购物中心：位于春熙路商圈，集时尚、购物、娱乐为一体，拥有众多国际知名品牌。
2. 伊藤洋华堂：位于锦江区，是一家大型综合性购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐等各个领域。
3. 成都会展中心：位于锦江区，是成都重要的商业展览场所，每年吸引大量品牌参展。
五、发展趋势1. 多样化发展：未来成都商业市场将呈现多样化发展，延伸至乡村和旅游景点，拓宽消费领域。
2. 电子商务：随着线上购物的普及，成都商业市场将提供更多便捷的线上购物体验，并与线下店铺形成有机结合。
3. 创新餐饮模式：成都消费者对餐饮有较高的需求，未来会出现更多创新的餐饮模式，如特色小吃街等。
六、市场挑战1. 竞争激烈：成都商业市场竞争激烈，各大品牌争夺市场份额，需要不断创新和提升服务质量。
2. 租金上涨：成都商业地产租金不断上涨，给商家带来一定的经营压力。
3. 品牌认知度：成都市场内品牌众多，品牌认知度相对较低，需要通过品牌推广和宣传来提升知名度。
太古里市调报告
逾10万平方米（逾114万平方英尺）的开放式、低密度的街
区形态购物中心。不同于传统的室内购物中心，成都远洋太
古里的建筑设计独具一格，以人为本的“开放里”概念贯穿
始终。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋
建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕
远洋太古里市调报告
汇报人：邓敏
2018.3.21
1
目录
项目概况 项目分析 业态及品牌介绍
主力店示意
亮点解析
商业启示
2
3
一、项目概况
由远洋地产控股有限公司和太古地产有限公司联袂开发的成
都远洋太古里位于成都市中心，交通便利。北临大慈寺路、
西接纱帽街、南靠东大街，并与成都地铁2号及3号线的春熙
路交汇站直接连通。同时又历史悠久的大慈寺相邻，接壤人
David Mayer Naman、Hugo Boss、Neil Barrett
ZARA、i.t、Hollister、Diesel、DSquared2 D二次方、Ed Hardy、Izzue、45R、Bape、b+ab、Maje、Peuterey、Hi Panda、ONLY、 Vero Moda、SELECTED、Jack Jones、CRZ、Lacoste
10
三、业态及品牌分析
业态配比
商业业态配比（按面积）
太古里商业街区共约300个品牌，以零售业态为主，占比约为66%，汇集了GUCCI 古驰、 Cartier 卡地亞、Hermès 爱 马仕、Ralph Lauren 拉尔夫劳伦、Chloé蔻依、Maria Luisa、Balmain 巴尔曼和I.T 等一系列国际时尚品牌，同时引入 了Balmain、Dsquared2、NeilBarrett、Marni、Hollister等首次进入成都的品牌
龙湖、大悦城、华润、太古、凯德公司商业组织架构与人才培养体系调研报告
龙湖区域商业总人力1+4区域平台商业总直管财务1+5招商1+2运营1+1推广1+1技术中心1+4技信息1+4租区域各城市项目项目总运营1+2n 推广1+3-4物业工程1+2工招商1+3客研1+1物业1+4工地产编龙湖、大悦城、华润、太古、凯德公司组织架构与人才培养体系调研报告对标公司情况介绍龙湖一、公司业务简介龙湖商业有3条产品线包含天街、星悦荟和家悦荟（已停止产品线的拓展）。
成都龙湖目前已开业天街项目5个包含：三千集、北城天街、时代天街A 馆（B 馆筹备）、金楠天街、西宸天街、滨江天街，筹备期天街项目2个上城天街、大丰天街，筹备社区商业星悦荟1个。
二、组织架构体系龙湖商业为集团强管控模式，集团-区域-项目组织架构模式，商业分为9个大区，区域管控区域内各城市项目。
集团通过标准制度建立、KPI 考核指标下发、区域地区商业总和职能总人员绩效考核等方式管控各个区域和项目。
大区分布：龙湖集团（商业）环渤海一区华西二区华西一区环渤海二区华东一区华东二区华中区华东三区华 南区区域及项目组织架构：备注：运营为每层楼1+2的配置标准。
区域：区域平台包含招商（项目开业招商支援、零售、餐饮和配套区域层级品牌的战略招商）、运营（承接集团运营标准的落地、多经资源拓展）、推广（项目大型推广活动制定、会员统筹管理）、客研（客户问卷调查与客户研究）、技术中心（工程、租户设计专业支持）、物业（维修、安全品控）、信息（IT系统运营管理、技术支持），财务、人力为地产编制常驻商业，项目规划与定位外包咨询公司。
区域各职能条线与集团各职能条线对接，承接集团指标下发至各项目，监督项目标准、制度落地执行和指标完成情况，同时给予项目专业支持。
人员招聘由区域平台统一实施，入职后分配至各项目，区域平台根据项目各阶段人员需求，与项目总达成一致后灵动调动项目人员。
项目：项目配置项目总、运营、招商、推广、物业工程（品控、工程维修）团队，项目二装由运营负责未单独设置，工程专业输出依靠区域平台技术中心，项目维修、保安、保洁为业务外包。
太古里市调报告
汇报人：邓敏
2018.3.21
目录
项目概况 项目分析 业态及品牌介绍 主力店示意 亮点解析 商业启示
一、项目概况
由远洋地产控股有限公司和太古地产有限公司联袂开发的成 都远洋太古里位于成都市中心，交通便利。北临大慈寺路、 西接纱帽街、南靠东大街，并与成都地铁2号及3号线的春熙 路交汇站直接连通。同时又历史悠久的大慈寺相邻，接壤人 潮涌动的春熙路商业区，成都远洋太古里是一座总楼面面积 逾10万平方米（逾114万平方英尺）的开放式、低密度的街 区形态购物中心。不同于传统的室内购物中心，成都远洋太 古里的建筑设计独具一格，以人为本的“开放里”概念贯穿 始终。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋 建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕 墙，成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的 城市空间。
六、商业启示
街区地面采光设计
街区二层地面在雨水沟出安装采 光玻璃，及能美化街道、排水， 并能给一层通道提供照明
此处扶梯出入口处采用钢架+透明玻璃设计、简洁大气
六、商业启示
街区特色座位设计
街区座位设计依托所处街区环境、 景观，座位设计融入所依附的绿植、 街景及景观小品
六、商业启示
街区外摆
1、街区外摆遮阳伞、桌椅因商户主题特色而定，街区管理未做特别要求，外摆区放置绿植进行美化 2、外摆区放置商户相关LOGO标示、推车
新——首次引进品牌：有约50个首次进入成都的品牌，如野兽派、百丽宫影城、方所书店、Christopher Bu、亚历山大麦昆、coterie潮牌
眼镜集合店、bonpoinp顶级童装店等。
新—突出体验品牌：鼓励品牌体验性、互劢性营销，增强消费者的参不性，引领新的购物体验和消费模式，用全新的模式、全新的感觉，吸
成都5大购物中心市调报告(远洋太古里、大悦城等)-房地产商业mall调研100P以上
零售 66% 超市 4% 餐饮 20% 配套 10%
思考
一、项目从设计上大胆创新，保留了古老街区，又结合了大慈寺、广州会馆等历史建筑， 以现代诠释传统新旧结合的方法打造出了一片开放式的自由城市空间；
二、业态组合丰富，大量引入了国际知名品牌首驻成都，尤其是零售类国际一、二线大牌 与首驻品牌的搭配免去了不少对首驻品牌认知度低的尴尬，方所书店的首驻曾经引起了成都 文青圈的骚动，成为项目内的一大亮点；
室内采光
利用仅有的顶部空间打造 天窗进行自然采光； 考虑到地下自然采光的欠 缺，除传统的吊顶灯带之外 还附加了不规则的条形灯带。
公区墙面
公区通道的墙面利用了外部古建筑仿古砖的概念进行修饰，为了不让墙面单调，又加入造价高昂的LED显示屏，不仅可以播 放人文艺术短片，还可以进行品牌广告推广。
品牌墙面
概况
项目名称：成都华润万象城 项目地址：成都市成华区双庆路 建设投资：华润置地 开业时间：2012年5月11日 商业体量：总建筑面积32万㎡ 商业类型：成都首个引入退台设计的购物中心 项目定位：中端起步，高端发展 建筑形态：地上6层、地下1层 停车位：约1700个机动车位，4300个非机动 车位
餐饮 零售 娱乐 服务
业态规划
餐饮 零售 娱乐 服务
L5+L6-身心天堂：屋顶花园与室内也爱完美结合，spa、健身、运动馆、个人形 象设计
悦街
主题潮爆街区——悦街 “Joy Street‘。是成都首个名 符其实的Mall中Mall商业体。悦街(Joy Street)延续大悦 城核心属性，以"酷、炫、潮"为主线，打造以新鲜、时尚潮 流、创意为主题，以新生活方式作为文化内涵的特色体验型 主题商街，建造一座具有独创性、先驱性、标志性、唯一性 的潮爆街区，带来24小时不夜城嗨翻天的潮人主场。
成都IFS、太古里、宽窄巷子、商业项目调研报告
二、成都IFS业态布局—L2国际服装
L2主要业态国际服装、服饰；云 集国际奢侈品牌跨层旗舰店。 代表品牌： Alice+Olivia， LV , Giuseppe Zanotti , HOGAN , Joseph , Longchamp , MCM , McQ , Moschino , MR&MRS Ltaly , Neil Barrett , Philipp plein , Ports 1961 , SHIATZY CHEN , VERSUS等
二、成都IFS业态布局—LG2儿童业态
LG2主要业态服装、餐饮，其中 50%为童装；冰悦滑冰场吸引聚 集人气，Great—西部首店， H&M—首卖家具系列产品。 代表品牌：adidas KIDS , Amelie Wang , Armani Junior , Bebelux , Bonpoint , Burberry Kids , D&G , Goodbaby , Ice&Joy冰悦滑冰场，Kidsland , Le Creuset , Mannings , Nike KIDS ,小帆船，玩具反斗城，范 思哲童装，言又几，位元堂等
二、成都IFS项目介绍
成都国际金融中心（IFS)购物中心 定位：时尚、新潮、有趣、会玩、贴心服务、设施 最时尚的商业地标 建面：21.7万㎡。 拥有近300家商铺，其中100个首驻成都品牌。 作为中国西部最高端、最具国际化的一站式购物中 心，IFS云集众多国际顶级时装品牌、精致珠宝钟 表店、潮流服装品牌、儿童服饰用品、GREAT精品 超市、连卡佛百货、冰悦滑冰场等。
二、成都IFS特色业态
IFS主要以服饰为主，比例达到48%且多 数为国际一线品牌，在4F以上和地下分 别配备餐饮和娱乐等业态吸引和留住客 群，从而达到刺激消费的目的。 首驻品牌： Audemars Piguet，Balenciaga， Giuseppe Zanotti，Loro Piana， MCM，Mulberry，Tory Burch，Van Cleef & Arpels，Zenith、连卡佛百货、 GREAT顶级超市、UA影院、Page One
成都IFS、太古里、宽窄巷子、商业项目调研报告
二、成都IFS项目介绍
成都国际金融中心（IFS)购物中心 定位：时尚、新潮、有趣、会玩、贴心服务、设施 最时尚的商业地标 建面：21.7万㎡。 拥有近300家商铺，其中100个首驻成都品牌。 作为中国西部最高端、最具国际化的一站式购物中 心，IFS云集众多国际顶级时装品牌、精致珠宝钟 表店、潮流服装品牌、儿童服饰用品、GREAT精品 超市、连卡佛百货、冰悦滑冰场等。
二、成都IFS业态布局—娱乐体验 电子数码
L6主要业态电子数码、娱乐体验等。 UA(IMAX)成都最大的室内影院。 代表品牌： 优贝施，艾格瑞，aojo，banana Unber，BOSE，倍轻松，Cuneiform， 大昌影音，Dyson，Face Face， GoPro，Happy Together，ILCOLPO， intelligera，凌美，潮飞流，微软，美 诺，蜜丝卡伦美甲美瞳，傲胜，魔力斯奇 那，小米之家，UA（IMAX），舒适堡健 身瑜伽等
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三、成都太古里项目介绍
成都远洋太古里 业态分布：地下一层，地上二层
L1层业态： 西里：国际奢侈品牌旗舰店为主 代表品牌：古驰，Miu Miu，JIMMY CHOO，卡地亚，纪梵希， Hermes，三宅一生，亚历山大·麦昆，范思哲等 东里：鞋包、时装、护肤、运动类业态 代表品牌：飒拉，Apple，达衣岩，Hollister，b+ab，Adidas 中里：精致生活品牌、潮流设计、时尚服装、箱包、鞋等业态 代表品牌：HUGO BOSS，I.T，Kent&Curwen，Tiffany&Co，特斯 拉，曼黎怡，物心
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四、成都宽窄巷子项目介绍
业态组合 宽巷子：旅游休闲区（街面消费体验区） 业态：精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、 特色客栈、特色会所等主题情景业态。 窄巷子：品牌商业区（安静闲适休息区） 业态：西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、 特色精品零售等 井巷子：时尚动感娱乐区（时尚年轻生活区） 业态：酒吧、夜店、特色零售、轻便餐饮、特色甜品等
成都市综合体重点项目市场调研报告
精品超市 快速食品 保健食品 精品饰品 生活用品
金牛万达广场
区位
金牛万达广场
金牛万达广场
地块四至
金牛万达广场
金牛万达广场
规划数据
写 字 楼
住 宅
酒 店
项目 占地面积 总建筑面积 容积率 写字楼+酒店 底商 住宅 购物中心 停车位
数据 193.64亩 1130,000㎡ ＜7.0 310,000(其中80,000返迁） 70,000（其中30,000返迁） 490,000㎡（其中230,000返迁） 110,000㎡ 4544个
来福士广场
购物中心定位
成都地标·潮流娱乐·动感时尚
高档国际品牌+时尚潮流品牌+休闲娱乐+主题餐厅
来福士广场
楼层定位
楼层
主题
建筑面积（㎡）
F4、F5
休闲娱乐
2,400
F3
F2 F1 B1
多元多彩
名品荟萃 时尚丽廊 特色街区
6,200
10,000 13,200 19,800
B2
美食美味
21,300
来福士广场 休闲娱乐
来福士广场
区位图 之于成都
区位
来福士广场
来福士广场
区位
来福士广场
写 字 楼 高 端 人 士 事 务 所 服 务 式 公 寓
基础数据
写 字 楼
酒 店
项目
占地面积 总建筑面积 容积率 写字楼 酒店 服务式公寓 高端人士事务所 购物中心 停车位
数据
48.86亩 308,119㎡ ＜6.0 75,754㎡ 40,318㎡ 11,162㎡ 29,497㎡ 77,924㎡ 910个
金牛万达广场