ET-6解放碑商圈分析
解放碑商圈报告剖析 PPT
大都会广场品牌分布
重庆大都会广场为香港和记黄埔在重庆开发的大型综合性商业项目，坐落于重庆市最繁华的金融、商贸、 服务中心―解放碑步行街，总投资20亿人民币。该项目占地18717平方米，总面积23万平方米，为重庆市 标志性建筑之一，由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部 分组成。 建筑规划：由裙楼和两座塔楼组成，裙楼地下三层、地上八层，层面高度33M，建筑面积15万平方米。地 下两层为停车场，车位402个。其中1号塔楼33层，高136-65M，建筑面积3.05万平方米，为五星级酒店；2 号增楼34层，高144.7M，建筑面积5.13万平方米，为高级商务写字楼。商场内设有一座由音乐喷泉，令商 场倍添五光十色，为消费者提供全天候娱乐消闲新天地。 商业规划：大型商场包括25000平方米的太平洋百货公司、国际名牌专卖店、时尚衣饰精品、眼睛皮具、 化装香品、珠宝首饰、视听器材、婚纱摄影、运动用品、儿童服装及家居电器用品等一应俱全，生活所需 不假外求。此外更有更多间中西食肆、餐厅酒楼、美食广场、电影院、真雪溜冰场、保龄球场、酒吧、的 士高、游戏中心及银行等，建筑面积150000平方米。
重庆美美位于重庆商业核心——解放碑商圈，以最优越的地理位置，吸引重 庆逾三千万民众，并能倚直辖市之实力，辐射更广泛区域。作为西部唯一直辖市与 最具活力的大都市，重庆市近年来于经济、文化等各方面长足进展，渐已成为西部 片区及长江上游的政治、经济、文化中心，民众消费力亦不断提高。此次美美入驻 重庆引入多个国际品牌，不但能提高本地零售水平，更能刺激和促进重庆市乃至西 部地区的消费力和购物乐趣。
重庆市解放碑商圈调研分析报告
2013年9月
一、解放碑基本情况简介
解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、 小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖 店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，每天吸引人流三 十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也 数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈。
重庆商业景观案例
重庆商业景观案例：解放碑商圈的发展与变迁案例背景重庆作为中国西南地区的经济中心和商业核心城市，拥有独特的地理位置和丰富的历史文化底蕴。
其中，解放碑商圈作为重庆市中心区域内最具代表性的商业区之一，承载着重庆商业发展的历史与未来。
本案例将以解放碑商圈为例，探讨其发展与变迁过程，并分析结果对于城市商业景观的启示。
过程背景介绍解放碑位于重庆市渝中区，是该市最著名、最繁华的商业区之一。
其得名于1945年8月1日中国人民抗日战争胜利后，在此举行了“解放大会”，标志着中国从此进入新时代。
自此之后，解放碑成为了政治、经济、文化等多个领域的交汇点。
早期发展20世纪50年代至70年代初，随着国家经济建设和城市规划的推动，解放碑开始逐渐形成商业街区。
当时主要以传统的商铺、百货公司和小型市场为主，商业发展相对有限。
政策开放与改革1978年中国实行改革开放政策后，解放碑商圈迎来了新的发展机遇。
外资进入和国内市场的开放使得商业活动逐渐活跃起来。
解放碑商圈也开始引入一些国际知名品牌，如麦当劳、肯德基等。
此时解放碑商圈的建筑风格以欧式建筑为主，形成了独特的风貌。
大规模改造与升级1990年代至21世纪初，随着城市化进程的推进和经济发展的迅猛，解放碑商圈进行了大规模改造与升级。
重庆市政府投入大量资金进行街道拓宽、地下空间开发等工程，提升了商圈整体形象和功能。
同时，引入更多国际品牌和高端购物中心，增加了商圈的吸引力。
建立新标志性建筑2005年，解放碑广场在原有基础上进行了全面改造，并修建了高达30米的巨型解放碑标志性建筑。
这一建筑成为了商圈的新地标，吸引了大量游客和消费者。
融入时尚与文化元素近年来，解放碑商圈进一步融入时尚与文化元素，强调个性、创意和艺术氛围。
引入了更多具有特色的小店、艺术展览和文化活动，使得商圈更具活力和吸引力。
结果商业繁荣通过不断的发展与改革，解放碑商圈已经成为重庆市乃至西南地区最繁华的商业区之一。
商圈内汇聚了众多知名品牌、高端购物中心和餐饮娱乐场所，吸引了大量游客和消费者。
解放碑商圈
解放碑商圈一、项目基本情况解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，每天吸引人流三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈，被誉为“城市金街”。
其中，解放碑步行街定位为“时尚之都”。
统计数据显示，目前，渝中区市级及其以上金融机构已达88家，占全市90%以上。
其中，全国和地区性总部15家，外资金融机构15家，且绝大多数集中在解放碑中央商务区内，是我市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、金融发展效益最好的区域。
形成时间：1997年区域：渝中区占地面积：1.61平方公里客流状况：日均出入人流33万，重大节假日人口流量峰值达100万以上地理位置：西起现代书城，东至金禾丽都，北至朝天门鞋城，南至较场口得意世界。
商圈业态构成：农贸市场、商场、商铺主力店：美美百货、重百大楼、大都会广场、王府井百货、太平洋百货、新世纪百货、商社电器、苏宁电器、重庆书城、日月光中心广场、中央娱乐广场、赛博数码广场商圈货品销售辐射区域：解放碑地区购物的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占36%，重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占17%，商品辐射范围主要是本市及周边省市。
消费人群层次：工薪阶层、商务人士、高端消费人群、游客消费及周边居民消费原因：以吸引型消费为主，满足日常生活购物、高端阶层享受性购物及旅游购物二、商圈特点1、历史悠久；2、知名度大，与北京王府井、上海南京路齐名；3、业态齐全；4、综合服务齐全；5、经营面积大；6、辐射范围广；7、配套设施齐全。
重庆解放碑城市设计分析ppt课件
1
区域功能定位
长江中上游的中心城市，具 有发展区域级ＣＢＤ的条件
城市定位：重庆是内陆出口商品加工
基地和扩大对外开放先行区，国家重要 的现代制造业基地和高新技术产业基地， 长江上游科研成果产业化基地和生态文 明示范区，中国中西部地区发展循环经 济示范区，国家实行西部大开发的涉及 地区和国家统筹城乡综合配套改革试验 区。
基地区位：基地位于重庆市解放碑Ｃ
ＢＤ的核心区
2
主要设计要素分析
城市形象，黄金水岸
渝中半岛位于长江，嘉陵江交汇处， 形成了绝佳的景观视点，属于区域 级甚至国家级的景观资源，有助于 提升城市形象，为城市发展带来动 力Fra bibliotek商业与商务功能分区
金融街位于CBD的核心圈层，与商业 中心十字街地区相接。在功能上， 既能相对带动，又能有效补充，还 能避免一定的干扰，提升业态品质
5
慢行交通流线分析
建筑不再是绝对单体的 概念，而是多个建筑通 过空中走廊或者地下通 道相互连接，在内部形 成纯步行的体系，打破 了建筑单体之间的绝对 隔离，增加了人与人之 间交往的可能性。
6
空间形态——建筑特点
建筑的裙楼部分形成了很有特色的院 落——平台的结构，在缺少室外空间 的高层群中开辟了宜人的室外活动空 间。
同时，这样也有助于丰富街道的界面 层次，增强街道空间的游憩功能。
7
坡地地形条件下的景观体系分析
重庆是著名的山 城。基地内部有 明显的地形起伏， 七个地块均有显 著的高差。 设计者并没有将 这些因素当做负 面的条件，而是 因地制宜，让横 向的道路步行化， 创造了宜人的城 市公共空间。
8
坡地地形条件下的景观体系分析
重庆主城区四大商圈人流量
重庆主城区四大商圈人流量汇报人：2023-12-31•商圈介绍•人流量数据统计•人流量影响因素分析目录•人流量对商圈发展的影响•提高商圈人流量的策略建议01商圈介绍解放碑商圈重庆地标，繁华商业中心详细描述解放碑商圈是重庆主城区的核心商圈，拥有悠久的历史和成熟的商业氛围。
这里聚集了大量高档商铺、购物中心和写字楼，吸引了大量市民和游客前来购物、休闲和娱乐。
总结词新兴商业区，现代购物中心详细描述南坪商圈是近年来迅速崛起的商业区，以南坪步行街为核心，汇聚了众多品牌连锁店、时尚餐厅和大型购物中心。
这里交通便利，是市民休闲购物的热门场所。
南坪商圈总结词工业区转型，特色商业街详细描述杨家坪商圈位于九龙坡区，曾是重庆重要的工业区。
近年来，随着城市转型，杨家坪商圈逐渐发展成为集购物、餐饮、娱乐为一体的特色商业街。
这里拥有众多独立商铺和创意市集，吸引了年轻人的关注。
总结词新兴商业区，便捷交通优势详细描述大渡口商圈位于大渡口区，是近年来新兴的商业区。
这里凭借便捷的交通优势和政府政策的支持，吸引了众多商家入驻。
大渡口商圈以购物中心、大型超市和品牌连锁店为主，为周边居民提供了一站式购物体验。
02人流量数据统计每日人流量统计每日平均人流量为50万人次，高峰时段人流量可达到70万人次。
每日平均人流量为40万人次，高峰时段人流量可达到55万人次。
每日平均人流量为35万人次，高峰时段人流量可达到50万人次。
每日平均人流量为30万人次，高峰时段人流量可达到40万人次。
解放碑商圈南坪商圈观音桥商圈杨家坪商圈节假日人流量统计为75万人次，观音桥商圈为60万人次，杨家坪商圈为50万人次。
010204人均停留时间统计在解放碑商圈，人均停留时间为2.5小时。
在南坪商圈，人均停留时间为2小时。
在观音桥商圈，人均停留时间为1.8小时。
在杨家坪商圈，人均停留时间为1.5小时。
0303人流量影响因素分析位于城市中心的商圈，通常具有较高的知名度和便利的交通条件，吸引更多的人流。
重庆解放碑三大步行街调研报告
重庆市商业步行街调研报告学院：专业：年级：姓名：学号：班级：指导老师：目录摘要 (1)1. 商业步行街调研认识 (1)1.1商业步行街的研究意义 (1)1.2现代商业步行街的特征 (1)2. 调研背景介绍 (2)2.1重庆基本介绍 (2)2.1.1重庆的历史文化 (2)2.1.2重庆地形特征 (2)2.1.3独特的行为特征 (2)2.2三大商业步行街基本概况 (2)3. 观音桥步行街调研分析 (3)3.1基本介绍 (3)3.1.1区位 (3)3.1.2周边城市功能 (3)3.2交通组织关系 (4)3.2.1外围交通关系 (4)3.2.2内部步行交通体系 (5)3.2.3出入口和交通节点 (6)3.3.1两点二街一园 (8)3.3.2空间类型 (8)3.4主要景观要素 (9)3.4.1水景 (9)3.4.2铺装 (10)3.4.3树池 (10)3.5主要空间类型不同时间段人流及游人活动类型分析 (10)3.5.1观音桥中心人流及游人活动类调研 (10)3.5.2北城天街人流及游人活动类调研 (11)3.5.3嘉陵公园人流及使用功能调研 (12)3.6总结 (13)4. 解放碑步行街调研分析 (13)4.1基本介绍 (13)4.1.1区位 (13)4.1.2历史 (14)4.2交通组织关系 (14)4.2.1外围交通关系 (14)4.2.2内部步行交通体系 (15)4.2.3出入口布置 (15)4.3空间结构 (15)4.3.1空间类型 (16)4.4主要景观要素 (17)4.4.1植物（花卉） (17)4.4.2铺装 (18)4.4.3雕塑与水景 (18)4.5总结 (19)5. 杨家坪步行街调研分析 (19)5.1基本情况 (19)5.1.1区位 (19)5.1.2文化 (20)5.2交通组织关系 (20)5.2.1外围交通关系 (20)5.2.2内部步行交通体系 (20)5.2.3出入口布置 (21)5.3空间结构 (21)5.3.1中心文化广场 (21)5.3.2梅堡公园 (21)5.3.3其他支路空间 (22)5.4主要景观要素 (22)5.4.1雕塑小品 (22)5.4.2植物 (23)5.4.3座凳 (23)5.5总结 (23)6.重庆商业步行街规划学习总结 (24)6.1功能多样 (24)6.1.1商业业态功能分布 (24)6.1.2外部空间功能 (24)6.2交通组织合理 (24)6.2.1步行系统 (24)6.2.2车行系统 (24)6.2.3静态交通（停车场） (24)6.3强化地下空间利用 (24)6.4多层次化空间 (25)6.4.1半私密空间 (25)6.4.2灰空间 (25)6.4.3高复合空间 (25)6.5景观小品设计 (25)结语 (26)摘要商业步行街是城市美丽的的客厅、城市的名片。
重庆商圈调查报告
重庆商圈调查报告重庆商圈调查报告一、引言重庆作为中国西南地区的经济中心，商业繁荣度一直以来都居高不下。
本报告旨在对重庆市内的商圈进行调查研究，探索其发展现状和未来趋势。
二、背景介绍重庆商圈分布广泛，涵盖了各个行业和领域。
其中最著名的商圈包括解放碑商圈、观音桥商圈、南坪商圈等。
这些商圈以其独特的地理位置和商业氛围吸引了大量消费者和投资者。
三、解放碑商圈解放碑商圈位于重庆市中心，是重庆最具代表性的商业区之一。
这里拥有众多购物中心、餐饮店和娱乐场所。
解放碑商圈的商业氛围浓厚，吸引了大量游客和年轻人。
然而，随着近年来电商的兴起，解放碑商圈的实体店面面临着一定的挑战。
商家们需要不断创新，提供更好的购物体验，才能保持竞争力。
四、观音桥商圈观音桥商圈位于江北区，是重庆市最繁华的商业区之一。
这里有着众多的购物中心、超市和娱乐场所。
观音桥商圈的特点是商业多元化，不仅有大型连锁店，还有小型精品店。
这种多样化的商业模式吸引了不同层次的消费者。
观音桥商圈的未来发展潜力巨大，需要进一步提升服务质量和商业创新能力。
五、南坪商圈南坪商圈位于重庆市南岸区，是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业区。
这里有大型购物中心、餐馆、电影院等。
南坪商圈以其便捷的交通和丰富的商业资源而闻名。
然而，随着周边地区商业的发展，南坪商圈面临着竞争加剧的压力。
商家们需要加大创新力度，提供更具吸引力的产品和服务，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
六、发展趋势重庆商圈的发展趋势是多元化和体验化。
随着消费者需求的多样化，商圈需要提供更多元化的产品和服务。
同时，商圈也需要注重创造独特的购物体验，通过提供个性化的服务和活动吸引消费者。
另外，随着科技的发展，数字化商业也将成为未来的趋势。
商家们需要加大对数字化技术的应用，提升线上线下融合的能力。
七、结论重庆商圈作为西南地区的商业中心，拥有广阔的发展前景。
然而，商圈的发展也面临着一些挑战，如电商的崛起和竞争加剧等。
重庆市各主要商圈发展状况及前景分析
重庆市各主要商圈发展状况及前景分析一、重庆市现有商业格局和各商圈发展状况（一）主城区各大商圈概况重庆城区是组团布局，所以不可避免的形成多中心商业格局，现在重庆基本上是以解放碑商圈为全市的商业中心，并辐射到区县，其他区形成沙坪坝商圈、杨家坪商圈、江北观音桥渝北商圈、南坪商圈这四个次级商圈组成主城区庞大的商业组团，并形成每年高达300亿的超级大市场。
解放碑商圈解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，每天吸引人流二三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈。
解放碑商圈自身也在发生变化，休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善，对于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营。
沙坪坝商圈沙坝坪商业繁华、市场潜力巨大，是重庆重要的商贸区和西南地区重要的商贸区和西南地区重要的物资集散地，对周边地区有较强的经济辐射力。
沙区商业步行街始建于90年代初。
现在形成全市最大步行街区商圈，北起沙南街，跨渝碚路，顺华宇广场西侧向南延伸至绿色艺术广场。
商圈的有效消费人口120万，年购买力在60亿以上，区内商业网点万余家。
整个商圈相对独立，并已形成一定的商业氛围，随着三峡广场、雕塑文化广场、绿色艺术广场等一系列广场的建成必将带动经济和商业的繁荣。
目前的商业业态趋于成熟，新型和先进的零售业态不断进驻，为沙坪坝商圈发展注入了新的活力。
杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心，中心商业区包括杨九路、杨家坪正街、石坪桥正街、西郊路、直港大道，共计10万余平方米的商业面积，统称为杨家坪商圈。
圈内仅有的家乐福杨家坪店、重百杨家坪分店、新世纪超市、国美家电、立丹百货及富安百货等零星分散在商圈周围，没有形成商业扭转较浓厚的购物中心。
重庆旅游攻略 探索解放碑步行街 感受繁华都市的魅力
重庆旅游攻略探索解放碑步行街感受繁华都市的魅力重庆旅游攻略 - 探索解放碑步行街，感受繁华都市的魅力重庆是中国西南地区最大的城市，也是一个拥有丰富魅力的旅游目的地。
其中解放碑步行街作为重庆最繁华的商业步行街之一，吸引了众多游客和购物爱好者。
本文将带您一窥解放碑步行街的风采，为您提供一份详尽的攻略，帮助您在重庆旅行时充分体验这个魅力都市的魅力。
一、解放碑步行街的概述作为重庆市中心的核心商业区，解放碑步行街位于市中心主城区，周围环绕着繁华的商业区、文化景点和美食一条街。
步行街以其独特的地理位置和繁华的商业氛围吸引了大量游客前来观光、购物和品尝美食。
二、购物天堂解放碑步行街是购物爱好者的天堂，您可以在这里找到各类时装店、精品店、珠宝店、化妆品专柜等。
在这里购物，您既可以找到各种国际奢侈品牌的旗舰店，也可以找到本土品牌和独立设计师的店铺。
无论您是时尚爱好者还是文艺青年，解放碑步行街都能满足您的购物需求。
三、文化风情除了购物，解放碑步行街还是一个展示重庆文化风情的地方。
步行街上有多个文化艺术平台，常年举办各类影视展览、音乐演出和舞台剧等文化活动。
即使是漫步其中，您也能感受到重庆这座城市浓厚的文化底蕴。
四、美食之旅重庆被誉为中国的美食之都，解放碑步行街更是集中了各类传统重庆美食和创新的时尚餐饮。
无论您是想品尝正宗的重庆火锅，还是尝试一下刺激的串串香，解放碑步行街都能满足您对美食的需求。
而且，您还可以尝试一下特色小吃，如麻辣烫、豆花脑花等。
这里的美食种类齐全，无论您的口味偏好如何，都能找到合适的选择。
五、夜晚的魅力夜晚，解放碑步行街散发出迷人的光彩。
霓虹灯下的步行街熠熠生辉，使整个地区呈现出别样的魅力。
在夜晚，您可以欣赏到重庆夜景的美丽，体验步行街夜间的别样活力。
六、实用信息1. 如何到达：您可以选择乘坐地铁，最近的地铁出口是地铁1号线的较场口站，从较场口站步行即可到达。
2. 建议时间：建议游览时间为下午至傍晚，这个时段既可以体验购物的乐趣，也可以欣赏夜晚的美景。
解放碑商圈
百货、太平洋百货、银泰百货a等综合大型骨干企业与各
种类型的商业主题街，各具特色的专卖店，各种品牌的连 锁店相映生辉，促进了商贸区的繁荣兴旺。b
2、商业经营规模庞大 中心区营业面积超过5000平方米的大型商场有25家。全市 十大零售企业，解放碑占据一半以上，即最大的零售商— —重庆百货大楼股份有限公司，最大的批发商——重庆商
引人流30万人，节假日甚至超过100万人次，简直达到拥
挤不堪的地步，他的销售金额也几倍于其他次级商圈，号 称西部第一大商圈。主要经营中高档产品，商圈辐射重庆 市及周边省市。
二、解放碑商圈特点
1、商业网点密度大，大型商场多，品牌齐全 从零售百货、专业商(市)场到大型超市和大型批发，从现 代商贸到现代服务业，遍布商贸区。重庆百货大楼股份有 限公司、新世纪百货、美美时代百货、王府井百货、迪康
际国内旅行社41家，品牌餐饮网点340多家。f 4、人口流动量大，商品辐射范围较广
据悉，自2001年以来，解放碑商圈每年以总销售额不低于 12%，社会消费品零售总额不低于14%的增幅发展，至 2005年实现总销售额207.97亿元；实现社会消费品零售总 额101.45亿元，占全市社会消费品零售总额约1／10。
社，最多高端品牌零售商——时代广场，设施档次最高的
商务机构——大都会c，最大的书店——重庆书城，还有全 国医药行业最大的零售连锁企业——和平药房总部。
3、社区服务功能较强，商务商贸功能较集中
有四大商业银行以及保险、证券、期货公司等金融机构87
家d，世界500强及其他外资办事处70家，国内企业办事
处74家，h中介机构324家，三星级以上酒店10余家，国
解放碑商圈
母龙盼
解放碑商圈
一、解放碑商圈简介 二、解放碑商圈特点 三、解放碑商圈划分 四、解放碑商圈业态构成 五、解放碑商圈优劣势分析 六、解放碑商圈服务范围
解放碑——重庆市的购物中心
解放碑——重庆市的购物中心
佚名
【期刊名称】《重庆与世界》
【年(卷),期】1994(000)001
【总页数】1页(P24-24)
【正文语种】中文
【中图分类】F721
【相关文献】
1.城市传统商业区步行交通系统规划--以重庆市解放碑商圈为例 [J], 姜洋;解建华;余军;Kristian Skovbakke Villadsen
2.城市\"夹心层\"老人社会照顾的需求与社工介入的途径探析——以重庆市渝中区解放碑街道为例 [J], 刘思佳
3.基于容量限制的重庆市解放碑商圈车行系统综合改善分析 [J], 蒋正伟;王世彬;
4.打造重庆教育的“解放碑” 重庆市渝中区教育优质均衡发展纪实 [J], 孙曙;张富伟;张磊;马建斌;刘校豆
5.重庆市渝中区解放碑地下停车系统二期预计9月完成土建工程 [J],
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重庆市解放碑商业步行街调研报告
城市设计调研论文重庆市解放碑商业步行街调研报告摘要：当今社会的经济、文化的发展给商业规划设计带来了很大的影响，商业消费逐渐以休闲化、体验化替代了目的化和生活必须化，这就要求商业设计、开发更加体现人们对商业形态的需求：既要营造出浓厚的商业氛围，又要体现其娱乐休闲型特色。
而商业步行街就是在这些理念要求和对传统商业街区的继承发扬下产生的商业形态。
关键词：步行街解放碑交通空间文化ABSTRACT Today's social and economic and cultural development to business planning is a big influence, commercial consumption gradually to leisure, the purpose of replacing experience of life and must be based, which requires commercial design, develop more reflect the people's business Form of demand: it is necessary to create a business atmosphere, but also reflect its entertainment and leisure-type characteristics.Pedestrian Street is the commercial requirements of these ideas and inherit and carry forward the traditional commercialdistrict's business arising under the form.KEY WORDS pedestrian street, jiefangbei , traffic space culture正文：步行街的英文名称为（pedestrian street）,步行街是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道，在这里原则上排除汽车交通，外围设停车场，是行人优先活动区。
重庆解放碑商业空间调研
重庆解放碑商业空间调研个⼈案例分析——解放碑步⾏街城乡规划⼩懒呆02132摘要经济全球化⽇益普及的现在，商业步⾏街在城市中的地位⽇益提⾼，本⽂以重庆市最有影响⼒的解放碑步⾏街为例，通过查阅资料，运⽤现有所学知识进⾏分析研究，其群体空间和公共空间的处理也具有典型性，值得我们去研究学习。
【关键词】商业中⼼、群体空间、改造、空间⽬录第⼀章项⽬概述 (1)1.1区位特征 (1)1.2周边环境 (2)1.3背景环境 (2)第⼆章空间分析 (3)2.1空间分析 (3)2.2天际轮廓线 (4)2.3建筑特点分析 (5)2.4景观绿化分析 (6)第三章交通分析 (7)3.1交通现状 (7)3.2动态交通分析 (7)3.2.1车流分析 (7)3.2.2⼈流分析 (8)3.3静态交通分析 (10)第四章存在的交通问题及解决办法 (11)4.1进⼊渝中半岛东部的主要道路 (11)4.2进出解放碑步⾏街的主要道路 (11)4.3存在问题 (12)4.4解决⽅法 (12)第五章总结 (13)第⼀章项⽬概述有着“西部第⼀街”美誉的解放碑步⾏街，坐落于重庆市渝中半岛上。
渝中半岛位于长江，嘉陵江交汇处，形成了绝佳的景观视点。
地区景观独特，城市轮廓线优美，具有江城、⼭城丰富的建筑神韵，⼊夜灯⽕装扮、流光溢彩，独树⼀帜。
仅0.92平⽅公⾥的解放碑中央商务区硬核区域,，⽇均⼈⼝流量超过30万，弹丸之地⼨⼟⼨⾦，年商贸销售总额达到上百亿元。
解放碑的社零总额，创造了重庆市全市总额的1/10，渝中半岛总额的60%。
1.1区位特征解放碑步⾏街位于重庆市渝中区，是重庆市中⼼商业街之⼀，东起⼩什字，北⾄沧⽩路、临江路、民⽣路，西⾄⾦汤街，南⾄和平路、新华路（详细区位请见图图1-1解放碑步⾏街区位图1-1）。
在这不到1平⽅公⾥的范围内，主要由解放碑中⼼购物⼴场、万豪、海逸、重宾等⾼级星级宾馆，以及⼀定数量的⾼档写字办公楼宇和住宅楼所组成。
随着区域及周边湖⼴会馆、城市规划陈列馆、通远门城墙公园、洪崖洞巴渝民俗⽂化风貌区等⽂化设施及街头绿化休闲⼩游园等的落成，解放碑中央商务区城市形态得到快速提升，更加显现出其地理的中⼼性、景观的标志性和交通的通达性。
重庆项目市场的研究
2
N
现有商业零售项目：
大都会·太平洋百货 重庆百货 美美百货 重百大楼 新世纪百货 茂业百货 王府井百货 赛博数码广场 国美电器 商社电器 轻轨名城地下商场 81汇金地下商街 中环银座地下商街 青年大街地下商街
轻轨 茂业百货 名城 新世纪百货
重百大楼
L2
RICHCLAD、MEYER、SATCHI、CARLO CASTELLO、LA VICO、V.E.DELURE、PLUSIT、MARCCAIN、LACOSTE、HAILIVES 饰品箱包：MIDO、DI Care、Thelebre、VICTORINOX、ZIPPO、科勒比 影音：尊宝音响、回响唱片、科达音响、传真音响、先锋音响、Bose、 美发：匠人组合 服装:哥弟、JORYA、GEOX、SASSEUR、PINKO、KALTENDIN、RED CARD、媚COLLECTION、CAROLINE KING TASTE、AMASS、
L1
LUISA CERANO、PORTS（man)、Windsor、Dunhill 饰品箱包：valentine、DKNY、MONTBLANC、LANCEL 女内： WOLFORD 金银珠宝:聚宝庄 其它：BANG＆OLUFSEN
服装：Kaiser、VERSINO、CODA、BALENCIAGA、VERRI MILANO、DANIEL 、HECHTER、BRFORD、CRYSDEN、DIKENI、
3.2 解放碑商圈发展分析-大都会广场
5
业态及租金
楼层 L7 L6 L5 L4 L3 L2 L1 LG 业态 食肆、茶餐厅、美发、娱乐会所 食肆、主题餐厅、电玩、电影城、溜冰场 运动休闲、保龄球馆 童装、休闲服饰、家居用品、美容护理 男装、女装、女包、皮具配饰 男装、女装、皮具、影音、皮具配饰、美发 男装、女装、配件、珠宝、家电、内衣、女包、饰品配件、 钟表、珠宝、休闲服饰、女装、饰品、鞋、茶叶、餐饮、 银行、便利店 单个店铺面积 / / 50－80平米 40－60平米 40—80平米 25－50平米 25－50平米 60－100平米 50－100平米 租金/㎡/月 120 70 200 450-500 700 1000 1000 1000
解放碑中心片区CBD交通影响初步分析_
进出渝中半岛前沿的主要道路交通 现状评价
车行道宽度 ( m) 双向车道数 估算通行能力 ( pcu/ h) 现状高峰 小时交通量 ( pcu/ h) 饱和度 现状服务水平 21 6 7700 4746 0 61 B 14 6~ 8 14 14 21 14 4 2 4 4 6 4 4900 2700 3500 4400 7700 5000 2546 3392 3826 4043 2925 6056 0 52 1 05 1 08 0 92 0 38 1 20 B F F E A F
解放碑是重庆城市的象征 . 解放碑中心购物广 场不仅是长江上游的黄金商贸区 , 也是中国西部最 大的商业步行街区, 集购物、 休闲、 旅游、 商务、 餐饮、 娱乐等综合功能于一体. 解放碑中心片区位于重庆 市主城区渝中区渝中半岛的中心地带. 片区人口密 集、 高楼林立、 商贸集中. 根据有关规划[ 1] , 重庆将在 渝中半岛的解放碑中心片区、 江北的江北嘴片区和 南岸的弹子石片区开发建设 CBD, 即中央商务 ( 贸 ) 区( Central Business District ) . 其 中解放 碑中 心片 区 CBD 是整个重庆市 CBD 的重要组成部分 , 具有区位 优势 , 将 于 2007 年 建 成 . 该 片 区 规 划 面 积 为 0 92km 2 , 现有各类建筑接近 400 万 m2 . CBD 是具有高产 生与高吸引交通 流的开发 活 动, 而解放碑片区地处 渝中半岛前沿 , 交通基 础设 施, 特别是道路设施是否能承担 CBD 开发活动? 能 承担多大规模的 CBD 开发活动? 现有或规 划的交 通设施如何减少 CBD 开发活动所产生的交通影响 ? 这些都是 CBD 开发必须要解决的问题, 也是交通影 响分析要解决的问题. 笔者就这些问题的解决进行 初步分析与探讨 .
重庆商圈路线规划方案最新
重庆商圈路线规划方案最新引言重庆是中国西部重要的经济中心城市，拥有众多繁华商圈和商业区。
商圈的繁荣对于城市经济的发展起到至关重要的作用。
然而，由于重庆的地理特点和复杂的交通系统，商圈之间的距离较远，往往需要花费较长的时间和精力进行交通规划。
本文将介绍一套最新的重庆商圈路线规划方案，帮助人们更加高效地规划自己的商圈之行。
商圈一：南坪商圈南坪商圈是重庆市内最繁华的商圈之一，拥有众多商场、餐饮、娱乐设施。
在前往南坪商圈的路线规划中，可以选择轨道交通1号线和3号线，从主城区乘坐1号线在大坪站换乘3号线，直达南坪站。
此外，南坪商圈周围还有多个公交车站，市内其他地区的公交线路都可以到达南坪商圈。
商圈二：解放碑商圈解放碑商圈是重庆市内历史悠久的商业区之一，拥有众多购物中心、餐厅和文化景点。
前往解放碑商圈的最佳交通方式是乘坐重庆轨道交通1号线，在较场口站下车即可。
此外，解放碑商圈周围还有多个公交车站，可以通过市内的公交线路到达。
商圈三：观音桥商圈观音桥商圈是重庆市内年轻人聚集的商业区，有众多时尚的购物中心、餐厅和咖啡馆。
前往观音桥商圈可以选择乘坐3号线轨道交通，在沙坪坝站下车，换乘磁浮线在观音桥站下车即可到达。
观音桥商圈还有多个公交车站，可以通过市内的公交线路方便地到达。
商圈四：江北商圈江北商圈是重庆市内新兴的商业区之一，拥有多个大型购物中心、五星级酒店以及娱乐场所。
前往江北商圈最方便的方式是乘坐3号线轨道交通，在沙坪坝站换乘轨道交通6号线，直达大剧院站。
江北商圈还有多个公交车站，可以通过市内的公交线路到达。
商圈五：渝北商圈渝北商圈是重庆市内发展较为迅速的商业区之一，拥有众多购物中心、餐厅和娱乐设施。
前往渝北商圈可以选择乘坐轨道交通3号线，在沙坪坝站换乘轨道交通10号线，直达两路口站。
此外，渝北商圈还有多个公交车站，可以通过市内的公交线路方便地到达。
结论通过上述重庆商圈路线规划方案，我们可以更加高效地前往重庆各大商圈。
解放碑商圈报告剖析 PPT
影响消费者选择商圈的因素
消费者消费特点
解放碑商圈目前情况：
统计数据显示，目前，渝中区市级及其以上金融机构已达88家，占全市90%以上。其中， 全国和地区性总部15家，外资金融机构15家，且绝大多数集中在解放碑中央商务区内，是 我市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、金融发展效益最好的区域。
作为重庆首家在新加坡上市的企业，英利国际置业在CBD黄金地段开发商业地产和打造 商业综合体，已经18年。在这18年里，英利缔造了“纽约·纽约”、“未来国际”等一座座 家喻户晓的城市地标。即使在宏观环境严厉的今天，英利依然风光独好，在增加就业机会， 持续税收等方面获得了政府更多的支持和信赖。多年来英利怀抱感恩之情，对每一个项目精 益求精，也得到了回报。英利开发的“纽约·纽约”荣获了新中国成立60周年建筑创作大奖。 江北商圈项目“未来国际”被广大网民誉为改革开放标志性建筑之一。在城市的黄金地段还 打造了很多很好的项目，这些都是英利人交给重庆人民的成绩单。
2003年7月市政府通过了《重庆市中央商务区总体规划》,确定以解放碑商圈为 核心的解放碑CBD,作为整个重庆CBD的极核区。渝中区表示,将围绕区域性、国 际化的CBD定位把解放碑CBD建设成我国西部最有影响的地区性商业名区和重要 的商务功能区。
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
调研结果分析
项目优、劣势分析
优势： 1）我项目未开业，属于未来产品，无现经营实际状况进行比较，好坏仅在宣传的方式和渠道
上，如同白纸，可以尽情描绘； 2）公司属于全国布局的战略，成功开发全国数个项目，对商户投资及经营信心有一定的促进，
可借鉴其他城市现经营比较好的项目做隐射，参照性较强； 3）大渡口商圈相比观音桥商圈可发展性高，属于投资性商业圈，在重庆人口密集的环境下，
重庆主要五大商圈分析
重庆市主要5大商圈分析重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。
重庆各主城商圈商业集中程度表：主城区目前各商圈地理范围及单位营业面积表：重庆各主城商圈商业档次表：主城区各商圈商业档次城市商圈商业经营水平一解放碑商圈№：11）项目名称：大都会广场位置：邹容路项目介绍：由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。
占地18，717平方米，共8层，总面积达23万平方米。
其中大都会近5万m2，楼层-1至7F开业时间：1997年业态分布：LG 运动休闲服饰1F 品牌服饰专卖店太平洋百货2F 品牌服饰专卖店太平洋百货3F 品牌服饰专卖店太平洋百货4F 品牌服饰专卖店保龄球馆5F 品牌服饰专卖店6F 精品美食真雪溜冰场电影院游戏场7F 精品美食租金情况：百货联营扣点22％左右；业态分布：LG层：1200-1800/㎡屈臣氏：6%纯扣点1F：800-1500/㎡2F：600-800/㎡3F：300-500/㎡4F：200-300/㎡5F：150-200/㎡6F：80-120/㎡7F：45-75/㎡另：天绿寿司租金：80-100/㎡（约）电玩城：35/㎡（约）瑞泰丰：75/㎡（约）物业管理费：租金含物管招商优惠政策：无经营状况：为重庆市最具人气的商场之一，年营业额超过10亿，出租率95％以上，档次稍弱于美美百货。
№：2项目名称：美美百货位置：解放碑正中心右侧项目介绍：重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场，经营面积达5万平方米，共6层。
同时也是重庆最高档的购物中心。
开业时间：2005年业态分布：1F: 运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场，Valentino休闲吧1F：国际精品、进口化妆品及香水，2F：国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅3F: 淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表4F：时尚女士服饰、美容美发中心5F：男士服饰、鞋包、精品配饰、礼品、数码影音及健身器材6F：主题餐厅，包罗各类异国风情美食租金情况：联营扣点24％，内含物管费物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：出租率90％以上，经营状况良好。
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迪康百货 成泰通信解放碑 邮局专卖店
家电商场 综合超市
苏宁电器解放碑 步行街店
重百超市临江门
重百超市华新店
专业超市
重庆书城 美声音响商场
得意装饰城 恒泰家具商场
家佳喜装饰广场 赛博数码广场 银座主题购物 广场 老凤祥银楼重 庆专卖店
重庆永缘汽车 用品市场
中天装饰广场
服装商场
轻轨名店城
金鹰女人街
瑞皇名表
消费人群层次：工薪阶层、商 务人士、高端消费人群、游 客消费及周边居民 消费原因：以吸引型消费为主， 满足日常生活购物、高端阶 层享受性购物及旅游购物
近郊区, 36%
优势分析
1.政府重视程度高：解放碑作为整个重庆CBD的极核区，建设成我国西部最有影响的地区 7.知名度广：与北京王府井、上海南京路齐名； 性商业名区和重要的商务功能区； 8.发展迅速：自1997年成功转变为第一条商业步行街以来，解放碑商圈每年以总销售额不 2.形成时间久：解放碑尤其是抗战时期，重庆成为了抗战大后方的商贸，金融中心。 低于12%，社会消费品零售总额不低于14%的增幅发展，至2005年实现总销售额207.97 3.业态齐全：聚集重庆百货大楼股份有限公司、新世纪百货、美美时代百货、王府井百货、 亿元； 迪康百货、太平洋百货及各类批发市场，各种类型的商业主题街，各具特色的专卖店； 9.经营面积大：解放碑CBD目前共有楼宇400余栋，建筑面积450万平方米，营业面积超 4.经营规模大：中心区营业面积超过5000平方米的大型商场有25家，全市十大零售企业， 过5000平方米的大型商场20多家。商贸类建筑面积也将突破200万平方米； 解放碑占据一半以上； 10.辐射范围广：解放碑地区购物的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占 5.综合服务齐全：各大商业银行以及保险、证券、期货公司等金融机构87家，中介机构 36%，重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占175，商品辐射范围主要是本市及 324家，三星级以上酒店10余家，国际国内旅行社41家，品牌餐饮网点340多家 周边省市； 6.客流量大：日均人口流量超过33万，重大节假日人口流量峰值每天超过100万以上； 11.配套设施齐全：完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专 业市场、金融证券、餐饮娱乐、休闲中心等一应俱全；
店址选择
E T -- 6
T HANKS
E n er g y T een ag e r
商圈构成
商场类别 种类
储奇门农贸超市 解放碑重百大楼 西三街农副水 产品超市 重百临江商场 新世纪百货解放 碑商都 苏宁电器七星 岗店 重庆大阳沟农 贸市场
农贸市场
大都会广场
美美时代百货 商社电器解放 碑商场 重庆永辉超市 较场口店
重庆太平洋
百货大都会点
综合百货
日月光中心广场
王府井百货 成泰通信解放 碑旗舰店
劳力士解放碑店
金夫人解放碑店
千叶眼镜解放碑店
门市
精益高登眼镜解 放 碑旗舰店
美特斯邦威解放 碑店
消费人群分析
解放碑地区消费者分析
外省及外国人 口, 17%
常住人口, 31%
远郊区县, 16%
常住人口 近郊区 远郊区县 外省及外国人口
解放碑CBD范围内的常住人口近 7万人，而日均出入人流33万人 次，周末出入人流50万人次，昼 夜人口比例为4.3：1。重大节日 和重大商贸活动最高人流高达 100万人次。
劣势分析
1.交通拥挤：由于形成时间久，商业楼宇密集，造成道路改造艰巨； 2.商圈内部的同质化竞争大：在周边二级市场逐步崛起的同时，众 多大型商家的进入致使解放碑有限的资源。 3.可出租店铺少：商铺整体出租率达90%以上，尤其是临街铺面的 出租率几乎达100%。 4.商店出租费用高：临街铺面在400元/平方米－800元/平方米，黄金 商铺集中地月租高达800元/平方米－2000元/平方米
零散型商业的整合 阶段
沙坪坝
杨家坪
南 坪
主题化、中高端化 的发展阶段 商圈较为年轻，商 圈内商业业态组合 较为单一，空置物 业较多。未来一段 时间观音桥将处于 业态丰富的一个阶 段。
解放碑商圈
形象档次的提升阶 段
专业市场的发展阶 段 由于会展经济、滨 江旅游是南岸区较 为特别的经济产业， 酒店业、餐饮业及 专业市场在未来南 坪市场将有很大的 发展空间。
全市乃至西南地区 辐射范围
江北区、渝北区、 杨家坪商圈 北部新区
南岸区、巴南 区
解放碑商场 解放碑商圈交通
西部六个第一 商圈特点
（1）商业网点密度大，大型商场 多 （2）商业经营规模大 （3）商业业态齐个，经营品牌多 （4）人口流动量大，商品辐射范 围较广 （5）社区服务功能较强 （6）商务，商贸功能集中 解放碑商圈交通 1、最大的零售商——重庆百货大楼 股份 公交站 有限公司； 2、最大的批发商——重庆商社； 台 29处 3、最大的书店——重庆书城； 公交线 4、设施档次最高的商务机构——大 路 26条 都会； 轻轨站 5、品牌最高档的百货商场——美美 台 3处 时代百货； 6、全国医药行业最大的零售连锁企 地铁/轻 轻轨2号 地铁1号 业——和平药房总部。 轨 ergy Teenager - Six
重庆市五大商圈分布图
商 圈 规 模 人流量 解放碑 120万㎡ 平时：33万 周末：50万 节假日：100万 200-3000元/㎡· 月 临街租金 观音桥 120万㎡ 平时：30万 周末：50万 节假日：80万 150-1000元/㎡· 月
未 来 发 展 特 点
整体商业物业零散， 目前品牌商家数量 以临街小商铺为主。 少，随着商圈整体 随着大卖场的逐步 商业档次和形象的 增多，旧商业物业 提升，品牌商家将 的改造，集中式的 越来越多的出现在 大卖场、shoping 该商圈。 mall将占据市场主导 南坪商圈 地位。 沙坪坝区、北碚区、 九龙坡区、大渡口 区
地 位
发展阶段 发展方向
市级商业中心
历史沉淀久，发展 成熟度高 高端化、国际化 的发展阶段 写字楼、高端百货、 金融业等物业依旧 是未来解放碑商圈 沙坪坝商圈 的最大需求。
区级商业中心
快速发展阶段
到2017年，“江北嘴-解放 45万㎡ 70万㎡ 60万㎡ 碑-弹子石”核心区基本建设 平时：25万成为具有影响力的中央商务 平时：30万 平时：20万 周末：30万 周末：40万 周末：30万 区CBD。重庆市中央商务区 节假日：50万 节假日：50万 节假日：40万 由“黄金三角”———解放 200-1500元/㎡· 月 150-1000元/㎡· 月 100-800元/㎡· 月 碑、江北嘴、弹子石构成， 规划核心区域面积5.1平方公 区级商业中心 区级商业中心 区级商业中心 里。 江北商圈 江北 相对独立，发展 相对稳定的发展趋 弹子 快速膨胀阶段 较为成熟 势 嘴 石