四川生活电器项目建议书

四川生活电器项目

建议书

xxx有限公司

报告说明—

吸尘器普及率显著低于发达国家，存在由非必须到必须消费品的转换

历程。吸尘器1980年代进入中国市场，经过30多年发展普及率仅有11%。相比之下，吸尘器在欧美发达国家为必须家电用品（美国吸尘器普及率高

达99%），尽管可以将如此高的渗透率部分归功于欧美大面积的地毯使用，但日本、香港、韩国、新加坡、台湾等亚洲国家地区的渗透率（分别为96%、88%、81%、70%、44%）远高于中国仍然从另一个角度佐证吸尘器存在由非

必须到必须消费品的角色转换，这一过程和国家发展阶段、居民消费水平

和消费意识等密切相关，我们认为随着上述因素逐步改善，吸尘器在中国

的普及程度具备确定性的向上空间。

该吸尘器项目计划总投资16642.65万元，其中：固定资产投资

14313.49万元，占项目总投资的86.00%；流动资金2329.16万元，占项目

总投资的14.00%。

达产年营业收入16384.00万元，总成本费用13103.07万元，税金及

附加258.43万元，利润总额3280.93万元，利税总额3991.90万元，税后

净利润2460.70万元，达产年纳税总额1531.20万元；达产年投资利润率19.71%，投资利税率23.99%，投资回报率14.79%，全部投资回收期8.26年，提供就业职位377个。

吸尘器成为生活电器主角2018年，生活电器增长相对可观。其中，劳动替代型产品，譬如洗碗机、吸尘器、包括擦窗机，未来将有很大的增长空间。作为生活家电中的后起之秀，吸尘器目前已经成为小家电中最主要的品类之一，在2018年的表现非常抢眼。

目录

第一章项目概论

第二章项目投资单位

第三章建设背景及必要性分析第四章市场调研分析

第五章建设规划分析

第六章选址分析

第七章工程设计

第八章工艺可行性

第九章环境影响分析

第十章安全管理

第十一章项目风险

第十二章节能评价

第十三章项目实施进度计划

第十四章项目投资方案分析

第十五章经济效益分析

第十六章综合评价结论

第十七章项目招投标方案

第一章项目概论

一、项目提出的理由

随着环境保护和绿色健康意识全面觉醒，家居清洁健康电器受到广泛

关注，普及程度不断提升，已成为改善生活环境、保障身体健康不可或缺

的工具。吸尘器作为清洁健康电器产品的主要代表，在小家电家族中占据

了很高的地位。

随着国民经济水平的整体提升，居民消费结构升级，吸尘器作为清洁

类家电产品越来越受到消费者追捧。吸尘器本身具有简便、清洁效果好、

使用广泛的特点，不仅仅可以用于地面地板和地毯的清洁，天花板、墙壁、门窗、家具、书架、沙发、床褥等家中环境的清洁，也可以清洁爱车空间，吸尘器作为代替人工的电动清洁家电，在中国家庭的普及率越来越高。

二、项目概况

（一）项目名称

四川生活电器项目

（二）项目选址

某经济开发区

四川，简称川或蜀，是中国23个省之一，省会成都。位于中国西南地

区内陆，界于北纬26°03′～34°19′，东经97°21′～108°12′之间，东连重庆，南邻云南、贵州，西接西藏，北接陕西、甘肃、青海。四川省

地貌东西差异大，地形复杂多样，位于中国大陆地势三大阶梯中的第一级

青藏高原和第二级长江中下游平原的过渡地带，高差悬殊，地势呈西高东

低的特点，由山地、丘陵、平原、盆地和高原构成。四川省分属三大气候，分别为四川盆地中亚热带湿润气候，川西南山地亚热带半湿润气候，川西

北高山高原高寒气候，总体气候宜人，拥有众多长寿之乡，如都江堰市、

眉山市彭山区、长宁县等90岁以上人口均超过千人。四川省总面积48.6

万平方公里，辖18个地级市、3个自治州。共54个市辖区、18个县级市，107个县，4个自治县，合计183个县级区划。353个街道、2232个镇、1929个乡、98个民族乡，合计4612个乡级区划。2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。截至2019年末，常住人口8375万人，地区生

产总值46615.8亿元，人均地区生产总值55774元。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设区

域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营

和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成

区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积51032.17平方米（折合约76.51亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.71%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.28%，固定资产投资强度187.08万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积51032.17平方米，建筑物基底占地面积40167.42平

方米，总建筑面积84713.40平方米，其中：规划建设主体工程62317.13

平方米，项目规划绿化面积6170.54平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费4323.03万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量742383.38千瓦时，折合91.24吨标准煤。

2、项目年总用水量12175.35立方米，折合1.04吨标准煤。

3、“四川生活电器项目投资建设项目”，年用电量742383.38千瓦时，年总用水量12175.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.28吨标

准煤/年。达产年综合节能量27.56吨标准煤/年，项目总节能率21.58%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理