暖房子工程

第一章施工方案与技术措施

一、工程概况

二、工程项目建设地点与环境特征

三、施工内容

四、编制依据

五、施工总体布置方案

第二章主要施工方法及技术措施

三、乳胶漆刷涂施工方法及技术措施

四、屋面改性沥青卷材防水施工方法及技术质量控制

五、外墙涂料的施工方法及技术控制

第三章施工各项保证体系及措施

一质量保证体系表

二质量岗位职责

三、项目技术部

四项目质安部

五成本合约部

六质量目标

七工期保证措施

八安全组织保证体系：

九安全目标管理：

十安全技术管理

十一安全检查：

十二安全技术交底

十三特殊作业人员持证上岗

第五章施工现场环境保护措施

第六章文明施工

第四章工程交付、回访及保修措施一工程交会使用

二工程回访

三工程保修承诺

施工组织设计

对招标文件提出的质量标准、工期要求的响应书

1、我公司完全接受建设单位、招标源文件提出的在关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，与建设单位、监理、设计单位共同快速、高效、优质完成该项目工程施工任务。

2、我公司通过对招标文件的研究和现场勘查，在分析了各种影响因素的情况下，结合本工程的施工特点和难点，进行了分析讨论，我们有信心，保证以高质量，按期全面完成工程招标文件规定范围内的施工任务。

3、按招标文件要求，按时提供投标文件，遵守投标规则，制定详细的施工组织设计。

4、我公司一旦中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作。充分发挥我公司管理优势，通过对劳动力、设备、材料、施工方法、资金、信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。

5、我公司将严格按照国家现行施工管理规定及施工规范要求有关建筑工程施工现场标准化管理组织施工和现场文明施工。

6、我们将与建设单位、设计单位、监理单位密切配合服从整体利益需求，听众指挥服从监理公司管理，严格按施工组织设计和企业资格预审文件中规定，组织施工，并做好与专业、工种的配合工作。

7、我公司各类施工机械装备齐全，技术力量雄厚，有适于本工程

的机械设备，满足施工要求。

8、本施工组织设计是根据目前业主提供的有关资料为依据，若我公司中标后，将在原施工组织设计基础上按照施工现场实际情况进一步完善施工方案，补充各分部、分项工程施工中的细节，形成一份具有技术先进、管理科学、经济适用、操作性强的技术文件。

第一章施工方案与技术措施

一、工程概况

工程名称：长春市朝阳区既有居住建筑节能改造工程

建设单位：长春市朝阳区住房和城乡建设局

工程地点：长春市朝阳区

建筑面积：113.7万平方米

开竣工时间：2011.5.25开工，2011.10.25竣工

二、工程项目建设地点与环境特征

本工程为房屋修缮工程，坐落在长春市朝阳区，本工程施工场地能够满足施工作业需要。

三、施工内容

本工程施工部位根据招标文件及现场实际勘察具体情况如下：

墙体加固：对原有建筑的墙体进行基层处理并做保温；外墙体灰面铲除重新粉粉饰；屋面防水层拆除重铺；室外窗更换。

四、编制依据

本施工组织设计编制依据的规程、规范、标准

1.《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》（GB/T 10801.2-2002）

2.《复合保温石膏板外墙内保温系统工程技术规程》

(DB51/5042-2007)

3.《建筑室内用腻子》（JG/T 3049-1998）

4.《建筑用胶粘剂通用试验方法》（GB-T 3049-1998）

5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

6.《民用建筑热工设计规范》（GB50210-2001）

7.《夏热冬冷地区居建筑节能标准》（JGJ134-2001）

8.《吉林省夏热冬冷地区居建筑节能设计标准》（DB51/5027-2002）

9.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

10.《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》(DB51/5033-2005)

11.《复合保温石膏板内保温系统构造图集》（DBJT20-59）

12.《中空玻化微珠无机保温砂浆构造图集》（DBJT20-60）

13.本工程现场的实际勘察情况；

14.建设单位要求及意图；

五、施工总体布置方案

根据本工程建筑布局、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定本工程的施工总体程序为：节能改造工程与塑钢窗更换工程同时进行，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。

1、施工前期准备阶段

在施工之前，要做好施工准备工作，重点做好各单位工程的场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。根据工程施工工期和施工进度计划配备相应的力工、瓦工、安装工各专业工程，采用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。

2、施工流程

外窗拆除---外窗安装----外墙修补修缮-----外墙保温-----外墙涂料----屋面防水

4、工期目标

我们在参加贵工程的投标活动期间，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。根据我公司的综合实力，总工期为153天。为达到上述工期，我公司在资金、设备和劳动力的投入上必将打破常规，以保证投标工期如期完成。

5、质量目标

充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、选进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：总体工程质量等级为合格标准。

为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。