工程项目报建流程图

⒈ 不予受理通知书 ⒉ 受理通知书 ⒊ 补正材料通知书
各科室 分办（4 天）
安全站审查安全 监督资料，办理安 全监督手续、现场 勘验
质监战查质量监督资 料，办理质量监督手续
建设工程市场管 理站审查施工许 可资料，现场勘验
建筑业科审核施工 许可条件（1 天）
窗口发放 施工许可 证
市场办办理施工许 可证手续（1 天）
规划部门办理《建设用地规划许可 证》及《项目选址意见书》
规划总平面方案设计图
规划部门总平面方案审批
勘探设计院地质勘测
建筑设计院单体建筑方案设计
规划、消防部门建筑单体方 案审批
建筑设计单位正式建筑施工 设计
建筑施工图审查 消防施工图审查
人防施工图审查
办理《建筑红线定位册》
核发《建设工程规划许可证》
二、办理工程规划许可所需资料 1、申请审批规划设计方案的报告原件； 2、规划设计方案原件 1 份。包括区位图、总平规划图、效果图、规 划说明书及技术指标； 3、申请办理《建设工程规划许可证》的报告原件 1 份； 4、立项批文（项目备案证）； 5、《土地使用证》复印件加盖单位公章； 6、已批准的规划设计条件和意见书； 7、1：500 实测地形图或光盘原件 1 份； 8、建筑设计方案（总平图）； 9、1：500－1：2000 地形图原件 5 份。 10、建筑施工图 2 套 三、办理《工程规划许可证》的有关费用及收费标准 1、工程配套费 80 元/㎡； 2、固体垃圾清理 6 元/㎡； 3、环卫费 12 元/㎡； 4、环评报告费用 2.3 元/㎡； 5、人防易地建设费用 60 元/㎡或按照应配面积 1500 元/㎡；
办理建设工程施工许可证办理流程图
申请人携以下申请资料到中心建管窗 口申请办理：
1、施工许可申请表（一式 5 份）； 2、建设工程质量监督注册登记（一式 3 份）； 3、建筑工程安全监督登记表、建筑工程开工 工核验表（各一式 4 份）； 4、建设工程的主项批准手续和用地批准手 续； 5、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证（各一式 2 份）； 6、规划红线图； 7、建设工程施工图设计文件审查合格书、图
土地价在 100 万元以内的收费标准为㎡/4 元；100～200 万元㎡/3 元；200～1000 万元㎡/2 元；1000 万元以上㎡/1.5－0.7 元。 2、地籍勘测工程及宗地图收费标准： 测绘费按每亩 525.00 元标准收取，出正式宗地图 0.29 元/㎡； 3、契税按照土地评估价的 4％收取； 4、1：2000 地形图 1000 元/套；
以上流程、收费项目、标准及报建资料，因不同的省市规定，可 能有所差别但大致相同，供各工程项目建设人员参考借鉴
5、道路红线图 500 元/套； 用地规划许可证办理流程
窗口收件
勘察现场 选址用地审批
市局备案
转办公室公示
转相关科室办理相 关手续
二、办证所需资料 1、申请报告（加盖单位公章） 2、立项批文（项目备案证） 3、营业执照、机构代码证复印件（加盖单位公章） 4、法人授权委托书 5、法人身份证明
工程规划许可证办理流程图
《建设工程规划竣工验收合格证》办理流程 规划竣工验收资料 准备
行政中心规划窗口 收件
规划部门实地勘察
发验收合格证
二、办证所需资料 1、填写建设工程规划验收申请表；（由窗口提供）； 2、勘测部门出 1：500 竣工图 2 份（如有违法超建 4 份）； 3、建设用地规划许可证（复印件加盖单位公章）； 4、建设工程规划许可证（复印件加盖单位公章）； 5、土地使用证（复印件加盖单位公章）； 6、拆迁验收审批书； 7、经审定的规划总平面图（复印件加盖单位公章）； 8、建筑核位红线图（复印件加盖公章）； 9、建筑工程红线定位册（复印件加盖单位公章）； 三、办理《建设工程规划竣工验收合格证》费用及标准 1、建设工程竣工图按建筑面积 0.58 元/㎡； 2、补交超出工程规划许可证审批的建筑面积，配套费 80 元/㎡和 环卫费 18 元/㎡；
18、拟进入施工现场的超重机械型号及数 量； 19、意外伤害保险购买复印件； 20、新型墙材基金、散装水泥基金缴 纳发票复印件； 21、使用商品砼购买合同备案；
行 政 服 务 中 心 建 管 委 窗 口
窗口受 整 理发放 体 资料（1 协 天） 调 、 运 转
图例：
文件流 作业指令流 信息反馈流 配套资料流
工程项目报建流程图
办理房产证流程图
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二、办理房产所需资料 1. 单位营业执照(复印件加盖单位印章) 2. 企业组织机构代码证(复印件加盖单位印章) 3. 企业法人代表证明（加盖单位印章） 4. 法人委托书（加盖单位印章） 5. 房屋产权登记表 6. 立项批文或项目备案证（复印件加盖） 7. 土地使用权属证（查验原件） 8. 建设用地规划许可证（查验原件） 9. 建筑工程规划许可证（交原件） 10. 建筑红线定位册（交原件） 11. 工程规划验收合格证（交原件） 12. 消防验收合格报告书（原件） 13. 竣工图（原件） 14. 竣工备案证（原件）
15. 建筑房屋测量资料（原件） 三、房产证需交费用及标准
房产证的办理收费分两种情况，第一种是新房，需交费用包括登 记费、测绘费、契税和手续费。登记费是固定的，不管房子大小，每 套房子的登记费是 80 元。测绘费是独立核算的，一般是㎡/1.36 元， 对于测绘难度系数小的房子，测绘费要低于㎡/1.36 元。契税是国家 规定的财政税收，不超过 144 平方的房子契税房屋建设资金的 2％， 反之交房钱的 4％，印花税，建房总价的 0.05%，白蚁防治 2 元/㎡。
¾ 办理施工许可证费用及标准
建设方需交费用 1、质量监督费按合同中标价的 1.4‰； 2、墙体材料专项费用按建筑面积 8 元/㎡； 3、商砼交易费 0.9‰； 4、交易服务费 0.8‰； 5、散装水泥专项基金按建筑面积 1.5 元/㎡； 6、招标代理服务费 2.3--3.5 元/㎡； 7、评标费（评标专家）300 元/人； 8、工程定额测定费用按工程中标价的 0.1％； 9、绿化补偿费按绿地标准的差额 700 元/㎡
土地证办理流程图
一、以招标、拍卖、挂牌取得土地使用权方式出让用地
发布招、拍、挂公告
签订成交确认书、出让合 同（退还保证金）
用地意向者索取材料 用地意向者勘察土地
用地意向者缴纳保证金
根据实际情况确定以 招、拍、挂出让方式
窗口提交资料 资料会审 2 个工作日 局领导审查 3 个工作日
上报市政府审批 核发土地证
审合格备案单（各一式 2 份）； 8、地质勘察报告； 9、施工监理中标通知书（各一式 3 份）； 10、施工、监理承包合同（各一式 2 份）； 11、监理概况表（一式 4 份）； 12、监理招标登记备案表（一式 2 份。注： 监理未招标项目）； 13、建设、施工和监理单位工程项目组织结 构和负责人名单； 14、施工单位的安全生产许可证； 15、施工、监理单位营业执照和资质复印件； 16、安全生产和文明施工措施方案含临时设 施、现场防护搭建计划）； 17、施工进度计划、施工现场总平面布置图；
公布招、拍、挂结果
二、土地证办理所需资料 1、土地出让合同 2、地籍调查表和指界授权委托书 2、城镇测量资料原件 3、1：2000 红线图一份 4、加盖了“权属已审核”的宗地图 2 份、地籍图 1 份 5、地上附着物权属证明（房屋所有权证证明） 6、单位办证申请报告 7、出让地应提交出让金和契税收据复印件；划拨地应提交契税收据 复印件 （加盖单位公章） 8、土地登记申请书 9、土地登记法人代表证明和个人身份证（查验原件，收复印件）、土 地登记法人委托书。 10、如果是转让的需提供转让协议及补偿收据（或协议履行完毕的有 关证明） 11、公司章程（加盖公章） 12、如有抵押情况的要求银行出具有关证明（公章、同意换证） 13、建设用地规划许可证（选址意见书） 三、办土地证需交的有关费用及标准 1、土地价评估费用：