链家博学考试试题

• A 正确
• B 错误
• 【判断】住宅底商相 对于商业街，投资者 的风险相对较小。
• A 正确 • B 错误
• 正确答案：A
a
5
• 【判断】得房率是指 套内使用面积与套 （单元）建筑面积之 比。
• A 正确 • B 错误
• 【判断】露台一般是 指住宅中的屋顶平台 或由于特殊需要而在 其他楼层中做出没有 顶的大阳台，因为它 面积一般均较大，没 有屋顶，所以称作露 台。露台不计入建筑 面积。
• A 正确 • B 错误
• 正确答案：A
a
11
• 【判断】通货膨胀意 味着消费者购买力增 加，即钱更值钱了。
• A 正确 • B 错误
• 【判断】因不可抗力 致使不能实现合同目 的，当事人可以解除 合同。
• A 正确 • B 错误
• 正确答案：B
• 正确答案：B
a
12
• 【判断】合同变更应 取得签署合同的人全 部同意，合同变更的 方式可以是书面的， 也可以是口头的。
• A 正确
• 正确答案：A
• B 错误
a
6
• 【判断】土地使用权 出让中的协议出让一 般适用于开发性用地 或者有较高技术性要 求的建设用地。
• A 正确 • B 错误
• 【判断】层高是指房 间内楼（地）面到顶 棚或其他构件的高度。
• A 正确 • B 错误
• 正确答案：B
• 正确答案：B
a
7
• 【判断】全地下室与 • 【判断】房产由男方
• A 正确 • B 错误
链家真房源的要求：满 足真实在售在租、真实 委托、真实地址、真实 电话、真实价格。
A 正确
B 错误
正确答案：A
• 正确答案：B
a
13
• 【判断】当在案场出 • 【判断】业务人员在
现客户认定争议时，
服务过程中存在违规
业务人员应立即逐级
行为，被媒体进行负
上报并且要首先保证
面报道，或公司产生
正确答案：B
a
2
• 【判断】出让土地使 用权：可以依法进行 转让、出租或抵押。 必须遵守原出让合同 有关规定使用土地， 不得随意改变用途， 其使用年限为出让年 限减去原使用者已使 用的年限的余期，而 且可以依法进行再转 让、出租和抵押。
• A 正确
• B 错误
• 【判断】所有的底商 都不能经营餐饮（明 火）、娱乐等商业业 态。
• 【判断】非婚生子女、 养子女和有扶养来自百度文库系 的继子女与婚生子女 一样，同等享受继承 权利。
• A 正确 • B 错误
• A 正确 • B 错误
• 正确答案：B
a • 正确答案：A
9
•【判断】丧偶儿媳对公 • 【判断】根据《继承
婆、丧偶女婿对岳父岳
法》法定继承人第一
母尽了主要赡养义务的， 顺序为配偶、子女、
半地下室如无产权均
父母出钱，离婚期间
可作为赠送面积使用， 房产在男女两人名下，
如有产权，需缴纳楼
无婚前约定，则离婚
面地价款的1/2作为土 后男女各占50%。
地出让金
• A 正确 • B 错误
• A 正确 • B 错误
a • 正确答案：B
8
• 【判断】夫妻一方个 人所有的房屋，在婚 后增值部分的收益和 出租产生的收益均归 房屋产权人所有。
• 【单选】娱乐用地使 用权出让年限为(最高 分值：1分)
• A 40年 • B 50年 • C 60年 • D 70年
• 正确答案 A
a
17
• 【单选】居住性产品 住宅标准层层高不小 于(最高分值：1分)
• A 2.2m • B 2.5m • C 2.7m • D 3.0m
• 【单选】以下哪种产 品通常被称为 TOWNHOUSE(最高分 值：1分)
客户成交，而不是当
赔偿/处罚，则认定为
着客户发生争抢行为， 一级投诉。
否则按黄线处理。
• A 正确 • B 错误
• A 正确 • B 错误
a
14
• 【单选】钢筋砼结构 一般适用于以下哪种 建筑(最高分值：1分)
• 【单选】按照开发程 度具有一定城市基础 设施，但地上有待拆 迁安置的房屋的土地 属于(最高分值：1分)
• A 房地产一级市场 • B 房地产二级市场 • C 房地产三级市场 • D 房地产四级市场
• 正确答案 B
a
16
• 【单选】在公布《不 动产登记暂行条例》 后，于什么时间施行 并建立不动产统一登 记制度(最高分值：1 分)
• A 2015年3月1日 • B 2011年5月5日 • C 2014年11月24日 • D 2015年4月9日
• A 联排别墅 • B 双拼别墅 • C 叠拼别墅 • D 花园洋房
• 正确答案 C
博学练习题
练习使用
•熊
• 2019.1 2.8
a
1
链家博学考试试题
1、【判断】划拨土地使 2、【判断】我国实行的 用权只限于本单位使用， 是城市土地属于国家所
不得以任何形式私自转 有，农村土地属于个人
让，但可进行土地使用 所有。
权的经营行为，如土地 出租等。
•A 正确
A 正确 B 错误
•B 错误
正确答案 B
• A 单层或多层建筑
• B 高层建筑 • C 超高层建筑 • D 除特殊工程
• A 毛地 • B 现房 • C 生地
• 正确答案 B
• D 熟地
a
15
• 【单选】非承重墙厚 度一般为(最高分值： 1分)
• A 6-8cm • B 8-12cm • C 12-16cm • D 16-20cm
• 【单选】土地使用者 将达到规定可以转让 的土地，进入流通领 域进行交易的市场属 于房地产几级市场(最 高分值：1分)
可作为第一顺序继承人。 父母、兄弟姐妹、岳
父、岳母。
•A 正确 •B 错误
• A 正确 • B 错误
•正确答案：A
a • 正确答案：B
10
• 【判断】当事人一方 迟延履行主要债务， 经催告后在合理期限 内仍未履行，当事人 可以解除合同。
• A 正确 • B 错误
• 【判断】等额本息法 还款是每个月还款额 不同，第一个月还款 额最多，之后逐月减 少，越还越少。所支 出的总利息比等额本 金法少。
• A 正确 • B 错误
• 正确答案：B
a
3
• 【判断】 叠拼相比别 •【判断】 一般超高层建 墅而言，容积率更低， 筑都是钢结构。 舒适度更高。
• A 正确 • B 错误
•A 正确 •B 错误
• 正确答案：B
•正确答案：B
a
4
• 【判断】不动产统一 登记制度基本做到登 记机构、登记簿册、 登记依据和信息平台 “四统一”同时，建 立不动产登记信息管 理基础平台和依法公 开查询系统。