建设工程计价的基础知识
(建筑工程管理)建设工程计价基础知识(广东专版)
（建筑工程管理）建设工程计价基础知识(广东专版)建设工程计价基础知识（广东专版）绪论1.工程造价计价与控制的对象:建设项目、单项工程、单位工程例：建设项目:广州市第一中学单项工程:教学楼工程单位工程:土建工程、安装工程分部工程:土石方工程、砌体工程分项工程:人工挖沟槽、基础回填土2.要有效控制工程造价的措施：组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施.3.控制工程造价最有效的手段：技术与经济相结合控制.4.技术与经济相结合的控制方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理.第一章工程造价的基本理论1.1工程投资基本理论1.1.1投资的含义与分类P1投资的基本目的，是实现投资者及投资主体的利益追求，取得某种未来的收益。
一、.投资的含义：P1是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。
二、投资运动过程：P1资金筹集、分配、运用、回收增值。
三、投资分类：P1一般分为固定资产投资、流动资产投资。
固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。
四、固定资产投资特点P1在我国的会计会务中，企业以现行制度为依据，具体划分固定资产的标准。
即：企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等资产应作为固定资产；不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2千元以上，并且使用期限超过两年的，也应该作为固定资产。
其投资特点:(1)资金占用多,一次投入的资金数额大(2)建设和回收过程长(3)投资形成的产品具有固定性(4)投资产品具有单件性(5)项目的管理比较复杂1.1.2我国现行建设工程投资构成和工程造价构成一、我国现行建设工程投资和工程造价的构成P21、建设项目总投资的组成：固定资产投资和流动资产投资或工程造价和流动资金.体构成见图1.1-3所示P3固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
一级造价工程师建设工程计价知识
一级造价工程师建设工程计价知识关键信息项：1、计价依据和原则2、费用构成与计算方法3、工程量计算规则4、造价控制与风险管理5、合同价款的确定与调整6、竣工结算与决算1、计价依据和原则11 明确一级造价工程师在建设工程计价中应遵循的法律法规、标准规范和政策文件。
111 阐述计价活动所依据的定额、指标、价格信息等资料的来源和使用方法。
112 强调遵循客观、公正、科学、合理的原则进行计价工作。
2、费用构成与计算方法21 详细列举建设工程中的各项费用，包括直接费、间接费、利润和税金等。
211 说明各项费用的计算基础和费率的确定方法。
212 解释费用计算过程中的调整因素和调整方式。
3、工程量计算规则31 介绍不同类型工程的工程量计算规则，如建筑工程、安装工程、市政工程等。
311 强调工程量计算的准确性和完整性要求。
312 对计算中常见的争议点和处理方法进行说明。
4、造价控制与风险管理41 明确造价控制的目标和阶段，包括投资估算、设计概算、施工图预算等阶段的控制要点。
411 阐述风险管理的方法，如风险识别、评估和应对措施。
412 强调造价工程师在控制和风险管理中的职责和作用。
5、合同价款的确定与调整51 说明合同价款的确定方式，如固定总价、固定单价、成本加酬金等。
511 详细列举合同价款调整的情形和调整方法，如工程变更、物价波动、法律法规变化等。
512 强调合同条款对价款确定与调整的约束作用。
6、竣工结算与决算61 规定竣工结算的编制依据、程序和要求。
611 说明竣工决算的内容和编制方法。
612 明确结算与决算中各方的责任和义务。
7、争议解决与违约责任71 约定在计价过程中出现争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
711 明确各方在违反协议条款时应承担的违约责任。
8、协议的变更与解除81 说明协议变更的条件和程序。
811 阐述协议解除的情形和法律后果。
9、附则91 对协议中的术语和定义进行解释和说明。
工程计价基础知识
１.１ 基本建设的基本概念
• 基本建设程序一般可以划分为计划任务书、设计和工程准备、施工和 生产准备、竣工验收与交付使用四个阶段（图１.１）
• 在实际工作中，通常将基本建设程序划分为项目建议书、可行性研究、 计划任务书、设计文件、年度计划、建设准备、全面施工、生产准备、 竣工验收与交付使用九个环节。
• （３）按项目规模划分 • 为适应对基本建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目
分为大型、中型和小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下 两类。 • （４）按项目的投资效益划分 • 基本建设工程项目可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。 • （５）按项目的投资来源划分
上一页 下一页 返回
敷设等工程。 • ｃ． 给排水及暖通工程。如给排水工程、采暖通风工程、卫生洁具
安装等工程。 • ｄ． 工业管道工程。 • 设备安装一般包括下列单位工程： • ａ． 机械设备安装工程。如各种机床的安装、锅炉汽机等安装工程。 • ｂ． 电气设备安装工程。如变配电及电力拖动设备安装调试的工程。
上一页 下一页 返回
上一页 下一页 返回
１.１ 基本建设的基本概念
• 分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成要素。它一般没有独立 存在的意义，是为了编制工程造价人为确定的一种比较简单和可行的 “假定”产品。尽管单项工程的类型繁多，但其组成部分的基本构成 要素往往大同小异。任何类型的建筑物，其基本构成要素都是由土方、 垫层、基础、回填土、门窗、地面、墙体等分项工程组成的。这样， 通过一定的科学方法，根据每一个分项工程应完成的工作内容和工程 量的计算方法，以及完成一定计量单位的分项工程所需要消耗的人工、 材料和机械台班数量，再结合建设地区建筑安装工人的工资标准、材 料预算价格、施工机械台班费用等资料，就可以计算出各个分项工程 的单位基价，这就形成了概预算定额。
建设工程计价基础知识(工程造价的基础理论)
对项目的成本进行全面预测和控制，确保各项费用在 预算范围内。
价值工程分析
通过功能与成本的分析，寻求性价比最优的方案，实 现资源的合理配置。
动态监控与调整
对项目实施过程中出现的成本偏差进行实时监测和调 整，确保成本控制的有效性。
05
案例分析
案例一：某住宅楼建设工程的计价分析
总结词
简单明了，易于理解
间接成本
间接成本是指在施工过程中，为施工准备、组织和管 理施工生产所发生的全部施工间接费的支出。
间接成本包括施工现场管理人员的人工费、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保
险费、工程保修费、工程排污费等。
间接成本的发生与直接成本的发生是相互联系的，间 接成本随着工程进度的推进而逐渐发生，并随着工程
工程结算
根据实际完成的工程量和合同 约定的价格，计算出最终的工
程造价。
03
工程造价构成
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体上，且 在施工生产过程中直接构成工程实体或有助于工程实体 形成的各项费用支出。 人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人的 各项费用，包括基本工资、辅助工资、工资附加费等。
项目的完成而逐渐归属于工程项目。
税金和利润
01
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税和教育费附加等。
02
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，包括法定利润
和风险金。
税金和利润是工程造价构成中不可缺少的组成部分，其数额大
03
小直接影响着建筑安装工程的造价水平。
04
工程造价管理
工程造价管理的意义
1 2
建设工程合同及计价
建设工程合同及计价一、引言建设工程合同是承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
建设工程合同及计价是工程建设过程中至关重要的环节，关系到双方的权益和工程的质量、进度和投资控制。
本文将从建设工程合同及计价的概念、分类、要素、程序和风险等方面进行阐述。
二、建设工程合同及计价的概念1. 建设工程合同：是指承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。
包括工程勘察、设计、施工、设备采购等多种形式。
2. 建设工程计价：是指根据工程项目的特点、规模、难度、工期等因素，通过科学、合理的方法，计算出工程项目的总造价和各分部分项工程的价格。
三、建设工程合同及计价的分类1. 按工程内容分类：可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同等。
2. 按计价方式分类：可分为固定单价合同、固定总价合同、变动单价合同、成本加酬金合同等。
四、建设工程合同及计价的要素1. 工程量：是指工程项目的总体工作量，是计价的基础。
2. 工程单价：是指完成单位工程量所需支付的价格。
3. 工程总价：是指完成整个工程项目所需支付的总价格。
4. 合同价款：是指双方约定的工程项目的价款，包括预付款、进度款、结算款等。
5. 合同工期：是指双方约定的完成工程项目的期限。
6. 质量标准：是指工程项目的质量要求，包括质量等级、质量指标等。
五、建设工程合同及计价的程序1. 招标准备：发包人根据工程建设需求，编制招标文件，包括工程量清单、技术规格、合同条款等。
2. 投标报价：承包人根据招标文件，编制投标书，包括报价表、施工组织设计等。
3. 评标定标：发包人组织评标委员会对投标书进行评审，确定中标人。
4. 签订合同：双方签订建设工程合同，明确合同条款、价款、工期等。
5. 履行合同：承包人按照合同约定，完成工程项目；发包人按照合同约定，支付价款。
6. 竣工验收：工程项目完成后，进行竣工验收。
7. 结算：根据实际完成工程量，进行工程价款的结算。
一造计价知识点总结
一造计价知识点总结造价计价是指在建筑工程中对项目的成本进行计量、计算和控制的一种技术活动。
它包括工程量清单、工程造价测算、工程造价预算和工程造价结算等内容。
在建筑工程中，合理的造价计价对于项目的投资规划、成本控制和效益评估具有重要的意义。
下面我们来总结一些关键的造价计价知识点。
一、工程量清单工程量清单是指根据施工图纸和施工技术要求，对工程项目的各项工程量进行细化、详细量算的过程。
它是工程造价计价的基础，直接影响着工程的成本预算和后续的结算。
工程量清单的编制需要根据工程的实际情况对每一项工程量进行详细的计算，并按照一定的格式进行组织和编排。
在工程量清单的编制中需要注意以下几个方面的知识点：1. 量清单的结构和格式：工程量清单通常按照一定的格式进行编制，包括项目名称、项目编号、工程量清单编号、工程量项目名称、计量单位、工程量、工程量小计、综合单价、综合合价等内容。
合理的清单格式可以方便工程计价的计算和管理。
2. 工程量的计算方法：工程量可以按照不同的计算方法进行量算，包括按图纸算、按实测算、按设计算等方法。
在采用不同的计算方法时需要注意不同的计算规则和操作流程。
3. 工程量的细化和详细化：在编制工程量清单时需要对工程项目进行细化和详细量算，尽可能的准确反映工程的实际情况。
对于一些特殊工程量需要根据实际情况进行合理的调整和计算。
4. 工程量清单的审查和修改：工程量清单的编制完成后需要进行审查和修改，确保清单的准确性和完整性。
在修改清单时需要注意对已有清单的影响和变动情况。
二、工程造价测算工程造价测算是指根据工程量清单、市场行情和施工技术要求，对工程项目的总造价进行计算和测算的过程。
它是工程造价控制和投资决策的依据，包括概算、预算和决算等内容。
工程造价测算需要考虑多种因素，包括工程量的计算、物料价格、人工成本、施工规模和工程质量等方面的知识点。
1. 概算：概算是在工程设计初期对工程项目进行初步测算，确定工程总造价的预估值。
工程计价基础知识
工程计价基础知识
《工程计价基础知识》
工程计价是指对工程项目进行费用核算和成本控制的一门技术性工作。
它是确保工程项目顺利实施、成本控制和质量保证的重要环节。
在工程计价中，首先需要了解的是工程项目的基本情况，包括项目的规模、地理位置、建筑材料的种类和价格等。
然后，根据项目的施工图纸和技术要求，对项目进行分项工程量的计算，包括土建工程、设备安装、装饰装潢等内容。
接下来，根据工程量计算结果，进行材料、人工和机械设备的清单编制，并进行价格的估算。
在编制清单时，需要遵循相关的国家标准和规范，确保清单的准确性和合理性。
在进行工程计价时，还需要考虑到工程项目的风险和不确定性因素，例如工程施工的环境条件、政策法规的变化以及市场行情的波动等。
这些因素都会对工程项目的成本造成影响，需要提前进行分析和预测。
工程计价的基础知识还包括成本控制和变更管理。
在工程项目的实施过程中，往往会出现一些变更，例如设计变更、材料变更等，这些变更会对项目的成本造成影响，需要及时进行调整和管理。
因此，了解成本控制和变更管理的相关知识也是工程计价的基础之一。
总而言之，工程计价是一项涉及广泛、内容繁杂的工作，它需
要工程技术知识和成本管理知识的综合运用。
通过学习和掌握工程计价的基础知识，可以帮助工程师和项目管理人员更好地进行项目成本核算和控制，保障工程项目的顺利实施。
第一篇 建筑工程计量和计价基础知识
第一篇建筑工程计量和计价基础知识第一篇建筑工程计量与计价基础知识单元1 建筑工程计量与计价的基本概念一、单项选择题：1、工程造价的兼容性具体表现在（ B ）。
A、长期性和统一性B、具有两种含义和造价构成的广泛性，复杂性C、运动的绝对性和稳定的相对性D、运动的依存性和连锁性2、工程造价职能实现的条件，最主要的是（ B ）。
A、国家的宏观调控B、市场竞争机制的形成C、价格信息系统的建立D、定额管理的现代化3、工程造价管理有两种含义，一是投资费用管理，二是（A ）。
A、工程价格管理B、工程造价计价依据管理C、工程造价专业队管理D、工程建设定额管理4、工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以理解为( A )。
A、建设工程固定资产投资和承发包价格B、建设工程总投资和建设工程承发包价格C、建设工程总投资和建设工程固定资产投资D、建设工程动态投资和建设工程静态投资5、工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（ C ）特点。
A、兼容性B、层次性C、动态性D、差异性6、由工程建设的特点所决定，工程造价具有以下特点（C ）A、大量性B、巨大性C、层次性D、差别性7、工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有( B )。
A、组合性B、多样性C、多次性D、单件性8、工程造价的控制职能表现在( A )。
A、对投资的控制B、对工程质量的控制C、对安全的控制D、对进度的控制9、有效控制工程造价应体现( A )。
A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段C、直接控制，以取得令人满意的结果D、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段10、在工程造价的计价过程中，（ A ）是决策、筹资和控制造价的主要依据。
A、投资估算B、概算造价C、修正概算造价D、预算造价11、合同价指在（ B ）阶段通过签订总承包合同，建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价格。
建设工程计价基础知识2011(第二章工程造价计价)
1.主要材料消耗定额 它包括材料的净用量和必要的工艺性损耗数量
2.周转性材料消耗定额（74页）
周转性材料消耗一般与下列四个因素有关： • 一次制造时的材料消耗 • 每周转使用一次材料的损耗 • 周转使用次数 • 周转材料最终回收及其回收折价。 定额中周转材料消耗量可用一次使用量和摊销量两个 指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的 一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转 材料退出使用，应分摊到一定计量单位的结构构件的周 转材料消耗量，供施工企业成本核算或预算用。（摊销 量）
• • • • • • • 工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价的特点 工程量清单计价对工程招投标的影响 工程量清单计价对工程合同管理的影响 工程量清单计价现阶段存在的主要问题 为推行工程量清单计价法应加强的工作
2.2 工程量清单计价原理和方法
定额计价的缺陷：
1）浪费大量的人力，物力，招投标双方存在大量的重复
2.预算定额
预算定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的 分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量）
的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大。
3.概算定额
概算定额是编制扩大初步设计概算时和确定扩大分项工程的人工、 材料、机械台班耗用量（或货币量）的数量标准。它是预算定额的
施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗
定额所构成。
劳动定额确定方法P72
（一）劳动定额的概念 劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定 在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必 须劳动消耗量的标准。 按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额。 是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据。 （二）劳动编制方法： 主要包括需要拟定正常的施工条件以及拟定定额时间 两项工作。
工程计量与计价基础知识
05
综合单价法以“人工费”为取费基数的工程费用计算程序；
*
定额计价模式 采用工料单价法： 项目单价=工料单价 工料单价=1个规定计量单位的人工费+材料费+施工机械使用费 项目合价=工料单价×项目工程数量 工程造价=∑〔项目合价+取费基数× （施工组织措施费率+企业管理费率+利润率）+规费+税金+风险费用〕
2.1规 费
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他
2.2企业管理费
3.利 润
4.1营业税 4.2城市建设维护税 4.3教育费附加
4.税 金
建 筑 安 装 工 程 费
2. 间接费
*
工程量清单计价模式 采用综合单价法： 项目单价=综合单价 综合单价=1个规定计量单位的人工费+材料 费+施工机械使用费+取费基数×（企业管理费率+利润率）+风险费用 项目合价=综合单价×项目工程数量 工程造价=∑〔项目合价+取费基数×施工组织措施费率+规费+税金〕
添加标题
采用的计价方法不同
添加标题
两者的区别
添加标题
项目划分不同
添加标题
适用范围不同
添加标题
工程量计算规则不同
添加标题
采用的消耗量标准不同
添加标题
风险分担不同
添加标题
两者的联系
*
工程费用计算程序
01
02
03
04
工料单价法以“人工费+机械费”为取费基数的工程费用计算程序；
建筑工程计量与计价知识点归纳
建筑工程计量与计价知识点归纳建筑工程计量与计价知识点归纳1、工程量清单的相关内容4个统一：计量单位统一、项目编码统一、项目名称统一、计算规则统一2、综合单价的组成及其取费基数组成：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、风险费取费基数：定额价3、基础类型分类按使用的材料分为：灰土基础、砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础按埋置深度可分为：浅基础、深基础。
埋置深度不超过5M者称为浅基础，大于5M者称为深基础。
按受力性能可分为：刚性基础和柔性基础按构造形式可分为：条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。
4、台阶计算要记住台阶不算入建筑面积内5、建筑物的6大基本组成基础、屋顶、墙、梁、板、柱6、混凝土工程量计算规则详见清单上个工程量计算规则，注意有梁板的混凝土要将梁算入板内，梁高范围包括板厚7、清单的分类及其组成分类1、分部分项清单2、措施项目清单3、其他项目清单、4、规费项目清单5、税金项目清单组成详见清单的4-5页，每种清单下的小项8、费用定额中建安工程费的组成直接费、间接费、利润、税金9、费用定额中工程类别的分类一类、二类、三类、四类10、预算定额的编制原则1、按社会平均水平确定预算定额的原则2、简明实用的原则3、坚持统一和差别性相结合的原则11、建筑物结构类型与楼层要求1、砖混结构，6层以下2、框剪结构，10-15层3、框架结构，10-15层4、钢结构，高层扩展阅读：建筑工程计量与计价重点复习资料建筑计量与计价1-4章概念要点一1、基本建设是指国民经济各部门实现以扩大生产能力和工程效益等为目的新建、改建。
扩建工程的固定资产及相关管理活动。
它是通过建筑业的生产活动和其他部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑及安装调试等施工活动形成新的从生产能力或新的使用效益的过程。
2、基本建设的分类和内容：按建设形式分类，新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。
工程计价知识点总结
工程计价知识点总结一、工程计价概述工程计价是指在建设工程项目中，根据项目的实际情况，通过合理估算工程量和价格，以及合理计算项目成本和投资的一种管理工作。
工程计价的主要目的是为了合理确定工程项目的投资额，为项目的实施提供经济性和技术性的指导，是项目实施的重要前提和基础，也是实施工程总承包和项目审计的依据。
二、工程计价的基本原则1. 公正、透明原则。
工程计价应当公正、透明、合法，遵循市场准则，不得损害任何一方的利益。
2. 经济性原则。
在保证工程质量的前提下，尽量降低工程成本。
3. 预算一致原则。
工程计价应与工程预算一致，不得离预算过高或过低。
4. 合理性原则。
工程计价应当尽可能合理，确保成本与效益的平衡。
5. 完整性原则。
计价应扎实、完整，尽可能考虑到所有工程成本要素。
三、工程计价的主要内容1. 工程量清单的编制。
根据施工图纸、设计文件和施工条件，编制工程量清单，包括工程量的单位、数量和价格等内容。
2. 工程造价的估算。
通过对项目的施工、材料、机械设备、人工等费用进行估算，得出工程造价。
3. 工程预算的编制。
依据工程量清单和工程造价的估算结果，编制工程预算，确定各项费用的具体数额和合计。
4. 工程成本的控制。
对工程施工中的各项费用进行控制，包括材料成本、施工成本、管理成本等。
5. 工程投资的评估。
评估工程项目的投资情况，包括投资总额、资金来源、投资回报率等。
6. 工程计价文件的编制。
编制施工合同、结算文件、工程决算等文件，作为工程计价的依据和证明。
四、工程量清单的编制1. 工程量清单的基本概念。
工程量清单是工程项目施工定额的基础，是工程计价的基本依据，是按工程项目实际情况编制的一份清单，包括工程量的单位、数量和价格等内容。
2. 工程量清单的主要编制原则。
（1）单价综合：包括材料、人工、机械设备以及单位工程管理费用等。
（2）详细精确：要尽可能详细、精确，避免发生漏项或重复项。
（3）合理规范：要与国家规范和工程实际情况相符，符合工程建设的技术标准和经济综合。
建设工程计价的基础知识
建设工程计价的基础知识第一篇建设工程计价基础知识第一章建设工程计价概述——本章概要——本章以单选题、多选题、名词解释、推断题、填空题、问答题与实训作业题的形式，全面、系统地提练出，建设工程计价概述方面的核心知识。
要紧内容包含建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点与职能，建设工程计价模式、施工合同文件的构成与价款调整，造价工程师与造价员执业资格制度等。
第一节概述部分核心知识及解答一、单选题1.按照我国的基本建设程序，工程项目的建设通常要通过决策阶段（包含项目建议书阶段与可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不一致阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。
这反映了工程造价的（B）的计价特征。
A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程与计算顺序通常为：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。
这反映了工程造价的（C）的计价特征。
A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算能够根据具体情况使用单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。
这反映了工程造价的（D）的计价特征。
A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（B）。
A．建设项目 B．单位工程 C．单项工程 D．分部工程5.按照建设项目的分解层次，每10ｍ暖气管道铺设、每10ｍ3砖基础工程应该是一个（D）。
A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程6.某教学楼的钢筋及混凝土工程属于（B）A．单位工程 B．分部工程 C．分项工程 D．单项工程9.某工程的电气设备安装属于（A）A．单位工程 B．单项工程 C．建设项目 D．分项工程7.具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或者效益的工程是（B）。
建设工程计价基础知识(第四章：工程招标投标)
四、我国工程招投标与国际的区别
1、 招标投标的管理模式 2、 工程计价依据 3、 选择中标人的标准 4、 标底价 5、 核算工程量
第四章 工程招标投标
§4.6 广东省工程施工招标投标
一、广东省工程量清单招投标的发展 二、广东省工程施工招标评标实施现状
1、 有形建筑市场建设 2、 评标办法
广东省现行评标办法简介 广东省现行评标办法分析
准备工作 涉及外汇报价的处理 初步评审的内容
投标文件的澄清和说明
应当作为废标的处理的情况 投标偏差 有效投标过少的处理
4、 详细评审及其方法
概述 经评审的最低投标价法 综合评估法 其他评标方法 评标中的其他要求
编制评标报告
三、定标
1、 中标候选人的确定 2、 发出招标通知书并订立书面合同
1、 原则
公正、公开、平等竞争、及时有效的基本原则
2、 范围
工程、货物、服务
3、 方式
国际竞争性招标 国际有限招标
两阶段招标
议标 （较少使用）
4、 国际工程招标代理 5、 国际工程招标程序
招标流程图
招标文件 资格预审 投标
开标评审
合同的授予批准
判标与决标
第四章 工程招标投标
§4.5 国际工程招标投标
一、国际工程的概念与特点
1、 概念
一个工程从咨询、投资、招投标、承包到设备采购、建 设监理等各个阶段的参与者来自不止一个国家，并按照国际 上通用的工程项目管理模式进行管理的工程
2、 特点
跨多个学科的系统工程 跨国的经济活动 严格的合同管理
2、 编制原则和依据
编制原则 （6点） 编制依据 （7点）
建设工程计价的基础知识
建设工程计价的基础知识建设工程计价的基础知识是建设工程领域中一个非常重要的方面，对于建设工程项目的成本控制和管理具有至关重要的意义。
在建设工程计价过程中，需要掌握一些基本的知识和技能，本文将对建设工程计价的基础知识进行详细的介绍。
一、建设工程计价基础概念1.建设工程计价建设工程计价是按照一定的方法、程序和原则，根据建设工程所需要的材料、设备、人工、工程费用等因素，对建设工程所用的物资和劳务进行核算与计算，得出总造价和单项工程造价的过程。
2.造价造价是指建筑工程或设备工程在招标、预算、成本控制等过程中计算得到的具体金额，它包括直接成本、间接费用、其他费用等各种费用，是建设工程控制成本的重要手段。
3.单项工程造价单项工程造价是指建设工程中的一个建筑或设备工程所需要的全部费用，包括直接成本、间接费用和其他费用等，并按照一定的计价方法进行计算的总费用。
二、工程计价方法1.招标计价法招标计价法是一种建设工程计价方法，通常在招标时采用，采用这种方法的目的是为了在招标结束后确定工程的投标价，以便在中标后进行工程施工。
2.定额计价法定额计价法是指在建设工程的预算、设计、施工监督、施工合同签订和工程结算等环节，通过对工程使用各种物资和劳务进行核算和计算，得到单项工程造价。
该法依据国家有关建设工程的工程量、定额和工程造价指标，计算出工程建设所需物资、劳务的总量，并根据工程造价指标计算出工程造价，因此它也被称为工程造价计算法。
3.比例计价法比例计价法是一种建设工程计价方法，通常应用于工程变更时的工程计价。
它通过比较变更前后的直接成本、间接费用、其他费用等各项费用，根据比例计算出工程变更后的总费用。
三、建设工程计价的要素1.直接成本直接成本是指建设工程直接用于产生物资或者直接用于劳务生产的成本，包括人工费、材料费、机械费、运输费等。
2.间接费用间接费用是指与建设工程有关的但不是直接用于材料、劳务的生产或消费的费用，包括建筑人员工资、审计费、银行利息等。
《建设工程计价》基础知识点
《建设工程计价》基础知识点《关于<建设工程计价>基础知识点，咱唠唠嗑》嘿，朋友们！今天咱来聊聊《建设工程计价》的那些基础知识点。
这可真是个有意思的话题！说起建设工程计价，就好像是给一个大工程算一笔账，得算得明明白白的。
里面的那些知识点呢，就像是我们手里的工具，用好了就能顺顺利利盖起一座高楼大厦。
你看啊，什么定额啦，它就像是个标准的度量衡，给各种材料、人工啥的都定个标准。
可别小瞧它，没有它，那还不乱套啦！就好比你去买菜，没有个定价标准，那卖菜的不得瞎要价呀！还有那工程造价的构成，哇，那可真是复杂得让人头疼！但你想想，这不就是搭积木嘛，一块一块地往上堆，基础的、主体的、装饰的……每个部分都有它的价格和作用。
就像咱过日子，柴米油盐酱醋茶都得算算花费不是。
再来说说那计价方法，那可真是五花八门。
不过别怕，就把它当成打怪升级，每种方法都是一道关卡，咱过关斩将，学会了就是咱的本事。
什么工料单价法、综合单价法，各有各的门道，各有各的用处。
而且啊，学习这些知识点的时候，可别死记硬背，那得多累呀！得像交朋友一样，多和它们接触接触，了解它们的脾气秉性，自然而然就熟悉啦。
有时候我就想，这建设工程计价就好像是一场大冒险。
每一个知识点都是一个小关卡，我们就是勇敢的冒险者，一路披荆斩棘，解决一个又一个难题。
等我们征服了所有的知识点，也就算是在这个领域有了自己的一方天地。
其实这些知识点也没那么可怕，只要我们有耐心，有决心，就一定能拿下它们。
就好像盖房子，一砖一瓦地积累，总有一天能建成属于我们自己的高楼大厦。
所以啊，朋友们，别害怕《建设工程计价》那些基础知识点，勇敢地去拥抱它们吧！让我们一起在这个奇妙的建设工程世界里闯出一番天地！哈哈，加油哦！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一篇建设工程计价基础知识第一章建设工程计价概述——本章概要——本章以单选题、多选题、名词解释、判断题、填空题、问答题和实训作业题的形式，全面、系统地提练出，建设工程计价概述方面的核心知识。
主要内容包括建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能，建设工程计价模式、施工合同文件的组成与价款调整，造价工程师和造价员执业资格制度等。
第一节概述部分核心知识及解答一、单选题1.按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。
这反映了工程造价的（B）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。
这反映了工程造价的（C）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采用单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。
这反映了工程造价的（D）的计价特征。
A．单件性B．多次性C．组合性D．方法的多样性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（B）。
A．建设项目B．单位工程C．单项工程D．分部工程5.按照建设项目的分解层次，每10ｍ暖气管道铺设、每10ｍ3砖基础工程应该是一个（D）。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程6.某教学楼的钢筋及混凝土工程属于（B）A．单位工程B．分部工程C．分项工程D．单项工程9.某工程的电气设备安装属于（A）A．单位工程B．单项工程C．建设项目D．分项工程7.具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是（B）。
A．单位工程B．单项工程C．分部工程D．分项工程8.竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程是（A）。
A．单位工程B．单项工程C．分部工程D．分项工程16.(D）是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
A.分部工程B.单项工程C.建设项目D.单位工程57.分项工程指按照不同的施工方法、不同的材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的（D），它是建设工程中最基本的单位内容。
A.施工方法B.施工工序C.施工程序D.施工过程10.投资估算是由（A）向国家或主管部门申请投资时，为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。
A．建设单位B．施工单位C．设计单位D．地方行政主管部门11.在项目建议书或可行性研究阶段，建设单位向国家或主管部门申请投资时，为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件是（A）A．投资估算B．设计概算C．施工图预算D．修正概算12.当一个建设项目完工并经验收后，由（A）编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。
A．建设单位B．施工单位C．设计单位D．监理单位13.（A）是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。
A．建设项目 B．单位工程 C．单项工程 D．分部工程14.建设项目的实施单位一般称为（A）。
A．建设单位 B．投资人 C．施工单位 D．监理单位15.下列不属于工程造价职能的是（D）。
A．预测职能B．控制职能C．评价职能D．核算职能16.以下对工程造价含义的理解，正确的是（B）。
A．工程造价意味着在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产B．工程造价的直意就是工程的建造价格C．投资者与承包商的管理目标总是一致的D．通常把工程造价的第二种含义理解为建设安装工程价格17.工程造价（B）特征是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
A．单件性计价B．多次性计价C．方法多样性D．组合性计价18.（C）是工程项目全过程造价管理的核心和提高管理水平、经济效益的关键。
A．价值工程B．招标投标C．合同管理D．可行性研究19.在我国目前的情况下，工程量清单计价作为一种市场定价模式，主要在工程项目的（A）过程中使用。
A．招标投标B．可行性研究C．初步设计D．竣工决算20.如单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程可能有较大出入时，应优先选择（B）。
A.总价合同B.单价合同C.成本加酬金合同D.以上合同类型均合适21.对于一个没有先例的工程或工程内容及技术经济指标尚未全面确定的新项目，一般适用采用的合同形式为（D）。
A.总价B.单价C.单价和包干混合式D.成本加酬金26.作为建设单位，采用何种合同形式，可最大限度地减少风险（A）。
A.不可调值的总价B.可调值的总价C.单价D.成本加酬金27.规模较小、工期较短，则合同类型的选择为（C）。
A.一次性包干B.总价合同、单价合同及成本加酬金合同C.固定总价D.不宜采用总价合同22.工程项目施工合同以付款方式划分为：（1）总价合同；（2）单价合同；（3）成本加酬金合同三种。
以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（B）。
A.(3)-(2)-(1)B.(1)-(2)-(3)C.(3)-(1)-(2)D.(1)-(3)-(2)18.固定单价是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内（B）不再调整。
A．预算单价B．综合单价C．实际单价D．结算单价23.对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证是工程项目建设程序中（C）工作内容A．设计工作阶段B．项目建议书阶段C．可行性研究阶段D．建设准备阶段24.下列对施工合同文件的解释顺序的表述中，正确的是（B）。
A．施工合同协议书、投标书、中标通知书、专用条款B．施工合同协议书、中标通知书、投标书、专用条款C．中标通知书、投标书、通用条款、专用条款D．专用条款、中标通知书、投标书、通知条款32.施工合同文件正确的解释顺序是（C）。
A.施工合同协议书；施工合同专用条款；施工合同通用条款；工程量清单；工程报价单或预算书B.施工合同协议书；中标通知书；施工合同通用条款；施工合同专用条款；工程量清单C.施工合同协议书；中标通知书；施工合同专用条款；施工合同通用条款；工程量清单D.施工合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；施工合同专用条款；施工合同通用条款25.详细可行性研究阶段的投资估算方法常采用（D）。
A.生产能力指数法B.比例系数法C.指标估算法D.模拟估算法26.在我国，按现行规定，可行性研究报告批准后，应当（A）。
A.编制设计文件B.编制投资计划C.选择建设地点D.提出项目建议书27.工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（C）特点。
A.兼容性B.层次性C.动态性D.差异性45.工程造价咨询业的首要功能就是（A）。
A.服务功能B.引导功能C.联系功能D.审核功能49.概算指标在具体内容的表示方法上，有（B）两种形式。
A.单项指标和分类指标B.综合指标和单项指标C.综合指标和分类指标D.单项指标和分项指标二、多选题1.按建设项目在国民经济中的用途不同可分为（BC）A．新建项目B．生产性建设项目C．非生产性建设项目D．扩建项目E．改建项目2.下列项目属于生产性建设项目的是（ABC）。
A．商业项目B．农业项目C．水电项目D．住宅E．医院3.按建设项目建设的性质不同可分为（ABCD）A．新建项目B．扩建项目C．恢复项目D．迁建项目E．筹建项目4.建筑产品按其对象可划分为（ABE）A．土木工程B．市政工程C．道路工程D．水利工程E．建筑安装工程5.下列项目属于非生产性建设项目的是（ACE）。
A．体育馆B．工厂C．实验室D．林业项目E．教学楼6.建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日发布的《建设工程施工合同（示范文本）》由（ABE）组成。
A.通用条款B.专用条款C.中标通知书D.投标书E.协议书7.根据价值工程原理，提高产品价值的途径有（ABD）。
A.提高功能，降低成本B.功能不变，成本降低C.功能大幅度下降，成本略有降低D.功能大幅度提高，成本略有提高E.功能提高，成本大幅度提高13.工程造价的计价的特征有（ABCD）等。
A.单件性计价B.多次性计价C.组合性计价D.计价方法的多样性E.计价程序的复杂性三、判断题1.建筑工程，即建筑产品，是建筑业的物质成果。
（√）2.一个具体的基本建设工程，通常就是—个建设项目。
（√）3.在工业建设中，建设—个车间就是一个建设项目。
（×）4.单位工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
（×）4.在民用建筑中，一间会议室就是一个分部工程。
（×）5.在定额中，240砖外墙可称为一个分项工程。
（×）6.单位估价表中的单价大多是以子项工程为对象计算的。
（√）7.建筑产品在经济范畴里，和其他工农业产品一样，具有商品的属性。
（√）8.建筑产品的固定性，导致了建筑产品必须单件设计、单件施工、单独定价。
（√）9.建筑产品的固定性，加之体形庞大，其生产一般在露天进行。
（√）10.价值是价格的基础。
商品的价值用货币形态表现出来，就是价格。
（√）11.建筑工程成本项目由人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、企业管理费、规费组成。
（√）12.综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。
（√）13.基本建设预算(简称建设预算)，是基本建设设计文件的重要组成部分。
（√）14．投资估算是可作为项目实施阶段工程造价的控制目标限额。
（√）14.建筑安装工程概算和预算是建设预算的重要组成部分。
（√）15.设计概算是进行设计概算、施工图预算和竣工决算，“三算”对比的基础。
（√）15.三算是指设计概算、施工图预算和施工预算。
（×）16.工程结算一般有定期结算、阶段结算、竣工结算等方式。
（√）17.国家要求，决算不能超过预算，预算不能超过概算。
（√）18.商品的价值用货币形态表现出来，就是商品的价格。
（√）19.假定产品是指消耗量定额中或工程量清单中所规定的工程项目。
（√）20.工程建设项目的固定资产投资就是工程建设项目的工程造价。
（√）21.造价员可以同时受聘于两个或两个以上单位。
（×）四、名词解释1.建设项目——是指在—个场地或几个场地上，按照—个设计意图，在—个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目的总和。
2.单项工程——是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。