房地产开发企业的报批报建费用一览表(修)

中华人民共和国契税 暂行条例 计价格[2002]10 号 财规[2004]47 号鄂 价房服[202]146 号
在国土局窗口办理， 属地税
1.2 元/m
2
0.8 元/m
2
单体方案审核时
10 层以下： 总建面×60 元/m2 人防费 人防易地建设费 首层面积×1500 元/m2 10 层以上（含 10 层） ：首届 面积×1500 元/m2 工程勘察 与设计审 查收费标 准 勘察文件审查费、抗 震审查费、施工图审 查费 工程质量监督费 施 工 许 可 证 交易服务费 代收印花税 建筑面积×工程价标准 （框架结构 1200 砖混结构 800）×1.4‰ 工程造价的 0.7‰ 工程造价的 0.3‰ 100 万及以下 0.2% 100 万-500 万（含）0.18% 500 万-1000 万 0.16% 1000 万-5000 万 0.14% 5000 万-10000 万 0.08% 折算勘察审查收费为 1 元/平 方米 折算设计审查收费为 1 元 -1.5 元/平方米
编制环境影响报告表（万 元） 评估环境影响报告书（万 元） 评估环境影响报告表（万 元）
合同
合同
合同
散装水泥专项基金
袋装水泥 3 元/吨（或 1.5 元/m ） 700 元/m2 住宅 80 元/套 普通住宅 3/m ； 商业 11 元 /m
2 2 2 2
缴费联系单
城来自百度文库占道/挖掘 房 产 证 办 理 费 用 印花税 登记费 交易手续费
预交纳：凭缴费联 武汉市城建 档案馆 系单竣工结算；按 实际档案卷数签订 合同 氧含量 190 元/测点；苯含
档案整理综合服务费
一万~10 万 m2 的， 按 10000/ 栋征收，10 万以上 1.5 万 元每栋）
室内环境检测费
1700 元/测点
收费检测点数沟通后可适当 减少
市检测中心
缴费通知单
量 380 元/测点；甲醛含量 190 元/测点；TOVC 含量 560 元/测点
费用类别
收费名称 城市基础设施配套费 水土保持设施补偿 费、水土流失防治费 水土保持方案编制费
普通商品房 收费标准 80 元/m2 1.5 元/m2 1 元/m2 18 元/m2 经验交费标准 80 元/m2 1.5 元/m2 1 元/m2 18 元/m2
收费依据 鄂财综复[2002]95 号 武政[2002]63 号 计价格[2002]10 号 鄂价费[1992]232 号 根据招标文件规定
收费单位 市规划局 区水务局 水务局设计 院 市城管局
办理付款依据 缴费联系单 缴费联系单
备
注
招拍挂土地一费制已含
合同 12 元进市财政， 6 元为区财 政
国有土地 使用权出 让金 拆迁补偿费 契税 规划红线定位费 建筑工程方案论证咨 询（户型面积核算） 出让金的 4% 1.2 万元/栋 出让金的 4% 缴费联系单 市国土局利 用处 市红线办 武汉市规划 土地管理信 息中心 市人防办 鄂价费字[2004]206 号 市人防办 缴费联系单 缴费联系单 合同 缴费联系单 缴费联系单 固定垃圾清运费 缴费联系单
缴费联系单 合同
11-12 月审批、验收项目
噪音排污费
缴费联系单 合同 合同 10-50 35-75 以上 7 7-9 2 以上
其 他 项目环境影响评估费 费 用 （按投资规模核算）
0.3-2 6-15 2-4 1.5-3 0.8-1.5 财综字[2002]23 号 武汉市城市道路占用 收费标准 市散装水泥 办公室 市园林局 各区房地局 武价房（2007）43 号 各区房地局 交易所 各区房地局 代收 各区房地局 代收
消防电气检测费 沉降观测费
合同 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单
工
增加面积部分补交土 地出让金 增加面积部分土地契
税 费 土地评估报告
的 4%
暂行条例 按价格[1994]017 合同 超过审批面积 3%的超出部
用
规划验收处罚费
规划局
缴费通知单
分按工程造价的 50%-200% 处罚， 并需按同期市场价格 补缴土地出让金
2
缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单
房屋面积测丈费
住宅 1.36 元/m2， 非住宅 2.4 元/m ，经济适用房打七折 办证期间预交纳：1 万 m2 以下 5000 每/栋 （单栋面积
2
1.3 元/m2
武价房（2007）43 号
市国土房产 局测绘队
合同
工程竣工 费用
鄂价房服[2004]286 竣工结算时按 130 元/卷 号 武价房[2005]27 号
缴费联系单 缴费联系单 合同
住宅 80 元/套
维修基金
多层 12 元/ m2；小高层 25 元/ m ；高层 30 元/ m 5 元/套
2
缴费联系单
缴费联系单
，
如按照 2 元/平方米交纳不予 退还
鄂价房地产字 [1998]218 号 财综字[2002]23 号 鄂价费[2001]329 号
市墙体改革 办公室 市散装水泥 办公室 市园林局 市白蚁防治 研究所
缴费联系单
如未使用粘土砖， 通过墙收 并取得备案证后可
散装水泥专项基金 绿化易地建设补偿费 白蚁防治费 面积丈量 费
消防审查费 消防设备检测
3200 元/次 建筑面积*1 元/ m2 按施工周期 3600 元/ m2 每 月收取（含夜间施工） 估价投资额（亿元） 编制环境影响报告书（万 元） 0.3 以下 5-6 1-2 0.8-1.5 0.5-0.8
鄂价房服[206]272 号
市消防局 市消防局检 测中心 市、区环保局
设计勘察技 术咨询服务 公司 鄂价房服[206]272 号 武税发[1991]214 号 市质监站 市场站 缴费联系单 缴费联系单 政府已取消 合同
鄂价房服[2006]89 号
市建设工程 交易中心
缴费联系单
费 用 墙体材料专项费用
10000 万以上 0.04% （甲、乙双方各 50%） 8 元/m2 袋装水泥 3 元/吨（或 1.5 元/m ） 700 元/m2 土建 2 元/m,装修 4 元/m2
水压实验 200 元/系统 绝 工 水电环境检测费 缘； 电阻 200 元/系统 电气 接地；电阻 100 元/系统 通风检测费 程 竣工测量费 防雷检测 竣 每通风系统 1000 元收取 0．8 元/ m2 1．2 元/ m2 1 元/m2 可按标准 85 折 按市场比较法和基准地价 核定 按市场比较法和基准地价 中华人民共和国契税 可按总价打 85 折 0．8 元/ m2 0．8 元/ m2 鄂价房服函[2007]5 号 鄂价房服函 [2001]118 号 市检测中心 市土地局 市土地局 市检测中心 市勘测院 市防雷检测 中心 缴费联系单 缴费联系单 合同 如有其他配电设备另行收 费 可按总价打 85 折 市检测中心 缴费联系单 办理施工许证前