建设项目工程竣工档案文件组卷内容一览
建设工程竣工档案范围及排列顺序(新)
开阳县建设工程竣工档案归档范围及排列顺序一、工程准备阶段文件1、决策立项文件①项目建议书及批复意见②可行性研究报告及批复意见③关于立项的会议纪要、领导批示④专家对项目的有关建议文件⑤调查资料及项目评估研究资料2、建设用地文件①选址意见书②建设用地批准书③拆迁安置意见、协议、方案等④建设用地规划许可证⑤规划红线图及验线单⑥划拨建设用地文件⑦国有土地使用权出让交易文件⑧国有土地使用证3、勘察设计文件①工程地勘报告②建设用地钉桩通知单（书）③施工图审查文件（含审查意见书）④消防设计审核意见（按现行法律法规执行）4、招投标及合同文件①中标通知书（勘察、设计、监理，施工）②工程地勘合同③工程设计合同④工程监理合同⑤工程施工合同或协议5、开工文件①投资计划批文（含逐年投资计划）②投资许可证③建设工程规划许可证④施工许可证（提供正本）⑤工程质量监督注册文件⑥工程开工前的原貌影像资料6、工程概算、预算7、建设、施工、监理机构及负责人①建设单位项目管理机构（项目经理部）责任人名单、资格证书②项目监理机构（项目监理部）责任人名单、资格证书③项目施工机构（施工项目经理部）责任人名单、资格证书二、监理文件1、监理规划（含建筑工程、建筑节能专项实施细则）2、开复工审批表3、工程报验申请表4、见证记录5、不合格项目通知书6、质量事故报告及处理意见7、设计变更报审及签认8、工程竣工决算审核意见9、合同变更材料10、工程竣工总结（监理单位）11、质量评价意见报告（地基基础、主体、单位工程、建筑节能）12、质监部门抽查记录三、施工文件1、图纸会审记录2、施工组织设计、建筑节能及其它需要编制的专项施工方案（含审批意见）3、工程质量技术交底4、工程定位测量资料（含定位放线图及审批意见）5、地基钎探记录及钎探平面布点图、验槽记录和地基处理记录6、桩基动测及地基持力层报告7、设计变更通知、工程洽商记录，施工技术联系单8、施工材料预制构件质量证明文件及复试验报告①砂（细、粗）、石、砖（砌体）、水泥、钢筋、钢筋焊接报告、防水材料、隔热保温材料、防腐材料、轻集材料等质量证明文件及复试验报告（基础、主体、节能、单位工程）②预制构件出厂合格证、试验记录及汇总表③幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告9、建筑与结构工程施工试验记录及检测报告①混凝土、砂浆配合比、回弹记录（附检测单位资质证书）、保护层检测报告②商品混凝土出厂合格证、复试报告③焊接试验报告（含焊工上岗证）④砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表⑤防水工程试水检查记录⑥幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告⑦外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告10、给排水、电气、、电梯、空调施工试验记录①压力管道的强度严密性试验记录②无压力管道的严密性试验记录、通球试验记录③电气接地装置平面示意图④电气设备空载试运行记录⑤建筑物照明通电试运行记录⑥自动喷水灭火系统联动试验记录⑦电梯负荷运行试验记录⑧空调系统试运转记录11、节能保温资料①贵州省建筑领域节能技术产品认定证书及材料合格证②抗裂砂浆检测报告③界面砂浆检测报告④耐碱网格布检测报告⑤锚栓抗拉承载力检测报告⑥墙体节能构造钻芯检测报告⑦外窗气密性检测报告⑧饰面砖粘接检测报告⑨墙体节能隐蔽工程资料12、避雷试验合格证13、给排水、电气、保温节能材料合格证14、隐蔽工程检查记录及签证记录15、施工记录①工程定位测量检查资料②沉降观测记录③现场施工预应力记录④工程竣工测量（建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图、地下管线工程竣工测量记录）⑤新型建筑材料⑥新施工技术记录16、工程质量、安全事故处理记录17、施工质量验收记录①检验批质量验收记录②分项工程质量验收记录③分部（子分部）工程质量验收记录④建筑节能分部工程质量验收记录⑤给排水系统分项工程质量验收记录⑥电气系统分项工程质量验收记录⑦火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量验收记录⑧电梯系统分项工程质量验收记录⑨空调与通风系统分项工程质量验收记录⑩分户验收记录四、竣工验收文件1、工程验收通知书（基础、主体、节能、单位工程）2、工程质量验收报告①分部工程质量验收报告；（地基与基础、主体、节能验收、装饰装修工程、单位工程报告）②关键工序验收报告（市政工程）、（工程验收会议结论）3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录4、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6、单位（子单位）工程观感质量检查记录7、施工单位提出的《单位（子单位）工程竣工报告》8、施工单位提出的自评报告9、工程竣工报告10、工程竣工验收报告11、贵阳市建筑节能工程认定表12、工程概况表13、决算书五、竣工图1、竣工总平面图（地下管线）2、建筑竣工图3、结构竣工图4、钢结构竣工图5、幕墙竣工图6、装修（装饰）工程竣工图7、给排水（消防）工程竣工图8、电气工程（智能化）竣工图9、采暖、通风、空调工程竣工图10、电梯工程竣工图六、其它工程55、空调竣工验收资料56、电梯工程竣工验收资料57、装饰（装修）工程竣工验收资料58、环境工程竣工验收资料七、工程竣工文件1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录;2、勘察单位提出的《工程质量检查报告》3、设计单位提出的《工程质量检查报告》4、监理单位提出的《工程质量评估报告》5、施工单位提出的《单位（子单位）工程竣工报告》6、建设单位提出的《建筑工程竣工验收报告》7、规划、环保、消防（按现行法律法规执行）等部门出具的认可文件或准许使用文件8、房屋建筑工程质量保修书9、住宅质量保证书（商品住宅）10、住宅使用说明书（商品住房）11、建筑工程质量监督报告（质监部门提供）12、工程竣工计算证明13、规划单位出具的竣工验收报告14、工程竣工验收备案表15、工程竣工档案预验收意见16、工程竣工总结17、工程竣工新貌影像资料工程文件的形成管理归档范围及质量要求一、工程文件的形成1、工程资料的形成应与建筑工程建设过程同步形成，并真实反映建筑工程的建设情况和实体质量。
建筑建设工程档案组卷
建筑建设工程档案组卷、题名编制*案卷题名：工程名称+分部工程或专业名称+案卷内容（标题或子标题）一、工程名称1、地名办批下来的名字作为工程名称例：金东环大厦、中环广场2、建设工程项目作为工程名称例：531工程3、建设工程项目+子项作为工程名称（一般是工程工期长、涵盖多）例：保利花园1号楼4、地名+门牌号+建设工程项目（小型单体、构造物）例：海珠区新港西路151号住宅、光塔路22-23号商住楼5、建设单位+建设工程例：广州电机厂1号楼、广州市海珠区第一人民医院门诊楼6、建设单位+地名+建设工程项目（大型、特殊工程）例：广州市电信局太和机楼工程7、重点、大型工程直接写工程名称例：广州大剧院、广州二号线*注意事项1、工程名称的建设单位不包括房地产开发公司例：广州金穗房地产开发公司是不能写的2、工程名称整个项目统一例：1号楼错：1#楼（#等不常用符号，不要出现）二、分部工程或专业名称1、10个分部工程专业名称1、消防工程（火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统等）、防雷工程、绿化工程、燃气工程、电力工程、电讯工程、自来水管网改造工程2、各专业竣工图三、案卷内容（标题或子标题）1、标题⑴工程准备阶段文件（2）监理文件（3）建筑工程综合管理记录（4）施工及验收记录（包括七大内容：验收记录、施工技术管理记录、产品质量证明文件、检验报告、施工记录、检测报告、工程安全和功能检验记录）（5）建筑设备安装工程综合管理记录（6）竣工图（7）竣工验收文件2、子标题（1）立项文件、建设用地、征地、拆迁文件（2）勘察、测绘、设计文件（3）招标投、合同文件（4）验收记录（5）施工技术管理记录（6）产品质量证明文件（7）检验报告（8）施工记录（9）检测报告（10）工程安全和功能检验记录*档案组卷一、当文字、图纸各组成一卷时1、案卷题名：工程名称+施工文件例：信和大厦施工及验收记录2、工程名称+竣工图例：信和大厦竣工图三、可以单独立卷1、同份文件较多的：混凝土搅拌质量记录2、由不同施工单位承担不同专业工程四、案卷的合卷要求（案卷完整性）1、分部间不能合卷例：地基与基础工程文件不能与主体工程文件合成一卷2、保证子标题完整性，按顺序允许二个子标题合卷如：验收记录、施工技术管理记录、产品质量证明文件检验报告、施工记录检测报告、工程安全和功能五、分卷要求（案卷厚度要求）1、一个子标题不能与其他两个子标题合卷错：验收记录、施工技术管理记录施工技术管理记录、产品质量证明文件它将施工技管理记录文件拆成两个卷分别与其他合卷，这样不行2、同份文件不应组在两卷内六、两个以上单位工程一起组卷，案卷排列的顺序原则上文字在前，图纸在后1、各单位工程文字和图纸能分开例：某厂办公室、仓库*工程准备阶段文件*监理文件*办公室文字*办公室图纸*仓库文字*仓库图纸*竣工验收文件2、各单位工程文字能分开，图纸分不开例：住宅楼1、2、3号楼*工程准备阶段文件*监理文件*1号楼文字*2号楼文字*3号楼文字*1、2、3号楼图纸*竣工验收文件七、封面案卷题名*工程质量控制资料不能出现在案卷题名子标题上案卷题名举例例：中环大厦+主体结构工程+验收记录、施工技术管理记录中环大厦+主体结构工程+施工技术管理记录（开工报告、施工方案）中环大厦+主体结构工程+施工技术管理记录（技术交底、开工小结）中环大厦+主体结构工程+施工及验收记录中环大厦+建筑工程综合管理记录中环大厦+主体结构工程+产品质量文件中环大厦+主体结构工程+产品质量文件（预拌混凝土）中环大厦+工程准备阶段文件中环大厦+工程地质勘察报告（单独立卷）。
工程竣工档案文件的组卷内容
工程竣工档案文件的组卷内容：（一）依据性文件材料（由建设单位提供整理报送）1、立项申请报告批复2、上级批文3、可行性研究报告4、兴建工程报建表5、红线图6、建设工程规划许可证7、建筑工程施工许可证8、公安消防设计审核意见书9、建设工程质量监督注册表10、环境影响报告书11、防雷装置设计核准书12、建设工程施工图审查合格书13、建筑节能设计审查备案表14、勘察合同15、设计合同16、中标通知书（二）基础文件材料（由建设单位提供整理报送）1、选址报告2、地质勘探报告（包括地质图）3、建设工程规划管理定点标桩、验线测量记录册（三）监理文件（由监理单位提供整理、建设单位报送）1、监理合同2、监理规划3、监理实施细则4、监理月报中的有关质量问题5、工程开工/复工报审表6、工程暂停令7、质量事故报告及处理意见8、监理工作总结9、工程质量评估报告（四）施工文件材料（由施工单位提供、建设单位报送）A、建筑工程1、施工合同2、图纸会审记录3、设计变更通知单4、施工组织设计或施工方案5、开工报告（包括停工、复工通知）6、单位工程坐标定位测量记录7、工程基线复核表8、地基基坑（槽）开挖/回填施工记录表9、桩施工工艺试验记录表及桩施工记录表10、基础相关检测报告11、各种原材料、构件、半成品质量合格证以及混凝土、砂浆配合比通知单及试验报告12、建筑物的沉降观测记录表13、建筑物的垂直度测量记录表14、隐蔽工程质量验收记录表15、各种施工检查记录表16、工程事故报告及事故分析处理记录B、给排水、电气、采暖、电梯、通风、空调、智能、燃气、节能工程1、施工合同2、图纸会审记录3、设计变更通知单4、施工组织设计或施工方案5、开工报告（包括停工、复工通知）6、设备、产品质量合格证和检验报告7、设备安装记录8、设备运行记录9隐蔽工程检查记录10、施工工程检查记录①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告（五）竣工文件材料（由施工单位提供、建设单位报送）1、竣工总平面图（按1：200比例绘制，包括建筑物平面坐标位置，室内外地坪标高，地下管线的走向坡度、管径、材质、埋深及砂井、化粪池的型号或尺寸、埋深，构筑物的坐标僧，与建筑物的四至关系）2、竣工工程立面照片（五寸10×12㎝）两张过塑，（过塑前在正面标注工程名称）3、工程竣工验收申请表4、分部工程质量验收记录5、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录6、单位（子单位）工程安全资料核查及主要功能抽查记录7、单位（子单位）工程观感质量检查记录8、单位（子单位）工程质量竣工验收记录9、竣工总结10、勘察文件质量检查报告11、设计文件质量检查报告12、防雷装置检测验收合格证13、防雷装置检测报告14、建筑工程消防验收意见书15、工程竣工测量复核图16、建筑工程项目规划、环境验收表17、电梯验收检验报告18、民用建筑工程室内环境质量检测报告19、涉及地基基础和主体结构的安全和建筑节能设计变更情况一览表20、工程竣工验收报告21、工程竣工验收备案表22、工程结算书23、建设工程竣工验收档案认可证（六）竣工图全套工程竣工图。
XX年工程竣工档案收集内容及排列顺序目录
XX年工程竣工档案收集内容及排列顺序目录一、综合文字材料1、建设项吕年度计划批复文件。
2、建设用地、征地、拆迁文件。
3、建设工程设计合同。
4、投标文件（商务标、技术标）中标书。
5、工程放工合同或者协议书。
6、公安消防部门审批验收意见。
7、环报部门审批验收意见。
8、人防部门审批验收意见。
9、工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告。
10、工程结算审核报告、结算审定单、结算书。
( 第三方)11、工程地质勘察报告。
12、《建设工程规划许可证》、竣工红线图。
13、总平面图。
14、工程监理文件。
二、工程施工文字材料。
1、基础资料。
2、施工技术管理资料。
(1) 开工报告(2) 图纸会审记录。
(3) 设计变更通知单、材料代用签证单、治商记录。
(4) 施工组织设计。
(5) 技术交底。
( 6) 测量定位记录。
(7) 建筑物沉降( 变形) 观测记录; 建筑物垂直度、标高、全高、测量记录。
( 8) 质量事故处理记录。
3 、工程质保资料。
(1) 钢材合格证、试验报告。
( 2) 钢材焊接试验报告、焊条( 剂) 合格证o(3) 水泥合格证、试验报告。
( 4) 砖、砌块合格证、试验报告。
( 5) 防水材料合格证、试验报告、构件合格证。
(6) 砂、石试验报告。
(7) 混凝土配合比报告、混凝土( 试块) 强度试验报告、混凝土试块强度统计表、抗渗试验报告、混凝土检测报告。
(8) 商品混凝土合格证、试验报告等。
(9) 砂浆配合比报告、砂浆( 试块) 强度试验报告、砂浆(10) 隐蔽工程验收记录。
(11) 混凝土施工记录。
(12) 基础验槽记录。
(13) 结构验收报告（基础、主体）(14) 给排水与采暧测试记录及合格证。
(15) 建筑电气、防雷测试记录及合格证。
(16) 通风与空调。
(17) 建筑智能化。
(18) 其它有关工程。
4、工程质量竣工验收记录。
(1) 汇总表。
(2) 工程质量要紧操纵资料核查记录。
(3) 安全与功能检验资料核查及要紧功能抽查记录。
成都市竣工档案进馆内容及组卷排列顺序
市政、管线工程竣工档案进馆内容及组卷排列顺序一、综合性文件材料1、上级批准文件(含决定、批示、领导重要讲话、会议纪要)；2、计划任务书(含项目建议书、可行性研究报告及批复、项目总投资及年度计划)。
3、水文地质、工程地质、气象、地震等文件材料。
4、征地、拆迁安置文件材料。
5、规划、环保、消防、卫生、防疫等部门审批文件材料。
6、工程监理、招投标文件及有关合同、协议书等。
7、工程竣工验收及质量鉴定文件材料。
8、工程竣工决算及其审计批复等文件材料。
9、工程有关的照片、录像、录音、光盘等。
二、施工技术文件材料1、单位工程竣工交验单。
2、工程质量技术核定单。
3、开、竣工报告。
4、施工组织设计及批准文件材料。
5、图纸会审、设计变更、技术交底记录等；6、原材料、半成品、成品的质量证明及试验报告(钢材、水泥、砖、石、防水材料、构件等)。
7、混凝土、砂浆等配合比及试验报告。
8、主要施工记录及施工试验、检验文件材料。
9、隐蔽工程验收记录。
10、竣工测量记录及成果。
11、使用功能试验记录。
12、质量事故记录及处理文件材料。
三、竣工图1、各种管线工程：平面图、纵断面图及大样图、标准图、竣工测量图。
2、道路工程：平面图、纵、横断面图、分格网图、大样图、标准图、竣工测量图3、桥梁工程：总平面图、基础图、墩、台大样图、梁、板大样图、配筋图、构造图、桥面断面图、立面图、结构图、节点图、栏杆图等、竣工测量图。
4、河堤工程：平面图、纵断图、挡土墙大样图、竣工测量图。
四、市政工程项目声像档案拍摄内容1、市政工程施工前状况。
2、市政工程基槽隐蔽前、管线敷设后断面、带标尺的像片，重要的坐标、高程（如井位、轴线、距道红位置等）3、桥梁关键部位。
4、竣工验收阶段：建筑物、构筑物正、侧面全景、代表性标志的像片、摄像。
5、质量事故发生部位的位移、沉降、变形及处理的像片、摄像。
联系电话：档案业务指导由业务科负责 83194173 83188268 声像档案业务指导由声像室负责 83181201电子档案业务指导由信息科负责 83172301竣工图章示例图（单位mm）竣工图修改章示例图（单位mm）。
竣工资料组卷目录
竣工资料组卷目录建筑工程竣工档案组卷排列顺序一、工程立项文件材料l、建设项目立项报告及批文2、可行性研究报告的审批意见书及报告3、项目评估文件4、选址申请、报告5、选址意见书6、征地批准文件7、征地实征界线红线图8、建设用地规划许可证9、危房鉴定书10、拆迁协议书11、补偿协议节12、建筑设计防火审核意见书13、固定资产投资许可证14、固定资产投资项目统计登记表15、建筑纳税登记表或免税通知书16、规划红线图17、建设工程规划许可证二、基础设计性文件材料l、工程地质勘察合同2、工程水文、地质勘察报告，地质图(包括勘察设计、勘察报告、地质图、勘察记录、化验、试验报告、重要土样、岩样及说明材料)3、设计委托节4、设计合同5、设计文件三、施工文件材料1、招标书、投标书、标底文件、评标结果、中标协议2、施工合同、监理合同3、施工许可证(开工报告)4、技术交底纪要5、图纸会审纪要6、施工组织设计、施工方案、施工计划7、施工技术措施，施工安全措、施工工艺，8、原材料及构件合格证(钢材、木材、水泥、砖瓦、沙石等)9、建筑材料试验报告(钢材、水泥、砖瓦、沙石、沥青等)10、砂浆混凝土(混凝土施工配合比、混凝土浇灌命令书、砂浆施工配合比、混凝土试压强度综合统计分析表、混凝土强度试验报告、砂浆试压强度综合统计分析表、砂浆抗压强度报告)11、钢筋抗拉、焊接报告12、设计变更通知13、材料代用审批单14、施工定位测量报告15、桩基试验报告(动测或静载试验)16、地基验槽记录17、分部分项隐蔽工程验收记录(包括土建工程，给水、排水工程，供电、照明工程，消防、装修、电梯、通风采暖、工艺流程、安装工程等专业)18、工程质量监理报验单、隐验单、核定单、质量评定单等工程监理记录、施工记录、日记、大事记19、施工过程中质量事故处理报告及记录20、沉降观测记录21、防雷(避雷针)接地电阻测试记录22、排水、通水测试记录23、工程质量监督委托书24、单位工程质量综合评定表25、单位工程质量保证资料核查表26、单位工程观感质量评定表27、地基与基础分项工程质量评定表(包括土方，灰土、砂石、砂和三合土地基，重锤夯实、强夯地基，打(压)桩，灌注桩，沉井沉箱基础，防水混凝土结构，水泥砂浆防水层，卷材防水层，挤密、振冲、旋喷地基，爆破，地下连墙等等分项工程质量评定表)28、主体分项工程质量评定表(包括模板，钢筋绑扎、焊接，混凝土，构件安装，砌砖，砌石，钢结构焊接，钢结螺连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，预应力钢筋混凝土，木屋架制作，木屋架安装，屋面木骨架等等分项工程质量评定表)29、地面与楼面分项工程质量评定表(包括地面基层，整体楼、地面，板块楼地面，木质板楼、地面等等分项工程质量评定表)30、门窗分项工程质量评定表(包括木门窗制作，木门窗安装，钢门窗安装，铝合金门窗安装等分项工程质量评定表)31、装饰分项工程质量评定表(包括一般抹灰，装饰抹灰，清水砖墙勾缝，油漆，刷(喷)浆，玻璃，糊，饰面，罩面板及钢木骨架，细木制品，花饰安装等等分项工程质量评定表)32、屋面分项工程质量评定表(包括屋面找平层，保温(隔热)层，卷材防水，油膏嵌缝涂料屋面，细石混凝土屋面，平瓦屋面，薄钢板屋面，水落管等等分项工程质量评定表)33、建筑采暖卫生与煤气分项工程质量评定表(包括室内给水管道安装，给水管道附件及卫生器具给水配件安装，给水附属设备安装，排水管道安装，卫生器具安装，采暖散热器及太阳能热水器安装，煤气管道安装，锅炉安装等分项工程质量评定表。
建设工程竣工档案资料归档目录
建设工程竣工档案资料归档目录目录：一：施工现场管理与资料收集二：单位工程施工技术资料管理三：施工组织设计的编制四：施工日志与施工纪录填写五：资料管理的规定及要求六：建筑工程施工质量验收统一标准简介一：施工现场管理与资料收集一：前言：----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成：施工管理工作分为三个阶段：即1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收(一)：施工准备：1：技木准备承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2：现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3：组织准备组织劳动力进场，( 1)：确定施工及各工作工序，搭接次序。
( 2)：组织分段平衡流水，交义作业计划 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二)：施工阶段：1：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2：安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。
3：进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。
4：成本控制及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。
5：文明施工施工现场场容管理6：现场料具管理包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚，周转料﹙分类堆放﹚。
竣工资料的组卷要求
竣工资料的组卷要求在工程竣工之后，为了更好地阐明整个工程的建设、实施、验收过程，需要将相关的所有竣工资料进行统一的整理、编制、组卷和保管。
竣工资料的组卷是工程竣工验收的重要组成部分，其编制的差错或不及时完成，会对验收的工作造成不良影响。
竣工资料的组卷内容竣工资料的组卷是根据国家规定、施工合同的约定和工程的实际情况进行编制的。
竣工资料的组卷包括以下内容：1. 资料汇编资料汇编是竣工资料组卷的基础，它是各类储存资料的索引，对各类资料进行分类、摘要、组织和说明，以便更好地管理和使用资料。
资料汇编包括以下方面：•工程概述：包括工程名称、工程地点、建设单位、主要技术经济指标和总体设计要求等。
•工程施工过程：包括工程施工组织设计、施工图设计、工程测量和控制等。
•工程质量检测认证：包括工程质量检测结果、质量检测报告、检验验收记录和检验装置和设施的校准合格证书等。
•工程财务核算：包括工程费用总核算表、各阶段工程费用总表、资金来源申请及核准文件和相关证明材料等。
•工程档案：包括工程设计文件、施工图纸、图样复制件、工程质量检测报告、验收记录、变更手续、竣工资料等。
2. 工程文件工程文件包括竣工验收过程中出现的各类文件，是竣工验收的必备附件，包括下列文件：•竣工验收备案表•竣工验收记录•竣工验收评定书•竣工结算书•完成验收报告3. 附录资料附录资料是为了完整、准确地记录工程建设过程而产生的其它资料，包括：•工程设计图纸的传承记录•工程变更记录•工程施工组织设计及实施记录•工程质量检测及验收过程记录•工程竣工验收过程记录组卷要求为了保证竣工资料的组卷质量和组卷工作的顺利进行，应当遵循以下要求：1. 严格按照标准进行组卷组卷时要根据工程完工验收的相关规定和标准，合理、科学地组织必要的竣工资料。
资料的组卷应体现其完整性、可靠性和规范性。
2. 保证竣工资料的合法性竣工资料组卷的材料资料必须具有合法性，包括建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用证、环境保护验收合格证等相关证明材料。
建筑工程竣工资料组卷
建筑工程竣工资料组卷一、建筑工程竣工资料的组卷内容1. 工程竣工报告a. 工程概况：包括项目名称、建设单位、建设地点、工程规模等基本信息。
b. 施工情况：包括施工过程、施工单位、施工人员数量等相关情况。
c. 技术资料：包括施工图纸、设计文件、工程质量检测报告等技术资料的汇总。
d. 质量验收：包括工程验收报告、关键节点检测报告等质量验收文件。
e. 安全验收：包括安全验收报告、相关安全检测报告等安全验收文件。
f. 竣工图纸：包括建筑物平面图、立面图、剖面图、施工图等图纸。
g. 工程质量保修书：施工单位提供的保修书，承诺在一定期限内负责工程质量问题的维修。
h. 技术交底记录：包括施工单位对建筑技术进行交底的记录，确保建筑质量和使用安全。
2. 相关证书和批复文件a. 建设工程规划许可证书：政府颁发的建设工程规划许可的证明文件。
b. 施工许可证：政府颁发的建筑工程施工的许可证明文件。
c. 竣工验收合格证书：政府颁发的建筑工程竣工验收合格的证明文件。
d. 安全生产许可证：政府颁发的建筑工程安全生产许可的证明文件。
e. 竣工交付批复文件：建设单位与相关部门之间的批复文件，确认工程可以交付使用。
3. 工程档案资料a. 建筑工程档案：包括建筑物的设计文件、施工图纸和相关技术资料的档案整理文件。
b. 工程图纸：包括施工图纸、结构图纸、水电图纸等建筑工程的图纸资料。
c. 工程验收报告：包括建筑工程的质量验收报告、安全验收报告等相关文件。
d. 竣工报告：记录建筑工程的施工情况、质量验收情况等内容的报告。
e. 工程合同：建筑工程的合同文件，包括建设单位与施工单位签订的合同。
二、建筑工程竣工资料组卷的注意事项1. 组卷时不能出现与已有题名相同的文字，以免造成混淆和重复。
2. 组卷时需要考虑相关法律法规的要求，确保资料的合法性和依据性。
3. 建设单位应配合施工单位提供相关资料，确保组卷的完整性和准确性。
4. 组卷时应按照一定的分类和顺序进行，以方便查阅和使用。
施工、监理单位合同段工程档案馆套竣工档案组卷排列要求
施工、监理单位合同段工程档案馆套竣工档案组卷排列要求一、施工阶段合同段工程的竣工档案组卷排列（一）施工文件的档案组卷排列1、第一个单位工程的施工文件（1）合同段的施工许可证（复印件）、本单位工程的重大施组（方案）专家评审报告（含意见回复）及其施组（方案）与报审表（2）合同段的建设工程质量从业人员资格审查表、项目经理变更批复（如没有变更就无）、合同段的建设工程特殊工种人员上岗审查表（不要上岗证）、合同段的开竣工报告、本单位工程的开竣工报告、合同段的无事故报告、本单位工程的图纸会审设计交底纪要等（图纸会审设计交底也可编入本单位工程的变更依据册，不涉及图纸修改的编在汇总表前，涉及图纸修改的编在汇总表后）（3）本单位工程的工程设计变更依据性文件：工程设计变更依据性文件汇总表；有关涉及图纸修改并经设计等相关单位确认的图纸会审、设计交底、会议纪要、设计业务联系单及工程业务联系单。
（该类文件编制情况要在档案编制说明中说明）★工程设计变更依据性文件也可按合同段工程编制，特别是在部分变更依据性文件涉及多个单位工程、原件少的情况下。
有关各专业或各单位工程的图纸会审设计交底记录，不涉及图纸修改的编在汇总表前，涉及图纸修改的编在汇总表后。
（4）合同段的控制网、加密点测量资料（5）本单位工程的施工测量、成品测量、沉降观测、监测等测量资料。
（如果本单位工程有道路弯沉值检测的，在测量资料后面要编入其报告及汇总表）（6）本单位工程的桩基施工记录（包括围护、地基加固）（围护、地基加固桩基施工记录应有：桩位布置图、桩基施工记录汇总表。
工程桩桩基施工记录应有：桩位总体布置图、桩位偏差汇总表、桩位偏差图、桩基施工记录汇总表、钻孔桩成孔后灌注前检查记录、桩底压浆记录）（7）本单位工程的桩基试验资料（如果该类文件分不开，含其他单位工程的，要在档案编制说明中说明，并在案卷目录和卷内目录的文件名称中也要注明）（8）本单位工程的单位工程划分表与单位（子单位）、分部（子分部）工程质量评定文件（含监理抽检资料）2、第二个单位工程施工文件（1）本单位工程的重大施组（方案）专家评审报告（含意见回复）及其施组（方案）与报审表（2）本单位工程的开竣工报告、图纸会审设计交底纪要等（如有共性的文件材料已编在上一个单位工程，本单位工程就不编入。
建筑工程竣工验收技术资料综合组卷
建筑工程竣工验收技术资料综合组卷一、引言建筑工程竣工验收是指在建筑工程完工后，根据法律法规及工程设计要求对其进行全面的技术检查和评定的过程。
竣工验收是确保工程质量，保证工程安全使用的重要环节。
为了进行有效的竣工验收，需要准备一系列的技术资料。
本文将综合讨论建筑工程竣工验收技术资料的组卷。
二、建筑工程竣工验收技术资料的组成1. 技术资料概述建筑工程竣工验收技术资料是指记录并证明建筑工程实际情况的文件、图纸、数据和资料，包括设计文件、施工图纸、监理记录、验收记录等。
2. 设计文件设计文件是建筑工程竣工验收的基础，包括工程总平面布置图、剖面图、立面图等。
设计文件应当符合相关法律法规的规定，同时包含建筑设计单位的执业资质、设计单位的负责人签字和工程负责人签字等信息。
3. 施工图纸施工图纸是建筑工程施工的依据，包括工程图纸、结构图纸、安装图纸等。
施工图纸应当包含建筑主体结构、设备安装、室内装饰等方面的详细设计，以及符合国家标准和规范的相关要求。
4. 监理记录监理记录是监理单位对建筑工程施工过程进行监督检查的结果记录。
监理记录应包括施工进度、施工质量、工程变更、材料验收等方面的情况，并要求监理单位代表签字确认。
5. 验收记录验收记录是对建筑工程竣工质量进行评定的依据。
验收记录应包括各项工程项目的合格证明、不合格项目的整改情况、工程质量问题的处理等信息。
验收记录应由建设单位的综合组织人员进行确认。
三、建筑工程竣工验收技术资料的准备流程1. 设计文件准备建设单位应向设计单位索取并核实齐全的设计文件，确认其与实际工程情况一致，并记录在竣工验收技术资料中。
2. 施工图纸准备建设单位应向施工单位索取施工图纸，并核实施工图纸的准确性和完整性。
如有变更或调整，应记录并说明原因。
3. 监理记录准备监理单位应按照监理合同及监理方案的要求，对施工过程进行监督检查，并向建设单位提供监理记录，记录施工过程中出现的问题、整改情况等。
建设工程竣工档案进馆内容及组卷排列顺序
一、综合性文件材料（建设单位提供）（一）立项批复或项目备案通知（二）红线图（三）选址意见书（四）规划建设用地许可证（五）国有土地使用证（复印件）（六）岩土勘察报告（七）工程项目环境影响登记表的批复（八）建筑工程消防审核意见书（九）白蚁防治合同（十）防雷装置前期可行性评估报告；防雷装置设计审核意见书（十一）抗震设防（十二）1、中标通知书；2、勘察合同；3、设计合同；4、施工合同；5、监理委托合同（十三）质量监督备案表（或建设工程质量报监登记表）（十四）施工图设计文件的审查报告（十五）加盖建设单位及施工单位公章的工程量清单（十六）工程未开工前的原貌、施工中、竣工后照片；将照片、竣工图、施工中电子文档刻录光盘（十七）1、监理规划；2、监理实施细则（十八）监理工作记录：工程质量问题（事故）报告单，工程质量问题（事故）处理方案报审单，质量事故报告及处理资料。
（十九）施工总结二、施工技术文件材料（施工单位提供全部原件）（一）开工报告（二）1、单位工程质量竣工验收记录；2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；4、单位（子单位）工程观感质量检查记录。
（三）1、图纸会审记录；2、设计变更通知单；3、技术核定单；4、施工组织设计审批表。
（四）1、建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录；2、建筑物垂直度、标高、全高测量刻录；3、抄测刻录；4、沉降观测记录；5、钎探记录；6、地基验槽记录；7、振冲复合地基加固施工记录；8、试桩记录。
（五）原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告1、钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料合格证（质量证明书）、试验报告（含见证取样送检单）。
（注：各种建材汇总表和合格证、试验报告应成套分开排列）2、构件合格证、检验报告（门窗、外墙砖、油漆、玻璃等）3、土壤各种试验报告4、混凝土强度合格评定表、单位工程混凝土试块强度试验报告汇总表、混凝土立方体抗压强度检测报告（含见证取样送检单）、混凝土抗渗性能检测报告（含见证取样送检单）5、砌筑砂浆强度评定、砂浆立方体抗压强度检测报告（含见证取样送检单）6、商品混凝土出厂合格证、复试报告（基础、主体等）7、钢筋焊接试验报告（含见证取样送检单）、焊剂、焊条合格证、焊工操作证8、地基承载力检验报告，桩检测报告，土工击实试验报告，回填（换填）土试验报告，土壤氡检测试验报告，饰面砖粘结强度试验报告，后置埋件拉拔试验报告。
云南省档案馆建设工程文件归档范围及组卷顺序
云南省建设工程文件归档范围及组卷顺序（建筑、安装工程）一、工程准备阶段文件（一）、立项报批项目建议书项目建议书审批意见及前期工作通知书；建设项目列入年度计划的批准文件或年度计划项目表；可行性研究报告及附件；可行性研究报告审批意见；关于产项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件；调查资料及项目评估研究材料；选址申请和选址意见通知书；用地申请报告和县级以上人民政府城乡建设用地批准书；拆迁安置意见、协议、方案等；征地合同、协议；宗地图、界址点、成果表；土地估价报告和土地估价报告备案表；国有土地使用权挂牌交易成交确认书；土地综合开发补偿费支付协议；国有土地使用权出让（转让）合同；危房评估报告；拆迁安置办法；用地变更审批文件；建设用地规划许可证及附件；建设用地经线图；道路红线图；建设项目环境影响登记表及评估报告；有关行政主管部门（人防、环保、消防、园林、市政、文物、河湖、抗震等）批准文件或取得的有关协议；建设用地钉桩通知单（书）；地形测量和拨地测量成果报告；国有土地使用证（复印件）；建设工程规划许可证；规划红线图；建设工程施工图设计文件审查报告、备案表；工程质量监督登记表、注册书；工程建设项目报建表；建设工程施工许可证；其它应归档的文件。
（二）、设计技术中标通知书建筑单位对建设项目的要求、设想等可行性研究报告建设工程设计合同、设计委托书建设工程勘察合同工程地质勘察报告书其他应归档文件（三）、工程施工管理中标通知书施工合同、协议图纸会审纪要、技术交底设计变更三方洽商记录控制网设置资料建筑物空间定位测量记录及报审表施工组织设计（施工方案）及审批表开工报告及报审表停工报告及报审表复工报告及报审表（四）、土建工程材料质量证明文件（成品、半成品出厂合格证、检验报告、现场复检报告）钢材出厂合格证及报审表钢材抗拉、焊接试验报告及见证记录电焊条出厂合格证及报审表砌块（砖、预制块）物理力学性能检（试）验报告及见证记录水泥性能实验报告、复试报告及见证记录砂料物理性能实验报告及见证记录石料物理性能实验报告及见证记录混凝土预制构件出石合格证、试验记录防水材料试验报告防腐材料试验报告隔热保温材料试验报告商品混凝土出厂合格证、复检报告及见证记录砂浆配合比通知砂浆抗压强度试验报告及见证记录砂浆强度试验结果汇总表混凝土配合比通知混凝土强度（抗压、抗折）试验报告及见证记录混凝土强度试验结果汇总表混凝土抗渗、抗冻试验报告及见证记录混凝土同条件养护报告其他材料出石合格证、检验报告（五）、桩基础工程中标通知书桩基工程施工合同图纸会审纪要设计修改变更通知施工组织设计及报审表桩位定位测量放线图及报审表开工报告及报审表水泥出厂合格证、复试报告及见证记录钢材出厂合格证、复试检验报告及见证记录钢筋混凝土预制桩合格证及报审表其他材料出厂合格证、检验报告及报审表混凝土配合比通知混凝土抗压试验报告及见证记录钢筋混凝土预制桩施工记录（打、试桩记录）灌注桩施工记录（打、试桩记录）复合地基施工记录（粉喷桩、深搅桩）挖孔桩成孔验收记录隐蔽验收记录及报验申请表桩基动测试验报告挖孔桩承载力试验报告复合地基承载力试验报告竣工报告桩基工程验收证明文件其他应归档文件桩位竣工图（六）、土建分部分项工程验收记录基（坑）槽开挖验收记录地基处理施工记录及示意图回填土试验报告混凝土浇灌证明钢筋工程隐蔽验收记录及报验申请表钢筋工程检验批质量验收记录表混凝土工程隐蔽验收记录及报验申请表混凝土工程检验批质量验收记录表砌体工程检验批质量验收记录表混凝土预制构件安装隐蔽验收记录及报验申请表防水工程试水（蓄水）试验记录结构工程实体综合检查报告分部（子分部）工程质量验收记录建筑物沉降观测记录其他应归档文件（七）、钢筋混凝土预应力张拉工程预应力钢筋、锚具产品出厂合格证预应力钢筋、锚具强度检验报告及见证记录千斤顶校正调试报告混凝土构件张拉龄期强度试验报告及见证记录混凝土构件同条件养护记录灌浆材料出厂合格证、复检报告及见证记录灌浆配合比报告单灌浆试块强度实验报告及见证记录隐蔽工程验收记录及报验表检验批质量验收记录表预应力钢筋张拉记录分部（子分部）工程质量验收记录其他应归档文件（八）、钢结构及钢筋混凝土预制构件安装工程中标通知书工程施工合同图纸会审纪要、技术交底设计修改通知施工组织设计及报审表开工报告及报审表钢材、构件材料出厂合格证、复检报告构件质量现场检查记录构件质量抽样无损探伤检验报告螺栓连接付强度试验报告及见证记录焊接试件强度试验报告及见证记录灌浆、涂层材料出厂合格证、复验报告及报审表灌浆配合比、试块强度试验报告及见证记录涂层配合比、试块强度试验报告及见证记录结构拼装排布图焊接连接工艺试验报告及批准文件基础、基座交接检查记录构件加工、制作检验批质量验收记录焊接工程检验批质量验收记录焊缝探测报告螺栓连接紧固记录灌注记录隐蔽工程验收记录及报验申请表检验批质量验收记录结构试验检验报告书（结构静动载力试验、罐体气密性试验等）分部（子分部）工程质量验收记录其他应归档文件（九）、给、排水工程工程施工合同图纸会审纪要、技术交底设计修改通知施工组织设计及报审表开工报告及报审表主要材料、设备出厂合格证、检验报告设备安装记录给水工程分部分项隐蔽验收记录及报验申请表排水工程分部分项隐蔽验收记录及报验申请表管道焊接检查记录管道水压试验管道清洗、灌水、通水、通球试验记录分部（子分部）工程质量验收记录其他应归档文件（十）、电气安装工程工程施工合同图纸会审纪要、技术交底设计修改通知施工组织设计及报审表开工报告及报审表主要材料、设备出厂合格证、检验报告及报审表管道、埋件隐蔽验收记录及报验申请表防雷引线安装隐蔽验收记录及报验申请表线路穿管敷设隐蔽验收记录及报验申请表接地极、接地带埋设隐蔽验收记录及报验申请表电气绝缘电阻测试记录电气照明、动力试运行记录电气接地电阻测试记录及建筑物等电位联结验收记录避雷针（带）接地电阻测试记录建筑物防雷装置安全检测验收报告电气设备空载、负荷试运行记录高压电缆及母线抽样试验检验报告变压器抽芯检查报告计量仪表检定报告分部（子分部）工程质量验收文件其他应归档文件（十一）、装饰装修工程中标通知书工程施工合同图纸会审纪要设计修改通知书、现场变更文件施工组织设计及报审表开工报告及报审表；主要材料出厂合格证、复检报告及见证记录；装饰材料消防审批文件；基层隐蔽验收记录及报验申请表；吊顶隐蔽验收记录及报验申请表；分部（子分部）工程质量验收记录竣工报告竣工验收证明书其他应归档文件(十二)、幕墙安装工程中标通知书工程施工合同幕墙框架结构计算书图纸会审纪要、技术交底设计修改通知书、现场变更签证文件施工组织设计及报审表建筑物外墙测量放线记录及报审表构件、材料出厂合格证、质量检验证书（钢材、水泥、石料、玻璃、防火、防腐等）埋件交接验收记录抗拉拔试验记录隐蔽工程验收记录及报验申请表幕墙检测报告分部（子分部）工程质量验收记录竣工报告竣工验收证明书其他应归档文件（十三）、建筑消防系统安装工程中标通知书工程施工合同图纸会审纪要、技术交底设计修改通知施工组织设计及报审表开工报告及报审表消防系统材料、设备合格证及质量证明文件隐蔽工程验收记录及报验申请表设备绝缘电阻、接地接零电阻测试记录设备调试、试运行记录管道试压检验记录消防水系统试验报告分部（子分部）工程质量验收记录火灾自动报警系统、喷淋消火栓系统使用说明书消防工程竣工验收申请表消防工程检测报告建筑工程消防验收意见书其他应归档文件（十四）、通风、空调安装工程中标通知书安装工程合同图纸会审纪要设计修改变更通知施工组织设计及报审表开工报告及报审表主要材料设备、产品出厂合格证、检验报告管道安装、防腐、保温隐蔽验收记录设备绝缘电阻测试记录设备调试、运转记录管道试压检验记录系统测试验收报告分部（子分部）工程质量验收记录竣工报告竣工验收证明书其他应归档文件（十五）、电梯安装工程中标通知书电梯产品合同、安装工程合同电梯出厂合格证特种设备安装改造维修告知书电梯施工方案及报审表电梯安装隐蔽验收记录及报验申请表电梯安装质量现场记录电梯安装自检报告电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录电梯空载、半载、满载、超载试运行记录电梯平衡运速、噪声调整试验报告电梯验收检验报告电梯安装竣工验收材料移交清单其他应归档文件电梯安装竣工图（十六）、智能化系统工程中标通知书设计合同设计方案及报审表会审记录设计变更施工合同施工组织设计方案及报审表工程项目组织机构人员资质及报审表开工报告及报审表设备材料出厂合格证、检测报告设备安装、调试记录系统设备调试、运行验收记录及报验申请表系统软件安装、试运行验收记录及报验表系统检测分项工程质量验收记录网络系统检验报告工程竣工总结工程竣工验收证明书设备移交清单网络系统操作培训报告网络系统操作维护指南其他应归档的文件（十七）、工程竣工验收工程项目竣工报告施工总结施工过程中质量事故处理报告及记录工程竣工验收会议纪要单位工程竣工验收证明书单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程观感质量检查记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程质量评估报告工程竣工验收报告工程竣工验收意见表建筑工程竣工验收务案表建筑工程消防验收意见书建设项目生产（运行）意见书（环保）建设工程规划核查意见工程质量保修书其他应归档的文件工程结算（审定后双方认可，另组卷）（十八）、工程监理中标通知书工程监理合同监理规划（含细则）会议纪要监理月报中的有关质量问题不合格项目通知书质量事故报告及处理意见合同变更材料工程开工/复工审批表工程开工/复工暂停令工程延期报告及审批工程监理总结其他应归档文件（十九）、建筑安装工程竣工图1、综合图（1）、总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）（2）、坚向布置图（3）、室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图（4）、电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图（5）、设计总说明书2、室外专业图（1）、室外给水（2）、室外雨水（3）、室外污水（4）、室外热力（5）、室外燃气（6）、室外电讯（7）、室外电力（8）、室外电视（9）、室外建筑小品（10）、室外消防（11）、室外照明（12）、室外水景（13）、室外道路（14）、室外绿化3、专业竣工图（1）、建筑竣工图（2）、结构竣工图（3）、装修装饰工程竣工图（4）、电气工种智能化工程竣工图（5）、给排水工程消防工程竣工图（6）、采暖通风空调工程竣工图（7）、燃气工程竣工图。
竣工资料组卷目录
竣工资料组卷目录竣工资料组卷目录第一册：施工管理1.开工报告2.图纸会审记录、设计变更、洽商记录3.施工组织设计4.施工技术交底5.施工日记6.施工合同7.企业资质证明8.项目组织构成及上岗人员证件（包括项目管理人员、操作工、特种工等）9.进场施工机械进出场报验及调试验收记录10.其它第二册：材料实验1.进场材料证明文件及复试报告2.砂（材料进场统计表、复试报告、见证取样单）3.碎石、毛石（材料进场统计表、复试报告、见证取样单）4.水泥（材料进场统计、合格证、三天、二十八天出厂报告、复试报告、见证取样单）5.钢筋（材料进场统计、质量证明文件、复试报告、见证取样单）6.砌块（材料进场统计、质量证明文件、复试报告、见证取样单）7.防水材料（材料进场统计、质量证明文件、复试报告、见证取样单）8.钢材（材料进场统计、质量证明文件）9.连接、焊接材料（材料进场统计、质量证明文件、试验报告）10.预制构件（材料进场统计、质量证明文件、复试报告、见证取样单）11.隔热保温材料（材料进场统计、质量证明文件、试验报告）12.门、窗及其五金玻璃配件（材料进场统计、质量证明文件、复试报告、见证取样单）13.木材（材料进场统计、质量证明文件、试验报告）14.面砖、地砖、静电地板（材料进场统计、质量证明文件、试验报告）15.吊杆、龙骨、面层材料及其它吊顶配件（材料进场统计、质量证明文件、试验报告）16.油漆、涂料、防腐材料（材料进场统计、质量证明文件、试验报告）17.其它材料（材料进场统计、质量证明文件、试验报告）第三册：施工试验及施工测量1.回填土实验2.密实度实验（取点分布图、见证取样单）3.击实实验报告4.砂浆配合比（见证取样单）5.基础汇总表、评定表、试块报告（包括抽样报告、见证取样单）6.主体汇总表、评定表、试块报告（包括抽样报告、见证取样单）7.砼配合比（见证取样单）8.基础汇总表、评定表、试块报告（包括抽样报告、见证取样单）9.主体汇总表、评定表、试块报告（包括抽样报告、见证取样单）10.钢筋连接（见证取样单）11.汇总表、钢筋连接报告12.钢构连接试验（汇总表、试验报告）13.防水试水试验（地下、屋面、卫生间、水池等）14.工程定位测量及复核记录建筑工程竣工档案组卷排列顺序：一、工程立项文件材料：1.建设项目立项报告及批文；2.可行性研究报告的审批意见书及报告；3.项目评估文件；4.选址申请、报告；5.选址意见书；6.征地批准文件；7.征地实征界线红线图；8.建设用地规划许可证；9.危房鉴定书；10.拆迁协议书；11.补偿协议节；12.建筑设计防火审核意见书；13.固定资产投资许可证；14.固定资产投资项目统计登记表；15.建筑纳税登记表或免税通知书；16.规划红线图；17.建设工程规划许可证。
建设工程竣工档案资料目录
建设工程竣工档案资料目录一、工程准备阶段文件1、项目立项批复或可行性研究方案2、建设用地批准书（土地采用权证）3、用地规划许可证、工程规划许可证、规划认可证、施工许可证正本4、工程水利报告、施工图审查文件5、工程地勘合同、施工合同、监理合同、设计合同6、工程质量监督、安全监督通知书7、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位单位资质证书及项目管理人员资格证书复印件1、监理规划、实施细则2、开、复工及竣工报告3、工程延后审批表4、质量事故报告及处理资料5、设计变更参评及护照6、工程竣工总结、竣工移交证书三、施工管理文件1、建（构）筑物工程测绘资料交接单2、图纸会审记录3、工程延期申请表4、工程图纸更改记录、设计变更通告5、工程洽商记录（技术核定单）及技术交底6、工程质量事故处置记录7、见证试样检测汇总表四、质量保证资料及检测报告1、柱基施工记录、孔桩检测报告、岩基载荷试验检测报告2、地基检槽记录3、隐蔽工程验收记录（基础和主体结构钢筋工程、钢结构工程、防水工程、管道工程、电气安装工程等）4、建好（二重）筑城物定位（放线）测量资料5、建筑物垂直度、标高、全高测量记录6、结构环评记录7、沉降、位移观测记录8、材料、设备合格证、试验单汇总表（jc-t091）9、钢材合格证、试验单汇总表10、钢材出厂合格证、机械性能、化学成分试验报告11、焊条出厂合格证、钢筋接头焊接试验报告12、水泥出厂合格证、试验单汇总表13、水泥性能检测报告14、水泥出厂合格证（含28天强度）15、砖、砌块出厂合格证、试验单汇总表16、砖、砌块检测（试验）报告17、砂、石材等材料检测报告18、构件合格证汇总表19、构件出厂合格证、抗压强度及原材料试验报告20、砂浆试块强度汇总表21、砂浆强度评定22、砂浆协调比报告单23、砂浆抗压强度试验报告（含回弹法检测报告）24、不合格材料掌控报告25、其他原材料（水、电、装饰、防水、保温等分部）出厂合格证、试验单汇总表五、分部、分项工程质量环评记录1、建设工程基础、主体、节能分部验收和竣工验收报验单、意见书2、基础、主体、节能环保分部工程和完工质量验收报告（五方责任主体）3、基础、主体、节能分部工程和竣工质量文件汇总表（sg-t094）4、单位（子分部）工程质量环评记录（地基与基础、主体、建筑装饰翻新、建筑屋面、给排水及供暖、电气、智能建筑、保温节能环保等分部）5、通水试压、抗渗蓄水、淋水等试验记录6、消防、供暖、通风、空调等系统加装、调试、试运营记录7、电梯安装调试、试运行记录及电梯安全技术检测报告8、绝缘、中剧电阻检测报告9、防雷装置竣工验收批准书10、饰面砖成膜强度报告11、钢结构工程探伤检测报告12、建设工程室内环境污染检测报告六、竣工图（折成a4纸）1、完工总平面图2、建筑竣工图3、结构完工图4、装修（装饰）工程竣工图5、电气工程（智能化）完工图6、给排水（消防）工程竣工图、电梯工程竣工图7、供暖、通风、空调工程施工图七、竣工验收文件1、勘测单位工程质量检查报告2、设计单位工程质量检查报告3、施工单位工程完工报告4、监理单位工程质量评估报告5、工程竣工验收报告6、工程竣工验收会议纪要7、专家在竣工验收意见8、规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件9、房屋建筑工程质量质保书10、住宅质量保证书、住宅使用说明书11、建设工程竣工验收备案表中八、声像、缩微、电子档案（重点：开工原貌、基础、主体等竣工验收）1、完工资料印刷将工程规划证、用地规划证、施工许可证原件、工程规划认可证、合同（施工合同、监理合同、勘察合同、设计合同）、报验单、验收意见书、分别工程验收签到册、五方责任主体的分部工程验收报告（基础、主体、节能、竣工验收）、消防验收报告、避雷验收报告、五方责任主体的资质证书及项目相关人员资格证书复印件和保修书单独装订成第一册；2、工程照片；3、光盘或磁盘。
项目档案分类、组卷方法
一、组卷前竣工资料的划分组卷前竣工资料划分的科学与否，关系到工程竣工档案是否分类清楚、组卷合理、符合形成规律以及是否便于保管利用。
（一）综合性材料：根据总体建设项目运作过程及文件材料性质分别组成案卷。
1. 工程建设前期资料。
如项目立项报告、建议书及批复、可行性研究报告；环境评估及有关文件；上级主管部门及地方政府的有关文件，可组成一卷或多卷。
2. 土地征用报告及批复、红线图、搬迁补偿协议等，可组成一卷或多卷。
3. 工程招、投标文件及合同，监理合同、监理函件等，可组成一卷或多卷。
4. 供水、供电、通讯等合同及劳动安全、卫生、消防、环保等有关协议、合同、文件等，可组成一卷或多卷。
5. 工程地质勘察、测绘、总体规划设计方案等，设计基础资料及计划任务书等，可组成一卷或多卷。
（二）单项工程竣工资料，根据单项工程施工过程、竣工验收过程，结合资料性质分别组卷。
1. 地基处理、检测资料，可组成一卷或多卷。
2. 原材料及构件出厂合格证、检验单、化验报告、试验报告、强度分析、地基验槽记录、土壤、砂石试验报告等质量保证体系资料，可组成一卷或多卷。
3. 施工管理资料，如开工报告、竣工报告、竣工验收报告、施工执照、施工合同、施工许可证、施工组织设计、施工日志等，可组成一卷或多卷。
4. 施工技术资料，如质量管理体系、技术交底与图纸会审记录、技术复核、设计变更、材料代用签证、隐蔽工程记录等可组成一卷或多卷。
5. 单位工程综合评定表、观感评定表、单项工程质量评定表等，可组成一卷或多卷。
6. 工程预、决算资料，可组成一卷或多卷。
7. 竣工图按照土建、结构、给排水、暖通、动力等专业分单位工程组成一卷或多卷。
8. 管线、设备、仪器安装有关资料，可单独组卷；设备随机资料应单独组卷。
9. 较小的单项或单体工程可按工程项目综合组卷。
二、卷内文件排列各类文件材料要保持相互之间的有机联系，并参照形成时间及材料类别进行排列。
（一）排列文件及来往函件时，批复在前，报告在后；文件在前，附件在后；重要文件在前，一般文件在后；转发文在前，被转发文在后；合同、协议、招投标文件按时间顺序排列。
工程竣工资料组卷内容要求和范围(详细)
目录1 工程技术资料的内容与要求 (2)1.1 资料目录册 (2)1.2 图纸会审记录 (2)1.3 设计变更记录 (2)1.1 施工组织设计 (2)1.5 开工报告 (2)1.6 技术交底 (2)1.7 施工日记 (2)1.8 建筑与结构 (2)1.9 给水排水及供暖工程 (5)1.10 建筑电气 (6)1.11 通风与空调 (6)1.12 电梯 (7)1.13 智能建筑 (8)1.14 建筑节能 (8)1.15 竣工验收资料 (8)1.16 竣工图的编制要求 (9)2 工程竣工技术资料的特殊要求 (9)2.1竣工资料组卷要求和范围 (9)2.2建筑工程竣工资料范围： (9)2.3电子版工程资料 (15)3 验收与移交 (15)1 工程技术资料的内容与要求1.1 资料目录册工程资料应编制分册目录，目录应详细，便于查找，各项资料要有资料汇总表。
1.2 图纸会审记录会审内容要详尽，语言表达清楚，用词准确，有具体的会审时间，并经建设单位、监理单位、设计单位和施工单位四方签字盖章，手续齐全。
1.3 设计变更记录有具体的变更时间，内容详尽，并有建设单位、监理单位、设计单位和施工单位四方签字盖章，手续齐全。
1.1 施工组织设计施工组织设计应在施工前编制，要求编制依据充分、可靠，各项目标明确，施工方法可行，技术准备充分，质量、环境、安全保证体系健全，保证措施得力，层次清楚，内容严谨全面，符合规范要求，内外部审核、审批手续齐全。
1.5 开工报告写明实际开工日期和施工现场准备情况，签字盖章等手续齐全。
1.6 技术交底施工图纸、主要分部分项工程、危险性较大的分部分项工程施工技术交底要内容详尽，杜绝生搬硬套；要结合本工程特点，具有可操作性；交底双方签字手续齐全，并及时存档。
1.7 施工日记每个单位工程从开工到竣工，应由技术负责人、施工员、质检员、试验员分别记录施工日记，一天一记，最后按专业分别汇总整理。
要求记录内容真实齐全、文字简练清楚、连续记录不间断，并能反映施工的真实情况，与其他资料日期应交圈。
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建设项目工程竣工档案文件组卷内容一览
（一）依据性文件材料（由建设单位提供整理报送）
1、立项申请报告批复
2、上级批文
3、可行性研究报告
4、兴建工程报建表
5、红线图
6、建设工程规划许可证
7、建筑工程施工许可证
8、公安消防设计审核意见书
9、建设工程质量监督注册表
10、环境影响报告书
11、防雷装置设计核准书
12、建设工程施工图审查合格书
13、建筑节能设计审查备案表
14、勘察合同
15、设计合同
16、中标通知书
（二）基础文件材料（由建设单位提供整理报送）
1、选址报告
2、地质勘探报告（包括地质图）
3、建设工程规划管理定点标桩、验线测量记录册
（三）监理文件（由监理单位提供整理、建设单位报送）
1、监理合同
2、监理规划
3、监理实施细则
4、监理月报中的有关质量问题
5、工程开工/复工报审表
6、工程暂停令
7、质量事故报告及处理意见
8、监理工作总结
9、工程质量评估报告
（四）施工文件材料（由施工单位提供、建设单位报送）
A、建筑工程
1、施工合同
2、图纸会审记录
3、设计变更通知单
4、施工组织设计或施工方案
5、开工报告（包括停工、复工通知）
6、单位工程坐标定位测量记录
7、工程基线复核表
8、地基基坑（槽）开挖/回填施工记录表
9、桩施工工艺试验记录表及桩施工记录表
10、基础相关检测报告
11、各种原材料、构件、半成品质量合格证以及混凝土、砂浆配合比通知单及试验报告
12、建筑物的沉降观测记录表
13、建筑物的垂直度测量记录表
14、隐蔽工程质量验收记录表
15、各种施工检查记录表
16、工程事故报告及事故分析处理记录
B、给排水、电气、采暖、电梯、通风、空调、智能、燃气、节能工程
1、施工合同
2、图纸会审记录
3、设计变更通知单
4、施工组织设计或施工方案
5、开工报告（包括停工、复工通知）
6、设备、产品质量合格证和检验报告
7、设备安装记录
8、设备运行记录
9、隐蔽工程检查记录
10、施工工程检查记录
①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录
⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告
（五）竣工文件材料（由施工单位提供、建设单位报送）
1、竣工总平面图（按1：200比例绘制，包括建筑物平面坐标位置，室内外地坪标高，地下管线的走向坡度、管径、材质、埋深及砂井、化粪池的型号或尺寸、埋深，构筑物的坐标僧，与建筑物的四至关系）
2、竣工工程立面照片（五寸10×12㎝）两张过塑，（过塑前在正面标注工程名称）
3、工程竣工验收申请表
4、分部工程质量验收记录
5、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
6、单位（子单位）工程安全资料核查及主要功能抽查记录
7、单位（子单位）工程观感质量检查记录
8、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
9、竣工总结
10、勘察文件质量检查报告
11、设计文件质量检查报告
12、防雷装置检测验收合格证
13、防雷装置检测报告
14、建筑工程消防验收意见书
15、工程竣工测量复核图
16、建筑工程项目规划、环境验收表
17、电梯验收检验报告
18、民用建筑工程室内环境质量检测报告
19、涉及地基基础和主体结构的安全和建筑节能设计变更情况一览表
20、工程竣工验收报告
21、工程竣工验收备案表
22、工程结算书
23、建设工程竣工验收档案认可证
（六）竣工图（由施工单位提供、建设单位报送）
全套工程竣工图
（来源：微信公众号“筑龙施工”）。