住房公积金提取业务操作实务

住房消费（使用）提取住房公积金所需材料清单

温馨提示：

1．提取公积金原则由缴存人亲自办理。如需代办（要保管好联名卡密码），提交缴存人的书面授权委托书（签名并按手印）、代办人身份证（原件、复印件）。

2、以配偶的购建房材料申请提取公积金的，需提供结婚证（原件、复印件）。

3、异地 [在南宁市行政区（含六县）以外] 购建房，须提供缴存人或配偶在购房地的户籍证明（户口本原件、复印件）或缴交社保证明或住房公积金证明（原件）。

4.我中心认为有必要的，可要求提供所列材料以外的其他证明材料。

一、购买商品房、经济适用住房的，提供：

1.《住房公积金提取申请表》；

2.缴存人身份证（原件、复印件）；

3.缴存人住房公积金联名卡；

4.购房合同（原件）；

5.契税发票（原件、复印件）；

6.预付款收据或购房发票（原件、复印件）；

7.《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）。

受理时限：《商品房买卖合同登记备案证明》备案时间起1年内。一次性提取，过期不再补提。

二、购买在建集资房、在建市场运作房的，提供：

1.《住房公积金提取申请表》；

2.缴存人身份证（原件、复印件）；

3.缴存人住房公积金联名卡；

4.购房合同或购房协议（原件、复印件）；

5.预付款收据或购房发票（原件、复印件）；

6.政府房产或房改部门出具的资格认购（准购）证明（原件、复印件）。

如是购买单位腾空房、已竣工集资房的：1至5项不变，第6项改为《出售国有住房核定产权通知书》或《公有住房出售评估表》（原件、复印件）。

受理时限：预付款收据或购房发票时间起一年内。

三、购买二手房或拍卖房屋的，提供：

1.《住房公积金提取申请表》；

2.缴存人身份证（原件、复印件）；

3.缴存人住房公积金联名卡；

4.房屋所有权证（原件、复印件）；

5.契税发票（原件、复印件）；

6.存量房买卖合同或房屋买卖契约（原件、复印件）；购拍卖房屋的，提供法院拍卖文件（原件、复印件）。

受理时限：房屋所有权证登记时间起一年内。一次性提取，过期不再补提。

四、购买危旧改造房或拆迁安置房的，提供：

1.《住房公积金提取申请表》；

2.缴存人身份证（原件、复印件）；

3.住房公积金联名卡；

4.原拆迁合同或协议（原件、复印件；非危旧房改造户或非拆迁户免提供）；

5.新购改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）；

6.区直房改办或南宁市房产部门出具的购买资格确认书或《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）；

7.补缴房款收据或发票（原件、复印件）。

受理时限：补缴房款收据或《商品房买卖合同登记备案证明》或取得资格确认书时间起一年内。一次性提取，过期不再补提。

五、建造、翻建自住住房的，提供：

1.《住房公积金提取申请表》；

2.缴存人身份证（原件、复印件）；

3.缴存人住房公积金联名卡；

4.建设用地规划许可证（原件、复印件）；

5. 土地证（原件、复印件）；

6.建设工程规划许可证或建房开工证（原件、复印件）；

如属农村宅基地建房，提供：乡镇规划、土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建（准翻建）证明。

受理时限：以取得建设工程规划许可证或建房开工证起两年内。可每年提取一次，过期不再补提。

六、偿还购（建）自住住房贷款本息的，提供：

1.《住房公积金提取申请表》；

2.缴存人身份证（原件、复印件）；

3.住房公积金联名卡；

4.借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）；

5.最近三个月正常还款的还款凭证（须银行会计柜台或个贷部打印并盖章，三个月均为无欠款无罚息，收原件）；如有部分提前还贷或结清贷款行为的，还须打印部分提前还款凭证或结清贷款凭证（原件、复印件）。

受理时限：可每年或每隔几年提取一次，直至贷款本息全部结清起一年内；

第一次提取需自行还贷款满一年（含一年）以上，以后每年度最多可提取一次。

七、租赁住房的，提供：

1.《住房公积金提取申请表》；

2.缴存人身份证（原件、复印件）；

3.缴存人住房公积金联名卡；

4.婚姻证明（原件、复印件）

5.户口本（原件、复印件）；

6.家庭收入证明（收原件）

7.房屋租赁合同（原件、复印件）； 8.租房所在地房管部门出具的无房证明（收原件）；

9.《房屋租赁登记备案证明》（房产局出具）（原件、复印件）；

10.支付1年（含）以上房租的完税凭证（原件、复印件）；

11.缴交1年（含）以上租金发票（原件、复印件）。

受理时限：每年可提取1次。应自发票日期起一年内办理提取手续。

八、大修自住住房（大修条件：牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。）的，提供：

1.《住房公积金提取申请表》；

2.缴存人身份证（原件、复印件）；

3.住房公积金联名卡；

4.有资质的土建设计部门的大修方案（收原件）；

5.房屋所有权证（原件、复印件）；

6.房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告（危房鉴定达C、D级）（原件、复印件）；

7.有资质的土建施工单位的大修施工预算书和施工合同（原件、复印件）。

受理时限：《房屋安全鉴定报告》鉴定时间起2年内。

业务咨询：5705927 2013年10月印