数字房产虚拟仿真楼盘演示系统简介

前言

3D虚拟技能在当今社会已不再陌生。3D虚拟技能从应用在影戏、游戏等娱乐领域到现在被开发出越来越多的应用。在1999年的美国科幻影戏中，22世纪的人类思维担当了“矩阵”的担当——真实的身体生活在数字结构的虚拟世界中，由电脑生成的今日都市和真实的未来空间并行不悖地共存着。3D虚拟世界不再是让人们来玩玩看的东西，而是未来一个不可忽视的经济生态圈。以修建领域来说，修建设计和营销的生长从已往2D平面至3D模型，3D动画，甚至於未来3D虚拟实境早已成为势不可挡的趋势……

公司简介

湖南流通创软科技有限公司，是湖南首家基于外洋先进虚拟交互平台开发3D虚拟现实整体解决方案供给商，年轻而布满创意。其旗下分别设立虚拟现实部、三维动画部、室内设计部、环幕安装调试部。公司以技能为先导，以自主产物为焦点，以人才为优势，为用户提供种种条理的优质办事息争决方案。办事领域包罗：数字都会、计划仿真、虚拟楼盘、电子沙盘、产业仿真模拟、古建回复、虚拟旅游、科博馆展示、地下空间可视化、环幕投影系统、院校仿真实验室、数字娱乐设备系统等。流通创软承袭一切围绕用户代价为中心的经营理念，始终处于稳健、高速生长的态势。公司的企业宗旨是利用先进的3D技能手段给用户提供更好的营销手段,扩大企业形象。最终给客户带来前所未有的虚拟体验，动员更大的销售市场。

1．3D数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统简介“数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统”运用了先进的盘算机三维互动模拟仿真（VR-Platform虚拟现实）技能，是房地产建立项目演示和营销治理的新型高科技平台。虚拟现实技能收罗真实数据创建的数字模型，严格遵循工程项目设计的尺度和要求创建起传神的虚拟三维场景，将设计师的作品预先进行形象直观的展现。虚拟仿真楼盘演示系统可以提前让开发商的理念构想仿真成真实可见的修建和情况，使设计的准确性和质量得到很大提高，因而在房地产项目的计划、设计、报批报建、营销、物业治理等方面都可发挥巨大的作用。

虚拟仿真楼盘演示系统在房地产营销中更具有辽阔的应用前景。任何房地产商品，岂论是电梯公寓、别墅洋房照旧商业楼宇、宾馆酒店，都必须进入市场销售之后才气实现其代价。所以销售是房地产经营最重要的一环。尤其在目前情况下，房地产市场总体不敷活泼，销售业绩对付开发商的盈利状况具有决定性意义。乐成的房地产开发商，不但要有优秀的房地产商品，还应具备声东击西的销售谋略。房地产行业传统的营销手段通常是提供户型平面图资料、展示沙盘模型、制作样板间及投放三维动画视频告白。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能得到整个项目的大抵鸟瞰形象，无法以正凡人的视角来感觉整体的修建空间，更无法得到人在其中走动的真正感觉。模型制作完成后的修改本钱很高，有着很大的局限性。效果图只能提供静态局部的视觉体验，比力单调。三维动画在播放的历程当中，观众只能

被动寓目，担当一些牢固的信息，并不能根据自己的意愿去寓目、查阅、检索相关信息，不具备实时的交互性，并且制作本钱十分奋发，通常每秒钟代价在一千元左右。

“数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统”能够资助政府部分、开发商（投资者）、购房者等非工程技能人士克服抽象的工程图纸的不直观，可以从任意角度、任意偏向和任意位置来体验感觉形象直观的修建设计效果，能更好地创建用户（开发商和购房者）与设计师之间的相互理解和相同交换。真正做到想怎么看就怎么看；想看哪里就看哪里；想从哪个角度看就从哪个角度看；想看多久就看多久。可以独自在售楼部一小我私家看；也可以带归去全家一起看，这是平面设计图、效果图、沙盘、模型乃至三维动画等传统手段都无法做到的。对付房地产开发商来说，“数字房产-虚拟仿真楼盘演示系统”％。

别的，开发商还可以应用“虚拟仿真楼盘演示系统”制作种种三维动画视频告白和精美廉价的数字楼书，大大低落营销本钱，在当前低迷楼市下尤其受到开发商的青睐。

2．功效亮点

●全景漫游

客户可以进入虚拟楼盘内，聆听着优雅的旋律自由的行走，观摩小区内修建、绿化及所有景观，真正让客户身临其境的感觉小区修建特色和整体规化。客户可以到中心花圃欣赏假山流水，也可以走进房内体验实况，好比客户A选择了第8栋1门8楼802房。那么她就可以从8栋1门进入，电梯选择8楼到达802房了。她可以走进

房内检察屋子的户型、通风和采光、欣赏衡宇内装修、寓目阳台景观、检察地下车库位置等。亲身体验在沙盘里感觉不到的视觉效果。（图1）

●体验生活

好比选择了802的客户A，她可以以自己为中心全身心体验周围生活的舒适与便利，如：电梯口的方位、地下车库车位、便利店的位置、小区花圃和周边交通、医疗、购物、休闲配套等。当客户站在这个角度考虑时，她就已经把自己融入这个小区情况中了。可以使她联想到和家人一起在小区里散步，小孩未来在这里的幼儿园上学，怙恃在花圃里做晨练等情景。（图2）

●感觉办事

客户进入小区内可以感觉小区物业办事情况。好比保安人员的宁静保障情况、宁静监控设备配置情况、宁静消防设备配置情况、保洁情况、物业治理人员办公所在等。好的物业办事能给客户带来好的归属感和宁静感。（图3）

系统功效设计的思路就是为给客户展示一个高科技、高真实、高互动的楼盘实况。给她们带来身临其境的体验，从而到达提升消费者购置欲望，提高房地产公司销售业绩的目的。

3．营销应用

多年以来，大多数房地产开发项目均把重点放在营销筹谋上，市场的热点也在营销筹谋上。营销筹谋在很大水平上已被视为是项目致胜的要害。本系统在房地产营销中主要有营销中心的普通

体验方法和3D VR（双通道）体验方法，其次另有互联网下载体验和移动展示等。

●普通体验

普通体验也就是在营销中心设置一个3D虚拟体验区。将软件安装于电脑内，配合投影机和音响等设备，将3D虚拟画面和声音展示在客户眼前。客户也可单独在电脑面前操纵或寓目由事情人员根据指定的路线进行的解说。寓目完后并制作供客户带回家寓目的光碟。此方案适应于中小范围房地产营销推广。

●3D VR（双通道）体验