清单计价及定额计价 PPT课件

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七、清单编制：
2）项目名称： 项目名称即分项工程名称（清单编码对应的
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四、工程量清单组成： 2.措施项目清单
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四、工程量清单组成： 3. 其他项目清单
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四、工程量清单组成： 4. 规费、税金项目清单
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五、清单计价原则：
1.分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价 计价。 2. 招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报 价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双 方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确 定。 3. 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家 或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作 为竞争性费用。 4. 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
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二、相关概念：
9.安全文明施工费（不可竞争性费用）： 承包人按照国家法律、法规等规定，在合同履
行中为保证安全施工、文明施工，保护现场内 外环 境等所采用的措施发生的费用。 10.企业定额：
施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而 编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。 11.规费：
根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴 纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 12. 税金：
清单计价 及定额计价
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清单计价及定额计价
概要： 一、费用构成： 二、相关概念 三、应用及适用范围： 四、工程量清单组成 五、清单计价原则 六、清单编制依据 七、清单编制 八、清单计价与定额计价的区别 九、费用计算
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一、费用构成
建 设 项 目 总 投 资 构 成
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一、费用构成
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发 生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以 及专业工程的金额。
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二、相关概念：
7.计日工： 在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工
图纸以外的零星项目或工作，按合同中百度文库定的综合 单价计价的一种方式。 8.总承包服务费：
总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分 包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及 施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费 用。
建 筑 安 装 工 程 费 用 构 成
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二、相关概念：
1.定额计价： 指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部
门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”， 同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单 价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期 市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计 算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安 装工程造价。 2.清单计价（又称“工程量清单计价”）：
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七、清单编制：
1）项目编码组成： 应采用前十二位阿拉伯数字表示，一至九位
应按附录的 规定设置，十至十二位应根据拟建 工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程 的项目编码不得有重码。 补充项目的编码由本规范的代码01与B和三位阿 拉伯数字组成，并应从01B001起顺序编制，同一 招标工程的项目不得重码。
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六、清单编制依据：
1.13清单规范和相关工程的国家计量规范； 2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依 据和办法； 3.建设工程设计文件； 4.与建设工程有关的标准、规范、技术资料； 5.拟定的招标文件； 6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7.其他相关资料。
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七、清单编制：
（1）分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、 项目特征、计量单位和工程量。
发、承包双方在施工合同中约定的，包括了暂 列金额、暂估价、计日工的合同总金额。
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三、应用及适用范围：
应用： 建设工程施工发承包计价活动。
适用范围： 1.全部使用国有资金投资或国有资金投资为
主（以下二者简称国有资金投资）的建设工程施 工发承包，必须采用工程量清单计价。
2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程 量清单计价。
国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
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二、相关概念：
13. 招标控制价： 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁
发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和 招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价。 14. 投标价：
投标人投标时报出的工程合同价。 15. 签约合同价：
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七、清单编制：
1）项目编码含义： ①一、二位为附录顺序码（01是建筑工程；02 是装饰装修工程；03是安装工程；04是市政工程； 05园林工程；06矿山工程；07构筑物工程；08城 市轨道交通工程；09爆破工程）。 ②三、四位为专业工程顺序码五（土石方工程、 桩与桩基基础工程、砌筑工程等）。 五、六位为分部工程顺序码（土方工程、土石方 工程、砼桩等）。 ③七、八、九位为分项工程新项目名称顺序码 （平整场地、挖土方等）。 ④十至十二位为清单项目名称顺序码。
3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执 行本规范（《建设工程工程量清单计价规范—GB 50500-2013》）除工程量清单等专门性规定外的 其他规定。
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四、工程量清单组成：
1.分部分项工程量清单 2. 措施项目清单 3. 其他项目清单 4. 规费、税金项目清单
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四、工程量清单组成： 1.分部分项工程量清单
完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施 清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工 机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的 风险费用。
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二、相关概念：
5.暂列金额： 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款
中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者 不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中 可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的 工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的 费用。 6. 暂估价：
指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报 价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣 工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工 程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、 措施项目费、其他项目费、规费、税金。
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二、相关概念：
3.工程量清单： 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其
他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等 的明细清单。 4. 综合单价 ：