万达商业综合体设计管控要点

□
□
□
□
消防配电箱
22
消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置。
□
□
□
□
负荷计算
23
提供负荷计算书
□
□
□
□
计量要求
24
互感器、计量表精度应不低于:高压互感器0.2级；计量表0.5级
□
□
□
□
25
儿童乐园变电所采用高压供电(3~4万平方米规模)
□
□
□
□
26
室内水公园采用高压供电
□
□
□
□
27
电影乐园采用高压供电
□
□
□
□
35
物业变电所低压出线回路应设置多功能数字电表，具备远传功能。低压回路划分符合如下原则：空调、动力、照明插座及特殊用电设备回路需分开设置，单独计量，其中，空调设备中冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔均需单台单独装设计量表。
□
□
□
□
36
广告、室外照明、垃圾房用电回路应设置计量装置
□
□
□
□
低压供电
□
□
□
□
14
变电所内桥架、电缆夹层、电缆沟、强电竖井内的主干电缆桥架、线槽内设置缆式线型定温探测器。每根探测器敷设长度应不低于10m，电缆沟内应上下两层敷设，宽度大于600mm的桥架内应敷设2根，探测信号纳入火灾报警系统。
□
□
□
□
15
高度大于12米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测器或图像型火灾探测器(不与水炮合用)。
□
□
□
□
46
照明光源应采用T5、LED等节能型光源
□
□
□
□
47
容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且应设有金属保护管。
□
□
□
□
48
母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。
□
□
□
□Hale Waihona Puke 防雷、接地系统做法及要求49
变电所、开闭所、制冷站、水泵房等场所除应设置局部等电位接地端子箱外还应设等电位接地带
□
□
□
□
8
竖井(交接间)数量、位置应保证由竖井（交接间）至末端信息点位间距不大于80米；如超，需增设；室内、外步行街应按区域设置，间距不大于80米，且不应少于4处。
□
□
□
□
9
各商业业态、办公楼强电竖井净安装面积不应少于7m2；室内、外步行街强电竖井净安装面积不应少于10m2。
□
□
□
□
10
各商业业态、办公楼弱电竖井净安装面积不应少于7m2；室内、外步行街弱电竖井净安装面积不应少于8m2。
□
□
□
□
16
在消防控制室内设置消防水泡灭火装置集中控制盘。
□
□
□
□
17
火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行街生光报警器设置间距不应超过80m。
□
□
□
□
18
火灾自动报警系统单台报警系统主机应预留不少于15%主机容量作为备用余量。
□
□
□
□
备用应急电源持续供电时间
5
照明EPS供电时间不小于60分钟（有柴油发电机组作为备用电源的EPS供电时间不少于15分钟）；应急照明灯具自备电池供电时间不小于30分钟。
□
□
□
□
电气竖井（强、弱电）设置
6
强、弱电竖井须分开设置
□
□
□
□
7
强电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火分区设二处竖井或配电间（地下车库除外）；室内、外步行街应按区域设置，间距不大于80米，且不应少于4处。
系统设计
要求
37
步行街商铺电气系统管线应由公共区引入
□
□
□
□
38
影城：放映系统电源应双回路供电
□
□
□
□
39
需提供所有变电所出线及竖井内的桥架电缆填充率计算书；一版施工图中，购物中心变配电室引出的电缆桥架以及竖井敷设的主干电缆桥架，其电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的25%。
□
□
□
□
动力、照明配电系统设计原则
□
□
□
□
其他负荷供电回路
3
特级及一级防火建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电线路采用低烟无卤型B类阻燃电缆、导线（WDZB）。室外的线路无阻燃要求。
□
□
□
□
非消防电
源强切
4
当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非消防电源不联动强切；室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。
消防系统负荷供电回路
1
特级防火建筑物消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型阻燃A类耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。
□
□
□
□
2
一级防火建筑物（含购物中心及5A级写字楼、星级酒店）消防负荷采用低烟无卤型阻燃B类耐火电缆（导线）（WDZBN）； 10KV开闭站馈线电缆采用低烟无卤型阻燃B类耐火电缆。
□
□
□
□
探测器的选择
11
发电机房储油间、燃油锅炉房(如有)应安装感温探测器和火焰探测器。
□
□
□
□
12
燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器。
□
□
□
□
系统要求
13
应设置防火剩余电流动作报警系统(又称漏电火灾报警系统)。系统主机设于指挥中心，信号检测点设于楼层配电箱进线处或各商户电表出线处。
□
□
□
□
19
气体灭火系统的报警和动作信号应在消防控制室有显示，变配电室的气体灭火系统现场控制盘设置在其值班室内、IMAX放映室和托管机房设置在门外走廊；控制盘应设置误操作保护措施。
□
□
□
□
20
外街商铺内应设置火灾自动报警系统。
□
□
□
□
21
室内步行街发生火警并被确认后，强制联动采光顶开启扇执行相应动作。
□
□
□
□
50
电气井道应作等电位接地
□
□
□
□
51
防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口
□
□
□
□
52
提供防雷计算过程和结果
□
□
□
□
对慧云机房的要求
53
商管自持物业、销售物业均分别设置慧云系统，且自持物业和销售物业的慧云系统必须在不同的物业管理区域分设机房；
40
多业态（客户）共用电梯、扶梯、排烟风机等负荷应由物业供电
□
□
□
□
41
多业态（客户）共用区域照明等负荷应由物业供电
□
□
□
□
42
屋面设备的配电装置应安装在强电竖井、配电间或设备间内
□
□
□
□
43
室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求
□
□
□
□
44
地下车库应设置智能照明控制系统
□
□
□
□
45
购物中心疏散楼梯间应竖向照明配电
□
□
□
□
28
室内主题乐园采用高压供电
□
□
□
□
29
购物中心和娱乐业态冷源采用高压供电
□
□
□
□
30
物业变配电所应采用高压计量
□
□
□
□
31
大型超市应采用高压计量
□
□
□
□
32
星级酒店应采用高压计量
□
□
□
□
33
无功补偿后高压侧功率因数应不低于0.9
□
□
□
□
各业态低
压供电计
量要求
34
办公公寓及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表