定金数额的确定及如何约定
合同中对于定金条款的规定
合同中对于定金条款的规定合同中对于定金条款的规定1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。
2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。
根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。
3、定金不能超过法定比例。
根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。
如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。
4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。
在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。
一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。
定金与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。
关于定金的法律规定(3篇)
第1篇一、引言定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。
定金在合同法中具有重要的地位，它不仅能够保障合同的履行，还能够维护交易的安全和稳定。
本文将对我国关于定金的法律规定进行分析，旨在为相关人员提供参考。
二、定金的概念及法律性质1. 定金的概念定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。
定金具有以下特点：（1）担保性：定金是为了保证合同的履行而设立，具有担保合同履行的功能。
（2）预付款性：定金是合同履行前支付的，具有预付款的性质。
（3）双务性：定金是在合同双方当事人之间设立，具有双务性。
2. 定金的法律性质（1）债权性：定金属于债权的范畴，是当事人之间的一种债权债务关系。
（2）担保性：定金具有担保合同履行的功能，属于担保法的范畴。
（3）从属性：定金从属于主合同，主合同无效，定金合同也无效。
三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》关于定金的规定《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”2. 《中华人民共和国担保法》关于定金的规定《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》关于定金的规定《解释（二）》第24条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。
定金相关法律规定(3篇)
第1篇一、概述定金，是指当事人为确保合同的履行，依据合同约定，在合同成立前或者履行前，由一方当事人预先支付给另一方的一定金额。
定金是合同法中的重要概念，对于保障合同履行、维护交易安全具有重要意义。
本篇将详细阐述我国定金相关法律规定。
二、定金的法律性质1. 担保性质：定金具有担保性质，其主要目的是确保合同履行。
当合同履行完毕后，定金应当返还或抵作价款；若一方违约，则另一方有权依法主张定金返还或赔偿损失。
2. 证明性质：定金的存在可以证明双方当事人之间存在合同关系，对于证明合同成立具有一定的作用。
3. 结算性质：在合同履行过程中，定金可以作为结算手段，减少结算环节，提高交易效率。
三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”2. 《中华人民共和国担保法》《担保法》第一百一十八条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》《解释》第一百二十条规定：“当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
”四、定金的数额1. 法律未作规定：当事人可以自行约定定金数额，但不得超过主合同标的额的20%。
2. 法律有规定：法律对某些合同中的定金数额有明确规定，如建设工程合同中的定金不得超过合同总价款的10%。
五、定金的交付与收受1. 交付：定金应当实际交付，当事人可以约定以货币形式交付，也可以约定以实物形式交付。
2. 收受：收受定金的一方应当出具收据，证明定金已经收受。
六、定金的效力1. 定金罚则：当事人一方违约，应当按照合同约定或者法律规定承担违约责任，违约方应当返还定金或者赔偿损失。
销售合同定金条款
一、定义本条款所指的定金，是指销售合同当事人一方为保证合同履行，在合同成立后、合同履行前，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
二、定金支付1. 定金支付比例：本合同定金支付比例为合同总价款的百分之二十（20%）。
2. 定金支付时间：买方应在合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金。
3. 定金支付方式：买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，并将支付凭证复印件发送至卖方。
三、定金退还1. 合同履行完毕，卖方应将剩余款项支付给买方，同时退还买方已支付的定金。
2. 以下情况，卖方应无息退还买方已支付的定金：（1）因卖方原因导致合同解除，且卖方未履行合同约定的责任；（2）卖方提供的商品或服务存在严重质量问题，买方要求解除合同；（3）合同约定的其他应当退还定金的情况。
3. 买方要求解除合同，但卖方无违约行为，卖方应退还买方已支付的定金。
四、定金罚则1. 买方未按时支付定金，应向卖方支付定金总额的百分之五（5%）作为违约金。
2. 买方在合同履行期间擅自解除合同，应向卖方支付定金总额的百分之五十（50%）作为违约金。
3. 卖方未按时交付商品或提供服务，应向买方支付定金总额的百分之五十（50%）作为违约金。
五、争议解决1. 本合同定金条款的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本合同定金条款作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。
2. 本合同定金条款未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
3. 本合同定金条款一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________签订日期：________________________附件：1. 银行账户信息甲方账户：银行名称：________________________账号：________________________乙方账户：银行名称：________________________账号：________________________。
定制定金协议书范本(3篇)
第1篇甲方（订购方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（供应商）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方有意向订购乙方提供的【产品名称/服务项目】，乙方愿意向甲方提供该产品/服务，双方经友好协商，就定金事宜达成如下协议：第一条协议标的1.1 甲方订购的产品/服务名称为：【产品名称/服务项目】，具体规格、型号、数量等详见附件一《订购清单》。
1.2 本协议的标的物为上述产品/服务，甲方订购的标的物数量、质量、规格、型号、交货时间等以附件一《订购清单》为准。
第二条定金金额及支付方式2.1 甲方同意向乙方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】元），作为订购产品/服务的预付款。
2.2 甲方应在签订本协议之日起【支付定金期限】日内，通过以下方式支付定金：（1）银行转账：账户名称：【乙方开户名】，开户银行：【乙方开户行】，账号：【乙方账号】。
（2）现金支付：甲方应将定金现金交付乙方指定人员，并要求乙方出具收款收据。
第三条定金退还条件3.1 以下情况发生时，乙方应将甲方支付的定金无息退还给甲方：（1）因乙方原因导致无法按约定时间、数量、质量提供产品/服务，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的定金。
（2）因不可抗力导致无法按约定时间、数量、质量提供产品/服务，经双方协商一致，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的定金。
（3）甲方在支付定金后，因自身原因要求解除本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，但乙方应退还甲方已支付的定金。
3.2 以下情况发生时，乙方有权扣除甲方支付的定金：（1）甲方未按时支付定金或支付定金不足。
定金协议合同范本3篇
定金协议合同范本3篇篇一定金协议合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于乙方拟购买甲方所拥有的[具体物品或服务]，双方经友好协商，达成如下定金协议：一、定金金额乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：_____________________）。
二、定金支付时间乙方应在______年______月______日之前将定金支付至甲方指定的账户。
三、购买物品或服务的详细信息1. [物品或服务的具体描述]2. 数量：______3. 价格：______元（大写：_____________________）四、交货或提供服务的时间和地点1. 时间：______年______月______日2. 地点：_____________________五、双方的权利和义务1. 甲方应在约定的时间和地点向乙方交付物品或提供服务。
2. 乙方应按照约定的时间支付定金和剩余款项。
3. 如乙方未能按时支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并没收定金。
4. 如甲方未能按时交付物品或提供服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
六、违约责任若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金______元（大写：_____________________）。
七、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同法对于定金的规定
合同法对于定金的规定“订金”则在法律上没有明文规定。
以下就是的合同法对于定金的规定，一起来看看吧!合同法中定金与订金的区别首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
而“定金”在法律上有比较严格的界定。
定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。
我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
“定金”的作用有两种情形：1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。
1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(xx年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。
2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(xx年6月1日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二手房购房定金协议范本5篇
二手房购房定金协议范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方位于______（详细地址）的二手房达成协议，为保障双方的合法权益，特制订本协议。
一、协议目的明确甲、乙双方在购房过程中的定金支付、房屋交易等相关事项，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况房屋位于______（详细地址），建筑面积______平方米，产权年限______年，附属设施包括______等。
三、定金条款1. 乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 定金支付后，甲方应承担保管房屋及保证房屋权益的义务，不得将房屋另行出售或设定抵押。
3. 若乙方在约定时间内未支付定金，本协议自动作废。
若甲方在乙方支付定金后违约，应双倍返还定金给乙方。
四、购房款项及支付方式1. 购房款项总计人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款项：（1）全款支付：乙方在本协议签订后______日内付清全部购房款项。
（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款项，首付款比例为______，剩余款项通过银行按揭贷款支付。
五、房屋交付1. 甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋状况良好，附属设施完好无损。
六、违约责任1. 若乙方支付定金后违约，甲方有权没收定金。
2. 若甲方在收到定金后违约，应双倍返还定金给乙方。
3. 若在购房款项支付、房屋交付等过程中，甲、乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决如甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
定金明确约定的法律规定(3篇)
第1篇一、引言定金，是指合同当事人为确保合同的履行，一方当事人按照约定向对方当事人支付的一定数额的货币。
定金是合同担保的一种形式，具有担保合同履行和赔偿违约损失的作用。
在我国《民法典》中，对定金的约定有明确的法律规定。
本文将从定金的定义、性质、法律规定等方面进行详细阐述。
二、定金的定义定金，是指合同当事人为确保合同的履行，一方当事人按照约定向对方当事人支付的一定数额的货币。
定金合同属于要式合同，当事人应当在定金合同中明确约定定金的数额、交付时间、定金退还条件等。
三、定金的性质1.担保性质：定金具有担保合同履行的功能，当一方当事人违约时，对方当事人有权请求返还定金，以弥补其损失。
2.预付款性质：定金在一定程度上具有预付款的性质，即定金支付后，当事人应当按照约定履行合同。
3.违约赔偿性质：当一方当事人违约时，定金可以作为违约赔偿的一部分。
四、定金的法律规定1.《民法典》第四百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
”2.《民法典》第四百八十七条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
”3.《民法典》第四百八十八条规定：“定金应当以货币形式支付。
当事人可以约定定金的支付期限。
定金支付期限届满，当事人未支付定金的，视为放弃定金权。
”4.《民法典》第四百八十九条规定：“当事人一方违约时，对方有权请求返还定金；因当事人一方的违约行为，致使合同不能履行时，对方有权请求返还定金。
定金合同解除的，当事人应当返还定金。
”5.《民法典》第五百零六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方违约时，对方有权请求返还定金。
”6.《民法典》第五百零七条规定：“当事人一方违约，致使合同不能履行时，对方有权请求返还定金，并有权请求赔偿损失。
合同中关于定金条款的法律规定
合同中关于定金条款的法律规定定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
在合同中，对于定金的条款，具有明确的法律规定。
下面由店铺为你详细介绍定金的相关法律知识。
合同中对于定金条款的规定1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。
2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。
根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。
3、定金不能超过法定比例。
根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。
如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。
4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。
在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。
一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。
定金与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。
当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
关于定金协议书6篇
关于定金协议书6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品事宜，经友好协商，达成以下定金协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商品交易过程中的定金支付、商品买卖及相关事项，保障双方的合法权益。
二、定金金额及支付方式1. 乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在本协议签署后______日内将定金支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到定金后，应向乙方出具收据。
三、商品信息1. 甲方同意向乙方出售以下商品：____________________（请列举商品名称、规格、数量、价格等详细信息）。
2. 商品的交付时间和地点：甲方应在乙方支付尾款后______日内将商品交付至乙方指定的地点。
四、定金退还1. 若乙方在支付定金后，因个人原因放弃购买该商品，甲方有权扣除定金作为违约金。
2. 若因甲方原因未能按照本协议约定履行商品交付义务，甲方应双倍返还定金。
3. 若甲乙双方协商一致解除本协议，甲方应在协议解除后______日内退还定金。
五、商品交易条款1. 乙方应在约定的交付期限内支付尾款，否则视为违约。
2. 甲方应确保所售商品的品质、规格、性能等符合约定，否则应承担违约责任。
3. 商品的售后服务按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规执行。
六、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
定金的法律规定有哪些
定⾦的法律规定有哪些众所周知，我们在签订各式各样的合同时，⽐较喜欢与商家协商⼀致后，通过交付定⾦的形式来互相敦促对⽅履⾏合同义务。
那么，关于定⾦都有怎样的规定呢，下⾯就跟着店铺的⼩编⼀起来看看关于定⾦的有关规定都有什么。
定⾦的法律规定有哪些⼀、定⾦的法律规定是什么到⽬前为⽌，涉及到定⾦的法律规定有下：《民法典》(2021.1.1⽣效)、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
《民法典》(2021.1.1⽣效)第五百⼋⼗六条【定⾦担保】当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。
定⾦合同⾃实际交付定⾦时成⽴。
定⾦的数额由当事⼈约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之⼆⼗，超过部分不产⽣定⾦的效⼒。
实际交付的定⾦数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定⾦数额。
《民法典》(2021.1.1⽣效)第五百⼋⼗七条【定⾦罚则】债务⼈履⾏债务的，定⾦应当抵作价款或者收回。
给付定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，⽆权请求返还定⾦；收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，应当双倍返还定⾦。
《民法典》(2021.1.1⽣效)第五百⼋⼗⼋条【违约⾦与定⾦竞合时的责任】当事⼈既约定违约⾦，⼜约定定⾦的，⼀⽅违约时，对⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。
定⾦不⾜以弥补⼀⽅违约造成的损失的，对⽅可以请求赔偿超过定⾦数额的损失。
《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》第四条规定：出卖⼈通过认购、订购、预订等⽅式向买受⼈收受定⾦作为订⽴商品房买卖合同担保的，如果因当事⼈⼀⽅原因未能订⽴商品房买卖合同，应当按照法律关于定⾦的规定处理；因不可归责于当事⼈双⽅的事由，导致商品房买卖合同未能订⽴的，出卖⼈应当将定⾦返还买受⼈。
⼆、如何避免定⾦陷阱要避免定⾦陷阱⾸先不要与开发商签订认购协议书，不要交定⾦。
在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定⾦并不是签订商品房买卖合同的⼀个必经程序，双⽅经协商⼀致，可以直接签订商品房买卖合同。
定金条款的计算公式
定金条款的计算公式定金是指在合同签订之前，买卖双方为了保证交易的履行，由买方预付一部分货款的一种约定。
定金的支付一般是在合同签订后的一定时间内，买方支付给卖方，以确保交易的进行。
在实际的交易中，定金的计算方式是一个比较复杂的问题，需要根据具体的合同条款和交易情况来确定。
本文将介绍定金条款的计算公式，以帮助读者更好地理解定金的计算方式。
定金的计算公式一般是根据合同的具体条款来确定的。
在合同中，通常会规定定金的支付比例和金额，以及支付的时间和方式。
根据这些条款，可以得出定金的计算公式。
一般来说，定金的计算公式可以分为两种情况，按比例支付和按金额支付。
按比例支付的定金计算公式如下：定金金额 = 货款总额×定金比例。
其中，货款总额是指合同约定的货物或服务的总价款，定金比例是指合同约定的定金支付比例。
根据这个公式，可以很容易地计算出定金的金额。
例如，如果合同约定的货款总额为10000元，定金比例为20%，那么定金金额就是10000元×20% = 2000元。
按金额支付的定金计算公式如下：定金金额 = 定金金额。
这种情况下，合同中直接规定了定金的金额，买方需要按照合同约定的金额支付定金。
这种情况下，定金的计算比较简单，直接按照合同约定的金额支付即可。
除了按照合同约定的方式支付定金外，有时候也会根据具体的交易情况来确定定金的支付方式。
在实际的交易中，定金的支付方式可以根据买卖双方的协商来确定，可以选择一次性支付或分期支付等方式。
根据不同的支付方式，定金的计算公式也会有所不同。
在实际的交易中，定金的计算方式可能会受到一些其他因素的影响，比如合同的解除、违约等情况。
在这种情况下，定金的计算方式可能会有所变化，需要根据具体的情况来确定。
一般来说，如果合同解除或违约，定金需要根据合同约定的条款来确定返还或赔偿的金额。
总的来说，定金的计算公式是根据合同的具体条款来确定的。
在实际的交易中，买卖双方需要根据合同约定的方式支付定金，并且需要遵守合同的约定。
买卖房屋定金协议书8篇
买卖房屋定金协议书8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就买卖位于_______________（地址）的房屋达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本定金协议书。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：____________________。
3. 房屋权属证明文件：____________________。
4. 其他房屋详细信息：____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方在本协议签署后______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。
3. 剩余款项支付方式及期限：____________________。
第三条定金条款1. 乙方支付定金后，若甲方违约不售卖房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买房屋，则定金不予退还。
2. 定金在房屋交易完成后可抵作购房款。
3. 定金支付后，甲乙双方应在本协议签署后______日内签署正式的房屋买卖合同。
第四条甲乙双方声明和保证1. 甲乙双方均具备签署本协议的法律资格和权利，且签署本协议的行为不违反相关法律法规。
2. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律负担。
3. 乙方保证有购买房屋的意愿和支付能力。
第五条违约责任1. 若甲乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
定金计算规则
定金计算规则一、定金的基本概念定金呢，就是在买卖或者其他交易中，一方先给另一方的一笔钱。
这笔钱是一种担保啦，表示你是很有诚意做这个交易的。
比如说你想买个超酷的限量版运动鞋，商家可能会要求你先交一部分定金，这样就相当于你和商家之间有了个小约定。
二、定金的计算方式1. 按比例计算这是比较常见的一种方式哦。
假如你要买一件价值1000元的商品，商家要求交20%的定金，那定金的金额就是1000×20% = 200元啦。
就好像你和小伙伴分糖果，按照一定的比例来拿一样简单。
2. 固定金额有些时候，商家会直接规定一个定金的固定金额。
比如不管你买多贵的家具，定金就是500元。
这种方式就比较直接，不用你再去算什么比例啦。
3. 根据成本计算对于一些比较特殊的商品或者服务，定金可能会根据成本来计算。
比如说你要定制一个超级个性化的蛋糕，商家要先采购一些特殊的食材，那定金可能就是这些特殊食材成本的一部分，再加上一点制作这个蛋糕前期准备工作的费用。
三、不同情况下的定金计算1. 购房定金购房的时候，定金可能会比较高。
因为房子是个超级大的商品嘛。
通常会根据房子总价的一定比例来计算。
如果房子总价是50万，可能定金会是5万左右，这是为了保证买卖双方在后面的交易过程中都能遵守约定哦。
2. 租房定金租房的定金一般会相对低一些。
可能是一个月租金的一部分，比如一个月租金是2000元，定金可能是500元到1000元不等。
这是为了防止租客突然变卦，同时也给房东一些保障。
3. 购买服务的定金像你要请一个摄影师来拍写真集，摄影师可能会根据他为你这个拍摄所需要准备的东西来计算定金。
如果他要准备很多特殊的道具和场地，定金可能就会高一些；如果比较简单，定金就会少一点。
四、定金计算的注意事项在计算定金的时候，一定要搞清楚是按照哪种方式计算的哦。
还有就是要看看有没有什么额外的规定。
比如有些商家可能会说，如果在某个日期之前交定金，可以享受一定的折扣，那这个时候你就得算好时间和金额啦。
定金合同怎么写8篇
定金合同怎么写8篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方为了达成某项交易，经友好协商，甲方同意向乙方支付一定数额的定金，以表达交易的诚意和决心。
为明确双方的权利与义务，特订立本定金合同。
一、定金的概念及目的定金是为了保证交易顺利进行，由甲方支付给乙方的一定数额的款项。
甲方支付定金后，乙方承诺在交易条件成熟时优先考虑与甲方进行交易。
二、定金金额及支付方式1. 甲方同意向乙方支付定金人民币________元。
2. 支付方式：□现金□银行转账。
如选择银行转账，需在____日内完成转账，并附上转账凭证。
3. 定金支付时间：______年____月____日。
三、交易内容双方在此约定，定金所担保的交易内容为：____________________。
四、交易条件双方应明确交易的具体条件，包括但不限于交易标的、价格、质量、规格、数量、履行期限、地点和方式等。
具体条款另行签订主合同。
五、定金的退还与没收1. 若双方按照约定完成交易，定金将作为货款的一部分或者予以退还。
2. 若甲方违约，乙方有权没收定金；若乙方违约，应双倍返还定金。
3. 如因不可抗力导致交易无法完成，双方均无须承担违约责任，定金应如数退还。
六、违约责任1. 甲方应按时支付定金，若未按时支付，视为违约，乙方有权解除本合同。
2. 乙方应妥善保管甲方支付的定金，若乙方未经甲方同意擅自挪用定金，乙方应承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应双倍返还定金。
4. 若因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权没收定金。
七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
收取定金协议书范本
收取定金协议书范本
甲方（收款方）： [甲方全称]
乙方（付款方）： [乙方全称]
签订日期： [签订日期]
签订地点： [签订地点]
鉴于甲乙双方就[具体交易内容]达成合作意向，乙方同意向甲方支付
定金以确保双方合作的顺利进行。
为明确双方的权利义务，特订立本
收取定金协议书。
第一条定金金额及支付方式
1. 乙方同意向甲方支付定金人民币[金额]元整（￥[金额]）。
2. 乙方应在本协议签订之日起[支付期限]内，将上述定金支付至甲方
指定的银行账户。
3. 甲方指定的银行账户信息如下：
- 账户名：[甲方账户名]
- 开户行：[甲方开户行]
- 账号：[甲方账号]
第二条定金的效力
1. 甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。
2. 定金支付后，若乙方违约不履行合同义务，甲方有权不予退还定金；若甲方违约不履行合同义务，应双倍返还定金给乙方。
第三条定金的退还
1. 若双方最终未能达成正式合同，甲方应在[退还期限]个工作日内将
定金全额退还给乙方。
2. 若双方达成正式合同，定金将自动转为合同款项的一部分。
第四条其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
授权代表签字：
日期：
乙方（盖章）：
授权代表签字：
日期：
请根据实际情况填写相应的信息，并确保双方在签订前仔细阅读并理解协议内容。
在签订正式合同之前，建议咨询法律专业人士，以确保协议的合法性和有效性。
约定定金金额法律规定(3篇)
第1篇一、引言定金，是合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱。
定金具有担保合同履行的作用，同时也是一种违约责任。
在我国《中华人民共和国民法典》中，对定金的法律规定进行了详细的规定。
本文将就约定定金金额的法律规定进行详细阐述，并对实务中相关问题进行分析。
二、定金的法律规定1. 定金的性质根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金是合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱。
定金具有担保合同履行的作用，同时也是一种违约责任。
2. 定金的数额《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 定金的交付《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，当事人约定交付定金的，应当实际交付。
定金合同自实际交付定金时成立。
4. 定金的效力（1）定金担保合同履行：当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任，并返还定金。
（2）定金罚则：当事人一方违约时，对方可以请求其支付双倍定金。
（3）定金返还：当事人一方履行合同义务后，定金应当返还。
5. 定金与预付款的区别（1）性质不同：定金具有担保合同履行的作用，预付款不具有担保作用。
（2）效力不同：定金具有罚则，预付款不具有罚则。
（3）数额限制不同：定金不得超过主合同标的额的百分之二十，预付款没有数额限制。
三、实务中相关问题分析1. 定金数额的约定在实务中，当事人约定定金数额时，应遵守《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，不得超过主合同标的额的百分之二十。
否则，超过部分不产生定金的效力。
2. 定金交付的时间定金合同自实际交付定金时成立。
当事人应按照约定的时间履行定金交付义务。
3. 定金罚则的适用当事人一方违约时，对方可以请求其支付双倍定金。
在适用定金罚则时，应注意以下问题：（1）违约行为是否构成根本违约：只有构成根本违约，才能适用定金罚则。
定金法律规定额度标准(3篇)
第1篇一、引言定金，是指当事人为确保合同的履行，在合同订立前或履行过程中，由一方当事人预先支付给另一方的一定金额。
定金在合同法中具有重要的地位，它不仅能够保障合同双方的权益，还能够促进合同的履行。
然而，定金的数额、退还条件等问题的规定，直接关系到合同双方的权益。
本文将从定金的法律规定、额度标准以及相关案例分析等方面，对定金法律规定额度标准进行深入探讨。
二、定金的法律规定1. 法律依据我国《合同法》第115条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”2. 定金的性质定金具有担保性质，是当事人为确保合同履行而设立的一种担保方式。
定金一旦交付，即产生法律效力，对双方当事人具有约束力。
三、定金额度标准1. 法律规定《合同法》第115条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
”2. 额度标准（1）主合同标的额的20%为最高限额根据《合同法》的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
这意味着，如果主合同标的额为100万元，定金的最高额度应为20万元。
（2）当事人可自行约定定金数额虽然定金的最高额度为主合同标的额的20%，但当事人可以在不超过此限额的情况下，自行约定定金数额。
这意味着，当事人可以根据实际情况，合理确定定金的数额。
（3）实际交付的定金数额超过主合同标的额的20%如果实际交付的定金数额超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
也就是说，只有主合同标的额的20%部分作为定金，其余部分应退还给交付定金的一方。
四、定金法律规定额度标准的案例分析1. 案例一案情简介：甲、乙双方签订一份购销合同，合同标的额为100万元。
双方约定，甲向乙支付定金20万元作为合同的担保。
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导读：鉴于定金所独有的法律特性，不少交易当事人都愿意在买卖合同中约定定金条款。
虽然法律对定金的上限作出了明确的限制，但当事人可以在法定范围内约定相应的数额。
那么，应该怎么约定定金的数额呢？此外，在约定定金时当事人需要注意哪些问题呢？下面将为您做一个较为具体的解说。
一、怎么约定定金数额
定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。
司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
二、约定定金时要注意哪些问题
1、定金的性质可以由当事人约定。
当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。
例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。
2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。
如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。
3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。
一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。
根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。
综上，是关于“怎么约定定金数额”以及“约定定金时要注意哪些问题”的有关定金的法律材料，希望这些材料对解决您遇到的法律问题能一定的帮助。
在这，还要提醒您注意的是，定金是有不同种类的，并且不同种类的定金，它的法律效力也有所差异。
因此，建议您在适用定金前，最好是去咨询一下专业的律师，让律师帮您看下，就您的情况，应该适用哪种类型的定金。