房地产竣工验收备案部分.xls

施工单位 监理
施工单位 监理 施工单位 监理
施工单位 监理
施工单位 监理 施工单位 监理 施工单位 监理 物
业 施工单位 监理
工程 总工室 总工室
设计院
总工室 总工室
施工单位、监理、 设计院
施工单位、监理、 设计院
工程
制表：吴波
一期未修建人防工 程，设计在二期，需 要写情况说明到人防
办。
第五步：取得验收结果 （五）有线电视工程
第一步：区环保检测站委托，领取委托书，计算委托检测费用。
第二步：缴纳检测费用
第三步：凭委托书到环保局领取表格，填表：
第四步：预验收
审批：
审核：
行政部 行政部
Байду номын сангаас工程部
工程部 工程部
工程部
工程部 成控部 成控部 工程部 工程部
行政部 行政部 总工室
工程部
工程部 工程部 行政部
财务 行政部 工程部
工程 总工室
4.经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火 系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水 系统的耐压试验报告（均应由责任人签名）
5.所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检测报告
6.建筑内部装修材料见证取样，抽样检验报告及其燃烧性能证明材 料，阻燃制品的燃烧性能证明。 7.市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系 统、防排烟系统的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要 求） 8.施工单位责任人签名、建设单位责任人签名，监理单位责任人签 名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告 9.消防工程施工单位资质证书（复印件）
审批：
审核：
工程部
行政部 总工室 工程部 工程部 工程部 工程部 行政部 工程部 行政部 工程部
工程部
成控 财务 工程 行政
设计院 施工单位 监理 施工单位 监理 施工单位 监理 施工单位 监理
总工室
制表：吴波
备注
2.原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见 书》，以及消防专项论证、会审纪要 3.工程建设规划许可证、建设施工许可证（复印件）
工程 财务 工程 财务 行政
工程 财务 工程、设计
施工单位 物业 物业
施工单位
总工室 财务
总工室 营销部
测绘单位
制表：吴波
9.新型墙体材料使用认定表 10.消防等部门验收意见 11.经市政审查通过的地下管线测量图1份 12.四川省测绘项目备案登记申报表（竣工测量以及房屋面积测量均 需办理） 四、绿化验收（5个工作日） 1.《建设项目绿化竣工验收申请报告》一份。（报告上需注明建设 项目名称、建设单位、联系人、联系电话及手机、绿化施工单位） 2.填报《龙泉驿区城镇园林绿化新增面积及投资统计表》3份 3.区城市规划部门审批的1:500总平图复印件一份（核验原件，复印 件须同原件大小复印，不能拼接） 4.建设单位委托区勘测队测量的绿化竣工总平面图4份，绿化竣工图 光盘4张。 5.区城市规划部门核发的建筑红线图复印件1份（核验原件） 6.《国有土地使用证》复印件一份（核验原件） 第二步：工作人员对现场绿化工程进行复查 第三步：根据区勘测队实测情况计算出实际绿地率，并核定异地绿 化费； 第四步：核发《建设项目异地绿化费核定单》，并缴纳异地绿化 费；指标达到规定的项目免交异地绿化费；
签订施工合同，由广电局施工并验收通过出具证明
（六）自来水(用水资料) 一、申请、资料提交 1、书面申请 2、立项批文一份（复印件） 3、规划红线图一份（复印件） 4、总平图一份（软盘） 5、各楼栋平面图、地下室平面图（软盘） 二、确定方案 三、签订施工合同，由自来水公司施工并验收通过出具证明。 （七）电力 签订施工合同，由电力公司或者有资质的施工单位施工并验收通过 出具证明。 （八）燃气 签订施工合同，由燃气公司施工并验收通过出具证明 （九）卫生 未定 （十）电信 签订合同，施工。 三、规划验收（7个工作日） 1.申请表（在窗口索取） 2.建设工程规划许可证执行情况自查报告（表） 3.建设工程规划许可证及附本复印件 4.盖骑缝章总平图复印件以及审查通过的单体图复印件 5.国有土地使用证复印件 6.测绘单位实测房屋竣工测量图和绿化竣工图及电子文件 7.房产测绘单位出具的房产面积测量报告 8.建设竣工验收报告
五、工程资料验收（即工程建设档案归档）
10.自动消防设施的维护保养合同
11.商住楼、综合楼、办公楼、宾馆、商场、市场等公众聚集场所及 易燃易爆场所应提供2份竣工图纸的电子文档
（三）建设项目人防工程竣工验收（8个工作日）
第一步：资料准备
1.建设项目修建人防工程竣工验收申请一份
2.区规划局核发的规划总平面图一份（核验原件、收存复印件） 3.市人防办审查通过的人防工程施工图一份（建筑、结构、水、风 、电）。 4.人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、 质量保证和自检资料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料一 份 5.设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质 量评估报告各一份。 （四）环保验收（预验收）
审批：
审核：
行政部 工程部
工程部
行政部 行政部 行政部 总工室 总工室 总工室 成控部 工程部
成控部
工程部 成控部 工程部 成控部 工程部 成控部 行政部 行政部 工程部 行政部 行政部 行政部 工程部 总工室 工程部
成控 财务 总工 室
施工单位 监理
工程部
工程 财务
施工单位 施工单位
工程 财务
施工单位
（一）建设项目防雷竣工验收（5个工作日） 第一步：资料准备 1.规划许可证 2.防雷接地平面图 3.防雷工程隐蔽记录 4.防雷工程质量评定表 5.防雷设计变更记录 6.接地电阻测试记录 第二步：签订防雷装置检测合同（缴费） 第三步：现场查勘验收 第四步：验收合格取得批文 （二）建筑工程消防竣工验收（5个工作日） 第一步：资料准备 1.填写《建筑工程消防验收申报表》,并加盖有关单位的公章
1，分户验收
内容
2 内部验收
2、单体预验收 1、业主方组织： 2、四方单体进行预验收，形成《竣工验收报告》
竣工验收程序资料清单
责任部门/人员 协助部门/人员
外部资源
时限
工程部
总工室
物业 监理、施工单 位
前置条件
工程部 工程部
成控 营销 总工 室 财务
物业
总工室
勘察、设计院、监 理、施工单位
二、专项验收