房地产投资成本分析套表模板

商业
幼儿园
wenku.baidu.com会所 公共配 物业用
套建筑 房市政公
用 学校
其它
车位数
建筑面积 20,000
可售面 积
产品比例
20,000
平均每户面积 单元数 户数
108
3
186
20,000 1,300
20,000 1,300
108
3
186
需分摊所有八大类费用
分摊本身主体建造成本
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
绿 地 率 31%
m2 容 积 率 砼路面车行道 330
3.75 硬质铺装车行
道
围墙长度 硬质铺装广场 1776.00
660
m
硬质铺装人行道
组团宅间绿化
底层私家花园 体育(游乐)设施占地 水景占地面积
产品构成
占地面积 容积率
16层住 宅
1620.00
类型2
住宅 类型3 类型4
类型5
小计 1620.00
不单独留成本
25,300
25,300
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净用地面积 建筑物占地面 积 计容积率面积
道路用地合计
2106
绿化用地合计
1674
5400 1620.00 20250 沥青路面车行 道
重要公共绿地 1674.00
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地块规划指标
m2 建筑用地面积 5,400.00
m2 总建筑面积 25,300
m2
m2 建 筑 密 度 30%
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
建筑面积
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本核
可售面 算说明
积
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停车 合计
地下车
位 架空层 地面车
库地面露
天 小计
成本核 算说明
89
4,000
4,000
只分摊主体建安成本，或保留定额成本
根据是否可售及收入配比原则自行确定
根据是否可售及收入配比原则自行确定