建筑工程施工图纸会审,五大专业关注要点

建筑工程施工图纸会审，五大专业关注要点

一、建筑专业

1.平面设计

2.层高设计图例，说明；平面是否最新，有无落实修改；图签须注明

项目名称、分期、栋号及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）；原则上每一种户型下的细分户型须单独报审；平面图中定位

轴线是否有三道轴线，最外端的轴线定位是否在端部外墙的墙边，中

间轴线定位在墙中，总尺寸与下发的平面条件图一致。

是否按平面设计条件的层高规定 ,有特殊层高要求的是否符合要求

（如有下沉露台的复式户型的下层层高）。

3.楼梯设计

是否表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯是否按国家标准设计，满

足梯段及平台净高要求，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的宽度。

4.电梯设计

是否标注电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸是否按下发的设计标准�p

落实门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸。

5.首层住户大堂设计

落实大堂入口门廊，大堂入口门，入口处对讲机的位置，大堂开间及

层高，大堂内抄表间的位置、设备管井布置，信报箱、液晶电视位置，大堂入电梯厅门洞，大堂是否满足无梁无柱要求，大堂上空设备通过

的位置及净空高度是否满足要求。

6.公共空间设计

消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

7.门洞和窗洞设计

落实户内门洞是否与下发设计标准相符，要求标注门洞（尤其入户门洞）尺寸；落实门顶梁高是否影响门洞高度；落实窗洞宽度是否按下

发条件图设计，并满足国家规范和节能要求；门垛和窗垛的尺寸是否

满足设计要求。

8.户内走道设计

落实是否按条件图和设计标准设计户内入口处及户内走道尺寸。

9.入户电箱、可视对讲位置

落实户内入户电箱和可视对讲的位置是否按设计要求和条件图。

10.户内设计

落实梁位和墙位的关系是否按照梁的主次布置原则，是否满足厅和主

卧无梁无柱的要求，厅、房有无剪力墙凸出墙面，剪力墙凸角有无处理。户内次要房间的隔壁厚度是否按最经济考虑做薄墙。

11.家具布置设计

落实平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，

衣柜，书房书桌、书柜是否按平面条件图。

12.空调设计

落实空调机选型、位置布置与尺度，审查空调位的尺寸是否满足空

调室外机的安装要求，空调预留孔高度及位置。

13.厨房设计

落实厨房平面布置，是否考虑管井、操作台设置，考虑冰箱、洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

14.卫生间设计

落实沉箱及其排水，管井的设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜的

布置，落实卫生间地漏 ,排气做法（考虑有排气道和无排气道）。

15.标高关系设计

落实户内厨房�p卫生间�p阳台�p露台等的结构面标高以及建筑完

成面标高关系。(包括:入户花园或空中花园等是否覆土，标高关系；

带露台的复式下层房间是否下沉结构板，结构标高与建筑完成面标高

关系等 )

16.阳台设计

是否明确排水管位置。如有景观露台，景观露台须考虑覆土及给�p

排水（注意景观阳台反梁面有无凸出地面）；工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进�p出水及电插座 ),煤气热水器位置 ,并考虑设煤气表；

17.复式设计

平面层高关系，户内楼梯平面尺寸与踏步关系，带大露台的房间是

否做沉箱，露台处结构标高与建筑标高的关系。

18.雨水管与冷凝水管设计

表示天面雨水管与各层平面的关系，雨水管的位置须考虑隐蔽，不

影响立面效果；落实空调冷凝水管与平面的关系。

二、结构专业

19.细化图设计

平面合成图有无错误，是否用上一层梁板布置图合成。有无反梁，反

梁面标高有无标注。沉板及上反板有无图例填充及说明。

20.结构布置设计

梁柱、剪力墙布置及截面是否满足建筑使用要求，是否符合产品标准。梁柱、剪力墙布置及截面是否经济合理。沉板处理是否满足建筑使用

要求。板厚取值是否经济合理。

三、给排水专业

22.首层住户大堂设计

大堂内如布置有给排水横管时，在靠墙 600mm 以内以及梁底 400mm 以内设置。消火栓的设置不应影响大堂的装修效果。

23.公共电梯间（前室）设计

落实水暖管井是否设置了给排水、消防等立管，是否设置了管井排水地漏、楼层清洁龙头，消火栓、水流指示器（设喷淋时）的设置位置是否合理，自动喷淋喷头（设喷淋时）的位置是否合理。阳台。

24.生活阳台设计

落实是否设置了洗衣机给水龙头、洗衣机排水地漏，是否设置了煤气立管、煤气表、燃气热水器，校核燃气热水器离排水立管和电器插座、煤气表离电气插座的安全距离是否满足相关规范要求。

25.景观阳台设计

落实是否设置了洗衣机给水龙头、洗衣机排水地漏。

26.花园设计

落实住宅空中花园是否设置了绿化给水龙头，考虑排水处理；别墅首层室外需设DN15 绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可以考虑设两个。

27.卫生间设计

落实卫生间是否设置了地面地漏和淋浴间地漏（洗脸盆水龙头按建筑平面示意的位置），是否设置了淋浴器，给排水管如何设置。在室内时，是否设置在管井内。

28.厨房设计

落实排水管的位置是否合理（洗菜盆水龙头按建筑平面示意的位

置），落实是否设置了直饮水龙头位置（设直饮水时），燃气热水器

的位置是否合理（无生活阳台时，燃气热水器设置在厨房）。

29.雨水管与冷凝水管设计

落实雨水管设置的位置是否隐蔽，不影响立面效果，别墅等豪华住

宅雨水管应暗装在管井内。落实屋面雨水斗的位置是否合理。落实是

否设置了冷凝水管，设置位置是否合理。落实小型中央空调室外机位

是否设置了排水设施。

四、电气专业

30.图例、说明

是否有图例、说明，电气设备型号、规格、安装方式、安装高度能否

满足《平立面细化规定》要求。

31.别墅毛坯房：设计

户内配电箱、住户智能化系统配线箱是否设置。电梯用电、水泵用电、车库自动卷闸门用电等是否设计到位。是否有预埋花园照明用电、空

调主机用电接线盒、管。是否有预埋门廊、阳台、露台的灯具底盒、

开关底盒，是否预留离灯具底盒最近室内天花处接线盒，是否预埋其

之间的线管。除别墅毛坯房外的其他住宅。

32.插座数量设计

电源插座、电视、电话、宽带插座数量能否满足《平立面细化规定》

要求。

33.平面布置设计

电气设备是否定位。

34.厨卫平衡图设计