SAMEX企业资产管理系统

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SAMEX 管理的资产类型
有形资产 生产设备 （如电力机组、生产线设备、机动游戏设施） 办公设施 （如楼宇、暖通空调系统, 厂区物业） 后勤设备 （如各种车辆） IT 资产和设备（如电脑、服务器、网络） 备品备件及材料 无形资产 维修技能、经验 维修流程、工序及方法 设备文档、图纸
资产设备台帐
提供资产设备的全生命周期管理，包括前期的策略性计划， 采购，安装，运营，到后期的维保和报废 提供资产设备的基本资料，譬如 名称，编码，所处位置，重要级别，序列号，安装日期等 自动更新维修历史，计算设备的总累计维修成本，年度维修成本， 年度维修预算 自动计算设备的总停机时间，MTBF (Mean Time Between Failure), MTTR (Mean Time To Repair) 维护设备的父子架构，了解大小设备间相互关系 自动计算设备的OEE (Overall Equipment Efficiency), 找出闲置原因 提供资产设备的技术规格表，方便随时查询 资产设备的生命周期成本预估 (Life Time Cost Projection)
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SAMEX 功能简介
SAMEX 主要系统功能
资产设备台帐 工作管理 库存物资管理 采购管理 合同管理 移动应用方案 其他基本功能 （能耗管理，工作流设计器，多组织多站点， KPI 中心，RCA 故障根由分析报表，多语言，员工证书管理， 用户自扩展功能）
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Fra Baidu bibliotek
SAMEX 功能简介 – 资产设备台帐
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SAMEX 功能简介 – 采购管理
采购管理
提供不同应用程序，包括： 采购申请 询价单 采购单 采购验收 付款审批 工作流引擎，提供多层审批功能，包括经邮件审批 中央采购功能，让企业/组织节约更多成本 自动传真采购单
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SAMEX 功能简介 – 合同管理
合同管理
服务台管理 事件处理 (Event) 事故处理 (Incident) （例如工业意外 等） 客服投诉 (Complaint) （例如服务态度、产品质量） 服务请求 (Service Request) （例如用户报修等）
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SAMEX 功能简介 – 工作管理
工作管理
工作步骤模板 配置维修步骤及先后次序 （月检、年检，或某特种/进口设备 检修步骤等） 工作安全注意项（高压电、密封室、高空作业、腐蚀性备件、 辐射环境等） 最佳维修方法建议 （查找过往成功方法） 定义所需物料、相关人力资质等，便于做年度工作计划 自动成本计算 人力成本 物料成本 工单相关之采购成本 其他成本
提高人力资源优化率，合理调度人员工作量，提醒工作安全性
提供一个统一规范的知识库平台，提高信息透明度，累积维修经验， 提高公司整体技术水平
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Clients in HK & Macau (部分客户)
香港恒隆地产集团 香港置地 太古地产 香港赛马会 数码港 盈科电讯 国泰航空饮食 香港海洋公园 香港政府渠务署 亚洲博览馆 澳门自来水厂 SA Waster (南澳大利亚水厂） 富士通台湾和香港
价格协议合同 定额采购合同（一揽子采购计划） 设备维保合同 服务协议合同 SLA 合同 (服务绩效协议合同) 提供工作流审核机制
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SAMEX 功能简介 – 最终达致目标
不同部门，成本中心的预算及成本分析，达致企业资源 的合理分配，充分利用 延长设备的生命周期，更好的MTBF, MTTR, 提高设备 可靠率，进而减少紧急事故的发生频率 合理节约库存物资成本，减少不必要的库存，更能减少 设备因缺少备品而引起的停机 更好的内部和外包商管理及监控，提高SLA及KPI，统一表现衡量标准
议程
SAMEX 公司背景 SAMEX 功能简介 产品演示 现场讨论
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SAMEX 背景
香港公司成立于1995年 一家专业的企业资产管理和设备设施管理顾问公司 香港设施管理协会名誉会员 国际设施管理香港协会的创办人 建筑师和资讯科技的背景 致力推广高科技在设施管理和资产管理上的应用 第一家把设施管理引进到香港的公司 对行业的了解，我们在亚太区实施了相当多的项目 在香港实施了超过90%的客户 亚太区其中一家最大的资产管理顾问公司
管理工单排程，状态进度，负责人，提供工作流审批，自动提醒 过期工单
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SAMEX 功能简介 – 库存物资管理
库存物资管理
物料的项目名册管理 独立的编码审核机制，避免重码，避免重复备件 物料的完整出入库管控 最低存货量，安全库存管控 重订购点计算器 (自动产生采购请求单) ABC (Activity Based Costing) 计算器 提供多仓库，多柜位及多批次功能 提供多种成本计算方法 FIFO/FILO （先进先出/先进后出) 标准成本 平均成本 提供物资规格分类及查找功能
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SAMEX 功能简介 – 工作管理
工作管理
主动性保养 (PPM /预防及预测性维保, 自动产生工单) 以时间为基准 (Time Based) 以读表或里程为基准 (Meter Based) 以实时运行状态监控为基准 (Condition Based)
被动性维修 纠正性维修 (Corrective Maintenance) 紧急维修 (Emergency Maintenance) 技术改造项目 (Improvement Project)