房屋建筑工程防渗漏节点做法

1、混凝土入模温度不应低于50C。
留在高出底板表面不小于300mm 的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝宜 2、混凝土应采用综合蓄热法、蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等养护方法，
留在拱(板)墙接缝线以下150-300mm 处，墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞
不得采用电热法或蒸汽直接加热法。
边缘不应小于300mm。
250
250
做法与要求： 1、钢板止水带折边必须朝向迎水面。 2、止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于50mm，双面 满焊。 3、施工缝浇筑前须清理干净，先铺一层水泥砂浆或刷混凝土界面剂，并及时浇筑混凝 土。 质量控制点： 1、钢板止水带预埋；2、施工缝周边混凝土及钢筋清理；3、墙体混凝土质量及养护； 4、施工缝处混凝土振捣密实；5、墙体混凝土缺陷处理；6、防水附加层和防水层施工 范围、厚度；7、防水保护层
公 司
二、地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法必须符合设 六、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板，用于固定
计图纸的要求。
模板的螺栓必须穿过混凝土结构时可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上
三、地下防水工程施工前，项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审，
应加焊止水环。拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应聚合物水泥
3、应采取保温保湿措施。
2、外墙垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多地段，并宜与变型缝相结合。
五、施工缝的施工应符合下列规定:
1、水平施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆
或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强
度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。
名称 编制
名称 编制
地下工程防渗漏节点做法
编号
LX-ZC-01
陈锦华、陈永明、董佩龙、顾新洪、黄卫成、刘存、秦维生、施金善、汤辉、王士广、张豪、朱海忠
版本 审核
A 刘瑛
批准
发布日期 陈祖新
2011 年 1 月 1 日 第 3 页共 44 页
250
>250
250
项
次
工序节点名称
凝土浇筑前冲水清洗后的积水排除。
限
4、当后浇带混凝土需待较长时间才能浇筑时，应用木板封闭保护，防止杂物进入。
公 司
质量控制点：
ห้องสมุดไป่ตู้
1、防水附加层、防水层施工范围、厚度；2、钢板网设置；3、后浇带内清理；4、后
浇带混凝土浇筑时间 5、后浇带混凝土施工质量；6、后浇带混凝土养护
做法与要求：
1、砖胎模上防水层必须做好成品保护措施。
2、垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理
剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇灌混凝土。
龙
信
3、选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其7d 的膨胀率不应大于最终膨 建
设
胀率的60%，最终膨胀率宜大于220％
集
团
4、遇水膨胀止水条宜牢固地安装在预留槽内。
有
限
5、采用中埋式止水带时应确保位置准确，并固定牢靠。
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
员一致认为：本《做法》具有较强的实用性和可操作性。当然，本《做法》中肯 定还有一些不足之处，热诚欢迎广大龙信员工提出宝贵意见。
楼地面工程防渗漏节点做法
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、 《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J 16-2005）
建 设 集
工程防渗漏节点做法、楼地面工程防渗漏节点做法、外墙门窗工程安装防渗漏节 点做法和给排水管道及卫生洁具安装工程防渗漏节点做法 6 个部分，为非强制性 做法图集。其编写目的是为项目部工程技术人员提供较为有效的防渗漏做法和相
屋面工程防渗漏节点做法
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
2、砖胎模顶部防水层待后续防水层施工时，移除临时保护，翻贴至底板面。
质量控制点：
1、阴阳角防水附加层范围及厚度
2、砖胎模上预留防水层接头施工质量及临时保护
3、底板与外墙防水搭接施工质量控制
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250
附加层
底板与外墙转角处防水构造
外墙施工缝处防 5 水构造
迎水面
附加层 立面保护层
外墙施工缝处防水构造
四、本手册编号暂定为： LX-ZC-01。
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑给排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）、
- -01
编号 支持性文件
龙信
给排水管道及卫生洁具安装工程 防渗漏节点做法
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）、 《建筑给水聚乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T98-2003）
迎水面
止水套管 密封胶嵌填 地下室外墙
技术要点
做法与要求：
龙
1、止水环与套管应连续满焊，并做好防腐处理；
信 建
2、穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；
设
3、套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙
集 团
时，穿墙内侧应用法兰盘压紧；
有
4 穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬，且需增设防水附加层。
名称 编制
房屋建筑工程防渗漏节点做法
编号
LX-ZC-01
陈锦华、陈永明、董佩龙、顾新洪、黄卫成、刘存、秦维生、施金善、汤辉、王士广、张豪、朱海忠
审核
版本号 刘瑛
A 批准
生效日期 陈祖新
2011 年 1 月 1 日 第 2 页共 2 页
总体要求
一、本地下工程防渗漏节点做法是在严格执行《地下防水工程质量验收规范》 （ GB 50208—2002）和《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）的 基础上，统一地下工程防水工程中各重点部位的防水细部做法，以规范施 工，达到防止渗漏的目的。
名称 编制
地下工程防渗漏节点做法
编号
LX-ZC-01
陈锦华、陈永明、董佩龙、顾新洪、黄卫成、刘存、秦维生、施金善、汤辉、王士广、张豪、朱海忠
版本 审核
A 刘瑛
批准
发布日期 陈祖新
2011 年 1 月 1 日 第 2 页共 44 页
项
次
工序节点名称
地下室底板后浇 3 带处防水做法
钢筋混凝土底板 防水保护层 防水层 设计混凝土垫层
六、本《做法》涉及的相关规范或标准：
说
明
龙
信
一、本《房屋建筑工程防渗漏节点做法》是龙信建设集团有限公司内部系列 操作手册之一，共有地下工程防渗漏节点做法、屋面工程防渗漏节点做法、外墙
地下工程防渗漏节点做法
《地下防水工程质量验收规范》（ GB 50208—2002） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》（CJJ/T50349-2005）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
五、本《房屋建筑工程防渗漏节点做法》应经公司技术负责人审核、总经理 批准后正式发布。
龙信建设集团操作手册----
编制人签字：
龙 信 建 设 集 团 有 限 公 司
审核：
目
录
批准：
1、地下室防渗漏节点做法--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2、屋面防渗漏节点做法-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------8 3、外墙防渗漏节点做法----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------16 4、楼地面防渗漏节点做法-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------23 5、外墙门窗防渗漏安装节点做法---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------30 6、给排水管道及卫生洁具安装防渗漏做法---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------39
龙
1、底板后浇带做法符合设计要求；
信 建
2、底板后浇带下部须设不小于250厚的钢筋混凝土保护板，保护板宽度须比后浇带宽 设
250mm×2 以上，两边放坡不大于45 度。并在阴阳角处增设防水附加层。
集 团
3、保护板中间位置每 10 米-20 米设置 300*300*150（深）的积水坑，以方便后浇带混 有
团 有 限 公 司
关的质量控制要点。 二、本《房屋建筑工程防渗漏节点做法》由质量部出具初稿，经全体参编人
外墙工程防渗漏节点做法
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（ JGJ126-2000） 《江苏省住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32／J16-2005）
员历时数月的审核、校对，使本《做法》的相关信息更为准确、有效。各参编人
图
示
钢筋混凝土底板 不小于250厚C20钢筋混凝土
防水层
设计混凝土垫层
300*300*150(H)集水坑，间距10m
>250
附加层
>250
w
>250
基础底板后浇带防水构造
底板与外墙转角 4 处防水构造
立面保护层
细石混凝土保护层
底板下防水层施工至砖胎膜 顶部，并采取临时保护 砖 胎 膜
技术要点
做法与要求：
三、版本“A”表示试用版，试用期限一年。一年内如补充、更改的内容超 过 40%时，则将内容修改完成后继续试用一年，以此类推。否则，版本将升级为 正式版“B”。
外墙门窗工程安装防渗漏节点做 法
《铝合金门窗工程技术规程》（DGJ32/107-2005） 《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）
限
质量控制点：
公 司
1、止水套管的制作、安装；
2、管道/线缆安装；
3、缝隙填料堵塞密实；
4、防水附加层及防水层范围、厚度控制。
穿地下室外墙管道 2 防水构造（无套管）
穿外墙管道（有套管）防水构造
防水层及附加层
迎水面
地下室外墙
密封胶
穿外墙管道（无套管）防水构造
做法与要求： 1、止水环与主管应连续满焊，并做好防腐处理。当穿墙管道较多、且间距较密时，宜采用 整体止水钢板制作止水环。管道周边防水材料宜选用涂膜类防水材料，并与地下室外墙整体 防水材料搭接良好； 2、适用于结构变形小，管道伸缩小，无更换要求的金属管道； 3、回填土密实，同时应注意保护穿墙管； 质量控制点： 1、钢管与止水环双面满焊； 2、穿墙管定位安装； 3、防水附加层范围、厚度控制； 4、防水层施工； 5、设备安装与防水/饰面施工顺序；
地下工程防渗漏节点做法
编号
LX-ZC-01
陈锦华、陈永明、董佩龙、顾新洪、黄卫成、刘存、秦维生、施金善、汤辉、王士广、张豪、朱海忠
版本 审核
A 刘瑛
批准
发布日期 陈祖新
2011 年 1 月 1 日 第 1 页共 44 页
项
次
工序节点名称
穿地下室外墙管道 1 防水构造（有套管）
图
示
密封胶嵌填
防水附加层 浸油麻丝嵌填
掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。
砂浆抹平。
四、防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当必须留设施工缝时应遵守下列 七、防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。
规定:
八、防水混凝土的冬期施工应符合下列规定:
1、墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应