星光耀地产投资基金IV期20150701

为资本创造价值Create Value For Capital

星光耀地产投资基金IV期产品

星浩资本

STAR CAPITAL

中国地产私募基金第一品牌

中国地产私募股权基金第一品牌

01汇聚资本力量天生贵族

02

优秀管理团队业绩卓越

03

星光耀地产投资基金IV期产品

04

投资标准与储备项目聚焦一二线核心城市

05

打造更优秀的公司为投资人创造更大价值

06

目录

中国地产私募股权基金第一品牌

星浩资本继承了并不断发扬中国优秀企业的活力，以汇聚产生力量为己任

源自世博会民企馆

星浩资本源自于2010年世博会民企联合馆，获得郭广昌、马云等大力支持

中国地产私募股权基金第一品牌

荣获清科、投中、21世纪等权威机构、媒体颁发的专业奖项：

2014中国最具实力房地产基金TOP10

2012最佳人民币地产基金TOP10

2013最具实力房地产基金TOP10

2012中国房地产基金最佳募资案例2012中国私募股权房地产投资机构TOP102012最佳地产PE奖

2013金砖价值排行榜TOP52013最佳房地产基金

37亿星光耀城市综合体开发基金I期

2011年封闭

19亿星光耀城市综合体开发基金II期

2012年封闭

37亿星光耀城市综合体开发基金III期

2014年封闭

150LPs

拥有国内顶级的投资者圈层，占据各个行业领先地位的

超百位投资者

158亿

项目投资额近158亿元人民币

500万

管理项目总建面超过500万方

240亿

基金累计管理规模

2015-2020

战略目标

1000亿

资产累计管理规模

30个

累计投资项目

15-20%/年

LP股权投资回报平均

星浩资本基金管理规模近百亿；获得市场及投资人认可

•星浩资本是一家具有开发和资产运营管理能力的不动产私募基金。以基金业务为驱动力内核，以开发管理业务、运营管理业务为成长力内核。•通过星浩资本平台下的房地产开发公司（星浩开发）、商业管理公司（星浩商用）和养老管理公司（银耀荟）挖掘不动产全产业链价值，实现全周

期资本循环。

全产业链地产开发基金模式创造独特价值

使命：重塑资本之魂

愿景：中国最受投资人信赖的不动产私募基金

定位：具有开发和资产运营管理能力的不动产私募基金

汇聚资本力量，天生贵族

8

复星集团郭广昌

复星集团董事长

复星集团从事医药健康、地产、钢铁、矿业、零售、服务、金融和其他投资、资产管理等

第十二届全国政协委员、第十届全国工商联常委、全国青联常委、上

海浙江商会名誉会长

易居中国周忻

易居中国董事局联席主席兼总裁

20年以上地产行业经验第一家美国纽交所与纳斯达克上市的中国房地

产流通服务企业

复星集团汪群斌

复星集团执行董事兼总裁、国药控股副董事长20年以上投资经验上海湖州商会会长

中国国际商会副会长

星浩资本赵汉忠

星浩资本董事长

20年以上地产行业经验、地产知名领袖，地产投融资及开发管理专家

曾任金地集团董事常务副总裁，华东区域公司董事长，金地集团上市主要负责人，从2002年将金地华东区域公司发展成为年销售额百亿的巨无霸房企

基金发起人：民企领袖鼎力支持，地产名帅精心掌舵

《福布斯》全球上市公司2000强第751位（2014）“清科”中国私募股权投资机构50强第3位（2013）《财富》中国500强第100位（2013）《南方周末》“中国企业社会责任评选年度最佳企业”

（2013）

“品牌中国”最高奖项“华谱奖”（2013）《财资》(The Asset)最佳企业管治金奖（2012）

复星集团近期获得荣誉

以保险、产业运营、投资、资产管理为核心的全球一流投资集团

复星集团：全球一流投资集团

复星集团创建于1992年。2007年7月16日，复星母公司复星国际(00656.HK)在香港联交所主板上

市。截止2015年3月底，共参控股50家海内外上市企业，管理资产超过3100亿元

复星集团专注于中国成长动力，矢志向以“保险为核心的综合金融能力”与“植根中国，具备全

球产业整合能力”双轮驱动。

50家

参控股海内外上市企业

3100亿元

管理资产

130亿元

境内投资企业年上缴税收

多元化基金发展房地产人民币基金、房地产外币基金、人民币PE基金、QFLP

基金、美元PE基金

获得社会保障基金、大型保险机构、国家主权基金、家族基金

投资

复星集团：卓越的资本运作与资产管理能力

大型机构投资人

国内外投资案例

摩根大通纽约总部大厦、三亚亚特兰蒂斯酒店、地中海俱乐部

Caixa Seguros（葡萄牙最大保险公司）、复星保德信人寿、

永安财险、鼎睿再保险、民生银行、BHF-BANK、德邦证券

豫园商城、Folli Follie、ST. JOHN、IDERA、太阳马戏团

11

易居中国：房地产综合服务商领导者

2000年易居中国正式成立，2007年8月，易居中国成功登陆美国纽约证券交易所，旗下共有2家上市

公司。中国房产信息集团于2009年10月成功登陆美国纳斯达克；新浪乐居于2014年4月成功登陆美国纽约证券交易所。是第一家横跨美国纽交所与纳斯达克的中国房地产流通服务上市企业。 易居中国以房地产为主线，同时在房地产的上游咨询以及房地产的下游家居，形成贯穿全产业链的服

务格局，形成易居独有的一体两翼，覆盖全产业链解决方案。荣登“2013中国房地产开发企业500

强首选服务商品牌（营销代理类）榜首”。

•营销代理业务覆盖47个城市•房地产信息与咨询业务覆盖75个城市

•房地产互联网业务覆盖86个城市•房产经纪

业务覆盖5个城市

•房地产广告传媒业务覆盖15个城市

中国房地产流通领域的整合者与领导者