分包结算审核要点

分包结算审核要点

项目结算审核是结算办理完成的关键环节，也是关键性工作，必须细致、耐心、认真的审核。项目部要求分包商报送结算资料，检查其资料是否完整、结算是否符合合同条件和现行的分包分供结算管理办法，核对结算价与合同价是否一致，应扣款项是否全部扣除等。必须符合合规性、真实性、准确性、及时性四项原则。

1、土方工程

土方审核应提供的资料：方格网图（标注有原始标高和开挖后标高的方格网）、平面布置图、主体基础图，以及现场测量的数据。采取先核对大开挖，然后核对零星开挖的方法；审核回填土方时注意土方虚方与实方的换算。

2、打桩工程

除施工图纸外，还应有监理、业主和施工三方签字认可的打桩记录，按生产或技术部门审核后的打桩记录进行结算审核。

2、临建工程

临建审核应注意，现场的围墙、道路是否包含在安全文明费内，房屋分包是否包含了水电、吊顶、首层地面垫层、地板砖和二层木地板，并注意走廊和楼梯以及雨棚面积的计算。

3、主体结构工程

单项分包的清单量，以图形算量和钢筋算量进行核对，先核对主要构件，后核对零星构件，注意软件的设置问题，如钢筋根数设置“向上取整+1”修改为“四舍五入+1”。

以面积分包的主体工程，应注意飘窗、雨棚、阳台、连廊、墙剁等工程量的计算；钢结构等主体土建完工后发生的面积，如车库进出口雨棚，屋顶造型钢结构，地面、屋面通气口等面积不应计算在主体分包工程量内。也就是说不是主体分包施工的部分，不应计算建筑面积。

4、二次结构工程

根据提供的平面布置图，结合规范规程要求，了解构造柱布置位置。二次结构审核应注意扣减，本是主体施工的结构（如线条、翻沿、或是屋顶零星构件等），因其他原因遗留未施工完，由二次结构劳务施工的。并注意构造柱形状的变化、植筋布设以及钢筋混凝土和素混凝土构件。

5、脚手架工程

以建筑面积分包的脚手架，应根据主体的建筑面积和计算规则进行计算审核；以垂直面积分包的，应以实际施工完成后的外架外平面计算工程量，计算时按审批过的外架施工方案进行计算，若无方案时，需在楼栋外围先绘制外架外边线平面布置图，在绘制外边线时，注意采光井等墙与墙之间，间距小的部位，严格按规范设双排或单排架，然后根据外边线图进行计算审核。通道防护架、悬挑架，以方案或方案图纸进行审核。

6、装饰工程

装饰工程根据图纸、施工规范、现场认可的资料为准，进行审核。首先核对建筑尺寸和装饰尺寸是否吻合，然后根据图纸、现场资料以

及计算式等一一核对，注意面层和基层的关系，是否约定分开或是整体计算。审核前必须了解清楚每一个节点的做法。

7、水电、消防等以费率分包的工程

对于费率分包的工程，要按照合同约定的计算规则进行，同时注意扣除甲供材，分包方自购的材料，应落实是不是项目或业主认质认价的材料。另外应注意是否全部按图纸施工完毕，是否与图纸相对应。

9、材料节超对比表要按合同约定进行分析，结合现场发生的实际工程量和材料部门提供的相关资料进行审核。