伦敦希斯罗机场案例分析

4
01 区域现状
1.2周边信息 ➢地理位置 伦多希斯罗机场位于英国英格兰大伦敦希灵登区，离伦敦中心24公里，它是欧洲最繁忙的机场，是全球各国际航 班的重要集散中心。
精品课件
01 区域现状
1.2周边信息 ➢零售业
全球排名第三的伦敦希 斯罗零售业营业额占整 个机场收入的57% ，它 拥有长达4公里的购物 街，如果将它与沃尔玛 等世界家乐福零售巨头 相比，它也不会被排除 在10名以外。
•战 后 改 为 民 用 ， 1946年投入使用。
发展阶段
•50年代以来，随着空 运客货需求特别是国际 空运需求的不断增长， 逐步发展为欧洲乃至世 界国际业务最繁忙的机 场。
精品课件
成熟阶段
•希 思 罗 机 场 目 前 共 有4个航站楼，正在 兴建的第5 航站楼投 入使用后，该机场的 年旅客吞吐能力将增 加3000 万人。
1993年，高尔夫球场和国 家公园开放 ，为居住者提 供了休息和放松的场所
商务园区Hale Waihona Puke Baidu绿地公园 住宅 科研发展中心
货运区 机务维修
精品课件
11
20.22 发开展发规策划 略
➢临空经济——酒店
五星级酒店：
宜必思酒店 假日酒店 希尔顿逸林酒店 阿罗拉酒店 雷迪森爱德华机场酒店 圣吉尔斯酒店 丽笙布鲁爱德华酒店 喜来登希斯罗酒店
精品课件
15
精品课件
6
02 开发策略
2.1战略定位 2.2发展规划
精品课件
7
20.21 战开略发定策位 略
伦敦希斯罗机场是全球为数不多的能够提供空中客车A380服务的枢纽机场。 以可持续发展战略目标，旨在打造世界第一综合临空经济城。
精品课件
8
20.22 发开展发规策划 略
➢发展历程
希思罗机场（LHR）
所在城市情况
9
20.22 发开展发规策划 略
➢临空经济构成
商务办公、高端 制造、文化创意
商务办公、加工 制造
旅游、休闲
商务、文化娱乐
商务办公、商业 服务
精品课件
10
20.22 发开展发规策划 略
➢临空经济分布
希思罗机场临空经济带产业功能构成
占地仅约65公顷 ，年设计吞 吐能力为100多万吨，目前 也已处于饱和运行状态
谨呈：
伦敦希斯罗机场
• 2014.03
精品课件
• 上海华燕置业发展有限公司 出品
目录CONTENTS
1. 区域现状
① 基本信息 ② 周边信息
2. 开发策略
① 战略定位 ② 发展规划
3. 项目分析
① 关键要素 ② 成功启示
精品课件
2
01 区域现状
1.1基本信息 1.2周边信息
精品课件
3
01 区域现状
•占地12平方公里，欧洲最大的 机场
•1946 年 投 入 使 用 ， 目 前 共 有 2 条跑道
•伦敦，英国首都,世界文化名城;
•英国的政治中心，世界最大的 金融和贸易中心之一，世界著名 的旅游城市。
•世 界 排 名 第 四 , 旅 客 吞 吐 量 为 6350万人，货邮吞吐量126万吨
起步阶段
•20年代末始建时为 民用的飞行试验场， 二次大战中建成军 用机场
酒店分布示意图
精品课件
12
03 项目分析
3.1关键要素 3.2成功启示
精品课件
13
30.32 关项键目要分素 析
➢两个重视
精品课件
14
30.32 成项功目启分示 析
伦敦希斯罗机场凭借伦敦核心的地理位置，于机场集聚了大量高端消费 群体和高附加值物流，枢纽机场凭借在商业开发上的先天优势在枢纽机 场聚集了众多的国际航线。从而带动整个临空经济区的发展。
1.1基本信息
形成时间：创办于1946年 区位：位于英国英格兰大伦敦希灵登区，离伦敦中心24公里 规模：为伦敦最主要的联外机场，也是全英国乃至全世界最繁忙的机场之一，在 全球众多机场中排行第三 辐射面：全球90家航空公司所用，可飞抵全球170余个机场 机场特点：希思罗机场的国际航线的客流量世界第一
精品课件
占地面积约120公顷，可同时为15架 大型飞机做航线维护
伦敦列雷丁地段已成为英国的硅 谷，是电子，计算机和半导体行 业的科研和发展中心
史脱克里园商务区：离机场仅有1英里，拥有 一系列设施，包括golf球场，可以为各种规 模的公司提供相应的优秀服务，是欧洲最成 功的商务场所。
为机场和商业园区及 周边居民解决住宿问题