新湖地产案例分析 ppt
【商业地产】龙湖地产晶蓝半岛案例分析362008年【优秀文档】PPT
项目区位图
项目位于九眼桥旁， 靠近一环路。生活便 利，交通通达性很好。 教育设施完善，有川 大和成都市育才中学 位于该区域。临近府 南河、望江公园、合 江亭等人文景观，有 着独特的优势。
项目总平图
该楼盘由道路分割形 成2个组团。在规划 中将2个组团统一起 来，形成有机的整个， 较少道路分割的影响。
2.1期
户性结构 2.1
4室2厅2卫 3室2厅2卫 2室2厅1卫
户数 121 171 50
比例 35% 50% 15%
2.1期（房交会加推）
户性结构 2.1加推
3室2厅2卫
4室2厅2卫
户数
51 51
比例
50.00% 50.00%
2.2期
户性结构 2.2
3室2厅2卫
2室2厅1卫
户数 284 70
比例 80% 20%
草坪
在景观规划 上抛弃了大 量种植乔木 的风格，种 植大量的草 皮，将草皮 与乔木很好 的结合，使 整个小区更 加通透。同 时打破草皮 形成树叶式 下沉坡地景 观，具有较 好的层次感 和改变草皮 的单调性。
项目立面
建筑立面采用现 代简约风格，外 立面的挺拔、俊 朗，色彩明快， 给人于较高的品 质感和舒适感。
营
铺垫期 品牌导入期 潜伏期
开盘热销期
二次蓄客期
销
强 度
★
★★★
★★
★★★★★ 强势蓄客期 持续销售期
★ ★ ★★
★★★ ★★ ★★★
之前
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
报媒投放统计：总投放整版广告40次，商报27次，华西报10次，晚报3次。 1期8次整版，其中商报6次；2期30次整版，其中商报19次，11月高达8次。
《房地产案例分享》PPT课件
4、公司与总包单位签订合同时，重点考虑重新修订保修条款，明确约定
(案例2):帝景峰房屋天花批灰层脱落
(案例3):给排水管噪音太大！
投诉简述： 凯伦花园6、7、8栋业主强烈反映给水管噪音太大，严重影响生活，要求尽快处理 并给予精神补偿。
处理过程：经施工单位、客户关系等部门多次协调沟通，初步确认造成排水管异响原因为减压阀
已修补好 裂缝
(案例5):锋尚公寓精装修房渗水严重反复维修
投诉简述：锋尚公寓多户业主反应收楼后卫生间渗水,向公司反映后,该问题反复维修仍未见效, 要求彻底处理问题根源.
处理过程：经了解,锋尚公寓精装修房出现渗水将近60户,造成渗水的原因是因卫生 间未做防 水
处理,锋尚业主收楼后，类似渗水问题一直存在，每次反馈处理只维修表面，
经验教训：1、要求今后在规划设计方面尽量避免类似房屋的缺陷。如缺陷不可避免，销售有 义务告之买受人。
2、对存在该问题未售的房屋，销售及签约时必须签订补充说明。
(案例2):凯伦花园小复式无楼梯的投诉
投诉简述：凯伦花园首批交付数10户业主对小复式无楼样事宜有计划到销售中心吵闹，并通过 网络QQ群等途径进行宣传，要求赔偿并拒绝收楼，
处理过程：经了解，造成该问题的原因是律师签约时未考虑到公积金贷款问题，并且跟进过程 不到位，导致放款效率太低，经相关部门与银行多次沟通，银行贷款顺利
审批，最 终与业主协商好未再提及赔偿事宜。
经验教训：1、要求律师行对签约交付日期需严谨，根据不同贷款约定合理的交付时间，避免
因贷款的审批及放款问题导致承担延期交付的责任；
业主自行处理，业主满意。
经验教训：1、加强施工过程的监管，提高工程质量；
整改，
2、收楼前期项目部组织人员对室内工程问题仔细排查，发现问题尽快安排
绿城新湖百合新城商业旅游地产项目推荐说明手册75PPT
百合天地 商业中心
社 区 文化特色街 配 套
整体开发理念
绿城以“创造城市的美丽”为使命，任何产品均体现出绿城对城市文明 的卓越传承，在开发中力求和谐地、自然地融入城市，并以高品质的社 区改善和影响城市区域环境。百合新城规划不仅巧妙结合自然河流走向 ，更善用区域未来的发展，以自身产品的内涵，使海宁城市的景观得到 提升，成为城市风景的有机组成部分。
绿城新湖百合新城商业 旅游地产项目推荐说明
手册75PPT
2020/8/21
海宁城市发展的推动者－－－绿城新湖集团110万平米项目
海宁百合新城
整体概况
百合新城位于海宁城南新区，与行政中心、市民广场相邻，绿化率50％左右，容积率仅 为0.8，建成后将可容纳近5000户，18000余人。
建筑形态有多层、高层、排屋、别墅等物业类型，园区内有商业街、豪华会所、游泳池、 幼儿园等现代生活设施。
“城市商业旅游项目”成为华东地区提升城市旅游竞争力的重要力量
上海－－上海新天地 杭州－－西湖新天地、湖滨名店街 嘉兴－－江南MAIL、梅湾风情街
等等……
首先，让我们来看看 上海的城市商业旅游项目——上海新天地
上海新天地是什么？
上海新天地是具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。
它的前身是上海近代建筑的标志之一，破旧的上海石库门居住区。
百合新城 一生荣耀
6万平方米水域 40万平方米绿化 110万平方米高尚居住园区
地中海休闲生活商业街、百合天地主题商业中心、五星级大型会所等 一站式城市商业生活服务系统 一个航母级的城市新型社区
以国际大都市的规划手笔赢得世人的瞩目 城市之光
见证海宁城市发展的光荣与梦想……
海宁城市旅游发展 需要特色商业旅游项目
经典SWOT分析案例ppt课件
27
【策略形成】
未来供应：板块内未来住宅供应量较大，竞争激 烈
宏观政策：国家不断出台严厉的房地产相关政 策，未来影响加剧
W――劣势
地块狭长：地块狭长，建筑格局摆布受到限制 车站影响：紧邻长途汽车站，噪音、空气污染较
大，治安环境受影响 既有障碍：地块上遍布高压电线，与及西北角的
气象站等，影响项目品质
O――机会点
项目SWOT分析
1
案例一
2
项目SWOT分析
S――优势
片区价值：新城区中心位置，已在市场上得到较 高认同
人文氛围：近周总理纪念馆和外国语学校等，人 文底蕴丰厚
升值潜力：长途汽车站旁，升值潜力大。 交通优势：项目三面环路，加之汽车站旁，交通
极其便捷
T――威胁点
盛世豪庭：一期已经交房入住，形成区域内住宅 标杆作用
Weaknesses劣势分析
W1产品方面：新技术增加成本－单价高于市场 现状 W2市场方面：购房意识初级，对节能住宅认知 低；对高层，小高层接受较弱；德城区人口增 长缓慢，刚性需求增长幅度不大 W3配套方面：周边商业及生活配套设施少，公 交系统不完善，生活、交通不便利 W4价格方面：主流消费能力在20-40万元之间
1. 项目背临风景秀丽鼎湖山，自然环境
优美，区域功能定位于城市居住区，
适宜居住；
2. 项目周边已有多个小区入住，人流增 加不断提升项目潜在价值；
W（劣势）
3. 项目所在区域交通网络完善，可达性高，
极大提高本项目的交通便捷力；
1. 本项目所在区域非肇庆主中心城区，
4. 本项目为本地发展商，具有多个本地 项 目的开发经验，已积累一定的客户
哈尔滨新湖别墅策划方案
目录前言哈尔滨市宏观经济形式分析2003年哈市房地产市场概况项目SWOT分析项目目标消费群的提纯产品力、形象力的提纯媒体选择原则销售力提纯前言别墅，至上品质的尊贵府邸，它是辉煌贵族的注脚，它是皇家豪华的诠释。
别墅生活，艺术人生，只为巅峰成功人士量身订做的生活情趣，一种超越奢华的生活方式……一、哈尔滨市宏观经济形式分析市统计局最新发布的统计数据表明,1至4月份,哈尔滨国民经济呈现稳定快速增长态势,全市实现国内生产总值亿元,同比增长%,增幅比上年同期提高个百分点,为1997年以来同期经济发展最好时期.据统计,今年前4个月,我市第一产业平稳发展,实现增加值24亿元,同比增长%；第二产业增势强劲，实现增加值亿元，同比增长%；第三产业持续发展，实现增加值亿元，同比增长速度最快，同比增长%，交通运输邮电业、批发零售贸易餐饮业、金融保险业、其他服务业分别增长%、%、9%、13%。
二、2003年哈市房地产市场概况（一）城市发展未来走向：国务院在《关于哈市城市的总体规划的批复》中指出：到2005年，哈市城市实际居住人口要控制在306万人以内；到2010年，哈市城市居住人口要控制在326万人以内。
如按5年内市区人口增加20万人计算，一年城市增加人口为4万人，按2000年底哈市人均居住面积平方米，建筑面积14平方米计算，需为新增人口建设住房56万平方米。
（二）商品房销售价格保持平稳：2001年，我国房地产住宅价格出现了小幅攀升。
国家计委统计局计算，房屋销售价格上涨了%，土地交易价格上涨%，持续走热的房地产市场也把我市商品房每平方米价格拉升了将近100元。
步入2002年，商品房的购买主体将以个体购买为主，二级市场日趋成熟并进一步开放，旧房和转售房上市增多，加之目前全国商品房的空置面积约9000万平方米，商品房市场出现较为明显的买方市场。
但由于开发部门在宏观上限制开发量、防止过热开发以及决定房价的建筑成本和土地转让费（包括税金）已无下降空间，因此，今后几年我市商品房价将保持平稳或稳中有升。
房地产市场调查与分析(案例) PPT课件
1-2 市场环境分析
1-2-2-4 同时，市政配套及道路交通改造，购物大环境以及 医疗环境的完善，也成了吸引市中心购房者的重要因素。 作为上海市西南的新兴居住城区，因为“新”而吸引了众 多开发商的目光，也因为求“新”获得了迅猛的发展。 闵行区新建楼盘分布，具有明显区域性，主要集中在虹桥、 七宝、莘庄和梅陇四个地区。
两万平方米人造海湾、高尔夫练杆场、亲水 公园、多功能球场、网球场、艺术廊道等设 施组成的高尚大型社区。
1-2 市场环境分析
占地面积 25万平方米 建筑面积 50万平方米
销售价格 付款方式
2400-3400
一次性、分期、 7成30年按揭
套数
1300
容积率 1.97
绿化率 50%
发展商商誉高，实力强
公交车线路繁多，通达市区各处，方便快捷。
1-2 市场环境分析
1-2 市场环境分析
1-2-1 上海楼市大环境
1-2-1-1 政策利好，逐步升温
世纪之交的2000年，宏观经济在连续几年政策的有力拉 动下，出现向好走势。上海房地产业在此大背景下，房 地产市场出现十分活跃的局面：房地产开发投资强劲回 升，商品房销售及存量房交易量创出历史新高 。
建筑面积 31万平方米 （二期）
付款方式
一次性、分期 （首期三成， 七成按揭）、 7成30年按揭
套数
3500
开盘日期
容积率 1.1
入住日期
绿化率 50%
户型类别
近一公里的中轴水廊大道体现发展商独到的规划理念
1-2 市场环境分析
1-2-3-4 梅陇城世纪苑
位于沪闵路，莲花南路交汇处，地铁一号莲花路站， 世纪苑定位中高档，大面积房型设计，完善的会所公 建配套，独有的弧型外观造型。
香格里拉-新湖地产系列活动策划案(PPT 97页)
舞台特效效果
冷焰火特效
手持礼花特效
旋风彩虹特效
奠基同时特效
金色礼炮特效
日景烟花特效
4.组织安排
• 确定活动组织成员及其分工
甲方：负责现场的员工组织、有关活动场地水、电源的安全及 稳定 乙方：1.现场活动布置（典礼区的布置、装饰、现场的维护、 活动现场、休息区、现场四周的装饰等）都有专人进行 负责 2.整体活动组织
活动一
项目奠基
本次活动 传播核心信息
香格里拉盛大
开工奠基仪式
历史时刻
举城欢庆
独一无二的香格里拉
1.流程安排 2.现场布置 3.仪式亮点 4.组织安排
1.流程安排
嘉宾签到
停车环节
领导贵宾驾临现场，将车停 放在指定停车场,并有专门的 迎宾人员为贵宾打开车门,体 现主办方优雅的的待客之道
签到环节
简洁明快的签到背板 突出体现新湖凯华雷 厉风行、讲求效率的 企业作风
贵宾休息区布置
贵宾休息区指示牌
贵宾签到后，转移至贵宾 休息区，进行简短的接见 仪式，指示牌设置在恭贺 背板旁，醒目，起到很好 的指引作用
贵宾休息篷房
整洁、卫生、保暖、舒适
篷房内效果
播放项目宣传视频
签到区至典礼区通道
项目效果展板
目 录
1 2 3 关于新湖地产 活动概述 方案创意与执行
4
5
关于传奇文化
设备介绍
关于新湖地产
中国房地产品牌企业 A famous real estate enterprise in China
新湖地产荣获“中国房地产品牌企
业”、“中国百佳著名房地产品牌企 业”、“推动中国城市化进程企业 10强”等称号。
魔术表演
新湖房地产的文化营销.doc
新湖房地产的文化营销——财富共享才最有价值一．公司概况浙江新湖集团股份有限公司是一家按现代企业制度组建的股份制企业。
公司于1994年在杭州成立，注册资本2亿元人民币，企业信用等级连续八年AAA。
2003年底被浙江省工商行政管理局授予工商企业信用“AAA”级荣誉称号。
公司经营范围为能源交通、海洋资源、房地产、新型材料、信息网络、电子商务等投资开发。
①经过多年的发展，经营行业、经营规模、经营区域不断拓展，公司实力不断壮大，特别在资本市场营运、城市房地产开发方面取得了突出的业绩。
②公司通过资本运作，相继控、参股了“浙江新湖创业投资股份有限公司”、“中宝科控投资股份有限公司”两家上市公司。
其中，“新湖创业”是一家集房地产、商贸、酒店、旅游、电子通讯研发生产于一身的综合性公司；“中宝科控”是以港口、道路、城市燃气等基础设施的投资为主业，实行科工贸系统化经营的公司。
③在城市房地产开发方面，新湖集团旗下有20余家房地产公司，按照“建房产、建环境、建文化、建精神”的思路，在浙江、上海、安徽、江苏、山东、辽宁等全国十几个城市开发房地产达600万平方米，塑造着“新湖房产”的品牌。
④公司在发展过程中形成了自身优势，一是机制优势，公司严格按现代企业制度规范，企业产权明晰，责权利到位，形成了灵活的运行机制；二是资本优势，不仅有比较雄厚的资金实力，而且具有资本运作的能力；三是人才优势，公司从党政机关、企业界、大专院校、科研机构等集聚各类人才，并形成优秀团队，不断适应公司各方面发展的需要；四是规模优势，公司投资经营规模不断壮大，投资产业有短、中、长期项目，规模大、范围广、建设周期组合合理，使公司经营发展有很大的调节功能和回旋余地；五是运作优势，经过多年的实践，公司在城市房地产开发、基础设施建设、市场营销和投资融资等方面积累了比较丰富的经验。
⑤二、行业背景改革开放政策的实施，我国的国民经济得了长足的发展，与之相关的房地产业也开始焕发出勃勃生机。
新湖地产集团有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告新湖地产集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:新湖地产集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分新湖地产集团有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发经营。
1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2019年山东德州新湖家园二期推广策略.ppt
推广重点
第一，引导消费者，告诉消费者什么是小高层生活方 式，小高层与多层小区的区别在哪里，优势在哪里？ 这是对消费心态引导的问题 。 第二，产品本身的推广问题，运用产品本身的亮点， 一期的示范作用，开发商的号召力来打动消费者 。 第三，用项目的地理位置，区域优势、生活配套设施， 性价比等优势做推广，这是区域推广的问题。
继央行上调存款准备金率之后，政府再次明确，二套房贷实现无差 别的首付四成 的政策。而众多银行已停止了个人房贷７折优惠的政策。 中国银监会副主席王兆星在 １月１３日国务院新闻办公室的新闻发布 会上表示，房地产贷款已占银行贷款增量和 整个贷款余额的２０％左 右，需要通过措施有效地控制房地产开发过程中的信贷风险， 也要有 效地控制投机和投资性按揭贷款的风险。
新湖商圈
鉴于以上因素，本项目客户群定位在 城市精英阶层
职业类型： 政府机关公务员 企业高级技术人员及中层管理层 私营企业主及部分自由职业者 周边文化教育卫生等行业的知识分子
第三部分 营销篇
—— 全面操控客户
营销思路：
1. 制定小高层针对性营销策略 2. 项目快速入市，确立项目属性，并平衡运营风险； 3. 利用产品优势做整合推广，并带动销售现场人气，拉动销售，避 免出现曲高和寡，导致各类客群的互相观望情绪； 4. 高调面市，低开高走，冲足人气，实现项目高热度追捧。
、
开盘时间 物业管理费 入住时间 总价区间 景观设计公司
项目卖点提列
新湖春天共由一栋9层小高层与一栋33层超高层组成，小区规划采用人车分流，绿化率大于40%。 该项目引地下水源，外墙保温系统等节能概念打造当地A级住宅概念，在当地属于相对意义上的豪宅。 该项目目前主力产品为面积160-210的三房与四方，主力均价在3400元/㎡左右。 项目于08年年初开盘，目前去化量尚不足40%，去化速度缓慢， 高楼层存在一定滞销现象。
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15
果岭/杭州
城 市ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ山 岭 创 意
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16
2、璀璨明珠
站位国际大都市，与中国 经济同步思考，新湖地产以国 际思维与视角，在上海缔造时 代生活空间。璀璨明珠，光耀 长三角。
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17
明珠城/上海
都 市 园 林 水 上 人 家
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明珠城/苏州
欧 陆 风 情 小 镇
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3、城市经典
建筑传播着居住文明，人们的 居住状况很大程度上都取决于开发 商的素质、态度和方式。因为紧跟 空前城市化进程、因为深入地研究 了人们的真实需求，新湖地产在一 个又一个小城市真正建造出受市场 欢迎、被历史铭记的住宅。
第新四湖章地产案外例部分环析境
小组成员：原志红、王淑芬、张 瑞姹、任雪、渠艳婷、舒爱丽、 刘洋、上官继兵、韦家运、闫冰
内容提要
➢公司简介 ➢产品特色 ➢价值全面 ➢愿景展望
新湖地产公司简介
-
3
新湖地产公司简介——
集团概况
• 浙江新湖集团股份有限公司是一家以金融、房地产、矿业、加工业为核 心业务的大型企业集团，连年入选"中国百强民营企业"
• 旗下控股新湖中宝股份有限公司（600208.SH）、哈尔滨高科技（集 团）股份有限公司(600095.SH)两家上市公司和大型券商湘财证券有限 责任公司，其中新湖中宝总资产、净资产、总市值名列浙江上市公司和 境内A股房地产上市公司前茅
• 房地产开发经营是新湖的主营业务之一，新湖中宝拥有30余家房地产 公司，开发业务分布在全国20多个城市，总开发面积达1200万平方米， 规模和实力居行业前列。新湖地产以"价值地产"为理念，深刻把握大势， 合理选择时机，准确定位产品，不断提升品质，创造了"新湖地产"的良 好品牌，先后获得"中国房地产最具竞争力企业"、"中国地产20年最具 影响力企业"、"中国百佳著名房地产品牌企业"、"改革三十年中国最具 价值地产上市公司"、"2009年中国最具价值地产上市公司"等称号
不断提升品质，托起“新湖地产”
1
的品牌
“水文化”，新湖地产不可复
2
制的竞争实力
“入木三分”，细节完美成就完
3
美品质
-
31
市场营销策略
➢市场以及品牌定位 ➢高性价比定价策略 ➢文化基石市场导向
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32
市场以及品牌定位
四大负责原则 五大精益求精
两大产品系列
-
33
高性价比定价策略
成本控制
产品“四优”
-
-
4
新湖地产公司简介——
中宝概况
•新湖中宝股份有限公司是浙江省最大的A股 上市公司。 •公司主营地产、金融及其他投资。目前在全 国20余个城市开发30多个房地产项目，总开 发面积达1100万平方米，规模和实力居行业 前列。新湖地产以“价值地产”为理念，深 刻把握大势，合理选择时机，准确定位产品， 不断提升品质，创造了“新湖地产”的良好 品牌，获得了“中国房地产最具竞争力企 业”、“中国地产20年最具影响力企业”等 称号。公司还广泛涉足金融领域，形成了成 规模的金融股权投资，目前是盛京银行、成 都农村商业银行、吉林银行、湘财证券、新 湖期货等金融机构的主要股东，隐含着巨大 的增值潜力和价值。 •在追求市值最大化的战略目标下，新湖中宝 稳健高速成长，并入选“沪深300指数”、 “上证180指数”成分股，2008年和2009年 被评为中证“金牛百强”
-
20
百合新城/海宁
百 合 新 城 一 生 荣 耀
-
21
风泽泗洲/嘉善
诗 书 为 家 风 雅 传 承
-
22
绿都/温州
新 加 坡 式 水 滨 园 林
-
23
4、大众精品
中国经济一日千里，作为
城市运营商，新湖地产以塑造
城市的精品为己任，冷静思考，
务实做事，营造全新的住宅空
间和生活样式。
-
24
柴桑春天/九江
-
5
新湖地产公司简介—— 公司成长
1999年6月 中宝戴梦得股份有限公司于上海证券交易所上市
2006年11月 向浙江新湖集团股份有限公司定向发行12亿股股票，收购14
家房地产类子公司股权，完成重大资产重组，实现新湖地产整 体上市 2007年
定向发行人民币普通股9962万股，募集资金16亿元 2008年7月
-
38
新湖
债比率 恒大
现金流动负债 比率
魅
力
家
园
美
丽
新
生
活
-
25
长江长现代城/芜湖
一 城 独 揽 两 江
-
现 代 开 启 未 来
26
山水华庭/蚌埠
青 山 清 水 亲 华 庭
-
27
景城/衢州
一座 金桥 一个 地标 一种 生活
-
28
绿都/嘉兴
风 声 水 声 伴 一 生
-
29
北国之春/沈阳
江 南 烟 雨 秀
-
北 国 春 意 浓
30
实现路径
发行14亿元 “08新湖债”，上市代码 “122009” 2009年7月
吸收合并浙江新湖创业投资股份有限公司(600840.SH)
-
6
新湖地产公司简介——
管理团队
林俊波（董事长） 赵伟卿（副董事长、总裁） 潘孝娜（董事、副总裁、财务 总监） 虞迪锋（董事、副总裁、董事 会秘书） 林 兴（董事） 钱 春（董事） 姚先国（独立董事） 卢建平（独立董事） 柯美兰（独立董事） 叶正猛（监事会主席） 陈立波（监事） 陆 襄（监事） 周丹承（副总裁） 陈 谦（副总裁）
➢体现以人为本时代精神
➢创造人们生活美好空间
-
11
1、和谐大美
土地珍贵，自然无价，尊 重环境，激发原生态，让土地 得到合理的利用与再利用，创 造大美，造福后代。
-
12
香格里拉/杭州
有 一 个 美 丽 的 地 方
-
13
香格里拉/兰溪
兰
溪
之
美
，
尽
在
新
湖
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14
仙林翠谷/南京
一 种 生 活 万 种 风 情
34
文化基石市场导向
物质文化
用人文化
行为文化
精神文化
制度文化
-
35
献给少数懂生活的人～
-
36
价值全面
经济价值
自然价值
城市价值
-
社会价值
37
• 流动性 • 收益性 • 风险性 • 成长性
财务分析
流动比率 速动比率 现金流动债务比率 销售净利率 净资产收益率 总资产净利润 资产负债率 权益乘数 杠杆分析 销售收入同比增长 营业利润增长率 经营 活动现金流量增长率
-
7
新湖地产公司简介——治理 结构
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8
新湖地产公司简介——理念
财富共享
经济效益--企业利润最大化
社会效益----社会责任
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价值实现---企业价值、 员工价值
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产品魅力
➢魅力表现 ➢魅力成因 ➢魅力输出
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10
➢按照“四建”开发思路
➢精心打造“大众精品”
➢建设健康优美居住环境
➢寓含深刻丰富建筑文化