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国内知名旅游地产案例分析
2021
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案例目录
1——万达长白山国际旅游度假区
2——梅州客天下
3——贵州赤水森林21℃国际养生度假区
2021
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
项目区位及概况
项目名称：长白山国际旅游度假区 项目位置：抚松县松江河镇 项目开工：2010年5月26日 一期开业：2012年7月28日（分期开业） 项目占地：21平方公里 建设用地：10.5平方公里 总投资：230亿元 项目管理：万达集团 开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司（由万达、泛海、 一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司）
南区：旅游度假区（13平方公里，包含运动、休闲等配套） ■ 高档度假酒店群 ■ 国际会议中心 ■ 大型滑雪场 ■ 小球运动场 ■ 森林别墅 ■ 国际狩猎场、漂流
2021
5
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区总览
类别
包含项目设施
酒店 高级酒店群
购物 旅游小镇、万达购物广场
观览 剧院、博物馆、天池
度假
滑雪场、冬季雪上两项运 动、夏季旅游项目、冬季 健身项目
文教
Biblioteka Baidu
行政中心、医院、学校、 文化中心
置业 花园洋房、别墅
2021
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区北区规划
➢ 万达长白山国际旅游度假区北区，占地超过8平方公里，以“一带、三心、五区”为规划特征，最终形成在一片行政区域中，
县城及多个镇区以一个商业旅游项目相连，并以项目为核心的新城。
300个停车位。也是中国所有万达广场中面积最小的项目。
南区长白山商业小镇：旅游商业小镇是由四大业态构成共有商铺60余家，分为餐饮、精品购物、服装、主力店；
温泉洗浴中心：洗浴中心引入长白山独特的富含多种矿物质的温泉水，既为游客消除疲劳又有益身体健康。长白山温泉素有
“神水”之称，具有较高医疗价值，来自地下2700米的偏硅酸2氟02型1 温泉，富含锶、锂、锌、碘等微量元素。
■ 小镇由商业街、大剧院、娱乐中心、影城、KTV、电玩、温泉洗浴中心及人工湖等组成，成为整个旅游度假区的核心设施； ■ 万达由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成。
商业步行街：3.6万平米 温泉洗浴中心：0.6万平米 万达广场：5.48万平米
北区长白山万达广场：建筑面积5.48万㎡，北方城市现代商业盛景；由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成，共计
冬季雪上两项赛场、高端度假酒店群、旅游小镇和
森林别墅组成。
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——高级酒店群
长白山国际旅游度假区共规划有9个顶级度假酒店，客房总数超过3000套。一期建设6个酒店，客房数约2000套。目前已经共计四家酒 店开业。分别为喜达屋旗下的两家品牌：六星级的威斯汀酒店和五星级的喜来登酒店，还有洲际酒店旗下的假日酒店和套房酒店。
客约80万人。
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——度假：高尔夫
会所及球场实景
■ 以高山滑雪场为背景的度假村将展现给客人风景独秀的54洞锦标赛球场：其中36洞由罗伯特琼斯二世
设计，另外的18洞则是由尼克劳斯设计。两个球场的规划设计和建设投资均达到世界顶级水平，建成后必
将成为排名世界前列的高尔夫球场，成为高球好手们心中向往的圣地。
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区南区规划
➢ 南区为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、
商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、
高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要
功能区。整个度假区形成了“一环、三轴、六区、
一村”的空间结构形态。
➢ 南区是享受运动、休闲度假之地。由大型滑雪场、
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——观览：博物馆、剧院、天池
长白山大剧院采用世界最先进的音响及舞台设备，共计可容纳观众600余人，其中还包括50个包厢座位和30 个VIP座位。目前，吉林省青年歌舞团长年驻场演出，除每周一外，每天给观众献上一场视听盛宴。
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——度假：滑雪场
■ 滑雪场作为核心项目，总面积达到约7平方公里，包括430条滑雪
道，滑雪道总长度达到30公里，落差约438米。
■ 滑雪场拥有东、西两处设施完备的滑雪服务中心。
■ 在滑雪场的制高点还布置了一处山顶餐厅，为滑雪者提供了休憩、
餐饮、观光的绝佳去处。
■2012年11月滑雪场开业，至2013年雪期完毕，第一年共计接待游
➢ 北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。同时也是抚松
县新的行政中心和城市副中心。
➢ 本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。
➢
北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一。 2021
■ 白桦森林球场开业以来，优美的自然环境吸引了众多的高球爱好者，最多的一天达到150人，白桦球会
难以容纳，所以另36洞的峡谷球场在2013年8月份开业。
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——住宅
板式洋楼：建筑面积约20-30万平米
长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇、 距长白山机场10公里，距天池景区20余公里，是吉林省头 号招商引资项目。其建设规模之大、档次之高、内容之丰富， 代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平。
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哈尔滨
长春 沈阳
天池
Site
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
项目总体规划
北区：旅游新城（8平方公里，将建设成可容纳30万人居 住生活的旅游服务新城） ■ 抚松县行政中心及会议中心 ■ 文化中心 ■ 购物中心 ■ 学校、医院、住宅区等生活设施
威斯汀六星级酒店：37,000平米
柏悦六星级酒店：33,000平米（2013年二期）
凯悦五星级酒店：50,000平米（2013年二期）
喜来登五星级酒店：47,000平米
洲际假日酒店：40,000平米
洲际2套02房1 酒店：36,000平米
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——购物：商业小镇、万达广场
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案例目录
1——万达长白山国际旅游度假区
2——梅州客天下
3——贵州赤水森林21℃国际养生度假区
2021
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
2021
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
项目区位及概况
项目名称：长白山国际旅游度假区 项目位置：抚松县松江河镇 项目开工：2010年5月26日 一期开业：2012年7月28日（分期开业） 项目占地：21平方公里 建设用地：10.5平方公里 总投资：230亿元 项目管理：万达集团 开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司（由万达、泛海、 一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司）
南区：旅游度假区（13平方公里，包含运动、休闲等配套） ■ 高档度假酒店群 ■ 国际会议中心 ■ 大型滑雪场 ■ 小球运动场 ■ 森林别墅 ■ 国际狩猎场、漂流
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区总览
类别
包含项目设施
酒店 高级酒店群
购物 旅游小镇、万达购物广场
观览 剧院、博物馆、天池
度假
滑雪场、冬季雪上两项运 动、夏季旅游项目、冬季 健身项目
文教
Biblioteka Baidu
行政中心、医院、学校、 文化中心
置业 花园洋房、别墅
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区北区规划
➢ 万达长白山国际旅游度假区北区，占地超过8平方公里，以“一带、三心、五区”为规划特征，最终形成在一片行政区域中，
县城及多个镇区以一个商业旅游项目相连，并以项目为核心的新城。
300个停车位。也是中国所有万达广场中面积最小的项目。
南区长白山商业小镇：旅游商业小镇是由四大业态构成共有商铺60余家，分为餐饮、精品购物、服装、主力店；
温泉洗浴中心：洗浴中心引入长白山独特的富含多种矿物质的温泉水，既为游客消除疲劳又有益身体健康。长白山温泉素有
“神水”之称，具有较高医疗价值，来自地下2700米的偏硅酸2氟02型1 温泉，富含锶、锂、锌、碘等微量元素。
■ 小镇由商业街、大剧院、娱乐中心、影城、KTV、电玩、温泉洗浴中心及人工湖等组成，成为整个旅游度假区的核心设施； ■ 万达由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成。
商业步行街：3.6万平米 温泉洗浴中心：0.6万平米 万达广场：5.48万平米
北区长白山万达广场：建筑面积5.48万㎡，北方城市现代商业盛景；由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成，共计
冬季雪上两项赛场、高端度假酒店群、旅游小镇和
森林别墅组成。
2021
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——高级酒店群
长白山国际旅游度假区共规划有9个顶级度假酒店，客房总数超过3000套。一期建设6个酒店，客房数约2000套。目前已经共计四家酒 店开业。分别为喜达屋旗下的两家品牌：六星级的威斯汀酒店和五星级的喜来登酒店，还有洲际酒店旗下的假日酒店和套房酒店。
客约80万人。
2021
12
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——度假：高尔夫
会所及球场实景
■ 以高山滑雪场为背景的度假村将展现给客人风景独秀的54洞锦标赛球场：其中36洞由罗伯特琼斯二世
设计，另外的18洞则是由尼克劳斯设计。两个球场的规划设计和建设投资均达到世界顶级水平，建成后必
将成为排名世界前列的高尔夫球场，成为高球好手们心中向往的圣地。
7
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区南区规划
➢ 南区为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、
商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、
高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要
功能区。整个度假区形成了“一环、三轴、六区、
一村”的空间结构形态。
➢ 南区是享受运动、休闲度假之地。由大型滑雪场、
10
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——观览：博物馆、剧院、天池
长白山大剧院采用世界最先进的音响及舞台设备，共计可容纳观众600余人，其中还包括50个包厢座位和30 个VIP座位。目前，吉林省青年歌舞团长年驻场演出，除每周一外，每天给观众献上一场视听盛宴。
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——度假：滑雪场
■ 滑雪场作为核心项目，总面积达到约7平方公里，包括430条滑雪
道，滑雪道总长度达到30公里，落差约438米。
■ 滑雪场拥有东、西两处设施完备的滑雪服务中心。
■ 在滑雪场的制高点还布置了一处山顶餐厅，为滑雪者提供了休憩、
餐饮、观光的绝佳去处。
■2012年11月滑雪场开业，至2013年雪期完毕，第一年共计接待游
➢ 北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。同时也是抚松
县新的行政中心和城市副中心。
➢ 本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。
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北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一。 2021
■ 白桦森林球场开业以来，优美的自然环境吸引了众多的高球爱好者，最多的一天达到150人，白桦球会
难以容纳，所以另36洞的峡谷球场在2013年8月份开业。
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——住宅
板式洋楼：建筑面积约20-30万平米
长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇、 距长白山机场10公里，距天池景区20余公里，是吉林省头 号招商引资项目。其建设规模之大、档次之高、内容之丰富， 代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平。
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哈尔滨
长春 沈阳
天池
Site
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
项目总体规划
北区：旅游新城（8平方公里，将建设成可容纳30万人居 住生活的旅游服务新城） ■ 抚松县行政中心及会议中心 ■ 文化中心 ■ 购物中心 ■ 学校、医院、住宅区等生活设施
威斯汀六星级酒店：37,000平米
柏悦六星级酒店：33,000平米（2013年二期）
凯悦五星级酒店：50,000平米（2013年二期）
喜来登五星级酒店：47,000平米
洲际假日酒店：40,000平米
洲际2套02房1 酒店：36,000平米
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案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——购物：商业小镇、万达广场