国内知名旅游地产案例分析

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文教
行政中心、医院、学校、 文化中心
置业 花园洋房、别墅
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区北区规划
万达长白山国际旅游度假区北区,占地超过8平方公里,以“一带、三心、五区”为规划特征,最终形成在一片行政区域中, 县城及多个镇区以一个商业旅游项目相连,并以项目为核心的新城。
北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。同时也是抚松 县新的行政中心和城市副中心。
长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇、 距长白山机场10公里,距天池景区20余公里,是吉林省头 号招商引资项目。其建设规模之大、档次之高、内容之丰富, 代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平。
哈尔滨
长春 沈阳
天池
Site
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
项目总体规划
北区:旅游新城(8平方公里,将建设成可容纳30万人居 住生活的旅游服务新城) ■ 抚松县行政中心及会议中心 ■ 文化中心 ■ 购物中心 ■ 学校、医院、住宅区等生活设施
■ 小镇由商业街、大剧院、娱乐中心、影城、KTV、电玩、温泉洗浴中心及人工湖等组成,成为整个旅游度假区的核心设施; ■ 万达由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成。
商业步行街:3.6万平米 温泉洗浴中心:0.6万平米 万达广场:5.48万平米
北区长白山万达广场:建筑面积5.48万㎡,北方城市现代商业盛景;由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成,共 计300个停车位。也是中国所有万达广场中面积最小的项目。 南区长白山商业小镇:旅游商业小镇是由四大业态构成共有商铺60余家,分为餐饮、精品购物、服装、主力店; 温泉洗浴中心:洗浴中心引入长白山独特的富含多种矿物质的温泉水,既为游客消除疲劳又有益身体健康。长白山温泉素有 “神水”之称,具有较高医疗价值,来自地下2700米的偏硅酸氟型温泉,富含锶、锂、锌、碘等微量元素。
主要产品——度假:滑雪场
■ 滑雪场作为核心项目,总面积达到约7平方公里,包括430条滑雪 道,滑雪道总长度达到30公里,落差约438米。 ■ 滑雪场拥有东、西两处设施完备的滑雪服务中心。 ■ 在滑雪场的制高点还布置了一处山顶餐厅,为滑雪者提供了休憩、 餐饮、观光的绝佳去处。 ■2012年11月滑雪场开业,至2013年雪期完毕,第一年共计接待游 客约80万人。
威斯汀六星级酒店:37,000平米 柏悦六星级酒店:33,000平米(2013年二期) 凯悦五星级酒店:50,000平米(2013年二期) 喜来登五星级酒店:47,000平米 洲际假日酒店:40,000平米 洲际套房酒店:36,000平米
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——购物:商业小镇、万达广场
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——度假:高尔夫
会所及球场实景 ■ 以高山滑雪场为背景的度假村将展现给客人风景独秀的54洞锦标赛球场:其中36洞由罗伯特琼斯二世设 计,另外的18洞则是由尼克劳斯设计。两个球场的规划设计和建设投资均达到世界顶级水平,建成后必将 成为排名世界前列的高尔夫球场,成为高球好手们心中向往的圣地。 ■ 白桦森林球场开业以来,优美的自然环境吸引了众多的高球爱好者,最多的一天达到150人,白桦球会 难以容纳,所以另36洞的峡谷球场在2013年8月份开业。
南区是享受运动、休闲度假之地。由大型滑雪场、 冬季雪上两项赛场、高端度假酒店群、旅游小镇和 森林别墅组成。
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——高级酒店群
长白山国际旅游度假区共规划有9个顶级度假酒店,客房总数超过3000套。一期建设6个酒店,客房数约2000套。目前已经共计四家酒 店开业。分别为喜达屋旗下的两家品牌:六星级的威斯汀酒店和五星级的喜来登酒店,还有洲际酒店旗下的假日酒店和套房酒店。
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——观览:博物馆、剧院、天池
长白山大剧院采用世界最先进的音响及舞台设备,共计可容纳观众600余人,其中还包括50个包厢座位和30 个VIP座位。目前,吉林省青年歌舞团长年驻场演出,除每周一外,每天给观众献上一场视听盛宴。
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
南区:旅游度假区(13平方公里,包含运动、休闲等配套) ■ 高档度假酒店群 ■ 国际会议中心 ■ 大型滑雪场 ■ 小球运动场 ■ 森林别墅 ■ 国际狩猎场、漂流
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区总览
类别
包含项目设施
酒店 高级酒店群
购物 旅游小镇、万达购物广场
观览 剧院、博物馆、天池
度假
滑雪场、冬季雪上两项运 动、夏季旅游项目、冬季 健身项目
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——住宅
板式洋楼:建筑面积约20-30万平米
北纬41°
由35栋欧式风格建筑组成的花园式社区,包含有40-90㎡ 的小高层、多层住宅与花园洋房。社区以北美风情园林景 观结合长白山四季美景,打造“园、林、树、木、雪、花wenku.baidu.com 的多重景观。
本区域内除新的行政中心外,还引进了医疗、教育机构。万达还将在此建设万达广场项目,涵盖超市、影院、百货等业态。 北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等,档次不一。
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
度假区南区规划
南区为国际旅游度假区,项目集旅游、会议、休闲、 商业、娱乐等功能于一体,规划为滑雪场、高尔夫、 高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要 功能区。整个度假区形成了“一环、三轴、六区、 一村”的空间结构形态。
国内知名旅游地产案例分析
案例目录
1——万达长白山国际旅游度假区 2——梅州客天下 3——贵州赤水森林21℃国际养生度假区
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
项目区位及概况
项目名称:长白山国际旅游度假区 项目位置:抚松县松江河镇 项目开工:2010年5月26日 一期开业:2012年7月28日(分期开业) 项目占地:21平方公里 建设用地:10.5平方公里 总投资:230亿元 项目管理:万达集团 开发商:长白山国际旅游度假区开发有限公司(由万达、泛海、 一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司)
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