合肥太阳湾、宿州安杰养生苑项目调研报告((PPT版)

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宿州安杰养老苑
安杰养老苑项目沙盘
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项目概况 | 功能分区
宿州安杰养老苑
宿州市立医院安杰分院
养老苑
配套商业街
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宿州安杰养老苑
养老苑实景照片
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项目概况 | 功能分区 安杰养老苑配套公建
配套公建 服务项目
宿州安杰养老苑
与宿州市立医院合作，成立宿州市立医院安杰分院，融医疗、养老为一体，以老年病预防、
门诊部
旅游度假专线
如组织赴天堂寨、桃花潭、海口接待中心等旅游度假。
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合肥安兴太阳湾养生公馆
配套公建实景照片
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合肥安兴太阳湾养生公馆
配套公建实景照片
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项目概况 | 经营状况
合肥安兴太阳湾养生公馆
太阳湾养生公馆目前经营状况
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项目运营模式及盈利模式 | 运营模式
合肥安兴太阳湾养生公馆
运营模式
养生公寓实景照片
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合肥安兴太阳湾养生公馆
养老公寓实景照片
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项目概况 | 配套公建
太阳湾养生公馆配套公建
配套公建
社区康复娱乐中心 社区配套商业 医疗服务中心 安兴生态园绿色 养生基地 膳食中心 安徽省立医院太阳湾
合肥安兴太阳湾养生公馆
服务项目
内设棋牌室、乒乓球室、桌上足球、健身房、康复治疗室、天然氧吧等免费供会员使用。
南洛高速
本案
宿州东站
本案
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项目概况 | 项目规模
宿州安杰养老苑
规划用地270亩，总建筑面积26万平方米，总投资11亿元。项目分三期实施，一期12500平方米，投入 约6亿元，共有床位700张，其中500张养老床位，200张医用床位。二、三期建成后共有养老床位 5000张，医疗床位2000张 。
安杰养老苑项目鸟瞰图
合肥安兴太阳湾养生公馆与宿州 安杰养老苑项目调研报告
2016.5
PART1 合肥安兴太阳湾养生公馆
目录
PART2 宿州安杰养老苑
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PART1 合肥安兴太阳湾养生公馆
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项目概况 | 项目位置
合肥安兴太阳湾养生公馆
项目位于合肥市西郊蜀山区樊洼西路与社岗路西北角，西二环以西，合肥市植物园南侧。安徽省旅游集团 （省属国有企业）和安徽安兴发展有限责任公司共同投资建设的一座中高档养老社区，2012年5月开工建设，养 老公寓2015年底竣工，现已投入使用，养生公寓预计2016年6月交付使用。
运营公司 服务内容
3. 养老公寓的市场宣传与推广。 4. 社区商业的招商（运营）。 5. 与合作单位洽谈与协商合作过程中的事宜。 6. 定期组织举办老年人活动，如节日庆祝活动、义工活动、外出旅游活动等。
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入住客户群体情况及收费标准
合肥安兴太阳湾养生公馆
太阳湾养生公馆入住客户群体及收费标准
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PART2 宿州安杰养老苑
养生公寓（自理区）：10.3万㎡， 13栋小高层和11栋别墅区，共 1098套。
合肥安兴太阳湾养生公馆
养老公寓（护理区）： 1.8万㎡，4栋多层，共 130套，310张床位。
配套公建1.5万㎡。
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合肥安兴太阳湾养生公馆
太阳湾养生公馆项目沙盘
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合肥安兴太阳湾养生公馆
养生公寓实景照片
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合肥安兴太阳湾养生公馆
宿州市立医院安杰分院
治疗康复为主的二级综合医院，设有四十多个临床及科技综合科，同时配有国际领先医疗设 备，拥有医护人员100多人。与宿州市立医院、皖北总院以及宿州市中医院成立医院联合体。 利用未开发的土地开展蔬菜种植基地，为身体状况较好的老年人划分土地种植蔬菜，以市场 一半的价格销售给养老苑食堂，老年人在锻炼身体的同时增加了自己的收入。 提高老年人兴趣爱好，丰富老年人业余生活。 有助于老年人恢复身体机能、提高身体素质，加强自身抵抗力。 使老年人在闲暇时间购物、逛街，舒缓心情。 针对老年人怀旧的情节，记忆小镇上怀旧的建筑风格、古旧的家具、老式的店铺与古老的陈 设，可以使老年人怀念起自己年轻时的记忆。 建立在养老公寓内，老年人还可以把自己的孙子接到公寓幼儿园上学，和孩子们一起生活，
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项目运营模式及盈利模式 | 运营模式
宿州安杰养老苑
运营模式
投资公司自行组建运营管理公司，通过学习和培训等提高业务水平和服务意识，邀请日 本养老行业护理专家指导、培训员工的日常护理工作。
入住流程
接待
登记
体检
合格
健康评估
签订协议
缴费
建档入住
1.对符合入住标准的老人确定护理级别，便于提供全面细致、科学专业的养老及护理服 务；
种植基地 老年大学、棋乐轩、图 书馆
室内运动与理疗中心 商业广场、步行街
记忆小镇
幼儿园
陪伴孩子成长，锻炼老年人身体，训练大脑思维，驱逐孤独，保持乐观的心理，同时让老年
人的生活更加丰富、有意义。
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项目概况 | 经营状况
宿州安杰养老苑
安杰养老苑目前经营状况
1.养老苑：一期以机构养老为主，接收自理型、半自理型老人，目前已入住200多人。 自理行老人 价格/收费标准
董铺水库
本案
合肥市植物园 本案
合肥森林公园
蜀山森林公园
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项目概况 | 项目规模
合肥安兴太阳湾养生公馆
项目占地面积160亩，总建筑面积15.5万平方米，其中地上13.7万平方米，容积率1.51，绿化 率40%，总投资约8亿元。
太阳湾养生公馆项目鸟瞰图
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项目概况 | 功能分区
项目分为养生公寓、养老公寓、配套公建三个功能区域。
投资公司自行组建运营管理公司，通过学习和培训等提高业务水平和服务意识。目 前运营公司拥有管理和服务人员40人，医护人员20人。
入住流程
填写申请表
入院评估
评估合格
签订入住协议
缴费
办理入住手续
建档入住
1. 入住前对老人身体状况评估，确定护理级别，便于为老人提供全面细致、科学专 业的养老及护理服务。 2. 负责社区物业管理，配套公建的经营与管理。
运营公司 服务内容
2.对养老公寓的市场宣传与推广； 3.负责与合作医院协商合作过程中的事宜； 4.定期组织举办老年人活动，如老人联欢、节日庆祝活动、老人康复理疗、外出旅游活 动等。
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入住客户群体情况及收费标准 安杰养老苑入住情况及收费标准
宿州安杰养老苑
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谢 谢 大 家！
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2800元/人*月
半自理型老人
3600-4200元/人*月
全护理老人
4300-4900元/人*月
特户型老人
5500元/人*月
ห้องสมุดไป่ตู้
2.安杰分院：宿州市立医院安杰分院于2016年4月28日正式挂牌营业，在确保老人优先 诊疗的情况下服务本市居民。
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宿州安杰养老苑
安杰分院实景照片
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宿州安杰养老苑
记忆小镇、商业街、老年公寓设计效果图
如超市、亲情快捷酒店、银行、洗衣房、老年用品店、老年大学等。 养老公寓内设护理院，为会员提供健康巡检、疾病预防、健康咨询以及简单的疾病治疗 。
为会员客户提供网球场、华艺花卉、垂钓服务等。 总面积约2000平方米，设有自选式养生餐厅和和谐厅、和美厅、和顺厅等9个包厢可供社 区内会员就餐（有偿）。 面积约3000平方米，内设老年病科、康复理疗科等特色专科，同时与安徽省立医院、安徽 中医学院等医院建立医疗便捷绿色通道，为入住老年提供方便快捷的医疗服务。 利用安徽省旅游集团自身优势，与集团旅行社合作，定期组织会员短期旅游和度假养老，
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项目概况 | 项目位置
宿州安杰养老苑
安杰养老苑位于宿州市埇桥区宿马产业园钟馗路和洪河路交叉口，地处宿州市域范围的地理中心，距宿州市区约 20公里，宿州东站1.7公里,由安徽安杰养老产业公司(民营企业)投资建设。公司2012年筹划发展养老产业， 2014年一期开工建设，2015年7月一期竣工投入使用，二期正在建设中，三期适时开工。