福州五四北泰禾广场介绍
五四北泰禾广场
五四北泰禾广场是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，总建筑面积30万平方米，建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的福州北唯一大型商业综合体。项目在地铁1号线首站上盖，毗邻森林公园、儿童乐园、动物园等三大公园，项目自身拥有近4000平方米的城市休闲广场，配置机动车数量达到1500多个，每百平米商业面积车位配比超过1:1。首创福州24小时全天候人流动线，并将超前的设计理念引入购物中心内部，特别设置从1层直达4层的“飞天梯”，使购物体验与众不同；另外，泰禾斥资1亿精心打造的购物中心钻石外立面，是由3万平米中国最大的幻彩铝板幕墙组合而成，提升项目了高端商业形象及城市地标的价值。
基本信息
地区商圈晋安五四北
项目位置福州晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处（永辉超市对面）
售楼地址新店镇政府旁（琴亭高架桥往秀峰路直行掉头100米处）
开发商福州中维房地产开发有限公司
开盘时间 2012.12.1
参考售价 17000 元/平方米
建筑信息
产权 50年
户型说明商铺50-200㎡；SOHO40-1200㎡
建筑面积 300000平方米
占地面积 48107平方米
主力户型 SOHO公寓40-60㎡一房两厅一卫，金街商铺100-200㎡
建筑类别商铺、写字楼、建筑综合体
装修状况毛坯
物业信息
物业类别建筑综合体
容积率 4.3
绿化率 30%
停车位机动车数量达到1500多位
物业公司福州泰禾物业管理有限公司
交通状况
公交线路：
售楼处（新店镇政府站） 17、19、52、62、65、68、111、126、132路
项目地（秀山站） 17、19、68、111、128、132路
五四北泰禾广场位于政府规划的地铁1号线首站180米处，地铁商业价值无可估量！区域内有着最为畅通的立体交通网络：地铁、绕城高速、二三环线、机场高速……同时，新建的厦坊路、改造拓宽后的福飞路、明年底开通的坂中路，以及与屏西、湖前、五四路CBD、火车站等区域全线贯通，与鼓楼区域无缝连接！绕城高速公路、贵新隧道、三环路、机场高速的相继完工和开通，真正实现了与八县及外省的交通快速驳接，届时，项目从新店到连江贵安，车程仅需要20分钟；到长乐机场，车程只需40分钟。
生活配套
银行中国建设银行(福州五四北支行),福州农商银行秀峰路支行,福州市农村信用合作社秀峰路分社,中国农业银行(新店分理处),上海浦东发展银行ATM,中国建设银行五四北秀峰路ATM,兴业银行五四北秀峰路ATM
餐饮店项目周边有祥云阁酒楼,五四北海鲜吧,悦馨食府,东北佬菜馆秀山店,霞浦海鲜,张记飘香川菜馆,闽北土菜馆,莱雅海鲜大酒楼,金榜食府,融桥饭店,四季红饭庄,五四北大排档
菜市场永辉超市五四北店,露天菜市场
幼儿园亲亲幼儿园,新时代幼儿园,北大幼教小福龙秀
小学晋安区实验小学，象峰中心小学
中学秀山中学
诊所秀山卫生所,燕鸿口腔诊所
药店佳惠医药,惠佳医药店,惠众药店,联帮信惠医药商店五四北分店
商店五四北泰禾城市广场
超市永辉超市五四北店
便利店美佳乐便利店
公园秀山公园,森林公园,琴亭湖公园,儿童公园
体育馆福建省体育中心
五四北泰禾广场部分品牌
沃尔玛：世界五百强企业，15000平米，福州最大、档次最高的旗舰店
中影国际影城：中国影业大佬，首进福建，厅数、座位数居福州各大影院之首
国美电器：中国家电行业第一品牌，福州首家精品店，全新的“一站式”生活体验
ZARA：全球排名第一快销时尚品牌，首次以复式体验店形式亮相福建，新品同步全球发售
UNIQLO：全球三大快销时尚品牌之一，首次进入福州，以复式体验店形式亮相
稻香：粤菜第一品牌，香港上市餐饮“稻香集团”首进福建
上海小南国：杭帮菜第一品牌，中国最大餐饮服务集团之一，首进福建
反斗乐园：中国儿童游乐第一品牌，首进福建，为健康时尚娱乐性游艺场所的典范
美丽田园：欧洲最大的美容美体SPA品牌，首进福州，带来全新高端护肤体验
MONKI：中国首家H&M姐妹品牌，MONKI此前只进入香港，此次进驻五四北泰禾广场为首次进军中国内地。
福州综合体定位语
福州综合体定位语 1、福州仓山万达广场，面积：126287平方米，地址：仓山区，浦上大道北侧、金洲路东侧、金榕南路西侧，定位语：集商务、文化、娱乐、购物、餐饮等多种业态于一体的“一站式”都会中心。 2、红星国际广场，面积：700000平方米，地址：仓山区金山闽江大道和浦上大道的交汇处西南角。定位语：创享高尚城市生活。 3、海西佰悦城。面积：550000平方米，地址：福州市仓山区三环路与福峡路交汇处，定位语：地铁1号线·55万㎡五星级都市综合体。 4、鸿博梅岭观海，面积：100000平方米，地址：南江滨大道、解放大桥东侧 5、海峡国际商贸城，面积：2500000平方米，地址：福州仓山区义序新城中心，定位语：千亿级产业集群。 6、金融街万达广场，面积：391450平方米，地址：台江区江滨大道北侧，定位语：福州市硬件条件最好的购物中心。 7、万科广场，面积：170000平方米，地址：福州白马路东与交通路交叉处（原上海新村），定位语：城市之心精粹生活体。 8、中央第五街，面积：86707平方米，地址：福州工业路万宝商圈核心，定位语：中央商业别墅国际街区。 9、福州苏宁广场，面积：469000平方米，地址：台江宝龙广场附近，工业路与二环路交叉口西南，定位语：福州CBD最大商业综合体。 10、IFC福州国际金融中心，面积：158000平方米，地址：江滨大道北侧,闽江北岸中央商务区内，定位语：海西首个“总部经济”集群地。 11、世茂天城，面积：500000平方米，地址：台江区广达路原茶亭公园和儿童公园所在地，定位语：世茂星天地潮玩新领地。 12、五四北泰禾广场，面积：30万平方米，地址：福州晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处，定位语：大牌云集领袖福州商业。 13、东二环泰禾广场，面积：700000平方米，地址：连江路与塔头路的交汇处，定位语：150万㎡世界级商业航母。 14、世欧王庄，面积：254352平方米，地址：王庄新村地处福州城区东部，晋安区长乐中路两侧，定位语：162万㎡应有尽有的城，30万㎡复合型商业街区。 15、恒力城，面积：34771平方米，地址：福州五四路外贸中心酒店对面，定位语：许海西一个世界。 16、名城中心，面积：38万平方米，地址：马尾快安地块，东临华映大道，北至濡江大道东段，南临东江滨大道，定位语：41万方城市综合体。 17、永嘉天地，面积：184550平方米，地址：闽侯上街国宾大道268号，定位语：大学城核心·大型城市综合体。 18、海峡汽车文化广场，面积：970667平方米，地址：闽侯县福州青口汽车城·沈海高速兰圃出口，定位语：海西最大的汽车销售服务综合体。 19、闽侯奥特莱斯，面积：304200平方米，地址：闽侯县南通镇陈厝等村，定位语：全省配套顶尖、规模空前的文化创意型商业航母。 20、海峡鑫天地，面积：100000平方米，地址：福州市闽侯县南通镇，定位语：400亩·50万平米农商产业综合体。 21、贵安新天地，面积：1500000平方米，地址：福州贵安温泉旅游度假区内，定位语：海西首席旅游商住综合体。
《福州市服务业跨越发展升级版工作方案(2018—2020年)》
官网：https://www.360docs.net/doc/8b15399904.html, 《福州市服务业跨越发展升级版工作方案（2018—2020年）》 产业规划园区规划产业市场研究及运营战略一体化服务商 中机产城规划设计研究院 CHINA MACHINERY MARKETING ACADEMY 官方网站：产业规划https://www.360docs.net/doc/8b15399904.html,/ 版权声明：该报告知识产权归中机产城规划设计研究院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
官网：https://www.360docs.net/doc/8b15399904.html, 服务业是衡量经济和社会现代化水平的重要标志。记者5日从市商务局（市推动服务业跨越发展工作领导小组办公室）获悉，《福州市服务业跨越发展升级版工作方案（2018—2020年）》已于8月3日经市委常委会审议通过，将服务业发展提到前所未有的战略高度，将作为未来3年福州市推进服务业提升发展的指导性文件。 2020年三产增加值GDP占比超54% 方案提出，将通过十大重点任务，努力将福州建成21世纪海上丝绸之路现代服务业中心城市，实现2020年全市服务业增加值超过5000亿元，2020年三产增加值占全市GDP比重达到54%以上。 ——提升发展总部经济。充分发挥省会中心城市优势，大力
官网：https://www.360docs.net/doc/8b15399904.html, 发展总部经济，形成总部企业聚集、科技含量高、现代服务业发达、功能配套齐全、辐射带动能力强的总部经济区，打造“总部经济高地”。力争2018年新引进企业总部或职能机构80家以上，引导总部企业集聚发展，吸引闽商回福州投资，建立健全总部企业数据库。 ——提升发展金融服务业。充分利用省会中心城市优势和福州新区、自贸试验区政策的“虹吸效应”，持续推进“引金入榕”，促进金融资源优化配置，提高金融服务实体经济效能。 推动金融机构集聚，鼓励金融机构加大对科技创新型企业的信贷支持，大力发展股权投资业。加快培育各类融资租赁主体，积极推广大型制造设备、工程机械、运输工具、生产线等融资租赁服务。 ——提升发展软件和信息服务业。持续建设“中国软件特色名城”，推动软件产业高质量发展，做强特色软件产业集群。进一步完善软件产业相关政策措施，完善软件园区载体平台建设，重点抓好大数据、物联网、区块链、互联网经济等产业，加快软件产业提速换挡。 ——提升发展旅游服务业。以“全域化、优质化、特色化、人本化”为导向，以创建国家全域旅游示范区为载体，进一步推动福州市全域旅游发展，打响“闽都文化、温泉养生、滨江滨海、清新生态”四大旅游品牌，将福州建成国际国内重要的休闲、养
福州东二环泰禾广场建设进展大揭秘
福州东二环泰禾广场建设进展大揭秘 2015年，万众期待的东二环泰禾广场即将开业，该项目扼守福州不可复制的500亩地块，以150万㎡超大规模体量、高规格品牌招商和全业态规划，超越福州现有商业，势必为泰禾商业续写辉煌。这个泰禾广场开得好，将提升整个福州的城市格局，如果没做好，将是福州的遗憾。 2015年预计开业的主体包括三个板块：泰禾新天地、购物中心mall和凯宾斯基酒店与五A甲级写字楼。目前的建设现场日新月异，其作为泰禾进军商业地产领域最重头产品，无论是耗资之巨、技术之难，均史无前例，整个福建未有与之匹敌者。何以见得？ 体量之大。东二环泰禾广场的体量达150万方，万达广场的平均体量在70万方左右。放眼全国，除了华润万象城与之匹敌，全国还没有一个开发商的商业地产，第二次试水就入手如此大规模大体量商业。 业态之多。东二环泰禾广场项目，汇聚泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区等六大顶尖板块，预计还将建设游乐板块和文化创意板块。一个商业地产，涵盖奢侈品购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉娜广场、大型室内主题乐园、泰禾剧场、迪卡侬、国际酒店集群、5A甲级写字楼、顶级SOHO、高端住宅等高端业态，同时引进众多顶尖奢侈品牌。惹来不少商业地产专家感叹，泰禾是要在东二环尝试商业地产的所有可能性，然后对全国其他的泰禾广场系列实现高速复制。 施工之难。以东二环泰禾广场总面积23万平方米的shopping mall为例，进入购物中心主入口（位于东南入口）大堂，20米高的高跨度三层镂空大堂将向你完美呈现广阔的室内空间超阔绰视野。单一个主入口大堂，就出现了一个工程建造领域的技术难关。为了实现此处无一根承重柱、高跨度，又平滑的工程工艺，我们现场的建筑设计师实现了完美的技术攻关。目前购物中心已经实现60%的框架建设，截止到2015年4月底，购物中心工程硬装实现全部封顶，精装即可入场。
泰禾公司简介
公司简介 “泰禾”是泰禾集团的简称，是一家在住宅和商业地产开发、化工、矿业、金融证券、生物医药等领域多元发展的上市公司。泰禾公司始创于1996年，2010年借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券主板市场，成为当年全国范围内唯一实现上市的房地产类企业，并涉足矿业、氟化工等崭新领域，实现多元经营。 房地产领域，泰禾以“为当地创造作品，为当代创造精品”为理念，打造“高端精品”为己任，品质当先、战略制胜，潜心于代表未来绿色、低碳地产方向的“全面精装”深度研究，创造出一个又一个经典项目。凭借产品优越性，泰禾已迅速成长为地产翘楚，产品覆盖高端别墅、高层公寓、花园洋房、精品住宅、大型城市综合体等多种业态。2009年，泰禾入选“中国房地产企业品牌价值20强”，是当年度入选排行榜地产企业中唯一来自福建的地产开发商。2010年，泰禾进军中国高端商业地产，投资过百亿开创商业地产“泰禾模式”，打造城市地标及海西第一城市综合体，实现了从高端住宅地产单一开发模式向高端住宅地产和大型综合体商业地产双轨开发模式的跨越式发展。2012年4月，泰禾作为福建唯一主营业务为房地产的上市企业入选“博鳌亚洲论坛-亚洲上市企业分项竞争力2011年度发展能力50强”。2012年12月，泰禾集团品牌价值突破82亿元人民币，成为“中国房地产企业品牌价值标杆”。 泰禾北京项目 “运河岸上的院子” 项目简介：“运河岸上的院子”在北京长安街东起点与京杭大运河交汇的权贵地界，私享京杭大运河800米广阔河段及81000㎡原生河堤，20分钟一线连通天安门、CBD，真正的北京第一居所别墅。 “运河岸上的院子”回归中国人“天人合一”居住情结，提炼中国建筑礼制，复兴中国庭院精神，呈现中国大院式别墅。0.33超低容积率，一亩至四亩私家院落，定制精装山水园林，极致展现中国大院“高、深、大、美”的传神意境。55席绝版大院，成为北京纯独栋别墅的首席收藏，获评“建国60年国宅典范”唯一别墅项目及中国最具影响力别墅，中国豪宅研究院首家豪宅研究基地。泰禾“精装院落”的成功实践，开创了中国别墅院落精装的先河。 2012年，“院子”十二席墅王震撼面世。每栋单体建筑均独立设计、每座园林景观均量身立意、每个室内空间均定制精装，数十位国字级大师巨制，合力打造孤品级会邸，成就现象级作品，成为上承历史文化、下启未来时代的中国第一墅。 销售地址：北京通燕高速宋庄出口(4号丁各庄)南行800米京杭大运河畔 泰禾红御 项目简介：泰禾红御位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点的通州新城，规划208栋私人独栋官邸，其中西区（泰禾红御）101栋，含9种主力户型及6栋顶级豪宅。总体容积率0.33，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。建筑为硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷
泰禾第二届业主节之国粹专场演出
泰禾第二届业主节之国粹专场演出 业主及市民观看表演 10月31日，由泰禾集团独家赞助、福州市文化新闻出版局精心打造的公益文化品牌一一”相约九日台”文化艺术惠民音乐会与广大市民见面。 上海京剧院国家一级演员、梅兰芳金奖获得者李军和5名省内外梅花奖得主同台献艺，为600名泰禾业主及榕城市民带来了“梅花献瑞?同唱一台戏——中国传统舞台艺术名家名段演唱会”。现场，市委常委、宣传部长何静彦，副市长陈晔等与泰禾业主、市民共同观看了演出。 《二胡与琵琶的对话》
演出“高大上”精彩“应接不暇” 10月31日晚，于山九日台音乐厅丝竹声声、掌声阵阵，“相约九日台”首场文化惠民音乐会——“梅花献瑞?同唱一台戏——中国传统舞台艺术名家名段演唱会”，京剧、闽剧、黄梅戏名家齐聚，让榕城市民在家门口乐享文化大餐。 《二胡与琵琶的对话》 福建省实验闽剧院的陈洪翔、陈琼，福州市艺校的陈乃春，福建省京剧院的孙劲梅和安庆市黄梅戏剧院的王琴等5名梅花奖得主，分别献唱了闽剧《莫愁女?湖畔诉情》《卓文君》《红裙记?认痣》，京剧《春秋亭》，黄梅戏《女附马》等。10月15日参加全国文艺工作座谈会的72名文艺界的代表之一李军压轴登场，为榕城市民带来了京剧《空城计》和《智取威虎山》选段。福州闽剧院的国家一级演员林颖和闽剧后起之秀杨帅也登台献艺。 11月1日，则是由琵琶演员范澜及和二胡演员戴盛华联袂带来了“琵琶与二胡的对话”，演奏了《梁祝》《十面埋伏》《二泉印月》《彝族舞曲》《牧羊姑娘》等经典民乐，受到了市民的热烈欢迎。
《梅花献瑞·同唱一台戏》 多位名家的精彩表演，让观众大呼过瘾。记者在演出现场，遇到来看演出的市民林庆顺一家三口。毕业于北京理工大学的林庆顺对京剧有特别的情感；他的爱人是土生土长的福州人，闽剧是其最爱；而正在上大二的女儿则酷爱黄梅戏。林庆顺乐呵呵地说：“一场演出，让我们一家三口全都过了把戏瘾。”现场，经常参加泰禾活动的业主朱先生则表示：“老祖宗的音乐才是最经典、最恒远的，这种活动应该多推广，非常有意义。” 《梅花献瑞·同唱一台戏》 据悉，“相约九日台”文化惠民音乐会将长期推出系列演出，每月不少于2场，分高雅艺术、本土艺术和艺术鉴赏3条主线，整合国内外演艺资源，特别是传统艺术和特色艺术，打造“高雅艺术的殿堂，福州市民的客厅”。
泉州重点项目名单大全和在建重点项目
附件 2018年度市重点项目名单 一.在建重点项目（423/516个） (一) 交通（32个） 1. 福厦客专泉州段 2. 兴泉铁路泉州段 3. 泉厦漳城市联盟路泉州段 4. 泉州二重环湾快速路（石狮段）新建工程 5. 石狮共富路工程 6. 石狮市锦江外线 7. 石狮红塔湾旅游公路 8. 石狮锦蚶路 9. 国省干线横九线晋江龙湖段改造工程 10. 晋江龙狮公路英林连接线（龙湖段）工程 11. 纵二线晋江紫帽塘头至磁灶井边段改造工程 12. 国省干线纵三线南安省新至梅山公路 13. 省道215线（原省道307）南安丰州至洪濑段改造工程 14. 国道324线（纵二线）南安官桥前梧至水头路段改造工程 15. 国省干线联三线黄塘至虎窟工程 16. 惠安涂斗路拓改工程 17. 国省干线联四线安溪雅兴至东坑公路工程 18. 国省干线纵四线南翼新城过境段公路工程 19. 安溪东二环石狮岩隧道左洞工程 20. 国省干线横七线（G356）永春石鼓卿园至达埔前峰段公路 工程 21. 德化春美乡至联三线（锦洋村）公路
22. 湄洲湾港肖厝港区肖厝作业区14A、14B、14C号泊位工 程 23. 湄洲湾港肖厝港区肖厝作业区5#、6#泊位 24. 泉州石湖作业区5#、6#泊位 25. 泉州深沪湾港区梅林作业区梅林码头改扩建工程 26. 泉州锦尚作业区新建4#泊位工程及2#泊位改扩建工程 27. 泉州围头湾港区石井作业区16-19#码头 28. 泉州斗尾作业区7#泊位 29. 中化泉州乙烯及炼油改扩建项目配套码头工程 30. 泉州晋江国际机场机坪及滑行道改建工程 31. 厦航晋江飞行出勤楼 32. 泉州市火车站综合交通枢纽PPP项目 (二)能源（11个） 33.泉惠园区2×660MW热电联产项目 34.福能晋南热电联产项目 35.泉惠园区2×660MW热电联产项目 36.泉州市电网220kV输变电工程 37.泉州市电网110kV及以下输变电工程 38.国网福建泉州供电公司充电站项目二期 39.惠安泉惠风电场项目 40.惠安尖峰风电场项目 41.海西天然气管网德化支线工程 42.泉州市西三线天然气高压管网利用工程 43.晋江市晋南片区次高压天然气管网项目 (三)农林水（16个） 44.中化泉州中下游配套项目回填工程 45.泉州外走马埭海堤升级改造工程 46.泉州白濑水利枢纽工程 47.德化彭村水库
解读东二环泰禾广场全能SOHO
解读东二环泰禾广场全能SOHO 一、福州未来看东二环 过去10年间，福州金山、大学城大开发，通往金山和大学城的西二环诞生了万宝商圈，造就了西二环的十年繁荣。随着福州城市发展，市中心及西二环、北二环已难觅合适地块，西二环的发展已陷入瓶颈。 今天，福州的发展已掀开新的篇章，开始了东部新城和平潭的大开发，东二环占据东进的枢纽位置，迎来了跨越式发展的机遇。东二环的崛起与跨越式发展，是福州城市发展的需求与必然。 业内人士指出，过去十年福州发展主要看西二环，但在未来十年乃至更长的时间内，福州的发展还需看东二环。 1、东二环板块大改造，承载福州城市未来发展的历史重任 东二环板块在政府的整体布局下，南屿片区的改造以及南方建材市场、钢材市场的整体搬迁，腾出了稀缺市中心大面积的土地，为东二环板块的跨越式发展提供了先决条件，使其走在福州历史发展的前沿。 2、超常规城市配套建设，东二环从量变到质变的飞跃 近几年，政府对东二环板块投入大量资金改造，使该片区发生翻天覆地的变化。湖东东路隧道、二环路金鸡山隧道、塔头路、化工路等交通相继改造，未来的地铁三、四号线规划完成，使东二环成福州交通最便利之地。 ?湖东东路隧道改造完成后，东二环和五四路CBD将无缝对接、融为一体； ?鼓山隧道的修建，将使东二环片区与马尾新城快捷相通； ?化工路改造为福州市中心唯一一条十车道，成为福州的国宾大道。 如此大规模基础设施配套的建设，福州前所未有，将大大提速东二环板块的崛起。东二环板块背靠老城区，面向福州发展未来，成为福州城市形象巨变的板块。 3、保利、首开、中庚、融信、融侨等众多开发商涌入东二环，宏观上看重东二环板块承载福州未来的发展，更重要的是看中泰禾广场在东二环板块的建设，将改变福州未来的商业格局。 二、东二环的未来在泰禾广场 泰禾集团斥200亿巨资打造的东二环泰禾广场，是福州乃至福建省真正意义上的规模最大、起点最高、业态最齐全的顶级商圈、城市名片。 1、规模最大：150万㎡超大规模体量、六大顶尖板块
福州五四北泰禾广场介绍
五四北泰禾广场 五四北泰禾广场是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，总建筑面积30万平方米，建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的福州北唯一大型商业综合体。项目在地铁1号线首站上盖，毗邻森林公园、儿童乐园、动物园等三大公园，项目自身拥有近4000平方米的城市休闲广场，配置机动车数量达到1500多个，每百平米商业面积车位配比超过1:1。首创福州24小时全天候人流动线，并将超前的设计理念引入购物中心内部，特别设置从1层直达4层的“飞天梯”，使购物体验与众不同；另外，泰禾斥资1亿精心打造的购物中心钻石外立面，是由3万平米中国最大的幻彩铝板幕墙组合而成，提升项目了高端商业形象及城市地标的价值。 基本信息 地区商圈晋安五四北 项目位置福州晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处（永辉超市对面） 售楼地址新店镇政府旁（琴亭高架桥往秀峰路直行掉头100米处） 开发商福州中维房地产开发有限公司 开盘时间 2012.12.1 参考售价 17000 元/平方米 建筑信息 产权 50年 户型说明商铺50-200㎡；SOHO40-1200㎡ 建筑面积 300000平方米 占地面积 48107平方米 主力户型 SOHO公寓40-60㎡一房两厅一卫，金街商铺100-200㎡ 建筑类别商铺、写字楼、建筑综合体 装修状况毛坯 物业信息 物业类别建筑综合体 容积率 4.3 绿化率 30% 停车位机动车数量达到1500多位 物业公司福州泰禾物业管理有限公司
交通状况 公交线路： 售楼处（新店镇政府站） 17、19、52、62、65、68、111、126、132路 项目地（秀山站） 17、19、68、111、128、132路 五四北泰禾广场位于政府规划的地铁1号线首站180米处，地铁商业价值无可估量！区域内有着最为畅通的立体交通网络：地铁、绕城高速、二三环线、机场高速……同时，新建的厦坊路、改造拓宽后的福飞路、明年底开通的坂中路，以及与屏西、湖前、五四路CBD、火车站等区域全线贯通，与鼓楼区域无缝连接！绕城高速公路、贵新隧道、三环路、机场高速的相继完工和开通，真正实现了与八县及外省的交通快速驳接，届时，项目从新店到连江贵安，车程仅需要20分钟；到长乐机场，车程只需40分钟。 生活配套 银行中国建设银行(福州五四北支行),福州农商银行秀峰路支行,福州市农村信用合作社秀峰路分社,中国农业银行(新店分理处),上海浦东发展银行ATM,中国建设银行五四北秀峰路ATM,兴业银行五四北秀峰路ATM 餐饮店项目周边有祥云阁酒楼,五四北海鲜吧,悦馨食府,东北佬菜馆秀山店,霞浦海鲜,张记飘香川菜馆,闽北土菜馆,莱雅海鲜大酒楼,金榜食府,融桥饭店,四季红饭庄,五四北大排档 菜市场永辉超市五四北店,露天菜市场 幼儿园亲亲幼儿园,新时代幼儿园,北大幼教小福龙秀 小学晋安区实验小学，象峰中心小学 中学秀山中学 诊所秀山卫生所,燕鸿口腔诊所 药店佳惠医药,惠佳医药店,惠众药店,联帮信惠医药商店五四北分店 商店五四北泰禾城市广场 超市永辉超市五四北店 便利店美佳乐便利店 公园秀山公园,森林公园,琴亭湖公园,儿童公园 体育馆福建省体育中心 五四北泰禾广场部分品牌 沃尔玛：世界五百强企业，15000平米，福州最大、档次最高的旗舰店 中影国际影城：中国影业大佬，首进福建，厅数、座位数居福州各大影院之首
福州贵安市场调查报告
福州贵安项目区域市场调查报告 一、贵安区域概况 1.区域位置 贵安温泉旅游渡假区地处福州中心城区的“半小时旅游圈”内，区内现有福飞公里贯穿全境，联系福州市和连江县城，贵新隧道的通车使得贵安成为福州北部浙南、闽东和闽西北人流、物流转换的重要节点，区域的重要性进一步提升。 海峡文化创意产业基地位于福州贵安温泉旅游度假区内中心地段，区位优势明显。 –距福州约30公里，约20分钟车程 –距连江县城约10公里 –距福州长乐机场约70公里 （目前福州市区经高速到贵安过路费单程15元。） 2.自然环境 贵安地处福州北部山区，年均气温19℃，冬暖夏凉，非常适宜旅游和休闲度假，区域内鳌江贯穿而过，造就了山、溪、湖、泉、滩等丰富是自然景观，加之森林覆盖率近80%，旅游资源相当丰富，素有“福州后花园”之称。 3.温泉资源 福州市全国三大温泉城之一，有着悠久的温泉历史。贵安是福州地热资源最为丰富的区域之一，无论是热储藏量、最大开采水量还是水温条件在福州外围地热点中均首屈一指。贵安村总面积0．7平方公里，温泉日合理开采量7000吨，水温63℃～92℃，其中富含硅、氟、氡等数十种对人体有益的微量元素。 4.高尔夫球场 高尔夫球场是发展高水平度假旅游区的必备要素，贵安高尔夫球场占地120公顷，是福州市最早的高尔夫球场，其良好的运营与贵安温泉旅游度假区的打造相辅相成。 5.福州贵安温泉旅游度假区 福州贵安温泉旅游度假区位于福州市东北部，是福建省“十一五”旅游专项规划确定的十大重点项目之一。总面积近89.9平方公里，旅游区是以温泉休闲养生为基础，集旅游度假、会议、生态观光于一体，具有国际品质的温泉旅游度假区。 总体空间结构为“一带”、“三区”、“多园”总体格局，其他地域为森森保育区。“一带”是指沿潘溪并贯穿沿岸区域的滨水景观带。 “三区”：沿潘溪分布的三个集中建设片区，分别指中间的贵安片区、西部的仁山片区和东部的潘渡片区。贵安片区是贵安温泉度假区的旅游服务中心、温泉度假、温泉养生、商务酒店的集中区域。仁山片区以发展高端旅游地产为主、兼文化创意、民俗游乐园、野外拓展等项目。潘渡片区依托两所高校，延伸温泉上下游产业，形成集温泉相关产业的研发、实验、
泰禾如何定位商业综合体
泰禾如何定位商业综合体 在尚未实现完整的商业运营案例的情形下，闽商“土豪”代表泰禾集团，日前正式宣布在福州推出一个超过150万平方米的商业综合体。 在烘热其高端住宅形象后，泰禾今年7月正式推出其商业组团。泰禾集团董事长黄其森说，“泰禾将坚持住宅地产与商业地产并驾齐驱的战略，力争3-5年内在全国布局15-20个泰禾广场。”不过，目前泰禾旗下仅一个商业项目开门营业。 打造天价豪宅“运河院子”，2013年在一线城市屡夺地王，令很多人知晓了这家开发商。一夜之间的高调，令舆论大量聚焦在其凶猛扩张背后的公司实力上，尤其是围绕其资金链的争议，经过一年的热潮后，至今犹存。 在比住宅更消耗资本的商业项目上，泰禾的策略是通过大量销售商业，激发项目回款的爆发力，并持有核心部分。2013年，泰禾168亿元销售收入中有半数来自商业地产平台上的贡献。 业内人士认为，销售型商业后期运营会出现很大隐患，无论是万达还是SOHO中国都已有前鉴：将商业部分散售后，小业主诉求与项目整体定位的矛盾，招租等问题都会给后期项目运营带来很大的困难。 泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理朱进康说，从进入商业领域开始，泰禾的目标就是实现从销售型到收入型的过渡。在项目运营上最重要的是平衡爆发力和可持续性经营两者之间的关系。 超级综合体 2011年3月，泰禾以21.6亿元获得福州东二环226亩商业地块。这个地块地处福州市二环的东北面，是当地新兴的区域。不久，泰禾确定在此开发一个定位为福州最高端的商业项目。 “从拿到这块地的那天开始，我们就在思考，大胆想象、小心求证，最终发现，东二环泰禾广场完全具备再造福州顶级商业中心的条件。”黄其森说。 黄其森介绍：“这个区域首先是商圈空白点：福州虽然号称有十几个商业综合体待建，但以古田路为界，南北分界，大部分商业综合体在南面，只有泰禾两个广场的点是在北面。南北主轴上，就不存在做这类项目的空间了。” 在项目定位上，“我们认为，要与福州现有其他商业综合体进行错位竞争，比如说万（万象城）宝（宝龙城市广场）商圈的定位是偏低的，即使是万达广场，也只能算是大型的普及化的大众型购物中心。”黄其森说。 当时定位为纯商业的东二环项目，依托的是周边大量的宅地，其中包括保利等知名开发商的楼盘。到当年年底，该项目的规划正式成型：其商业业态包括了奢侈品购物中心、商业
泰禾集团的商业地产布局及发展现状
泰禾集团的商业地产布局及发展现状核心提示：2011年泰禾转身进军商业地产时隔五年，泰禾商业地产的布局与收获已然超出预期。据了解，泰禾先后在福建开发了5 个泰禾广场，其中三个已经正式开业。 “中国的购物中心不是卖出来的，是吃出来的。”三年前王健林曾如是感言。然而，跨入2016年，有位地产大佬对王健林说了“NO！” 这个人就是泰禾集团董事长黄其森。熟悉泰禾和黄其森的人都知道，他致力于用建筑传承文化，能将中国院子打造成“亚洲十大超级豪宅”，能让北京院子、厦门院子等系列项目成为区域豪宅标杆；他还擅长逆市拿地，2013-2014年砸下约350亿元在一线城市拿地，而此两年间集团总销售额方才不足400亿元，而后，泰禾又于2015年以8万元/平方米的楼面价，在深圳刷新了全国地王单价纪录。 因此，这几年黄其森的泰禾给人留下的印象标签往往是这样的，比如疯狂、豪宅、闽系龙头、布局一线等。 然而，一线城市房地产市场持续向好证明了泰禾布局的前瞻性。黄其森表示，当时3 50亿元拿的地，现在可以价值700亿元。另据克而瑞数据显示，泰禾2015年的销售额达到323.3亿元。 对于商业地产，外界鲜有人将泰禾与其密切联系起来，至于黄其森与王健林似乎也是八竿子打不到一块儿的主。 恰是在这样的背景下，在东南沿海一带崭露头角的泰禾广场让人眼前一亮，其发展势头则让越来越多的人将其与万达广场联系起来。 泰禾广场为何突然从默默无闻到被各界看好？简单的一组数据便能说明问题，就在2 015年12月30日，福州东二环泰禾广场迎来了其开业庆典，在李晨范冰冰这对情侣搭档的助阵下，泰禾广场首日迎来了多达80万人次的客流量，开业首两日共迎客超过百万人次，开业5天客流量更是达到了300万人次，要知道福州全市人口仅800万，就算是人口2200万的北京，在节假日除外的情况下，也鲜有购物中心客流量能突破日均10万人次。 作为后起之秀，泰禾商业地产可以说创造了福州商业史上的奇迹。2011年泰禾转身进军商业地产时隔五年，泰禾商业地产的布局与收获已然超出预期。据了解，泰禾先后在福建开发了5 个泰禾广场，其中三个已经正式开业。更重要的是，在5 年时间里，泰禾专
致敬三坊七巷 泰禾院子传承文脉
致敬三坊七巷泰禾福州院子传承文脉 外地人来福州，一定会去逛逛福州的标志性景点——三坊七巷；而到了三坊七巷，福州人会告诉你，一定要去看看分布在这坊巷之间的几座世家大宅：杨桥东路林觉民的林家老宅（同为冰心故居）、近代著名海军将领萨镇冰居住过的朱紫坊萨氏民居、福州市区最大的一姓住宅——光禄坊刘家大院、、郎官巷严复故居、宫巷里的船政大臣沈葆桢故居，以及曾经“六子科甲”的文儒坊陈氏民居…… 走过这些名门望族的传世大宅，追寻高官名宦、文人富贾留下的生活印记，感受过坊巷邻里、闹中取静、书院清幽、曲径古朴、水榭戏台这些生活中的小美好，才会懂得，为何世家名门总是钟情于坊巷大院。 三坊七巷名人故居 匠心传承礼制，热销已成必然 泰禾院子系树定中式院落范本 “三坊七巷”这一街区形成于唐王审知罗城，罗城南面以安泰河为界，政治中心与贵族居城北，平民居住区及商业区居城南，同时强调中轴对称，城南中轴两边，分段围墙，这些居民成为坊、巷之始，也就形成了今日的三坊七巷。
身份至上，中轴对称；坐北向南，四合房屋中心为院；坊巷聚居经纬相交。这三大建筑形态，是传统中式礼制、中式审美在居住文化上的演绎，是我国古代城市“坊巷制”城市格局的珍贵例证。 这个“里坊制度活化石”也成为了泰禾集团开疆拓土、定鼎中式豪宅标杆的珍贵蓝本。三坊七巷独特的规制格局、高大门头、水榭庭院，经过泰禾集团的传承和深化，有了今天十城十七院的全国布局。如中国院子就有“一街七巷”，并在此基础上开创北京首个全精装院落。又如泰禾南京院子，将城市肌理与明清风格院落式民居相映成趣，打造“一河两街七坊八巷”。 福州院子则汇聚南北所长，由坊巷、深墙、宅门围合而成，形成四坊十八巷的格局。可以说继三坊七巷之后，再造出更符合当代需求的福州世家大院、一个更生活化的坊巷人居。