小区物业收费标准
2022新《物业法》收费标准是什么
2022新《物业法》收费标准是什么
并没有叫“物业法”的法律。
关于物业收费标准（⼀般情况）：⼀级收费标准：1、00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费。
⼆级收费标准：0.75元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费。
三级收费标准：0.50元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费。
四级收费标准：0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)等。
⼀、《物业法》收费标准是什么?
并没有叫“物业法”的法律。
关于物业收费标准（⼀般情况）：
⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费);
⼆级收费标准：0.75元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费);
三级收费标准：0.50元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费);
四级收费标准：0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)等。
⼆、的概念是什么
《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善⼈民群众的⽣活和⼯作环境⽽制定的法律条例。
《国务院关于修改和废⽌部分⾏政的决定》附件1第九条对《物业管理条例》的修改内容主要为取消了物业服务企业资质管理的相关规定，并增加了建⽴守信联合激励和失信联合惩戒机制的有关内容。
我国⽬前的物业公司⾮常的多，物业公司主要是为了对各⼩区进⾏全⾯的管理，并按照相应的周期收取⼀定的物业费⽤，物业的费⽤⼀般是分为四个管理等级，每个等级的收费标准是不⼀致的，按照平⽶进⾏收费，收费越⾼需要提供给业主的服务标准越⾼。
小区物业费收取标准
小区物业费收取标准小区物业费是指由物业公司按照一定的标准向业主收取的费用，用于维护小区的日常管理和维护费用。
物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此制定合理的收费标准对于小区的和谐发展非常重要。
下面将就小区物业费收取标准进行详细的介绍。
首先，小区物业费的收取标准应当综合考虑小区的实际情况和业主的支付能力。
一般来说，小区物业费包括基础管理费、水电费、卫生费、绿化费等项目，而这些项目的收费标准应当根据小区的规模、设施设备的状况以及业主的收入水平来确定。
比如，对于高档小区，由于其设施设备的维护成本较高，因此物业费的收取标准可以适当提高；而对于一些经济适用房小区，则可以适当降低物业费的收取标准，以减轻业主的经济负担。
其次，小区物业费的收取标准应当公开透明，让业主们了解到每一项费用的具体用途和计费标准。
物业公司应当向业主公示物业费的收费项目和标准，并接受业主的监督和检查。
同时，对于物业费的使用情况也应当进行定期公示，让业主们清楚知道每一笔费用的去向，确保物业费的合理使用。
另外，小区物业费的收取标准还应当与服务质量挂钩，即物业公司应当根据提供的服务质量来确定物业费的收取标准。
如果物业公司提供的服务质量较好，业主对物业公司的满意度较高，那么可以适当提高物业费的收取标准；反之，如果物业公司的服务质量较差，那么应当适当降低物业费的收取标准，以激励物业公司提高服务质量。
最后，小区物业费的收取标准应当符合相关法律法规的规定，不能随意涨价或者收取不合理的费用。
物业公司在制定物业费的收取标准时，应当严格遵守相关法律法规的规定，不能违法收费，不能擅自调整收费标准。
同时，业主也可以通过法律途径来维护自己的权益，对于不合理的收费行为进行申诉和维权。
综上所述，小区物业费的收取标准应当综合考虑小区的实际情况和业主的支付能力，公开透明，与服务质量挂钩，并符合相关法律法规的规定。
只有合理的收费标准才能保障小区的和谐稳定发展，也能保障业主的合法权益。
物业公司收费标准
物业公司收费标准物业公司是指专门从事物业管理的企业，其主要职责是对小区或商业综合体进行管理和维护。
物业公司的服务项目繁多，其中收费标准是业主们关注的重点之一。
下面将就物业公司的收费标准进行详细介绍。
首先，物业管理费是物业公司的主要收费项目之一。
物业管理费是指物业公司为业主提供的日常管理服务所收取的费用，包括小区公共设施的维护、清洁、保安等费用。
物业管理费的收费标准一般根据小区的建筑面积或者住户的使用面积来确定，按照每平方米收取一定的费用。
此外，物业管理费的具体内容还包括水电费、绿化费、保洁费等，根据小区的实际情况可能会有所不同。
其次，停车费也是物业公司的收费项目之一。
随着汽车数量的增加，停车位的需求也越来越大，因此物业公司会对停车位进行收费。
停车费的收费标准一般根据停车位的位置和大小来确定，一般是按月收取。
对于一些高档小区或商业综合体，还可能会有地下车库停车费和地面停车位费的区分。
另外，一些物业公司还会对业主提供一些增值服务，如家政服务、维修服务等，并对这些服务进行收费。
这些增值服务的收费标准一般是根据服务的具体内容和时长来确定，业主可以根据自己的需求选择是否购买。
除了上述几种收费项目外，物业公司还可能会对一些特殊的服务进行收费，如临时停车费、装修押金等。
这些收费项目的标准一般是由物业公司根据实际情况和市场行情来确定的。
总的来说，物业公司的收费标准是根据小区的实际情况和业主的需求来确定的，具有一定的灵活性。
业主在选择物业公司时，除了要关注物业公司的服务质量和口碑外，也要对物业公司的收费标准有所了解，以便做出合理的选择。
综上所述，物业公司的收费标准涉及到物业管理费、停车费、增值服务费等多个方面，具有一定的灵活性和市场性。
业主在签订物业服务合同前，应该对物业公司的收费标准有所了解，并在合同中明确约定，以避免日后的纠纷。
同时，物业公司也应该在收费方面做到公开透明，合理合法，以维护业主的合法权益。
河南省物业收费标准
河南省物业收费标准一、前言。
物业收费是指物业管理公司或物业服务企业按照相关规定和标准，对小区或物业管理范围内的业主进行收取的费用。
物业收费的合理与否直接关系到业主的切身利益，也是小区和物业管理公司之间关系的重要方面。
因此，河南省物业收费标准的制定对于维护业主权益、规范物业管理行为具有重要意义。
二、收费项目。
1. 物业管理费，包括小区内公共区域的清洁、绿化、照明、保安等管理费用。
2. 物业维修基金，用于小区公共设施的维修、更新等费用。
3. 水电费，按照实际使用量进行收费。
4. 其他费用，如停车费、垃圾清运费等。
三、收费标准。
1. 物业管理费，根据小区的实际情况和管理服务水平，合理确定管理费用。
一般情况下，物业管理费按照建筑面积或套内建筑面积进行计费，具体标准由物业管理公司和业主代表大会商议确定。
2. 物业维修基金，根据小区公共设施的年度维修计划和预算确定维修基金的数额，一般按照建筑面积或套内建筑面积的一定比例进行收取。
3. 水电费，按照政府相关规定和实际使用量进行收费，由供水、供电单位直接向业主收取。
4. 其他费用，停车费、垃圾清运费等费用的收取标准由物业管理公司和相关部门协商确定，并向业主公示。
四、收费标准制定原则。
1. 公开透明原则，物业收费标准应当公开、透明，业主有权知晓物业收费的项目、标准和用途。
2. 合理合法原则，物业收费标准应当合理、合法，不得存在乱收费、乱摊派等行为。
3. 民主参与原则，物业收费标准的制定应当充分考虑业主的意见和建议，通过业主代表大会或其他民主形式进行讨论和决定。
4. 保障权益原则，物业收费标准应当保障业主的合法权益，确保收费项目合理、收费标准透明。
五、监督管理。
1. 物业管理公司应当依法履行收费职责，不得擅自调整收费标准或项目。
2. 物业收费标准的制定和调整应当经过业主代表大会或相关部门的审议和批准。
3. 监督部门应当加强对物业收费的监督管理，及时发现和处理违法违规行为。
物业服务收费标准公示
物业服务收费标准公示
为了让业主们更加清楚物业服务收费的标准和内容，我们特此公示物业服务收费标准，希望能够得到大家的理解和支持。
一、物业管理费。
1. 住宅类物业管理费收费标准：
根据小区建筑面积和维护费用，住宅类物业管理费按照每平方米每月（或每季度、每年）的标准收取，具体收费标准如下：
A区，每平方米每月3元。
B区，每平方米每月2.5元。
C区，每平方米每月3.5元。
2. 商业类物业管理费收费标准：
商业类物业管理费按照商铺面积和维护费用，具体收费标准如下：
一层商铺，每平方米每月5元。
二层商铺，每平方米每月4.5元。
三层商铺，每平方米每月4元。
二、公共设施维护费。
1. 电梯维护费：
每部电梯每月维护费用为500元，由所有业主平摊分摊。
2. 绿化及景观维护费：
每月绿化及景观维护费用为500元，由所有业主平摊分摊。
三、其他费用。
1. 清洁卫生费：
每月清洁卫生费用为100元/户，由所有业主按照住户数量平摊分摊。
2. 安保费用：
每月安保费用为200元/户，由所有业主按照住户数量平摊分摊。
以上为物业服务收费标准公示内容，希望广大业主们能够理解和支持。
我们将按照公示的收费标准进行收费，并保证费用使用的透明和公正。
如有任何疑问或意见，欢迎随时与物业管理部门联系，我们将竭诚为您解答和处理。
感谢大家的支持与配合！。
物业费收取标准
物业费收取标准一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
物业收费标准定价一览表
物业收费标准定价一览表物业收费是指由物业公司向业主收取的管理费用，主要用于小区的日常维护、保洁、绿化等方面的支出。
物业收费标准的定价对于业主来说是一个比较关注的问题，因为合理的收费标准可以保障小区的正常运转，而过高的收费标准则会增加业主的负担。
因此，物业收费标准的定价一直是一个备受争议的话题。
一般来说，物业收费标准是由物业公司根据小区的实际情况和服务内容来制定的。
在制定物业收费标准时，物业公司需要考虑到小区的规模、建筑结构、配套设施、服务水平等因素，以及市场行情和业主的支付能力等因素。
因此，不同小区的物业收费标准可能会有所不同。
物业收费一般包括基础管理费、水电费、维修基金等内容。
基础管理费是指物业公司为业主提供的基本管理服务所收取的费用，包括小区的日常维护、保洁、绿化等方面的支出。
水电费是指小区的水电费用，一般由物业公司代收代缴。
维修基金是指用于小区公共设施、设备的维修和更新的费用，一般按照建筑面积来计算。
在制定物业收费标准时，物业公司需要向业主进行公示，并征求业主的意见。
业主有权对物业收费标准提出质疑，并有权参与物业收费标准的讨论和决定。
物业公司应当充分尊重业主的意见，合理调整收费标准，确保收费标准的公平合理。
另外，物业收费标准的定价还需要考虑到通货膨胀、物价上涨等因素。
随着社会经济的发展，物价水平不断上涨，物业公司的成本也在不断增加，因此，适当调整物业收费标准是合理的。
但是，物业公司在调整收费标准时需要向业主做出合理的解释，充分听取业主的意见，确保调整后的收费标准合理合法。
总的来说，物业收费标准的定价是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素。
物业公司在制定收费标准时需要充分尊重业主的意见，合理公示和调整收费标准，确保收费标准的公平合理。
同时，业主也应当对物业收费标准保持关注，积极参与相关讨论，共同维护小区的利益。
最后，希望物业公司和业主能够在良好的沟通和合作基础上，共同努力，确保物业收费标准的定价合理公正，为小区的和谐发展提供保障。
物业收费标准及缴纳通知
物业收费标准及缴纳通知尊敬的各位业主：您好！为了确保小区物业管理服务的正常运行，提高物业服务质量，维护全体业主的共同利益，现将本小区的物业收费标准及缴纳相关事宜通知如下：一、收费标准1、住宅物业费多层住宅：每月每平方米_____元。
高层住宅：每月每平方米_____元。
2、商业物业费沿街商铺：每月每平方米_____元。
写字楼：每月每平方米_____元。
3、车位管理费地下车位：每月每个_____元。
地面车位：每月每个_____元。
4、垃圾清运费每户每月_____元。
5、公共能耗费按照实际分摊，每季度结算一次。
二、收费周期物业费的收费周期为每具体时长缴纳一次，即从起始时间至结束时间。
三、缴纳方式1、现金缴纳业主可在物业服务中心工作时间内，前往前台以现金方式缴纳物业费。
2、银行转账请将款项转至以下账户：开户银行：＿____账户名称：＿____账号：＿____转账时请注明您的房号和姓名，以便我们及时确认您的缴费信息。
3、在线支付我们已开通微信、支付宝等在线支付渠道，您可以通过扫描物业缴费二维码或在相关 APP 中输入您的房号进行缴费。
四、缴纳时间为了保证物业服务的正常开展，请您在以下规定时间内缴纳物业费：具体缴费时间区间逾期未缴纳的业主，我们将按照《物业服务协议》的相关规定收取滞纳金，并可能采取相应的催缴措施。
五、物业服务内容1、小区公共区域的清洁卫生，包括楼道、道路、花园等的清扫和垃圾清运。
2、小区公共设施设备的维护和保养，如电梯、路灯、消防设备等。
3、小区绿化的养护和管理，确保小区环境优美。
4、小区的安全管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障业主的生命财产安全。
5、客户服务，及时处理业主的投诉和建议，为业主提供优质的服务。
六、优惠政策1、一次性缴纳全年物业费的业主，可享受X%的优惠。
2、新入住业主在规定时间内缴纳物业费，可获得具体礼品或优惠。
七、说明1、物业费是小区物业管理服务正常运行的基础，所收取的费用将用于小区的日常维护、管理和服务，以提升小区的居住品质和生活环境。
2024年小区物业收费规章制度
2024年小区物业收费规章制度一、收费范围和标准1. 物业费：每户每月按照建筑面积计算，收费标准为每平方米20元。
2. 公共维护费：每户每月按照建筑面积计算，收费标准为每平方米10元。
3. 水费：按照实际使用情况收取，收费标准由水务公司根据当地政府定价政策确定。
4. 电费：按照实际使用情况收取，收费标准由供电公司根据当地政府定价政策确定。
5. 燃气费：按照实际使用情况收取，收费标准由燃气公司根据当地政府定价政策确定。
6. 停车费：每辆汽车每月收取停车费100元。
7. 其他费用：如有其他特殊费用，将根据具体情况另行收费。
二、收费周期和方式1. 收费周期为每月，按月收取物业费、公共维护费、水费、电费、燃气费和停车费。
2. 收费方式可以选择线下缴纳或者线上缴纳。
线下缴纳方式包括现金、转账等，线上缴纳方式可以通过手机支付、电子钱包等。
三、收费管理1. 物业费、公共维护费、水费、电费、燃气费和停车费的收费由小区物业管理公司负责收取和管理。
2. 物业管理公司应建立完善的收费管理制度，确保收费的公正、透明和规范。
3. 物业管理公司应及时公布收费标准、收费周期和收费方式，方便业主了解和缴纳费用。
4. 物业管理公司应定期向业主公示收费情况，包括总收费金额、收费明细等。
5. 物业管理公司应及时处理业主的收费咨询和投诉，并向业主提供相关的收费解释和纠纷处理。
四、费用使用和监督1. 物业费用主要用于小区的日常维护和管理，包括保洁、绿化、安全等方面的费用支出。
2. 公共维护费用主要用于小区的公共设施维护和修缮，如电梯维修、楼道照明等方面的费用支出。
3. 水费、电费、燃气费用主要用于小区的水、电、燃气供应，费用支出由相关供应公司负责。
4. 停车费用主要用于小区的停车场管理和维护，如地面停车场的打扫、停车设施的维修等费用支出。
5. 小区业主委员会或居民代表可以对物业费用的使用进行监督和审计，确保费用的合理使用。
6. 物业管理公司应定期向业主公示费用的使用情况，包括收入、支出和结余等。
一至五级物业收费标准
一至五级物业收费标准物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一种专业化管理形式，其中包括了许多方面的服务，如保洁、保安、绿化等。
而物业收费标准则是指物业公司对业主收取的管理费用，一般根据小区的等级和提供的服务内容来确定。
下面将介绍一至五级物业收费标准的相关内容。
一级物业收费标准。
一级物业是指高档小区，一般服务内容包括24小时保安巡逻、绿化养护、大堂保洁等。
对于一级物业，收费标准一般是按照建筑面积来计算，通常在每平方米1.5元至2元不等。
二级物业收费标准。
二级物业一般是指中档小区，服务内容包括保安巡逻、绿化养护、部分公共区域保洁等。
收费标准也是按照建筑面积来计算，通常在每平方米1元至1.5元不等。
三级物业收费标准。
三级物业是指普通小区，服务内容包括保安巡逻、绿化养护等。
收费标准也是按照建筑面积来计算，通常在每平方米0.8元至1元不等。
四级物业收费标准。
四级物业一般是指老旧小区，服务内容相对较少，主要是保安巡逻等。
收费标准也是按照建筑面积来计算，通常在每平方米0.5元至0.8元不等。
五级物业收费标准。
五级物业是指农村居民区，服务内容相对简单，主要是保安巡逻。
收费标准也是按照建筑面积来计算，通常在每平方米0.3元至0.5元不等。
综上所述，一至五级物业收费标准主要是根据小区的等级和提供的服务内容来确定的。
业主在缴纳物业管理费时，应该根据小区的实际情况来合理缴纳费用，同时也可以通过业主委员会等途径监督物业公司的服务质量，确保物业服务达到预期标准。
希望以上内容对您有所帮助。
物业管理收费标准
物业管理收费标准
物业管理收费标准一般根据物业的类型和规模来确定，以下是一些常见的物业管理收费项目和标准：
1. 物业管理费：一般以每平方米/每月为单位计算，根据小区
或建筑物的面积大小来确定费用，通常在1-5元/平方米/月之间。
2. 保安费：根据小区或建筑物的规模和安保要求来确定收费标准，如每天24小时值班的保安服务可能会较高，一般在100-500元/月之间。
3. 清洁费：根据小区或建筑物的公共区域的面积和清洁频率来确定收费，如大厦的公共走廊、电梯、门厅等，一般在1-5元
/平方米/月之间。
4. 绿化费：如果小区或建筑物有花园、公园或其他绿化区域，会收取绿化费用，根据绿化区域的大小和维护要求来确定收费。
5. 停车费：如果小区或建筑物有停车场，会根据停车位的数量和使用情况来确定停车费用，一般在100-500元/月之间。
6. 水、电、气费：根据小区或建筑物的实际用量来计算，一般按照实际费用进行结算。
需要注意的是，以上收费标准仅供参考，具体收费标准还会受
到地区、市场供需、服务质量等因素的影响，因此实际收费标准可能会有所不同。
物业费收取标准
物业费收取标准一、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)（一）基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；3、绿化率35%以上(包括水面)；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
（二）公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
（三）保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
物业费2022收费标准是多少
物业费2022收费标准是多少我们知道⼀般如果是在⼩区的话⼀般都是有物业管理的，以保证⼩区的安全问题，⽽且⼩区是要收取⼀定的物业费的，那么对于物业费收取标准是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
物业费2022收费标准是多少《民法典》第九百三⼗七条物业服务合同是物业服务⼈在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫⽣和相关秩序的管理维护等物业服务，业主⽀付物业费的合同。
物业服务⼈包括物业服务企业和其他管理⼈。
⼀、物业费收费标准物业费收取标准分为⼀级、⼆级、三级、四级四个标准。
但是每个地⽅的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次⼤概为1.00元/⽉.平⽅⽶、0.75元/⽉.平⽅⽶、0.35元/⽉.平⽅⽶、0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)。
⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)基础条件：⼩区封闭；有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房；绿化率35%以上(包括⽔⾯)；绿化、休闲活动中⼼、场地1500平⽅⽶以上；固定活动馆所300平⽅⽶以上；专⽤固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于⼆项设施。
公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，⼈员统⼀着装，设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于12⼩时⽴岗值勤。
对本区机动车出⼊验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于12次，对⼩区重点部位每⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。
⾮机动车辆停放整齐。
5、设有监控室的实施24⼩时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。
小区物业服务标准和收费标准方案
小区物业服务标准和收费标准方案参照《关于公布我区住宅前期物业服务收费政府指导价的通知》和《《阳光市物业住宅物业服务标准》文件精神以及第二次业主大会决议相关内容，经业委会总体运行成本测算，确定“阳光小区物业服务标准和收费标准”方案，提请大会审议通过。
一、物业服务收费标准1、联排及公建：物业费1.90元/平方米/月；2、高层：物业费1.30元/平方米/月（含电梯费）。
上述物业费标准是参照1号规定的三星级服务的前期物业服务收费政府指导价确定的，并于2019年6月20日第二次业主大会表决通过。
鉴于近年新增了大量业主，重新提交本次业主大会进行表决。
二、物业服务标准物业服务标准为大连市住宅物业服务三星级或以上服务标准。
（一）综合管理服务1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2、承接项目时，对住宅建筑区划共有部分进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动热情。
6、公示24小时服务电话。
急修1小时内，其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、配合业委会开展工作，接受业委会的监督。
9、按规定至少每半年公布一次利用物业共有部分经营所得收益的收支情况。
10、按合同约定规范使用建筑物及其附属设施专项维修资金。
11、每年进行一次业主满意度调查，促进管理服务工作改进和提高，满意率不低于80％。
（二）公共区域清洁卫生1、基本要求（1）保洁设施设备配置合理，工具台账完善；实施垃圾分类管理，有分类标识。
（2）合理设置垃圾桶，高层按单元设置垃圾收集容器；实行垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；垃圾桶内的垃圾不超过其容量，周边无散落垃圾，垃圾清运日产日清，无满溢现象；绿地无垃圾、纸袋等杂物；公共区域保持干净整洁无杂物。
物业公司收费标准
物业公司收费标准
物业公司的收费标准可以根据不同的服务项目和地区而有所差别。
一般来说，物业公司的收费项目包括物业管理费、维修费和其他费用。
1. 物业管理费：物业管理费是指为了维护和管理小区的公共设施和运营所需的费用。
这包括物业公司的管理费用、保安费用、清洁费用等。
物业管理费一般按照每平方米或每户的面积来计算，具体的收费标准根据小区的规模、位置和服务水平而定。
2. 维修费：维修费是指为了维护小区内部和公共设施的正常运行所需的费用。
这包括修理设备、维护楼道、修复公共区域等费用。
维修费一般根据小区内的设备和设施的数量、种类和使用频率来计算。
3. 其他费用：物业公司可能还会收取一些额外的费用，比如停车费、车位管理费、垃圾处理费等。
这些费用通常是根据小区的具体情况和管理政策来决定的。
需要注意的是，物业公司的收费标准可能随着时间的变化而有所调整，居民可以与物业公司或小区业委会进行沟通了解最新的收费情况。
同时，物业公司的收费应该合理且透明，居民可以要求物业公司提供相关费用的明细和解释。
物业费的收费标准与计算方式
物业费的收费标准和计算方式是根据不同小区的情况而定，以下是一般常见的物业费收费标准和计算方式：1. 收费标准：-按建筑面积收费：根据每个住房单位的建筑面积来确定物业费的收费标准。
一般以每平方米的费用为基准，例如每月或每年收取一定的物业费。
-按套型收费：根据住房的套型（如一室、两室等）来确定物业费的收费标准。
较大套型的住房可能需要支付更高的物业费。
-混合收费：综合考虑建筑面积、套型等多个因素来确定物业费的收费标准，以更准确地反映每个住户使用公共资源的程度。
2. 计算方式：-单位面积计算：将住房单位的建筑面积乘以物业费的收费标准，得到每个住房单位应支付的物业费金额。
-总量分摊计算：将小区的总物业费用平均分摊给所有住户，按照每个住户的住房单位数量或权益份额进行计算。
-套型系数计算：根据不同套型住房的物业费收费标准，乘以每个住户拥有的对应套型住房的数量，得到每个住户应支付的物业费金额。
需要注意的是，物业费的收费标准和计算方式应在物业公司或业主委员会与业主之间进行充分的沟通和协商，并在透明、公正的基础上确定。
同时，应遵守相关法律法规和政策，确保物业费的收费合法合规。
此外，物业费的收费标准和计算方式也应考虑以下因素：-小区内的公共设施和服务的质量和数量。
-物业管理的工作内容和难度。
-当地市场的行业平均收费水平和标准。
-业主的经济承受能力和公平性要求。
物业费的收费标准和计算方式应在一定程度上反映出物业管理的成本和服务质量，同时也需要考虑到业主的利益和满意度。
通过合理的收费标准和计算方式，可以确保物业费的公平性、透明度和可接受性，为小区提供良好的物业管理和服务。
2024年小区物业收费规章制度
2024年小区物业收费规章制度并没有全国统一的、具体的法律文本，因为现行的法律文件中并不存在被称为“物业法”的单部法规。
不过，物业费用的收取通常会遵循《物业管理条例》及相关地方性法规的规定，并结合当地政府的指导性价格来执行。
以下是根据一般情况和参考信息整理的2024年小区物业收费规章制度的一些要点：一、收费标准物业费用收费标准通常根据服务等级和房屋类型（如多层无电梯住宅、高层或带电梯住宅）来划分，具体收费标准可能因地区、小区设施、服务质量等因素而有所不同。
一般来说，物业费用可以分为以下几个等级：●一级收费标准：约1.00元/平方米·月（已包含税、费），适用于服务标准较高的小区。
●二级收费标准：约0.75元/平方米·月（已包含税、费），适用于服务标准稍低一些的小区。
●三级收费标准：根据不同地区的规定，可能在0.45元/平方米·月至0.50元/平方米·月之间（已包含税、费），适用于服务标准较为基础的小区。
●四级收费标准：约0.35元/平方米·月（已包含税、费），适用于服务标准最低的小区。
需要注意的是，以上收费标准仅供参考，实际收费标准可能因地区、政策调整等因素而有所变化。
二、收费依据物业费用的收取依据主要包括以下几个方面：●物业服务合同：业主与物业服务企业签订的物业服务合同中应明确约定物业服务的具体内容、服务标准、收费标准等事项。
●政府指导价：实行政府指导价的物业服务收费项目，其收费标准由有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定并公布。
业主与物业服务企业可以在政府指导价范围内协商确定具体的收费标准。
●市场调节价：未实行政府指导价的物业服务收费项目，其收费标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
三、收费方式物业费用的收取方式通常包括以下几种：●按月收取：物业服务企业每月向业主收取当月的物业费用。
●按季或按年预收：部分物业服务企业可能为了方便管理，会采取按季或按年预收的方式收取物业费用。
2022年物业费收费标准是如何的
2022年物业费收费标准是如何的⼤家都知道物业费是收取的为居民提供服务的服务费，物业费的收取标准也是⼤家⾮常关⼼的话题。
物业费的收取标准也是有⼀定的规定的。
为帮助⼤家了解物业费的收取标准，今天就由店铺⼩编来为⼤家整理⼀些物业费收取标准的相关知识，整理如下。
⼀、物业费收费标准⼀级收费标准1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)【基础条件】⼩区封闭;有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房;绿化率35%以上(包括⽔⾯);绿化、休闲活动中⼼、场地1500平⽅⽶以上;固定活动馆所300平⽅⽶以上;专⽤固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于⼆项设施。
【公共秩序维护】1、门岗室美观整洁，⼈员统⼀着装，设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于12⼩时⽴岗值勤。
对本区机动车出⼊验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于12次，对⼩区重点部位每⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。
⾮机动车辆停放整齐。
5、设有监控室的实施24⼩时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。
7、对⽕灾、⽔浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务⼈员进⾏消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。
【保洁服务】1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫2次，⼲净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域⽇常设专⼈保洁，保持公共区域⼲净整洁⽆杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶⼿每天擦洗2次，保持⼲净整洁。
4、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装。
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2、预存水电公摊 3、生垃圾处理费
1、装修垃圾清运费 装修时应 交的费用
2、装修单位管理费 3、装修许可证工本费
4、装修工人出入证工本费 5元/证 5、装饰押金 1、电费 其他费用 2、水费 3、水电公摊费 3000元/户
4、电梯电费 据实按比例分摊 注： 1、以上费用如有更改，以政府文件和物业服务中心发出的通知为准。 2、以上事项，若有不清楚之处，欢迎您前来咨询。 3、物业办公电话： 4、物价局监督电话：
小区物业服务收费标准
内容 收费 1、物业服务费 收楼时应 交的费用 备注 根据市场物价局收费标 准备案表批复及前期物 住宅：2.0月/月/平方米 业合同约定收取，预收 商业：3.5月/月/平方米 12个月。注：未含车位 物业服务费 根据前期物业合同约定 200元/户 收取，预收用于周转 代政府征收，如遇政府 8元/户 调整以调整后的单价为 准。预收一年96元 按建筑面积进行收取： 不做墙体改动的按2元/ 平方米收取，如100平方 2.00元~3.00元/平方米 米收取200元；做墙体改 动，按3元/平方米收 取，如100平方米收取 300元。 200元 一次性收取 5元/证 一次性收取 相片、身份证复印件各 一张 根据每月读表，按供电 局定价收费。如有损耗 据实按比例分摊。 根据每月读表，按自来 水公司定价收费。如有 损耗据实按比例分摊。 据实按比例分摊