中江商业综合体策划概念方案共21页
商业综合体策划方案
商业综合体策划方案1. 引言商业综合体是一个经过综合规划设计和运营的综合性商业项目，由商业、办公、娱乐、餐饮、住宅等多个元素组成。
本文将介绍商业综合体的策划方案，包括市场分析、定位策略、业态设置、空间规划等方面内容。
2. 市场分析在策划商业综合体之前，需要进行市场分析，了解潜在的消费者需求以及竞争情况。
通过市场调研和数据分析，确定商业综合体的发展方向和目标市场。
2.1 目标消费者商业综合体的目标消费者可以是中产阶级家庭、年轻白领、学生群体等。
根据不同的目标消费者群体，商业综合体可以提供不同的商业业态和服务，以满足不同消费者的需求。
2.2 竞争分析通过竞争分析，了解周边区域的竞争对手和他们的业态布局。
根据竞争对手的优势和劣势，制定差异化的策略，以吸引更多的消费者。
3. 定位策略商业综合体的定位是指确定商业综合体在市场中的定位和形象。
定位策略应该紧密结合目标消费者和市场需求，突出商业综合体的特点和优势。
3.1 定位目标商业综合体的定位目标可以是时尚休闲、家庭娱乐、文化艺术等。
通过明确定位目标，可以为商业综合体的业态选择和空间规划提供指导。
3.2 定位特点商业综合体的定位特点可以是高品质、多元化、文化氛围等。
通过营造独特的定位特点，可以吸引目标消费者，并与竞争对手区分开来。
4. 业态设置商业综合体的业态设置是指确定商业综合体内的商户种类和布局，以及商户之间的关系。
业态设置应该与定位策略相一致，满足消费者需求，提供多元化的选择。
商业综合体可以包括零售商户、餐饮商户、娱乐商户、办公商户等。
根据定位策略和目标消费者需求，选择合适的商户种类，并根据市场调研数据确定商户比例。
4.2 商户布局商业综合体内的商户布局应该合理分布，以便消费者方便购物和流通。
可以根据不同的业态设置商户的分布，例如把餐饮商户集中在一起，形成餐饮街区。
4.3 商户关系商业综合体内的商户之间可以形成合作关系，互相促进业务发展。
商业综合体可以引入不同品牌的商户，形成合作，提供消费者更多的选择和优惠。
商业综合体策划书
商业综合体策划书第一章项目定位分析第一节项目地块属性分析1.项目地理位置本项目地处市中心商业区，交通便利，周边商圈繁华，具有良好的商业氛围和消费潜力。
2.项目地质、水文、气候情况经过专业人员的勘察，项目地质稳定，水文条件良好，气候适宜，无自然灾害风险。
3.项目地形、地貌项目地形平坦，地貌整洁，适宜商业综合体的建设。
4.项目的市政配套情况项目周边市政配套完善，交通、供水、供电、通讯等设施齐全，为商业综合体的运营提供了良好的基础设施支持。
5.项目周边城市配套情况项目周边商业、教育、医疗、娱乐等配套设施完善，人流量大，消费能力强，为商业综合体的发展提供了良好的市场环境。
第二节项目地块SWOT分析1.优势本项目地处市中心商业区，交通便利，周边商圈繁华，具有良好的商业氛围和消费潜力；项目地形平坦，地貌整洁，适宜商业综合体的建设；项目周边市政配套完善，为商业综合体的运营提供了良好的基础设施支持。
2.劣势本项目周边已有多家商业综合体，市场竞争激烈，需要有差异化的经营策略和特色，才能脱颖而出。
3.机会本项目所在地商业环境良好，消费潜力大，市场需求旺盛，有很大的发展空间。
4.威胁本项目所处的商业综合体市场竞争激烈，需要制定有效的市场营销策略，提高品牌知名度和影响力，才能在市场中占据一席之地。
第三节项目定位本项目定位为高端商业综合体，以时尚、舒适、个性化为主打特色，以满足消费者个性化需求为核心，提供全方位、多层次的消费体验，打造全新的购物、娱乐、休闲的生活方式。
同时，本项目将注重环保、节能、低碳的理念，积极推广可持续发展的商业模式，为城市的可持续发展做出贡献。
5、竖向空间设计在竖向空间设计方面，需要考虑建筑的高度和层数，以及每层的空间利用效率。
除了满足基本的生活和工作需求，还需要考虑到人们的舒适度和便利性。
因此，设计师需要在平面布局的基础上，对每层的空间进行细致的规划和设计。
6、户型设计户型设计是一个非常重要的环节，直接关系到居住者的生活质量和舒适度。
商业综合体规划方案设计方案
商业综合体规划方案商业综合体是一种集购物、娱乐、餐饮、文化等各种业态于一体的综合性商业建筑。
商业综合体的规划设计在很多方面都与传统商业建筑不同，需要考虑更多的因素。
本文将详细介绍商业综合体规划方案的相关内容。
商业综合体规划的意义商业综合体能够为城市带来多种多样的功能，例如购物、休闲、文化等，能够丰富城市的文化内涵和生态环境，同时也能够提高城市的经济综合实力。
商业综合体的规划设计将直接影响到其在市场上的表现以及功能的实现，因此，商业综合体规划的意义也就显得尤为重要。
商业综合体规划意义主要体现在以下几个方面：1.促进城市发展2.提高商业体验3.改善城市形象商业综合体规划方案需要根据不同的地理位置、市场条件、人流量等以及目标人群的需求和关注点进行整体规划设计，以能够打造出更加适合市场和顾客的商业综合体。
商业综合体规划方案的内容商业综合体的规划方案需要包含以下几个方面的内容：1.区位选择：商业综合体的区位选择需要考虑周边交通、人流、自然环境、社区等因素，确保商业综合体能够很好地融入周边环境。
2.市场分析：市场需求分析是商业综合体规划方案中必不可少的一部分，需要明确商业综合体面向的市场群体、市场的需求和变化，以及竞争对手情况等。
3.建筑设计：商业综合体建筑设计需要参考市场需求，同时也需要遵循建筑设计的原则和规范，最大程度地提高商业体验和舒适度。
4.空间设计：商业综合体的空间设计也需要考虑市场需求和用户体验，在体验上满足顾客不同的需求。
5.业态配置：商业综合体的业态配置需要根据市场需求进行调整和优化，结合区位特点、消费群体等因素综合考虑，最终形成适合商业综合体的业态配置。
商业综合体规划方案的实施商业综合体规划方案的实施需要遵循以下几个准则：1.统筹规划：在实施时需要统筹规划，逐级实施，避免盲目扩张，造成浪费。
2.重点实施：商业综合体规划方案的实施应做到重点实施，重点布局，确保商业综合体在市场中的竞争力。
3.长期考虑：商业综合体规划方案的实施需要进行长期考虑，量力而行，稳步推进，避免过快扩张，超负荷运转。
商业综合体项目策划方案
商业综合体项目策划方案商业综合体项目是以商业为主导，结合了各种商业业态的综合性建筑群，具备商业、文化、娱乐、办公、酒店等多功能的特点。
商业综合体项目策划方案需要全面考虑市场调研、项目定位、业态规划、投资筹资、运营管理等方面的问题，下面是一个商业综合体项目策划方案的范例，供参考：一、项目背景与市场调研（1）项目背景：介绍所在城市的经济发展情况、人口规模、消费水平、商业发展趋势等。
（2）市场调研：通过市场调研分析所在区域的商业环境、竞争对手、消费需求等，从而确定项目的市场定位和发展方向。
二、项目定位与目标群体（1）项目定位：明确项目主题和业态组合，如商业、文化、娱乐等，确立项目的特色与定位。
（2）目标群体：确定项目的目标客户群体，如年轻人、家庭、白领群体等，以便进行后续的业态规划和宣传推广。
三、业态规划与建筑设计（1）业态规划：基于市场调研和目标群体，确定项目的主要业态，如商场、餐饮、影院、健身等。
（2）建筑设计：根据业态规划和目标群体，设计功能区域和空间布局，以提供便捷的商业消费环境。
四、投资筹资与项目落地（1）投资筹资：详细分析项目的资金需求和投资回报情况，制定筹资方案，如融资、合作开发等。
（2）项目落地：明确项目的实施计划和时间节点，制定项目管理体系和项目推进计划，确保项目按时落地。
五、运营管理与市场推广（1）运营管理：制定项目的运营管理体系，包括人员配备、服务质量、客户关系维护等，以确保项目的长期稳定运营。
（2）市场推广：制定项目的市场营销策略，包括品牌宣传、促销活动、客户服务等，以吸引和留住目标客户群体。
六、风险控制与后续发展（1）风险控制：对项目进行风险评估和预测，制定相应的风险应对措施，如金融风险、市场风险等。
（2）后续发展：根据项目的运营情况和市场需求，进行后续业态的扩展和发展，实现项目的可持续发展。
以上是一个商业综合体项目策划方案的概述，具体的项目策划方案需要根据实际情况进行详细规划和具体操作。
商业综合体活动方案
商业综合体活动方案引言商业综合体是指集商业、办公、住宅、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群体。
为了吸引更多的顾客和提升商业综合体的知名度和影响力，举办各种活动是非常重要的。
本文将介绍一些商业综合体活动的方案，以吸引不同年龄、不同兴趣爱好的顾客，提升商业综合体的运营效益和用户体验。
活动方案1. 主题市集组织一次主题市集活动，为商业综合体引入各种特色摊位。
可以邀请小型品牌、手工艺品制作者、当地农产品等来参展，吸引顾客逛街购物。
同时，还可以配备美食品尝区和儿童游乐区，让整个市集充满欢乐和活力。
活动期间可以组织一些特色表演和演出，吸引更多参与者。
2. 健身运动节举办健身运动节，为商业综合体的健身中心、运动装备店等相关商家带来更多业务。
可以组织一些健身教练进行现场示范和指导，吸引顾客参与各种运动项目。
同时，可以与当地健身团体、健身俱乐部等合作，举办比赛或展示活动，增加活动的趣味性和竞争性。
3. 文化艺术展览举办一些文化艺术展览，让商业综合体成为一个文化的聚集地。
可以邀请当地艺术家、画廊等合作举办艺术展览，展示各种绘画、摄影、雕塑作品等。
同时，可以组织一些文化讲座和工作坊，提供艺术教育和互动体验，吸引对文化艺术感兴趣的顾客。
4. 儿童亲子活动为了吸引家庭顾客，可以举办一系列儿童亲子活动。
可以设置室内游乐区和亲子游乐设施，举办亲子游戏和比赛。
同时，可以组织一些亲子教育讲座和互动活动，帮助家长和孩子建立更加亲密的关系。
此外，还可以邀请一些著名的儿童节目和剧团进行演出，为孩子们带来欢乐和娱乐。
5. 主题派对活动定期举办主题派对活动，给顾客带来特别的体验和欢乐。
可以根据节日、季节或时下流行的主题举办派对，如情人节派对、万圣节主题派对、夏日沙滩派对等。
通过派对活动，商业综合体可以增加顾客的粘性，提升回头客率。
结语商业综合体活动方案的设计是为了吸引更多的顾客和提升商业综合体的知名度和影响力。
通过组织各种多样化的活动，商业综合体可以吸引不同年龄、不同兴趣爱好的顾客，提升商业综合体的运营效益和用户体验。
商业综合体设计方案
本方案旨在为项目提供全面、严谨、人性化的设计方案，以满足各方需求，实现项目价值最大化。在项目实施过程中，需根据实际情况调整、优化方案，确保项目顺利推进。
第2篇
商业综合体设计方案
一、项目概述
商业综合体作为现代城市发展的重要商业形态，以其集成性、多元化和高效性成为城市经济繁荣的象征。本项目旨在构建一个集购物、餐饮、娱乐、休闲及办公为一体的综合性商业空间，旨在提升城市商业层级，增强城市活力，同时为投资者提供稳定的回报。
-建筑面积：总建筑面积XX平方米，包括商业裙楼、办公塔楼和地下室。
-建筑高度：办公塔楼XX层，商业裙楼XX层。
2.功能布局
-商业裙楼：包括主力店、次主力店、餐饮区、娱乐休闲区。
-主力店：位于裙楼一层，引进大型超市等主力零售业态。
-次主力店：位于二层及以上，引入品牌专卖店、时尚零售等。
-餐饮区：分布在不同楼层，设置各类餐饮设施，满足不同消费需求。
2.功能分区
（1）商业裙楼
-主力店：位于商业裙楼的一、二层，设置大型超市、家电卖场等，满足消费者日常生活需求。
-次主力店：位于商业裙楼的二层以上，设置品牌服饰、家居用品等，提供多样化的购物选择。
-餐饮：设置特色餐饮、快餐、咖啡厅等，满足消费者餐饮需求。
-娱乐：设置电影院、健身房、儿童乐园等，丰富消费者的休闲娱乐生活。
-娱乐休闲区：包含电影院、儿童乐园等，提供多样化的娱乐体验。
-办公塔楼：包括高标准办公空间、会议中心、企业服务中心等。
-办公空间：提供灵活多变的办公布局，满足不同规模企业的需求。
-会议中心：配备先进的会议设备，适宜举办各类商务活动。
-企业服务中心：提供商务支持服务，助力企业发展。
商业综合体策划方案
商业综合体策划方案篇一：商业综合体策划全案目录第一章项目定位分析 (4)第一节、项目地块属性分析 (4)1、项目地理位置 (5)2、项目地质、水文、气候情况 (5)3、项目地形、地貌 (5)4、项目的市政配套情况 (5)5、项目周边城市配套情况 (5)第二节、项目地块SwoT分析 (6)1、优势 (6)2、劣势 (6)3、机会 (6)4、威胁 (6)第三节、项目定位 (7)1、总体定位 (7)2、项目的形象定位 (8)3、产品定位 (8)4、建筑风格定位 (9)5、目标客户定位 (10)6、物业管理定位 (11)第二章项目规划设计 (11)第一节、项目规划设计条件 (11)第二节、项目技术指标 (12)第三节、项目规划设计 (13)1、规划设计理念 (13)2、规划设计指导思想 (13)3、总平规划设计布局要点 (14)4、建筑风格设计 (14)5、竖向空间设计 (14)6、户型设计 (14)7、景观设计 (15)8、总平交通设计 (15)9、供电设计 (15)10、消防设计 (16)11、防排烟 (16)12、结构设计 (16)13、给排水设计 (17)14、通风设计 (17)15、报警与联动 (18)16、煤气设计 (18)17、电话系统、电缆电视系统、广播系统、项目防盗对讲系统、闭路监控系统 (18)18、项目配套设施 (18)第三章项目价格分析 (19)第一节、住宅市场定价分析 (19)1、可类比住宅项目及参数确定 (19)2、本地块比较价格计算值 (20)第二节、商业市场定价分析 (20)第四章项目投资估算与资金筹措 (21)1、建设成本估算 (21)2、静态总投资 (23)3、动态总投资 (23)4、资本金 (24)5、资金筹借 (24)第五章项目销售利润分析 (25)1、初步产值利润分析 (25)2、盈亏平衡分析 (25)3、敏感分析 (26)4、项目开发现金流量表 (27)5、财务评价结论 (28)第六章项目开发思路 (29)商业建筑的开发思路 (29)第一节、项目策划 (29)1、市场调查 (29)2、项目定位策划 (29)第三节、项目设计 (30)第四节、项目建设 (30)第五节、项目推广 (30)第六节、项目销售 (31)第七节、项目招商管理 (31)第八节、项目物业管理 (31)结论 (32)第一章项目定位分析第一节、项目地块属性分析1、项目地理位置项目位于昆明市西山区书林街，大地块东临停车场（规划中玉带河公园、盘龙江），南临昆明三中，西临20米规划路，北临15米规划路。
商业综合体活动方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown文本格式输出，不要带图片，标题为：商业综合体活动方案# 商业综合体活动方案## 1. 简介商业综合体是指将商业、文化、休闲等多种功能融合在一起的综合性商业场所。
为了吸引人流量，提高消费者满意度和增加销售额，商业综合体需要举办各种活动来活跃氛围。
本文档将提供一些商业综合体活动方案的建议。
## 2. 活动类型商业综合体可以举办多种活动，包括但不限于：- 主题展览：举办各种主题展览，如时尚展览、艺术展览、科技展览等，吸引消费者的眼球。
- 演艺表演：举办音乐会、话剧、相声等演艺表演，提供高品质的文化娱乐活动。
- 美食节：邀请各类美食摊位进驻商业综合体，举办美食节，吸引消费者品尝各种美食。
- 亲子活动：举办亲子游戏、手工制作、亲子讲座等活动，吸引家庭消费者。
- 体育赛事：举办篮球赛、足球赛、羽毛球比赛等体育赛事，吸引运动爱好者的参与。
## 3. 活动策划### 3.1 目标设定在策划活动之前，商业综合体需要明确活动的目标，例如：- 增加商业综合体的知名度和品牌影响力。
- 吸引更多的人流量，提高消费者的满意度。
- 增加销售额，促进商业综合体的发展。
### 3.2 活动内容活动内容应根据目标群体的喜好和需求进行确定。
例如，如果目标群体是年轻人，则可以举办音乐演唱会、时尚秀等活动；如果目标群体是家庭消费者，则可以举办亲子游戏、父母讲座等活动。
### 3.3 活动时间和地点根据活动内容确定活动时间和地点。
活动时间应避开其他大型活动或假期，以便吸引更多的人参加。
活动地点可以选择商业综合体的中心区域或室外广场，以便提供更好的活动场地和观赏体验。
### 3.4 活动宣传为了使活动获得更好的效果，商业综合体需要进行充分的活动宣传。
可以通过以下方式进行宣传：- 在商业综合体的网站、社交媒体平台上发布活动信息。
- 制作宣传海报、宣传册，分发给商业综合体的顾客。
- 邀请媒体记者、社交媒体博主等进行活动报道和宣传。
商业综合体商业规划方案介绍课件
04 空间布局：根据商业综合
体的空间特点，合理规划 各业态和品牌的布局，提 高商业综合体的空间利用 率和顾客体验
业态组合
01
零售业态：包 括超市、百货、
专卖店等
02
餐饮业态：包 括中西餐厅、 快餐店、咖啡
厅等
03
娱乐业态：包 括电影院、
KTV、游戏厅 等
04
服务业态：包 括银行、邮局、
旅行社等
05
商业综合体商业规划方案介绍 课件
演讲人
目录
01. 商业综合体概述 02. 商业规划方案设计 03. 商业规划方案实施 04. 商业规划方案评估
商业综合体概述
商业综合体的定义
通常包括购物中心、 写字楼、酒店、公
寓等多种业态
01
02
03
具有较高的商业价 值和社会影响力
04
商业综合体是一种 多功能、综合性的
提高居民生活品质： 商业综合体可以为 居民提供一站式的 购物、休闲、娱乐 等服务，提高居民 的生活品质。
改善城市环境：商 业综合体的建设和 运营可以改善城市 环境，提升城市形 象。
环境效益评估
节能减排：评 估商业综合体 在节能、减排 方面的效果
01
生态友好：评 估商业综合体 对周边生态环 境的影响
03
02
绿色建筑：评 估商业综合体 是否符合绿色 建筑标准
04
可持续发展： 评估商业综合 体在可持续发 展方面的表现
谢谢
项目质量管 理：制定项 目质量标准， 监控项目质 量，确保项 目质量达到 要求
项目风险管 理：识别项 目风险，制 定风险应对 措施，确保 项目顺利进 行
01
02
03
04
商业综合体项目策划案
03
商业模式
定位与品牌
定位
根据市场需求、竞争环境和项目 特点，明确商业综合体的市场定 位，如高端奢侈、时尚潮流、家 庭亲子等。
品牌
选择与定位相符的品牌和商家， 打造独特的品牌形象和商业氛围 ，提升商业综合体的知名度和美 誉度。来自 盈利模式0102
03
04
租金收入
根据商家租赁面积、位置等因 素，制定合理的租金策略，确
项目范围
商业综合体规划
运营管理
包括商业、办公、酒店、公寓等多种 业态的规划设计。
负责项目的日常运营和维护，确保项 目稳定收益。
招商引资
吸引国内外知名品牌入驻，提高项目 的商业价值和影响力。
02
市场分析
目标市场
目标客户定位
根据项目定位和特点，明确目标 客户群体，如中高收入家庭、年
轻人、商务人士等。
地理位置、建筑设计等。
竞争策略制定
根据竞争优势和市场需求，制定 相应的竞争策略，如价格战、差
异化竞争、合作共赢等。
市场趋势
行业趋势
了解所在行业的市场发展趋势和未来预测，如政 策变化、技术革新、消费升级等。
消费趋势
分析目标市场的消费趋势和变化，如消费者需求、 消费习惯、消费心理等。
市场预测
基于行业和消费趋势分析，预测未来市场需求和 竞争格局，为项目策划提供决策依据。
关键里程碑
完成市场调研和项目选址
确保项目符合市场需求和城市规划。
完成规划设计方案
为项目建设提供指导和依据。
完成基础设施建设
为商业设施安装奠定基础。
完成招商目标
确保项目商业生态的完整性和活力。
THANKS
感谢观看
规模与布局
商业综合体策划方案
商业综合体策划方案一、项目背景商业综合体是一种将商业、办公、居住、娱乐等多功能融合于一体的综合性商业开发项目。
随着城市发展和人民生活水平提高，商业综合体在满足人们消费需求的同时，也成为城市发展的标志和地区经济的增长点。
本文将提供一个针对商业综合体的策划方案，旨在打造一个成功的商业综合体项目。
二、项目目标该项目的目标是创建一个具有吸引力、高效盈利的商业综合体，为消费者提供多样化的购物、娱乐和休闲服务，同时为投资者带来可观的回报。
具体目标如下：1.提供全方位的购物体验，吸引更多消费者；2.定位多元化的商业模式，满足不同消费需求；3.确保项目盈利能力，并为投资者带来稳定的回报。
三、项目规划1. 场地选择选择位于繁华地段的土地作为商业综合体的场地，具备以下条件：•交通便利：地理位置优越，交通便利，方便消费者前来购物；•人口密集：周边人口密集，具有较高的消费潜力；•基础设施完善：周围设有完善的基础设施，如学校、医院等；•竞争度低：周围商业发展竞争度相对低，并适合商业综合体发展。
2. 商业模式规划商业综合体应包含多样化的商业模式，以满足不同消费者需求，并提高项目的盈利能力。
商业模式规划的主要内容包括：•商店和超市：引入知名品牌商店、超市，提供日常生活所需物品；•餐饮和咖啡店：打造具有特色的餐饮和咖啡店，吸引消费者驻足；•娱乐设施：引入电影院、游乐场等娱乐设施，满足消费者的休闲娱乐需求；•办公空间：为各类企业提供高质量的办公空间，吸引租户入驻；•健身和美容：引入健身房、美容院等，满足消费者的健康和美容需求。
3. 设施规划商业综合体的设施规划是项目成功的关键之一。
应注意以下几点：•建筑设计：设计现代化、独特的建筑外观，吸引消费者和租户；•室内设计：注重舒适性和美观性，提供适合不同商业模式的室内空间；•走廊和通道：规划宽敞的走廊和通道，方便消费者流动和商户陈列商品；•停车场：设置充足的停车位，并提供便捷的停车服务；•安全设施：安装完善的安全设施，保障消费者和商户的安全。
商业综合体概念方案
数据分析：通过 数据分析，了解 客户需求和消费 习惯，优化营销 策略和推广活动
客户服务与体验管理
客户满意度：商 业综合体应关注 客户满意度，提 供优质服务
会员制度：建立 会员制度，提供 个性化服务与优 惠
活动策划：通过 活动策划提升客 户体验，增加客 户粘性
设施管理：确保 设施完备、维护 良好，提升客户 体验
文化教育等其他业态的选取与布局
选取原则：根据商 业综合体的定位和 市场需求，选择具 有吸引力和发展潜 力的业态。
布局规划：合理规 划文化教育等其他 业态的空间布局， 使其与商业综合体 的整体功能和形象 相协调。
规模控制：根据商 业综合体的规模和 容量，合理确定文 化教育等其他业态 的规模和数量。
品牌引进：积极引 进知名品牌和优质 资源，提升商业综 合体的品质和影响 力。
05 商 业 综 合 体 的 案 例 分 析
06
商业综合体的未来发展趋 势
PART 01
商业综合体的定义和特 点
3
商业综合体的定义
商业综合体是指集购物、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的大型建筑群。 它具备完整的街区特点，是实现一站式消费的场所。 商业综合体通过合理的空间布局和交通组织，创造出一个多元化的生活和商业环境。 商业综合体的出现是城市发展的必然产物，也是现代商业地产的重要模式之一。
舒适度考虑：在规划设计时充分考虑顾客的舒适度需求，合理安排休息区、照 明、通风等因素，提高顾客的满意度。
PART 03
商业综合体的业态组合
12
零售业态的选取与布局
根据项目定位和目标客群选择适合的零售业态 考虑不同业态的互补性和聚合效应，实现商业综合体的多元化发展 合理规划零售业态的布局，提高商业综合体的整体吸引力和聚客能力 结合项目特点和市场需求，引入特色零售业态，提升商业综合体的差异化竞争优势
中江商业综合体策划概念方案
中中江业企中江商城业正中江商业区入迅江人商业综速驻口商。发业综合2展3业综合体万，综合体人策国，合体内策划工外体策划概、知策划概念商名划概念方概念方案念方案中方案中江案中江商中江商业江商业综商业综合业综合体综合体策合体策划体策划概策划概念划概念方概念方案念方案方案案
遗芍迹少有址 药 。 年五、 谷 黄 教中庙仓、继育南中江山继光基北飞光纪地中江商塔乌故念。中江商业、遗里馆中江商业广综址等是中福江商业、名全综合铜江中胜国商业综合体山国古青商业综合体策业综合体策划综合体策划概合体策划概念体策划概念方策划概念方案划概念方案中概念方案中江念方案中江商方案中江商业案中江商业综中江商业综合江商业综合体商业综合体策业综合体策划综合体策划概合体策划概念体策划概念方策划概念方案划概念方案概念方案念方案方案案
2020/6/12
一类业主中群体中江具江商有商业较业综高的中综合江消合体商费业体策能综力策划合和体划概消策概念划费概念欲方念望方案方。案案中中江江商商业业综综合合体体策策划划概概念念方方案案
地块交通可达性分析
拟建项目地块四周已有在建 商业住宅类小区、政府职能 机构，基础设施3-5年内将 基本完善。
中江商业综合体策划概念方案 中江商业综合体策划概念方案
中江商业综合体策划概念方案 中江商业综合体策划概念方案
2020/6/12
中中江江商商业业综中综合江合体商业体策综策划合体划概策概念划概念方念方案方案案中中江江商商业业综综合合体体策策划划概概念念方方案案
3.1 拟建项目地块分析
地块基本状况
➢图中深绿色区域为项目区域位置。 位于中江县城西区域金银花北街， 松山南路旁，周围在建商业住宅小 区、安置房共5个楼盘，包括金银花 小区、上蓝郡等。
花北街，规划中总江面积商2业31.综02合公顷体。策划概念方案 中江商业综合体策划概念方案
【VIP专享】商业综合体策划案
商业综合体策划书指导老师：崔凯、张海英班级：建筑1102班姓名：务超前学号：2011001649目录第1章：项目地块现状研究·················································2第一节：项目地块与太原城市关系分析研究1、区位格局2、交通格局3、区域环境4、商业层次第二节：项目地块现状调研分析1、建筑调研2、商业调研第2章：项目商业定位概念第一节：项目开发的基本经济数据指标第二节：项目商业整体定位第三节：项目商业的功能定位第四节：项目的形象定位第五节：项目商业开发建议第六节：项目地块SWOT分析1、优势2、劣势3、机会4、威胁第三章：项目建筑设计概念第一节：项目地块规划设计理念第二节：项目地块建筑设计概念结论：第一章：项目地块现状研究第一节、项目地块与太原城市关系分析研究1、区位格局项目位于太原市的老城区，基地地块北边是皇花馆住宅小区，南边是五一广场，西边有纯阳宫、山西饭店、和文瀛公园，东边是太原市的主干道五一路。
2、交通格局项目地块紧邻太原市主干道五一路，距另外一条主干道迎泽大街也很近，交通十分便利。
五一路和迎泽大街的车流量和人流量都很大，存在着庞大的消费群体。
项目地块所在区域距太原市火车站较近，迎泽大街为接纳疏散来到太原的人口的主要道路，外来人口在通过迎泽大街流入太原市的过程中会经过基地地块所在的区域。
中江商业综合体策划概念方案共23页PPT
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔，思而不