招拍挂流程

招拍挂流程

Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

肇庆市土地与矿业权网上交易系统

帮助文档汇编

网上竞买申请

独立竞买申请

1、（1）打开浏览器（建议IE或火狐浏览器），进入网上交易系统页面后，点击“”，点击，下载后按提示安装驱动，完成数字证书的驱动安装及IE浏览器的设置。

2、将数字证书插入计算机，访问后，点击右上角的，进入土地或矿业权网上交易系统登录页面。

3、输入数字证书密码及验证码，点击登录，如图：

4、进入交易系统，点击“申请竞买”，如图：

5、选择意向竞买的标的物,点击“申请竞买“。

6、竞买人选择肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心收款银行，“提交”生成入账申请单。

7、竞买人按照入账申请单的要求，向指定银行按公告要求按时足额交纳保证金，竞买人可在“保证金-到账查询”中查询到账情况。如图:

8、保证金到帐后，竞买申请结束，进入“网上竞价”阶段。标的物设置竞买资格条件的，需按公告另行申请竞买申请人主体资格审查，填写资格批复文件

联合竞买申请

主申请竞买人发起申请

1、（1）打开浏览器（建议IE或火狐浏览器），进入网上交易系统页面后，点击“”，点击，下载后按提示安装驱动，完成数字证书的驱动安装及IE浏览器的设置。

2、将数字证书插入计算机，访问后，点击右上角的，进入土地或矿业权网上交易系统登录页面。

3、输入数字证书密码及验证码，点击登录，如图：

4、进入交易系统，点击“申请竞买”，如图：

5、选择意向竞买的标的物,点击“申请竞买“。

6、先选择联合竞买，输入主竞买人的交易份额，再点击“新增”添加联合竞买人。

7、输入联合竞买人名称及交易份额，联合竞买人名称必须与申请数字证书时的名称一致。如需增加新联合竞买人继续点击“新增”。选择肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心保证金收款银行，“提交”生成入账申请单。

联合竞买人响应申请

1、联合竞买人登入网上交易系统后，点击进入“联合竞买申请”，点击对应联合竞买标的物的“查看”按钮。

如图：

2、页面显示联合竞买的主竞买人发起联合竞买邀请，点击“确认”，进行下一步操作。

3、页面显示联合竞买人的名称及交易份额，若同意该联合竞买邀请，点击“确认”（注：联合竞买申请的交易由主申请人进行报价）。

网上竞价

1、确认保证金已经到帐后，竞买人点击“网上竞价”按钮，如图

2、进入报价页面。如图:

3.同时选择多个标的物进行报价的，如图切换各标的物的报价页面。

4.在价格输入栏内填写或选择报价金额，点击“出价”按钮，进行报价。每一个竞买人重新报价后，将会有重新产生5分钟的报价考虑时间。

5.页面左上方“当前最高报价”显示当前该标的物的最高出价。

6.页面下方的“竞价记录”显示当前各竞买人的出价情况

7.满足报价规则的交易结束条件后，该标的物的交易结束,系统自动进入交易结束页面,如图

8.交易结束后，竞得人请按成交指引办理后续手续，未竞得人请按履约保证金交纳退转及竞得后指引办理退保证金手续。

四、履约保证金交纳退转及竞得后指引

（一）履约保证金的交纳

1、竞买人登录“网上交易系统”，点击竞买标的物，选取保证金收款银行（中国银行、农业银行任选其一），系统产生对应标的物“入账申请单”及“交款子账号”。一个标的物对应一个竞买流水号及子账号，需要同时竞买多个标的，应在系统中分别申请。

2、竞买人须按公告，在规定时间内向指定账号足额交纳保证金。

3、竞买人打印“入账申请单”，凭单到银行柜台办理转账手续，仔细校对银行账号。

4、“交易系统”不支持代交保证金，交款人必须为竞买人。

5、交易结束后，需要领取肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心保证金收据的，可到国土局财务科办理。

（二）未竞得人履约保证金退款

1、未竞得标的物的竞买人，可于交易结束后的下一工作日到国土资源局财务科办理退款手续。办理退款手续时，需向肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心开具与履约保证金金额相符银行入账记录确保无误。

2、个人参与竞买的须亲自到肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心办理。

（三）竞得人付款及履约保证金退转款

1、竞得人应当自签订《出让合同》之日起5个工作日内，按照缴款通知单（辖区管理局开具）上指定的财政专户，付清成交价款。竞得人可选择以下两种付款方式：

付款方式一：付清除已缴纳的履约保证金以外的成交余款，履约保证金作为成交价款的一部分，由国土局转交财政专户。

付款方式二：付清全额地价款，已缴纳的履约保证金由局财务科退还竞得人。

2、竞得人可以选择上述任何一种付款方式，选择付款方式后，竞得人须提交以下资料到肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心办理履约保证金转入财政专户或退还手续。

(1)缴款通知单（复印件）；

(2)成交确认书（复印件）；

(3)成交余款付款进账单或全款付款进账单（复印件）；

(4)竞得人向肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心开具的盖财务专用章收据（原件）；

若选择方式一收据项目名称填写“今收到肇庆市国土资源局土地和矿业权肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心交来××宗地履约保证金转地价款××元；若选择方式二收据项目名称填写“今收

到肇庆市国土资源局土地和矿业权肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心退××宗地履约保证金××元”。如图：

需补充收据

特别提示：财政部门以全额地价款到账并开具专用票据作为是否按期付清地价款的依据。竞得人选择付款方式一支付成交余款的，应在规定的付款期限截止前至少提前2个工作日付清成交余款，为肇庆市土地与矿业权肇庆市土地与矿业权交易中心预留必要的转款工作时间。否则，可能造成不必要的违约。

（四）竞得后流程

竞得人可参考下列流程进行操作。

1、竞得后流程