华润万家大厦屋面工程创优策划ppt
华润大厦方案
华润大厦方案1. 引言本文档描述了华润大厦的建设方案。
华润大厦是一栋设计精美、功能齐备的商业大楼，旨在为办公和商业活动提供高质量的场所。
本方案将涵盖大厦的设计、建设和运营方面的重要信息。
2. 设计概述华润大厦将采用现代化的建筑设计理念，结合最新的材料和技术，确保大厦具备高效、舒适和安全的特征。
以下是设计概述的主要要点：•建筑风格：华润大厦采用现代主义风格，外立面设计简洁大方。
•建筑高度：大厦共有30层，总高度约150米。
•功能布局：大厦将配备多个办公区、会议室、商业区、餐饮区和停车位。
•绿化设计：大厦周边将布置景观绿化，提供宜人的工作环境。
3. 建设流程华润大厦的建设流程将按照以下步骤进行：1.前期准备：选址、规划和设计阶段，确定建筑概念和要求。
2.建筑施工：进行土地平整、地基工程和主体结构建设。
3.室内装修：设计和施工大厦内部空间，包括墙面、地板、照明等。
4.设备安装：安装电力、供水、空调和网络系统等必要设备。
5.最终整理：进行清洁和装饰工作，确保大厦完工后处于最佳状态。
6.竣工验收：进行安全检查和相关手续的办理，确保大厦符合建设标准。
4. 运营与管理华润大厦的运营与管理将保证大厦的高效运行和满足租户的需求。
以下是主要的运营与管理措施：•维护与保养：定期检修和维护大厦的设施和设备，确保其正常运行和良好状态。
•安全与保安：建立安全管理体系，并配备专业保安人员。
•大厦服务：提供24小时的大厦服务，包括接待、清洁和维修等。
•环境保护：采取节能减排的措施，减少对环境的影响。
•租户关系管理：保持良好的与租户的沟通和合作关系，满足其需求和要求。
5. 结束语本文档概述了华润大厦的建设方案，包括设计、建设流程和运营管理等重要信息。
希望通过本方案，能够为华润大厦的建设和运营提供参考和指导，确保大厦的品质和功能得以充分体现。
工程项目进行创优PPT讲解(110页)
四、创优工程质量要求
4.2 宏观检查要点 1、观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝； 2、观察工程是否按合同规定内容完成，是否存在有大量 甩项，住宅工程的入住率是否达到40%以上； 3、观察地下室、墙体、卫生间及屋面是否有渗漏； 4、观察地基是否有较大的沉降(含不均匀沉降)，如有沉降 是否稳定； 5、观察除结构安全外，其他是否存在使用中可能发生的 不安全隐患；
四、创优工程质量要求
(3) 幕墙制作出厂合格证。 (4) 幕墙框架与主体连接方法是否符合设计与有关规范要求 及幕墙隐蔽检查记录。 (5) 己安装幕墙的水密性实际情况及幕墙整体性能试验(风压 变形性能、雨水渗透性能、空气渗透性能等)。 (6) 幕墙安装质量检验评定资料。 (7) 幕墙防火是否符合规范要求。
二、项目创优条件
2.5 创精品工程要一次成优。申报前，不得将已使用的工程进行维修或重 新装修，要做到： 1、制定创优的《质量计划》。 2、设置质量管理点，对关键部位要严格控制。 3、要创过程精品，将质量目标按单位工程、分部工程、分项工程、施工工 艺进行层层分解，才能确保工程成优。 2.6 创精品的工程，要高标准，要熟悉规范，内容包括： 1)工程概况 2)主要施工平面图 3)技术特点、难点 4)反映各工序施工过程照片 5)样板间及工程外立面的照片 6)项目重要活动
三、项目创优策划
3、项目创优总结 由项目经理部组织有关人员编写项目创优工作总结，总结创
优活动过程中的经验。 4、扩大工程的社会影响力 1)组织召开有业主、监理、勘察、设计参加的座谈会，邀请政 府质量监督部门参加，听取各方面的意见，争取政府部门的支 持。 2)施工过程中请各有关领导指导。 3)在社会上造成一定影响，为下一步的申报工作争取条件。 4)邀请优质工程评委会领导、成员到工地检查，听取他们的意 见。
工程质量创优实施方案PPT
工程质量创优实施方案PPT一、引言工程质量是指工程项目在规定的时间内，按照规定的标准和要求，以最经济的方式，使用最先进的技术和设备，合理配置资源，满足工程业主的需求，具有安全、经济、合理、美观、耐久等特点。
而工程质量创优是指在满足基本质量要求的前提下，不断提高工程质量水平，以达到超出预期的效果。
二、背景目前，随着工程质量监管的日益严格以及人们对环保、安全的重视程度不断提高，工程质量的要求也越来越高。
为了更好地提升工程质量，我们需要制定一套科学有效的工程质量创优实施方案。
三、目标本实施方案的目标是：1. 提升工程质量水平，实现优质、高效、安全的工程建设；2. 提高工程质量管理水平，降低工程质量风险；3. 促进全员参与，营造良好的工程质量管理氛围。
四、实施步骤及措施1. 制定工程质量管理体系（1）建立完善的质量管理制度，包括质量管理文件、过程文件、程序文件等；（2）建立质量目标、质量计划和质量标准，明确各阶段的质量责任人和监管人；（3）建立内部评审和外部审核机制，及时纠正和预防质量问题。
2. 加强工程质量监管（1）建立全过程监管机制，对工程项目从前期规划、设计、施工、验收等环节进行全方位监督；（2）加大对管理和监理单位的监督执法力度，严格执行质量管理规定和标准；（3）健全质量检测、评估、验收机制，确保施工质量符合规范和标准。
3. 强化工程质量管理（1）加强施工单位的质量管理，推行精细化管理，严格执行施工组织设计、质量检查等制度；（2）加强现场巡检和监督检查，确保施工现场秩序井然，材料和设备质量符合要求；（3）建立质量事故应急预案，提高处理质量事故的应急处置能力。
4. 完善工程质量管理信息化系统（1）建立质量管理信息化系统，实现工程各环节的信息化管理、监控和追溯；（2）采用先进的技术手段，如物联网、大数据分析等，进行质量管理数据的分析和预测；（3）建立质量管理信息共享平台，促进各方信息共享和协同作业。
屋面工程创优亮点做法PPT118页
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
屋面工程创优亮点做法
1、 舟 遥 遥 以 轻飏， 风飘飘 而吹衣 。 秋 菊 有 佳 色，裛 露掇其 英。 3、 日 月 掷 人 去，有 志不获 骋。 4、 未 言 心 相 醉，不 再接杯 酒。 5、 黄 发 垂 髫 ，并怡 然自乐 。
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屋面工程创优亮点做法PPT精选文档
屋面坡向正确，大面 平整，格缝顺直；各 类管道采用实心石材 支墩，美观实用
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屋面构筑物整砖镶 贴，角线清晰；饰 面砖泛水、排气口、 通气管及基座打胶 细腻精致
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屋面坡向正确，大面 平整，格缝顺直；各 类管道采用实心石材 支墩，美观实用
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屋面构筑物整砖 镶贴，角线清晰； 饰面砖泛水、排 气口、通气管及 基座打胶细腻精 致
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屋面精心策划，屋面防滑砖铺设表面平整，嵌缝均匀 饱满，管道支墩简洁、牢固；
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走出屋面的门槛石设置讲究，高低坎防止雨水往室 内流
水簸箕简 洁美观,泛 水上口嵌 缝饱满、 密实
49
屋面明装避雷带安装规范，直线控制良好，防雷接 地标识齐全、清楚。
市优核验屋面（顶）工程
1
屋面排水组织明晰有序，通畅 无积水；饰面砖排砖平直规整， 分隔缝缝宽均匀一致，顺直清 晰；支座立柱成行成列
2
屋面排水组织明晰有序，通畅无积水； 构筑物角线清晰顺直，滴水线设置完 整；实心石材规整有序，方正统一管 道安装平直，管道联接规范，上色到 位，标识清晰正确
3
屋面排砖整齐；栏板分隔 缝设置规范，打胶饱满； 板材接水斗精致小巧；设 备基座面砖镶贴对缝方正
39
斜屋面上瓦片排列合理，脊瓦顺直，坡度适宜， 表面平整无变形，色泽均匀
40
屋面避雷带平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠
41
屋面瓦排列整齐，屋脊瓦顺直成线，嵌缝均匀密 实。排气管布置居中成线
5#楼
20#楼
42
工程为斜屋面，避雷带安装规整、平正顺直、沿屋面高低起 伏安装，支架设置合理、避雷系统安全可靠
23
屋面坡向正确，大面平整，格缝顺 直；饰面砖对缝插贴，简洁精致； 整个屋面颜色搭配协调，美观大方
完整版办公楼屋面工程质量创优策划方案
完整版办公楼屋面工程质量创优策划方案一、背景介绍办公楼屋面是整个建筑物的一部分，其质量直接关系到员工的工作环境和建筑物的使用寿命。
优质的办公楼屋面工程能够保障办公活动的正常进行，提高员工的工作效率，降低维修费用。
因此，制定并执行办公楼屋面工程质量创优策划方案是非常重要的。
二、目标设定1.提高办公楼屋面工程的质量水平，确保其结构安全、防水防漏。
2.减少屋面工程维修次数，降低后期维修费用，并延长办公楼的使用寿命。
3.提高员工的工作环境舒适度，提升办公效率。
4.实施有效的节能措施，降低能源消耗。
三、执行步骤1.完善设计方案：对办公楼屋面工程进行全面的规划和设计，确保结构的合理性和稳定性，同时考虑到建筑环境和使用需求，使用高质量材料，确保屋面的防水防漏效果。
2.严格施工要求：制定详细的施工方案，确保施工过程中的每一个环节都按照规范和标准进行操作。
加强施工质量监管，定期进行复查验收。
3.强化质量监控：建立质量监控体系，定期对屋面工程进行检测和评估，及时发现和解决质量问题。
建立健全的质量记录和档案，为后期维护和维修提供依据。
4.做好维修与保养：定期进行屋面工程的维护和保养，及时修复漏水和损坏。
加强设备的保养与检修，确保设备的正常运行。
5.提供员工福利设施：设置休息室、厨房等员工休息和用餐场所，提供舒适的工作环境，增加员工的工作满意度。
6.实施节能措施：采用节能材料和技术，如使用太阳能板供电、安装节能灯具等，减少能源消耗，降低能源费用，同时减少对环境的污染。
四、资源调配1.人力资源：请专业的建筑设计师、结构师和施工队伍，确保设计、施工和质量监控的专业性和全面性。
2.财务资源：提供足够的资金用于采购高质量材料和支付人工费用，确保工程的质量。
五、评估和反馈1.建立完善的工程质量评估机制，定期进行质量评估，及时发现和解决问题。
2.根据评估结果进行调整和改进，不断优化工程质量创优策划方案，提高工程质量水平。
最后，作为办公楼屋面工程质量创优策划方案的执行者，我们要明确目标、提高质量要求、加强施工管理和质量监控等各个环节，从而确保办公楼屋面工程的质量创优。
创优工程施工细节ppt
创优工程施工细节ppt第一部分：施工前的准备工作1. 了解施工图纸和设计要求：在开始施工工程之前，要仔细阅读施工图纸和设计要求，了解工程的具体要求和施工标准，以确保工程的顺利进行和质量的保障。
2. 准备施工材料和设备：施工前要充分准备所需的施工材料和设备，包括混凝土、钢筋、砖块、水泥、砂石等材料，以及挖掘机、起重机、搅拌机等施工设备，以保证施工的顺利进行和施工质量。
3. 确定施工方案和施工计划：在开始施工前，要制定详细的施工方案和施工计划，包括施工流程、施工进度、施工安全措施等，以保证施工的有序进行和施工质量的保障。
第二部分：施工过程中的注意事项1. 施工现场的环境保护：在施工过程中，要保护好施工现场的周边环境，包括保护植被、防止土壤流失、防止噪音和扬尘污染等，以保护环境和保障施工质量。
2. 施工现场的安全管理：在施工过程中，要严格遵守施工现场的安全管理规定，包括施工人员的安全防护、施工设备的安全操作、施工现场的安全通道等，以保证施工安全和施工质量。
3. 施工过程的监督和检查：在施工过程中，要进行施工质量的监督和检查，包括施工工艺的合理性、工程的质量标准、材料的质量要求等，以确保施工质量的达标。
第三部分：施工后的整改和验收1. 施工完成后的整改工作：在施工完成后，要对施工质量进行全面检查和整改，发现并纠正施工中的质量问题和安全隐患，以确保施工质量的达标和项目的顺利验收。
2. 施工完成后的验收工作：在施工完成后，要组织相关人员进行项目的验收工作，包括工程的竣工验收、质量的抽查验收、安全的检查验收等，以确保施工质量和项目的验收合格。
3. 施工后的工程总结和归档：在施工完成后，要对施工过程进行总结和归档，包括施工的优缺点、施工质量的评估、施工成本的核算等，以为日后的施工工作提供经验和参考。
总结：创优工程施工细节是保证工程质量和工程安全的重要环节，只有严格按照工程要求和施工标准进行施工，才能保证工程的优质完工和顺利验收。
创优屋面施工方案范本
创优屋面施工方案范本1. 背景和目标1.1 背景屋面施工是新建房屋或屋面翻修过程中的重要环节。
一个合理的施工方案能够确保施工质量、提高施工效率，并保证施工过程中的安全。
1.2 目标本文档旨在提供一个创优屋面施工方案的范本，帮助施工队伍明确施工流程、安全措施以及质量监控等关键要素。
2. 施工前准备工作2.1 安全评估在开始屋面施工前，需要先进行一次全面的安全评估。
评估内容包括但不限于施工现场的平坦度、无障碍物、安全设备的配备是否符合要求等。
2.2 施工材料及设备准备在施工前，应明确所需的施工材料和设备，并进行仔细检查和准备。
确保所使用的材料符合相关标准，并保证设备的正常运转。
2.3 施工人员培训和授权施工人员应接受相关培训并获得授权，确保他们具备相关技能和经验，能够安全高效地进行屋面施工。
3. 施工流程3.1 屋面清理在施工前，应对屋面进行彻底的清理。
清理作业包括清除杂物、清理积水、清理松动的瓦片等。
确保施工现场整洁干净。
3.2 屋面防水层施工根据设计要求和屋面结构，进行防水层施工。
选用优质的防水材料，按照施工工艺进行施工，并确保施工质量。
3.3 屋面保温层施工在防水层施工完成后，进行保温层施工。
根据设计要求和气候条件，选择合适的保温材料，并按照施工工艺进行施工。
3.4 屋面排水系统安装安装屋面排水系统是屋面施工的重要环节。
根据设计要求，选用合适的排水系统，并按照施工图纸和工艺进行安装。
3.5 屋面面层施工在前面的施工环节完成后，进行屋面面层施工。
根据设计要求和客户要求，选用合适的面层材料，并按照施工工艺进行施工。
3.6 屋面验收在屋面施工完成后，进行一次全面的屋面验收。
检查施工质量、安全措施是否符合要求，并进行相应的整改和调整。
4. 施工中的质量控制4.1 施工过程监控在施工过程中，需要进行全程监控和记录。
确保施工质量符合要求，并保留相应的证据和记录。
4.2 施工质量检查定期进行施工质量检查，及时发现和纠正施工中的问题，确保施工质量。
工程质量创优的基本措施与技术准备(ppt 39页)
4．工程的分包情况
a) 业主直接分包还是业主指定分包 b) 分包工程的付款方式—业主直接支付
或由总包统一支付
5．工程的资金状况 6．合同条款对工程质量是否有特殊要求
四、创优工程的目标确定
明确创优目标是企业的具有战略性的决策。这 一决策应是在对上述6个方面进行了充分思考 后才作出的。
一般的民用建筑工程的建筑面积应在 20000㎡以上；国家优质工程奖的规定是 一般民用建筑1.5亿元人民币以上的 工程。
2．工程的性质或使用功能
公共建筑、市政工程、工业项目、住宅各类不同 的工程对获奖的可能性有一定的影响。
根据2000年鲁班奖的评审办法，每年最多评出80 项工程，其中公共建筑占45%是36项，工业项目占 35%是28项，住宅工程12%是9.6项，市政工程占8% 是6.4项。从近几年申报和评选的情况看，公共建 筑的竞争最为激烈，工业项目和住宅性能相对宽 松一些。所以选择创优工程的性质也是能否获奖 的重要因素之一。
施工资料中的“施工执行标准”一栏中均应填写 中建总公司《建筑工程施工工艺标准》的相应标 准的名称和编号。
2006年12月，中建总公司颁布了《建筑工程施工 质量标准》。该标准共有13项标准，与国家现行 建筑工程施工质量验收规范相对应，并已由中国 建筑工业出版社出版。
中建总公司《建筑工程施工质量标准》是企业的 强制性标准。这个标准是依据国家质量验收规范 编制的，但与国家标准有所不同，一是在合格的 标准之上制定了“优良”质量等级；二是强化过 程控制，突出创“过程精品”。
二、鲁班奖、国优奖的基本条件
1.工程主体质量的可靠性 2.各分项、分部工程质量的均一性。 3.设计的先进性和超前性。 4.工程应具有较高的技术含量。 5.有一定的施工技术难度。 6.有一定的社会影响。
工程创优策划和迎检工作PPT课件
该高速公路工程在建设过程中采用了多项新技术、新工艺，如智能化的施工监控系统、 新型防水材料等，确保了工程质量达到国内领先水平。同时，通过严格的质量管理措施，
实现了零质量事故的目标。
实例二：某地铁工程创优案例
总结词
绿色环保、高效节能
VS
详细描述
该地铁工程建设过程中注重绿色环保和节 能减排，采用了地源热泵、太阳能光伏发 电等可再生能源技术，大幅降低了能耗和 碳排放。同时，通过优化设计方案，提高 了工程建设效率。
重视前期策划
加强沟通协作
在工程创优策划和迎检工作中，应提前进 行周密的策划，明确目标和要求，确保工 作的有序开展。
工程创优策划和迎检工作往往涉及多个部 门和多方利益，因此需要加强沟通协作， 确保工作顺利进行。
注重细节管理
持续改进提升
工程创优策划和迎检工作要求高，细节管 理至关重要，应注重每一个环节和细节， 确保工作质量。
创优方案的制定
总结词
全面、可行、具有创新性
详细描述
创优方案的制定应考虑工程项目的实际情况，确保方案全面、可行。同时，要鼓 励创新思维，寻求突破常规的方法和手段，以提高工程质量和效益。
创优计划的实施
总结词
有序、高效、注重细节
详细描述
在实施创优计划的过程中，要确保各项工作有序进行，合理安排时间和资源，提高工作效率。同时，要注重细节 管理，确保每个环节都得到有效控制和监督。
在工程创优策划和迎检工作中，应不断总 结经验教训，持续改进提升，提高工作效 率和质量。
工程创优策划和迎检工作的发展趋势和展望
数字化和智能化
随着科技的发展，数字化和智能化将成为工程创优策划和 迎检工作的重要趋势，将有助于提高工作效率和质量。
工程创优策划实施方案ppt
工程创优策划实施方案ppt一、项目背景随着社会经济的发展，工程建设在日常生活中扮演着愈发重要的角色，然而在项目实施过程中，常常出现造价超支、工期延误、质量不达标等问题，这不仅给施工方带来损失，也会对整体工程进度和质量产生不良影响。
因此，为了有效优化工程项目的实施过程，提高工程施工的质量和效率，本项目拟开展工程创优策划实施方案。
二、项目目标本项目的目标在于通过工程创优策划实施方案，提高工程项目的施工质量和效率，降低工程实施过程中的风险和成本，最终实现工程项目的优化和创新。
三、项目内容1.项目调研：对目前工程建设实施中存在的问题进行调研，分析各类工程施工的特点和难点，明确需要解决和改进的方面。
2.制定策划方案：根据调研结果，制定相应的工程创优策划实施方案，包括改进工程管理机制、优化施工流程、提升施工技术等方面。
3.实施方案验证：对制定的策划方案进行实地验证，通过试点项目或案例分析来验证方案的可行性和有效性。
4.推广应用：根据验证结果，将优秀的实施方案推广应用到更多的工程项目中，以实现全面提升工程质量和效率的目标。
四、项目实施计划1.调研阶段（1个月）：开展对工程建设实施中问题的调研，收集相关数据和案例，分析问题成因和解决方向。
2.策划方案阶段（2个月）：结合调研结果，制定具体的工程创优策划实施方案，包括工程管理机制的优化、施工流程的改进等方面。
3.实施方案验证阶段（3个月）：选择试点项目或案例，对制定的策划方案进行实地验证，掌握验证过程中的反馈信息，针对性地提出调整意见。
4.推广应用阶段（6个月）：基于验证结果，将优秀的实施方案推广应用到更多的工程项目中，实现全面提升工程质量和效率的目标。
五、项目实施阶段任务划分及责任人员1.调研阶段：任务划分：收集相关数据和案例；分析问题成因和解决方向。
责任人员：市场调研人员、数据分析人员。
2.策划方案阶段：任务划分：制定具体的工程创优策划实施方案。
责任人员：项目经理、工程技术人员。
工程创优范本课件
contents
目录
• 工程创优概述 • 创优工程的核心要素 • 创优工程的实施流程 • 创优工程案例分析 • 工程创优的未来展望
01
工程创优概述
定义与特点
定义
工程创优是指在工程建设过程中，通 过科学的管理、精湛的技艺和持续的 改进，实现工程项目的卓越品质和优 异性能。
特点
工程创优强调创新、卓越和持续改进 ，注重工程项目的整体性能和长期效 益，追求技术先进、经济合理、安全 可靠、环境友好和资源节约。
低施工成本。
质量保障
质量保障是工程创优的重要指标，它关系到工程的安全 性能和使用寿命。
加强质量监督和检测，对发现的质量问题及时进行处理 和整改，防止问题扩大和蔓延。
建立完善的质量管理体系，制定严格的质量标准和检验 制度，确保每个环节的质量得到有效控制。
提高全员质量意识，加强质量培训和教育，使每个员工 都认识到质量的重要性，自觉履行质量责任。
生态修复与保护
注重生态环境的保护和修 复，减少对自然资源的破 坏和开采。
智能化与数字化技术的应用
BIM技术
利用BIM技术进行建筑信息模型化管 理，实现设计、施工、运维等各阶段 的数字化管理。
大数据分析
物联网技术
利用物联网技术实现建筑设备的远程 监控和管理，提高管理效率和智能化 水平。
通过大数据分析对建筑性能、能耗、 安全等方面进行实时监测和优化。
THANKS
感谢观看
优质的工程项目可以创造良好的社会效益 ，提高人们的生活质量和社会福祉。
创优工程的历史与发展
历史回顾
工程创优的理念和实践源远流长，可以追溯到古代的建筑和水利工程。随着工业 革命和现代化的发展，工程创优逐渐成为一种系统的理论和实践方法。
高层住宅楼工程创优细部做法及常见问题课件.ppt
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⒀屋面爬梯应制作 精细，根部加装饰环。
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⒁上人屋面排气管高度应超过2m。如为金属管， 应进行避雷连接。
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4、门窗工程
⑴外窗应与立面协调一致，无偏位。
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4、门窗工程
⑵在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水 槽；在窗台上做出向外的流水斜坡， 严禁外高内低，坡度不小于10%；外窗 四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖 须入底框内不小于0.5cm，不得吃框。
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4
4）注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、 倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏 情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。散水、室外台 阶应内高外低，必须完全与主体断开。散水每4-6m均留出变形 缝，缝宽为20mm，散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰， 填缝深浅一致，散水下的回填土密实度要达到规范要求。
对照此条规定，存在主要问题有：
▪ ·没有严格按规范要求去做，批量与留置试块组数不对应。
▪ ·试块28天龄期不准，超龄期现象时有发生。
▪ ·同条件试块和标养试块留置组数、方法不符要求。
▪ ·数据统计不规范，不是同一批量，和在一起进行综合评定。
▪ 注意：GB50375建筑工程施工质量评价标准，6.1.2试块检 验结果达不到要求，经采用非破损或局部破损检测符合有 关标准的为三档，取70%的标准分值。
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6
2）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和“强制 性条文”规定，具体是指：
（1）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点 随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：
商业住宅综合体工程质量创优策划汇报PPT
质量关键点控制
关键点六 （机电安装工程）
关键点
机电工程专业众多、设备复杂、 综合性强，共有机电分包26家、 设备机房34个，直梯51部，扶梯 23部；确保机电施工质量、如期 完成机电调试、验收尤为关键。
施工控制措施 1、运用BIM技术对机电管线进行 深化设计，加强二次墙体留洞深化、 综合布线、标高控制等； 2、全面加强计划控制，机电优先， 严格控制设备招标、采购、进场、 安装节点；重点关注机电与粗装、 精装的穿插施工，加强质量管控。
拟打造质量亮点（屋面工程）
对屋面各个细部节点都是绘制深化设计图，施工时先做样板，样 板经验收确认后再开始大面积施工。
2016年6月
2017年11月 2018年3月
计划 完成时间 2016年11月 2016年11月 2017年11月 2018年5月 2019年9月 2016年10月 2017年4月 2018年11月 2017年9月 2017年9月 2017年11月 2017年11月 2017年11月
2016年7月
2018年1月 2018年5月
质量关键点控制
关键点五 （屋面工程）
关键点
本工程屋面体量大、范围广， 屋面形式多变，花园式、风尚街 式、休闲广场式、高端人文式， 功能复杂多样、施工管理难度大。
施工控制措施 重点加强地下室顶板、种植屋 面施工质量过程管控，严控屋面结 构自防水砼及防水层施工，加强细 部节点的设计优化，精心打造高品 质屋面工程。
1、工程概况
建设单位：工程有 华润置地（深圳） 有限公司
设计单位：悉地国 际建筑设计研究院 有限公司
监理单位：中海监 理有限公司
施工单位：中建三 局集团有限公司
T3塔楼 东座:33F 西座:39F
创优工程屋面做法-屋面做法PPT共65页
创优工程屋面做法-屋面做法
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
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女儿墙饰面
刘鹏
26
外墙与女儿墙连接收口
刘鹏
27
幕墙排版与屋面整体排版
陶树茂
2017.5.30
2017.5.30 2017.5.30 2017.3.10 2016.12.30 2015.3.18 2015.3.18 2017.12.10 2017.12.10 2017.12.10 2017.12.10 2016.12.30
基层与防护 排水沟 透气口 排气口 上人口 落水口 水簸箕 变形缝
出屋面台阶 风帽 栈桥 栏杆
钢爬梯 钢爬梯基础
序号 二级分项 序号
三级分项（设计需明确项）
20 风机、多联机、冷却塔、排烟机设备安装及管线排布安装
21 2 机电安装区
22
屋面水箱安装及管线排布安装 设备防雷接地
23
设备用电管线预留及安装
BZ33（花架滴水线效果标准）
文字说明 花架外侧要求涂刷耐水腻子，梁底中心上凹20mm，有效防止雨水在梁底积垢
效果图片
14
四 设计管理
4.4.1屋面排砖图深化
通过BIM建模，融合土建、机电、幕墙的图纸,进行可视化检查， 发现排砖图的问题，确保板面砖、排水沟、设备基础、支座、幕墙 拼缝等等之间的美观协调。
9
四 设计管理
4.1 梳理工作项
再根据5个分区的施工内容进行三级划分,一共得到37项工作项。
序 二级分项
号 1 板面区
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
三级分项（设计需明确项）
风机、多联机、冷却塔设备基础 水箱设备基础 饰面砖
屋面防水与封闭 保温隔热
风机、多联机、冷却塔、排烟机 20
设备安装及管线排布安装
冷却塔 排烟机
风管、圆管
水箱
21 屋面水箱安装及管线排布安装
水泵
管材、配件
22
设备防雷接地
扁铁、圆钢
15
四 设计管理
4.4.2屋面面砖与设备基础交接处深化
结合以往施工经验，面砖与基础交接处施工质量难以控制，为 方便施工以及确保成型效果美观，贴砖时在设备基础四周预留 100mm间距，后期用水泥砂浆做圆弧倒角再刷深灰色漆处理。
16
四 设计管理
4.4.3 屋面排水沟深化
图纸要求用水泥砂浆进行找坡，排水坡度为1%，最薄处为15mm， 房间宽度为7300mm，经计算最厚处达到88mm，开裂风险很大。因此 将地面做法拟改为50mm厚细石混凝土，在基础周边设置排水沟，排 水沟底部抹防水砂浆，砂浆最薄处15mm，按0.5%找坡。
复杂
间净高要求和检修通道留设，绘制各关键部位的综合布置平面图、
剖面图及三维空间效果图。
万家项目共计甲指分包28家，首先争取业主支持，给总包足够的 总承包质量管理 管理权限，二是加强对分包单位的约束力，在分包见面启动会中对
难度大 质量目标进行交底，进场半月之内与总包签订《质量承诺书》，缴
纳质量创优报证金，设定考核指标，制定考核措施，加强过程考核。
华润万家大厦 屋面工程质量创优策划
中建三局南方公司 华润深圳湾国际商业中心项目
汇报人：戴昊 裴豆豆 时间: 2018.10.19 1
汇报提纲
一 工程概况 二 难点分析 三 组织保障 四 设计管理 五 招采管理 六 建造管理 七 预期效果及总结
2
一 工程概况
1.1 项目概况
万象汇建筑高 度约31m 住宅悦府， 建筑高度 约168m
三 组织保障
3.2 策划方案
策划方案确保屋面的创优策划管理贯穿于设计、招采、建造三 个阶段全过程，实现设计管理、招采管理、建造管理对质量创优保 障的融合。
设计管理
通过建立质量实施效果标准库、设计深化专业划分 、设计深化接口关系、材料封样、设备定样等内容
招采管理
通过建立材料、设备采购工作包，明确材料、设备 采购顺序，合约与管理关系识别等内容
序
材料、设备
三级工作项
号
清单
钢筋
风机、多联 1 机、冷却塔
设备基础
模板 混凝土
涂料
预留线管
钢筋
水箱设备基 2
础
模板 混凝土
涂料
预留线管
饰面砖
3 饰面砖 水泥砂浆
勾缝剂
屋面防水与
4
防水卷材
封闭
5 保温隔热 保温板
6 基层与防护
钢筋 混凝土
饰面砖
7 排水沟 水泥砂浆
勾缝剂
序
材料、设备
三级工作项
号
清单
饰面砖
华润万家 大厦，建 筑高度约 145m
华润总部大厦 建筑高度约 400m
项目名称：华润万家大厦
建筑概况：地上28层， 地下四层（含一夹层）； 建筑高度145米
瑞府酒店， 建筑高度约 264m
创优目标：国优奖
3
一 工程概况
1.2 屋面概况
万家大厦屋面为正三角形（转角处为圆弧）的上人屋面，上部 两层为内庭中空的花架结构层（屋面结构标高124.6米，檐口标高 为144.4米，净高19.8米），外立面为铝单板与格栅，顶部有格栅、 天窗、擦窗机，内空包含有冷却塔（管线密集）、砼花架、钢结构 花架，融合了很多专业末端端口，建筑面积约为1560㎡。
24
擦窗机轨道基础
25
擦窗机轨道安装
26 3 幕墙安装区
27
擦窗机安装 格栅安装
28
不锈钢铝板安装
29
天窗安装
30
防雷接地
31 4 花架结构区
32
泛光照明 涂饰面层
33
花架滴水线
34
女儿墙根部、顶部
35
5
女儿墙区
36
女儿墙饰面 外墙与女儿墙连接收口
37
幕墙排版与屋面整体排版
10
四 设计管理
4.2 建立深化设计任务库
19
四 设计管理
4.4.6 女儿墙及中庭墙体转角深化
女儿墙及中庭墙体转角处做成直角，防水卷材翻过女儿墙顶部， 在卷材面上挂网抹灰压实，刮外墙腻子，刷深灰色油漆。
20
四 设计管理
4.4.7 机电碰撞深化
通过BIM建模，进行机电碰撞检查及过程质量管控，提前发现 冲突部位，进行深化设计，减少碰撞发生概率。
17
四 设计管理
4.4.4 屋面排水沟贴砖深化
根据屋面的坡度、坡向以及排版图，弹线定出排水沟尺寸以及 坡度加工块材，铺贴时平面压侧面，面砖与屋面砖对缝；由于水沟 底部非整砖，因此铺贴时侧面砖压底砖，平面与侧面交接处打胶处 理。
18
四 设计管理
4.4.5 设备支架深化
设备支架施工前统一放线明确支撑点，要求施工完成后横平竖 直，后期用混凝土墩固定，采用C20细石混凝土，墩子尺寸为 200*200*300（长*宽*高）
5
排水沟
6
透气口
7
排气口
8
上人口
9
落水口
10
水簸箕
11
出屋面台阶
12
栈桥
13
栏杆
14
钢爬梯
刘鹏 2017.4.30
刘鹏 刘鹏 刘鹏 刘鹏 刘鹏 陶树茂 刘鹏 刘鹏 刘鹏 刘鹏 刘鹏 刘鹏
2017.8.30 2017.5.20 2015.3.18 2017.4.30 2017.4.30 2016.12.30 2015.3.18 2017.12.30 2017.12.30 2017.12.30 2017.12.30 2017.12.30
桥架与风管碰撞
风管桥架碰撞
21
四 设计管理
4.4.8 冷却塔管线深化
出屋面部位冷却塔管线集中，通过BIM建模深化，将现场共计 38根管线按照2C-A与2C-2轴线方向有序分布，与墙体以及地面砖走 向一致，并进行可视化交底，实施后效果良好。
22
五 招采管理
5.1 建立采购清单
根据已经确定的工作项，由采购工程师负责梳理出屋面工程需 要使用的材料、设备采购清单。
8 透气口 水泥砂浆
管材
饰面砖
9 排气口 水泥砂浆
排气管
10 上人口
饰面砖 水泥砂浆
11 落水口
预埋管 落水管
12 水簸箕
水簸箕
13 变形缝
密封膏
14 出屋面台阶 大理石
15
风帽
百叶窗
钢筋
16
栈桥
混凝土
大理石
17
栏杆
栏杆
型材、构件 18 钢爬梯
钢板
序
材料、设备清
三级工作项
号
单
19
钢爬梯基础
混凝土
风机、多联机
建造管理
通过空间接口识别、工艺工序策划、工序细部做法 与交付标准建立、样板引路与成品保护等内容
8
四 设计管理
4.1 梳理工作项
合理划分功能区，将上人屋面划分为板面区、机电安装区、幕 墙安装区、花架结构区和女儿墙区5个二级分项。
序号
一级分项
1
上人屋面
序号
1 2 3 4 5
二级分项 板面区
机电安装区 幕墙安装区 花架结构区 女儿墙区
4
一 工程概况
1.3 设计概况
屋面部分设计做法已明确，总包对其部分不符合创优要求的进 行深化，对未明确的部分按照创优要求进行深化，然后报设计以及 业主审批。
序号 1 2 3 4
5
分项 屋面
部位 地面 排水沟 机房墙面 女儿墙内墙面
设计做法 防滑地砖 水泥砂浆找平 乳胶漆 外墙涂料
深化做法 /
防滑地砖 / /
由对应的专业工程师对37项工作项进行逐一分析，将设计不符 合创优要求或者设计未明确的工作项单独列出，共计27项，然后建 立深化设计的任务库，并对任务进行编码，明确责任人和完成时间。