建设工程投资控制概述
建设工程投资控制名词解释
建设工程投资控制名词解释
建设工程投资控制是指在建设工程项目实施过程中，对投资预算、资金使用和工程进度等方面进行监控和管理的一系列措施和方法。
其目的是确保项目投资能够合理、高效地使用，项目能够按时
按质完成，达到预期的经济效益和社会效益。
从投资预算的角度来看，建设工程投资控制包括对预算的编制、审核和执行过程的监督和控制。
这涉及到对工程项目各项费用的合
理预估和分配，以及对预算执行过程中的超支或节约情况进行监控
和调整。
从资金使用的角度来看，建设工程投资控制包括对项目资金的
筹措、使用和结余的管理。
这包括对资金的使用计划的编制和执行
情况的监控，确保资金的合理使用和不因资金问题而影响工程进度。
从工程进度的角度来看，建设工程投资控制包括对工程项目进
度计划的编制和执行情况的监控。
这包括对施工进度、工期计划和
工程质量等方面的监督，以确保工程能够按时完成并达到规定的质
量标准。
除此之外，建设工程投资控制还包括对工程变更、风险管理、
合同管理等方面的控制和管理。
通过建设工程投资控制，可以有效
地降低工程项目的投资风险，提高项目的经济效益和社会效益，保
障工程项目的顺利实施和成功完成。
总之，建设工程投资控制是建设工程项目管理中非常重要的一
个环节，它涉及到项目的投资、资金、进度、质量等多个方面，需
要综合运用预算管理、资金管理、进度管理等多种管理方法和工具，以达到对工程项目全过程的有效控制和管理。
工程建设监理的投资控制
有效的投资控制可以预防资金链断裂，确保工 程按计划推进。
提高工程建设效益
合理的投资控制有助于节约成本，实现资源优 化配置，提高工程效益。
促进工程建设管理现代化
投资控制是工程建设监理的核心内容之一，有助于推动工程建设管理现代化。
投资控制的基本方法
制定投资计划和控制指标
根据工程实际情况和市场行情，制定合理的 投资计划和控制指标。
竣工决算的编制与审查
竣工决算的编制
竣工决算是在竣工结算的基础上，根据实际发生的工程 量和费用，对整个项目的投资进行汇总和分析。决算书 应包括工程概况、投资计划、实际完成情况、分析总结 等内容。
竣工决算的审查
监理单位应对竣工决算进行审查，核实实际完成的工程 量和费用，确保决算书的编制符合相关规定，内容真实 、准确、完整。审查过程中应重点关注投资完成情况、 超支或节约原因等方面，为项目投资控制提供依据。
投资决策风险评估与防范
风险评估
对工程建设项目的投资决策风险进行评 估，包括市场需求、技术进步、政策法 规等方面的风险。
VS
风险防范
根据风险评估结果，制定相应的风险防范 措施，降低投资决策风险对项目的影响。
03 设计阶段的投资控制
设计方案的优化与选择
总结词
设计方案的优化与选择是控制投资的关键环 节，通过比选不同设计方案，选择技术先进 、经济合理的方案，能够有效地降低工程投 资。
工程索赔的处理与预防
01
索赔的识别与受理
监理单位需及时识别和受理工程 索赔，确保索赔的合理性和合法 性。
02
索赔的评估与审核
03
预防索赔的措施
监理单位需对索赔进行评估和审 核，包括索赔的理由、证据和金 额等方面。
建设工程的投资控制概述
建设工程的投资控制概述引言建设工程是指在一定的建设条件下，按照一定的设计、规格和质量要求，通过一系列施工过程，利用一定的材料和设备，对地表、地下或空中的自然和人工物质进行改造和建造，以满足人们居住、工作、生产、娱乐和交通等生活需要的一项综合性工程。
在建设工程的实施过程中，投资控制起着至关重要的作用。
什么是投资控制投资控制是指为了保证建设工程项目投资的有效利用，合理调度资金，并监督资金使用过程中的合法性、规范性与风险控制。
通过科学的投资控制，可以实现工程项目的健康发展和顺利完成。
投资控制的意义投资控制对建设工程项目至关重要，它能够实现以下几个方面的意义： 1. 合理调度资金：通过投资控制，可以合理分配工程项目的资金，确保建设工程的各项工作按时进行，从而避免资金的浪费和滞后。
2.风险控制：在建设工程项目中，存在着各种风险，如技术风险、成本风险、市场风险等。
通过投资控制，可以及时发现和应对这些风险，降低项目失败的概率。
3. 保证工程质量：投资控制可以有效监督和管理建设工程的各项工作，确保施工质量符合相关标准和要求。
4. 提高效率：通过投资控制，可以合理安排工程项目的进度和资源，提高施工效率，节约成本，实现项目的经济效益最大化。
投资控制的内容投资控制的内容很广泛，主要包括以下几个方面： 1. 预算控制：预算是工程项目管理中的重要环节，它通过对各个环节的费用进行预估和安排，为投资控制提供了基础。
预算控制主要包括项目预算编制、预算执行和预算变更等方面。
2. 资金控制：资金是建设工程项目的生命线，它的合理调度和使用对项目的顺利进行至关重要。
资金控制主要包括资金到位控制、资金使用控制和资金结算控制等方面。
3. 进度控制：建设工程项目的进度控制是确保项目按时完成的关键环节。
它主要包括进度计划的制定、施工进度的监控和进度调整等方面。
4. 质量控制：建设工程的质量控制是保证工程品质的重要手段，它涉及到设计方案的审查、施工质量的监督和验收等方面。
建设工程投资控制概述
建设工程投资控制概述1. 背景介绍建设工程投资控制是指对建设项目的投资进行有效管理和控制，以确保项目在预算范围内完成，并达到预期的目标。
投资控制是建设工程项目管理的重要环节，它涉及到项目的经济效益、投资成本以及项目风险的控制等方面。
本文将从投资控制的概念、内容和方法等方面进行详细阐述。
2. 投资控制的概念投资控制是指在建设工程项目的全过程中，根据项目的投资目标和要求，通过制定合理的控制措施和管理方法，实现对项目投资的预算控制、成本控制、效益控制和风险控制等方面的管理，以确保项目投资的合理性和可持续发展。
3. 投资控制的内容3.1 预算控制预算控制是指在项目启动前，对项目投资进行详细的预算编制和核算，以及在项目执行过程中，对项目投资的实际开支与预算进行比较分析，及时采取措施，保持项目投资在预算范围内。
3.2 成本控制成本控制是指在项目执行过程中，对项目投资的成本进行监控和控制，以确保项目实施过程中的成本控制在合理范围内，避免出现成本超支的情况。
3.3 效益控制效益控制是指在项目实施过程中，对项目的经济效益进行评估和控制，使项目的投资能够实现预期的经济效益，保证项目的投资回报率和综合效益达到预期目标。
3.4 风险控制风险控制是指在项目实施过程中，对项目投资的风险进行评估和控制，以降低项目投资中的风险发生概率，保护投资方的利益，确保项目的投资安全。
4. 投资控制的方法4.1 规划阶段控制在项目规划阶段，进行项目投资的可行性研究，确定项目的投资预算、投资计划和投资策略等，通过前期的规划和研究，为后续的投资决策提供依据。
4.2 设计阶段控制在项目设计阶段，进行设计文档的评审和优化，控制项目设计的质量和成本，避免设计变更导致的额外成本支出。
4.3 实施阶段控制在项目实施阶段，进行施工进度的控制和成本的控制，确保项目实施按计划进行，避免延期和超支等问题的发生。
4.4 运营阶段控制在项目竣工后的运营阶段，进行项目的运营收益评估和风险控制，确保项目投资的回报率和综合效益达到预期目标。
建设工程,投资控制
• 项目设计阶段； 评选设计方案、确定设计概算
• 施工招标阶段——协助评标定标； • 施工阶段——工程计量和支付； • 竣工验收和交付使用阶段——工程尾款和质量保修金 7
课堂练习题
• 多选题 下列费用不属于建设项目静态投资的是（ ） A.勘察设计费 √ B.建设期贷款利息 √ C.涨价预备费 D.建设单位管理费 √ E.汇率变动部分
2 建设工程决策阶段的投资控制
2.1 可行性研究 （1）可行性研究的概念
所谓可行性研究，是运用多种科学手段综合论证—个工程 项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；作 出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目 抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。可行性研 究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础 资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。 （2）可行性研究的基本工作步骤 ①签订委托协议；②组建工作小组；③制定工作计划；④市 场调查与预测；⑤方案编制与优化；⑥项目评价；⑦编写可行 性研究报告；⑧与委托单位交换意见。
在审査项目投资估算时, 应注意审査以下几点： （1）投资估算编制依据的时效性、准确性； （2）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性； （3）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性； （4）审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性。
11
2 建设工程决策阶段的投资控制
2.3 项目评价
项目评价即对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国 民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行 性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。
2.4 不确定性分析
所谓建设工程的不确定性分析，就是考察建设投资、经 营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时， 对项目经济评价指标所产生的影响。
建设工程投资控制
第一节建设工程投资控制概述一、监理机构在建设工程投资控制中的主要任务建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。
1、在建设前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。
2、在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。
协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。
进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性。
审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。
3、在施工招标阶段，协助编写招标文件，协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。
4、在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。
从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。
按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付。
建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施。
收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
按施工合同的有关规定协助业主进行竣工结算，对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。
因监理工作过失而造成重大事故的监理企业，要对事故的损失承担一定的经济补偿责任，补偿办法由监理合同事先约定。
二、我国现行建设工程投资构成我国现行的建设工程投资见图3-2-1，就建筑安装工程费来说，计算工程投资需要依据一定的计价依据进行，计价依据是用以计算工程造价基础资料的总称，包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等，辽宁省工程计价依据体系见表3-2-1。
工程建设投资控制篇
工程建设投资控制篇随着经济的快速发展和社会的不断进步，工程建设的需求量也在不断增加。
然而，由于投资建设的巨额资金和项目周期较长，工程建设中投资控制显得尤为重要。
本文将介绍工程建设投资控制的概念、目的和实施方法。
什么是工程建设投资控制？工程建设投资控制是指在工程建设全过程中，对投资进行计划、组织、指挥、协调、控制和监督，保证工程建设投资的稳定、有序和高效。
通过合理的投资预算、资金使用计划和资金流量分析等手段，保障项目的投资效益并控制投资风险。
工程建设投资控制的目的1.控制投资成本，优化投资结构：工程建设投资在整个项目中所占比例往往是极大的，合理控制投资能够避免不必要的开支，并且通过优化投资结构，提高项目的投资效益。
2.保证投资进度，缩短建设周期：合理的投资控制可以保障项目的资金周转，确保工程建设按期完成。
3.保证质量和安全：工程建设资金的投入与工程建设质量密不可分。
若没有足够的资金投入，工程建设质量势必会受到影响。
通过合理的投资安排和实施，保障工程质量和安全。
4.控制和减少投资风险：工程建设中存在着许多风险因素，如自然灾害、市场波动等，通过合理的投资控制，能够有效降低项目投资风险。
实施方法1.编制投资计划：通过充分了解项目的情况，制定合理的投资预算，确定资金来源和使用规划。
2.资金实际到位情况监督：监控资金实际到位的情况，及时预警资金短缺情况。
3.资金使用计划实施监控：建立科学合理的资金使用计划，并监督计划的实施情况。
在保证工程建设质量和速度的前提下，降低开支和减少浪费。
4.完整有效的资金流量控制：建立有效的资金流量控制机制，及时掌控资金流出与流入情况。
工程建设投资控制的困难1.影响因素复杂：工程建设投资控制需要考虑的因素较多，如经济环境、市场变化、技术需求等。
诸多因素可能导致工程建设投资超预算和超期完成。
2.态度问题：工程建设中可能出现一些不负责任的行为和投机取巧的心理，这些行为有可能对工程投资控制带来一定的影响。
建设工程项目投资控制概述
(4)按各规定时间的Qt值，绘制S形曲线，如图5-1所示。 每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划。因为在进度计划的非关键路线中存在许多有时差的工序或工作，因而S形曲线(投资计划值曲线)必然包络在由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。建设单位可根据编制的投资支出预算来合理安排资金，同时建设单位也可以根据筹措的建设资金来调整S形曲线，即通过调整非关键路线上的工作的最早或最迟开工时间，力争将实际的投资支出控制在计划的范围内。 一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约建设单位的建设资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目按期竣工的保证率。因此，监理工程师必须合理地确定投资支出计划，达到既节约投资支出，又能控制项目工期的目的。 3、综合分解资金使用计划表 将投资目标的不同分解方法相结合；会得到比前者更为详尽、有效的综合分解资金使用计划表。综合分解资金使用计划表一方面有助于检查各单项工程和单位工程的投资构成是否合理，有无缺陷或重复计算；另一方面也可以检查各项具体的投资支出的对象是否明确和落实，并可校核分解的结果是否正确。
建设工程设计阶段投资控制
建设工程设计阶段投资控制建设工程设计阶段的投资控制是指在工程设计过程中，通过合理的投资控制手段和措施，确保工程设计阶段的投资成本控制在既定的范围内，以便保证项目的可行性和经济效益。
投资控制的目标是通过科学合理的设计和施工方案，避免过高的投资成本，合理配置资源，实现工程设计阶段的投资最优化。
在进行工程设计阶段的投资控制时，首先需要对工程设计的目标和要求进行明确，明确项目的投资控制目标和范围。
根据工程设计的性质和规模，确定投资控制的范围，包括设计费用、设计人力资源和设计材料费用等。
同时，还需确定投资控制的时间节点和关键控制点，以便及时进行投资评估和调整。
其次，在工程设计阶段进行投资控制时，需要进行充分的前期调研和论证，明确工程设计的关键技术和经济指标，合理确定设计方案。
通过对不同设计方案进行比较和评估，选择经济效益较高的设计方案，并进行相应的投资成本估算。
在进行投资估算时，需要充分考虑设计方案的复杂程度、技术要求、施工难度等因素，确保投资控制的准确性和合理性。
第三，在工程设计阶段进行投资控制时，需要充分利用信息化技术，提高设计效能和精确度。
建立科学的工程设计信息管理系统，对设计进度、成本、质量等信息进行动态监控和跟踪。
通过信息化技术，可以实时获取工程设计的各项指标，及时发现和解决问题，提高投资控制的效果和精确度。
第四，在工程设计阶段进行投资控制时，需要做好设计变更的控制和管理。
设计变更是导致投资超支的重要原因之一，因此需要建立科学的设计变更管理制度。
对设计变更进行全面评估和审批，确保变更具备经济合理性和技术可行性，同时要严格控制设计变更的数量和程度，避免因频繁的设计变更导致投资超支。
第五，在工程设计阶段进行投资控制时，需要建立科学的设计审核体系，对设计方案进行全面审核和评估。
通过设计审核，可以发现设计方案存在的不合理之处和潜在的投资风险，并及时采取措施予以解决。
同时，还需进行设计效果的评估，对设计方案的经济效益进行预测和分析，以便调整设计方案和投资控制策略。
建设工程投资控制
建设⼯程投资控制第⼀章建设⼯程投资控制概述第⼀节建设⼯程项⽬投资的概念和特点⼀、建设⼯程项⽬投资的概念1.建设⼯程项⽬（总）投资◆（总）投资的含义：（建设单位）进⾏某项⼯程建设，在建设过程中花费的全部费⽤。
其构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1 ⽣产性建设⼯程总投资的构成建设投资设备及⼯器具购置费⽤设备购置费⼯器具及⽣产家具购置费建筑安装⼯程费⽤建筑⼯程…安装⼯程…⼯程建设其他费⽤⼟地使⽤费与项⽬建设有关的其他费⽤与未来企业⽣产经营有关的其他费⽤预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式（假定年中发⽣）计算流动资产投资流动资⾦铺底流动资⾦（⼀般按30%计算）◆总投资的组成：对于⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资⾦两部分；对于⾮⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，由于不需要（铺底）流动资⾦，其总投资的构成，则只包括建设投资。
◇建设投资：包括设备⼯器具购置费⽤、建筑安装⼯程费⽤、⼯程建设其他费⽤，以及预备费、建设期利息等（具体参见第⼆章“建设⼯程投资构成”）。
◇流动资⾦：⽣产性建设项⽬，在试⽣产阶段为保证⽣产经营正常进⾏所需要的原材料、⽔电等费⽤。
◇铺底流动资⾦：在流动资⾦中，最低量的、可满⾜最基本需要的部分资⾦（按30%计算）。
P35：§2-4⼯程建设其他费⽤、…铺底流动资⾦的组成与计算2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某⼀基准时刻的，完成项⽬建设所需要的投资或资⾦。
◆组成：设备⼯器具购置费；建筑安装⼯程费；⼯程建设其他费⽤；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化⽽实际发⽣（追加）的那部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（⼯作中）：在建设期间内，可能发⽣的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.⼯程造价◇含义：进⾏某项⼯程建设预计或实际发⽣的全部固定资产投资费⽤。
工程建设项目投资控制
工程建设项目投资控制1工程项目投资控制的基本概念1.1工程建设项目投资所谓工程建设项目投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
它主要由设备工器具购置投资、建筑安装工程投资和工程建设其他投资组成。
1.2投资控制所谓投资控制就是为尽可能好地实现建设项目既定的投资额而进行的一系列工作，其基本目标是使既定投资额不被突破，或在突破既定投资额已不可避免的情况下，使突破的幅度尽可能小。
2投资控制的基本原则建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一，就工程项目建设而言，投资控制应贯穿于项目建设的全过程。
从目前的投资控制来看，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效控制。
为了进行工程建设项目的有效投资控制，除要运用控制论的一般原理之外，还需坚持以下几项基本原则：2.1动态控制由于建设项目建设周期长，在项目实施过程中受到的干扰因素多，如社会、经济、自然等方面的干扰，因而实际投资偏高于概（预）算投资的情况发生，这就需要不断地进行投资控制即动态控制。
任何投资控制措施都不可能一劳永逸，原有的矛盾和问题解决了，还会出现新的矛盾和问题。
因此投资控制人员应根据投资计划值与实际值比较的结果，分析其产生偏差的原因，采取针对性措施。
2.2主动控制与被动控制相结合被动控制是减少偏差的活动表现为被动性的控制，这种控制的基本特点是：如果实际值与计划值之间没有偏差或所出现的偏差在允许范围之内，不采取措施，系统活动仍按原样运行；一旦实际值与计划值之间出现偏差或偏差超出允许范围，就采取纠偏措施。
主动控制是减少偏差的活动表现为主动性的控制。
它与被动控制的区别在于把控制的重点放在偏差发生之前，即在系统目标确定之后，首先全面分析各种干扰因素及其导致系统目标偏差的可能性和程度，并采取预防措施以避免干扰的发生或减轻干扰的程度，从而尽可能避免偏离系统目标或减少系统目标的偏离程度。
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述
第一节投资与基本建设 第二节建筑工程计价 第三节建设工程投资控制原理 第四节监理工程师在投资控制中的任务、
职责和权限
第一节投资与基本建设
一、投资 (一)投资的概念 投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币或其他
资源以用于某些事业的经济活动过程。 投资属于商品经济的范畴，投资活动作为一种经济活动，
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第一节投资与基本建设
间接投资是指通过购买股票、债券及其他的特权票据所进行 的投资，它形成证券金融资产。包括股票投资、债券投资、 信托投资、期货投资、特权投资等。证券投资一般要通过金 融中介，把资金由供方转移给需方，因此它表现为所有权的 转移，并未使生产能力增加，也不需投资者从事实物资产的 经营管理。其特点是流动性好，而风险较大。就社会整体而 言，间接投资的重要作用是能够更广泛地聚集社会资金，用 于社会化大生产，推动经济的发展。
2.按投资方式分 投资按其投放途径或方式不同分为直接投资和间接投资。 直接投资是将资金直接投入投资项目，形成固定资产和流
动资产的投资。包括房地产投资，固定资产投资，生产存货 投资，租赁、承包，实际经营投资，收藏品等实物投资。直 接投资一般不经过金融中介，但需投资者亲自进行实物资产 的经营管理。其特点是风险较小，而流动性较差。
1.按形成的资产性质分 投资按其形成的资产的性质不同，分为固定资产投资和流
动资产投资。 (1)固定资产投资。固定资产投资指用于购置和建造固定资
产的投资。固定资产指在社会再生产过程中，可供较长时间 反复使用，使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以 上，并在其使用过程中基本上不改变原有实物形态的劳动资 料和物质资料。如建筑物、房屋、运输工具、机器设备、牲 畜等。固定资产投资按照再生产的性质和计划管理的要求， 可分为基本建设投资、更新改造投资和其他固定资产投资。 固定资产投资又可按用途的不同，分为生产性建设投资和 非生产性建设投资。生产性建设投资指直接用于物质生产或 直接为物质生产服务的建设投资，包括农、林、运输、邮电、 商业、仓储及建筑业建设等投资。非生产性建设投资指用于 非物质生产部门及满足人民物质文化生活需要的投资，包括 卫生、体育、文化、教育、房地产、公用事业、金融、保险 业等的投资。
建设工程投资控制
建设工程投资控制工程投资控制概述（1)工程投资控制的定义（2）工程投资控制的内容（3）工程投资控制的重点（4）工程投资控制的任务建设工程投资控制的定义建设工程投资控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
建设工程投资控制的内容建设工程投资控制包括两个方面内容:（一）建设工程投资的合理确定：是按照建设程序的各个阶段,合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算、竣工决算。
（二）建设工程投资的有效控制：是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设投资控制在合理的范围和核定的投资限额以内.建设工程投资控制的重点投资控制贯穿于项目建设的全过程，但不同的建设阶段对投资的影响程度大不相同，所以必须重点突出。
不同建设阶段对投资的影响程度情况：在初步设计阶段,影响投资的可能性为75—95％;在技术设计阶段，影响投资的可能性为35—75%；在施工图设计阶段，影响投资的可能性为5—35％。
建设工程投资控制的重点建设工程投资控的重点从上图可以看出,影响投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。
控制投资的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段.在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
建设工程投资控制的任务建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务,投资控制贯穿于工程建设的各个阶段,也贯穿于监理工作的各个环节.项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么?建设工程投资控制的任务1、建设前期阶段：进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究,对拟建项目进行市场调查和预测,编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。
《建设工程投资控制》课件
建设工程投资控制的基本原理
全面控制
对项目的投资进行全面 的控制，包括设计、施 工、材料等多个方面。
前馈控制
在项目实施前，对设计 方案、施工组织等进行 优化，以降低投资风险
。
动态控制
在项目实施过程中，根 据实际情况对投资进行
动态的调整和控制。
目标控制
设定明确的投资目标， 对实际投资情况进行监 督和调控，确保投资目
确保项目投资不超预算，同时保证项 目的进度和质量。
建设工程投资控制的重要性
01
02
03
提高项目经济效益
有效的投资控制可以降低 工程成本，提高项目的经 济效益。
保证项目顺利进行
通过合理的投资控制，可 以避免资金短缺等问题， 保证项目的顺利进行。
提升项目管理水平
投资控制是项目管理的重 要环节，通过有效的投资 控制可以提升项目的管理 水平。
理、方法、案例分析等。
重点回顾
对课件中的重点内容进行了回顾， 包括投资估算、概预算、施工图预 算、工程量清单计价等关键知识点 。
学习效果
评估了学员通过学习本课件所达到 的效果，包括对投资控制理论和实 践的理解、掌握程度等。
展望
行业发展趋势
分析了建设工程投资控制领域未来的发展趋势，如信息化、智能 化技术的应用等。
根据项目总投资额和工程要求，对设计方 案进行优化，确保设计方案在满足功能需 求的前提下，尽可能降低工程投资。
引入竞争机制
强化设计审查
通过设计方案竞赛、设计招标等方式，引 入竞争机制，促使设计单位提高设计水平 ，降低工程投资。
对设计方案进行多层次、多角度的审查， 确保设计方案的科学性、合理性和经济性 。
招标阶段投资控制
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建设工程投资控制概述
（2课时）
基本要求
熟悉建设工程总投资、建设投资、 静态及动态投资的概念，投资的特点， 投资控制的动态原理，我国项目监理机 构在投资控制中的主要任务；了解国外 项目监理机构在工程投资控制中的主要 任务。
1.建设工程投资的概念
1.1投资
投资含义：一般是指经济主体为获取预期收益而垫付货币或其他 资源于某些事业的经济活动。 投资体制及改革：近几年，一些建设项目不断爆出“豆腐渣工程” 等腐败大案，投资、建设、管理、使用“四位一体”的投资体制 是造成这一现象的重要原因。“四位一体”的投资体制的弊端之 一，是“政企不分、官商一体”。有关部门负责人在建设项目里 面，既是行政长官，又是企业领导，既是建设者，又是管理者， 既是“运动员”，又是“裁判员”，政企不分。这就为一些不坚 定的干部走向腐败开了方便之门。所谓“上了项目，倒了干部”。 一些专家、学者和政府计划部门的干部认为，今后改革的方向是， 让有权的没有利，让有利的没有权，这样有权的就可以认真监督 有利的，就为减少“腐败工程”增添了保证。2004年，我国开始 对原有的投资体制进行改革，原则是“谁投资，谁决策，谁收益， 谁承担风险”。
1.建设工程投资的概念
工程造价
建设投资：一项工程预计开支或实际开支的全部固定资
产投资费用。
静态投资：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建 设其他费和基本预备费。 动态投资：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资 方向调节税
工程价格：为建成一项工程，预计或实际在土地市场、
设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。
3.建设工程投资控制的任务
3.1我国项目监理机构在投资控制中的主要任务
建设前期 设计阶段 施工招标阶段 施工阶段 竣工阶段
单位工程
1.建设工程投资的概念
1.4建设工程投资的特点
建设工程投资数额巨大 建设工程投资差异明显 建设工程投资需单独计算 建设工程投资确定依据复杂 建设工程投资确定层次繁多 建设工程投资需动态跟踪调整就是在投资决策阶段、设 计阶段、施工准备阶段、施工阶段以及竣工阶段， 把建设项目投资控制在批准的投资限额以内，随时 纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现， 以求在建设过程中能合理使用人力、物力、财力， 取得较好的投资效益和社会效益。
总投资
项目从无到有、从小到大整个过程所需资金。
1.建设工程投资的概念
1.3工程计价特点
单件性计价 多次性计价
项目建议书
可行性研究
设计任务书 阶段设计
施工准备
施 工 竣工验收
投资估算 初步设计概算 修正总概算 施工图预算 标底、报价、合同价 决算
结算
单项工程 建设项目
工程分部组合性计价 分项工程 分部工程
2.建设工程投资控制原理
2.2投资控制的目标设置
项目建议书 可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 招标 合同实施 施工 竣工验收
投资估算
设计总概算
修正总概算
施工图预算
合同价
结算价
竣工决算
2.建设工程投资控制原理
2.3全过程控制重点
——决策、设计阶段
2.4主动控制 2.5投资控制的措施
——技术与经济相结合
1.建设工程投资的概念
1.2工程建设投资
概念：指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程总投资：建设投资、铺底流动资金 非生产性建设工程总投资：建设投资
1.建设工程投资的概念
工程造价：固定资产投资
设备、工器具购置费
建筑安装工程费 与项目建设有关 工程建设其他费用 与土地费用有关 与未来企业有关 预备费 基本预备费 涨价预备费 固定资产投资方向调节税 建设期贷款利息