物业管理成本测算表

物业管理成本测算表1、人工成本

员工全年福利表（含社保）

2、工装

3、行政办公费用

4、日常工程维修材料及易耗品费用

5、清洁绿化费用

6、安保费用

7、公共区域能耗

8、设备维护保养费

9、收入测算表（住宅：4元/㎡/月，商铺：1.8元/㎡/月）

10、支出费用汇总表

注：

1、总收入-总支出＝1911740.11元/年-1911852.34元/年＝-112.23元/年，所以物业管理费按

住宅：1.4元/㎡/ 月，商铺：1.8元/㎡/月是合理的。

2、空置房的物业管理费按100%收取。

3、以上成本不包括开办费，如果由本公司接管上海公馆的物业管理工作，则物业开办费由

甲方在交房前支付（开办费当中包括办公用品、各类工具及设备，保洁开荒费用等，详见商务标及技术标）。