天华住宅项目精选
房地产广告策划方案(通用3篇)
房地产广告策划方案（通用3篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海天华建筑一所介绍标准版
480,000 280,000 200,000 100,000 75,000 300,000 300,000 250,000 2,0000 60,000 138,000 470,000
天华 天华 天华/Gensler 天华/Benoy 项秉仁建筑师事务所 项秉仁建筑师事务所 项秉仁建筑师事务所 项秉仁建筑师事务所 天华 项秉仁建筑师事务所 天华 天华
120,000
上海院
5 2003
科维大厦
78,500
上海院
6 2003
松江大学园区资源共享区
48,000
上海院
7 2003
湖南中医学院含浦校区
348,000
上海院
8 2003
上海新江湾城体育中心及滑板公园
22,000
上海院
9 2001
浙江台州国际会展中心
82,200
上海院
10 2000
东港初级中学
15,000
上海九龙仓松江 祥和路项目 上海九龙仓/2011年/ 上海/131,600m2
长沙方兴金茂府 长沙方兴/2012年/ 长沙/498,600m2
梅溪湖国际广场 方兴地产/2013年/ 长沙
混合社区和公共建筑
Mix Use Community &
Public Building
一所混合社区业绩 创智天地
300,000
6
2004
上海国金中心
600,000
7
2003
上海虹口121地块住宅发展项目 80,000
8
2003
上海翠湖天地住宅项目
130,000
9
2003
上海企业天地综合发展项目
80,000
甘肃建投建设有限公司_企业报告(供应商版)
岷县城市建设投资运 营有限责任公司
中华人民共和国甘肃 出入境边防检查总站
西和县城区智慧停车建设项目一期 西和县住房和城乡建
工程（第二标段）
设局
天水长城开关厂集团有限公司输变 电设备产业拓展与升级项目变压器 配套车间施工及监理
天水长城开关厂集团 有限公司
21559.8 12151.2 9150.5 5409.0 4142.0 4014.3 3645.3 3449.2
8
查总站轮训大队训练用房（含物资 中华人民共和国甘肃出入 储备库）建设项目施工中标结果公 境边防检查总站
1.4 地区分布
近 1 年甘肃建投建设有限公司中标项目主要分布于甘肃、河南等省份，项目数量分布为 22 个、1 个， 占比企业近 1 年项目总数的 100%。从中标金额来看，甘肃、河南的中标总金额较高，表现出较高的 地区集中度。
分地区主要项目
（1）甘肃（22）
序号
项目名称
招标单位
1
兰州市二热原址土地开发（润兰之 兰州润兰之城生态建设有 城小区）建设项目（第五批）施工 限公司
甘肃建总房地产开发 有限公司
渭源县天华房地产开 发有限责任公司
国网甘肃平凉供电公司输变电工区 国网甘肃省电力公司
生产综合项目（施工）
平凉供电公司
岷县西郊商场棚户区改造南侧地块 二期建设项目（B-7#楼、D 商业） 中标结果公告 中华人民共和国甘肃出入境边防检 查总站轮训大队训练用房（含物资 储备库）建设项目施工中标结果公 告
目录 企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、业绩表现 .................................................................................................................................1
天华近期10容积率项目实践 ppt课件
独栋部分概况
总建筑面积： 41024 ㎡
总用地面积： 62862 ㎡
容积率：
0.65
覆盖率：
22%
户均土地占有率： 398㎡
叠拼部分概况
总建筑面积： 61705 ㎡
总用地面积： 42295 ㎡
容积率：
1.46
覆盖率：
26%
户均土地占有率： 164㎡
PPT课件
4
户型平面图
叠拼户型
中建江湾镇1.1
PPT课件
122.37 122.37
84.24%
PPT课件
编号
套型
套内面积 建筑面积 得房率
D-1 D-2
四房两厅两卫 151.14 四房两厅两卫 151.14
179.42 179.42
84.24%
43
户型特色-115户型（北入口）
苏州工业园496号地块项目 2.1
编号 A-1 B-1 A-2 B-2
地下室面积 48.55 54.61 48.55 54.61
5
户型平面图
中建江湾镇1.1
PPT课件
6
户型平面图
中建江湾镇1.1
PPT课件
7
户型平面图
中建江湾镇1.1
PPT课件
8
户型平面图
中建江湾镇1.1
PPT课件
9
户型平面图
中建江湾镇1.1
PPT课件
10
户型平面图
中建江湾镇1.1
PPT课件
11
总平面图
上置罗店1.2
项目概况
开发商：
上海置业
总建筑面积： 153089㎡
PPT课件
77
立面意向
合院别墅
0012015年10月8日住宅示范区研究★★★★★★★★天华
住宅示范区研究2015.09.目录CONTENT一. 示范区概述1. 示范区定义2. 示范区作用三.示范区投标模板经典案例——世茂•九溪墅二. 示范区设计要点1. 规划设计1.1 示范区规模1.2 示范区选址1.3 示范区流线2. 建筑设计2.1 售楼处2.2 样板房3.景观设计3.1 发展历程3.2 策划概念3.3 设计内容3.4 设计手法3.5 设计要点第一部分示范区概述1.示范区定义2.示范区作用所谓示范区，是由建筑形象、景观示范、户型展示、销售中心等几大部分组成，通过营造真实的生活场景，让消费者从中切身体验到未来整个楼盘的生活氛围。
对开发商而言：•促进楼盘销售，吸引客户，激发购买欲；•了解购房者对产品的真实感受，从而完善不足并对成功之处加以发扬。
对客户而言：•真实的感受到社区整体布局和未来的生活场景；•体察到开发商的建设能力和水准。
示范区具有促进销售及工程示范的双重功效。
第二部分示范区设计要点1.规划设计2.建筑设计3.景观设计示范区规划设计Planning and design1.1 示范区规模1.2 示范区选址1.3 示范区流线1.4 重要节点示范区规模的影响因素: 开发进度/整体定位/市场营销策略/前期资金投入项目初期，控制示范区的规模及施工实施难度，以便快速进入销售模式，从而节约工期、控制成本。
结论：示范区面积一般占项目用地面积的15-20%。
通常情况下，示范区面积占项目用地面积的15-20%。
大盘或特殊项目（如位置偏远、环境资源有限的项目），可适当增减示范区范围。
vanke万科•杭州西溪蝶园Ⅱ示范区研究·示范区设计要点·规划设计交通便捷形象展示客户体验与驻留选址三原则1.规划设计1.2示范区选址镜湖生态公园商业水街世茂•张家港暨阳湖九溪墅示范区的参观流线是指从客户进入楼盘现场开始参观直到最后离开现场这一过程的整个动线。
入口接待（停车场）形象入口售楼处示范区样板房示范区售楼处流线设计目的：展现楼盘特质打动参观客户作出购房决定流线设计要点：便捷闭合精心包装注重客户体验7大重要节点停车场形象入口售楼处参观通道单元入口样板房室外景观1.规划设计1.4示范区重要节点停车场设计入口停车场停车场形象入口参观通道单元入口样板房室外景观售楼处1.规划设计1.4示范区重要节点精神堡垒入口区停车场形象入口参观通道单元入口样板房室外景观售楼处世茂•九溪墅华润•南通停车场形象入口参观通道单元入口样板房室外景观售楼处停车场参观通道单元入口样板房室外景观形象入口售楼处单元入户门门厅停车场参观通道单元入口样板房室外景观形象入口售楼处单元入口1.规划设计 1.4示范区重要节点银亿•甬江东岸停车场参观通道单元入口样板房室外景观形象入口售楼处样板房1.规划设计1.4示范区重要节点S 专题研究——住宅示范区研究银亿•甬江东岸世茂•九溪墅停车场参观通道单元入口样板房室外景观形象入口售楼处室外景观1.规划设计1.4示范区重要节点示范区建筑设计Architectural design2.1 售楼处2.1.1 选址2.1.2 规模层数2.1.3 类型2.1.4 四大特性2.1.5 流线设计2.1.6 面积配比2.1.7 功能布局2.1.8 角色转换2.1.9 建筑风格2.1.0 扩展案例2.2 样板房2.2.1 类型2.2.2 数量选型2.2.3 位置要求2.2.4 装修要点2.2.5 销售方式售楼处作为楼盘形象展示的主要场所不仅仅是接待、洽谈业务的地方还是现场广告宣传的平台售楼处2.建筑设计2.1售楼处选址把握两个原则：①离项目工地近，以方便客户现场看楼；②选择人流集中，醒目的位置做售楼处。
售楼部、社区中心、城市展厅产品信息梳理
实景展示
技术图纸
万科翡翠都会售楼部
万科翡翠都会售楼部
开发商：重庆万科 项目设计： 长厦安基建筑设计有限公司
项目时间：2018
建筑面积：1172㎡ 项目地址：中国.重庆
项目简介：翡翠都会项目为万科TOP级翡翠系地 标作品，项目坐落于重庆渝中CBD解放碑商圈， 坐拥一线嘉陵江景观资源。设计自然延续建筑的 语汇，让内建筑概念贯穿设计始终。在此设计师 希望摆脱常规空间的界分感，在方正的基础上超 越提升，切入简洁而富有创造性的斜面，打破空 间的想象，从而引导空间氛围的延展。
福州万科天空之城售楼中心 --天空之境
福州万科天空之城售楼中心--天空之境
开发商：万科地产 项目设计： WJ Design
项目时间：2018
建筑面积：800㎡ 项目地址：中国.福建.福州
项目简介：“天空之境”是万科福州天空之城的 售楼中心，设想不是以一个传统售楼的风格思维 倒入，而是希望传达给空间的最终使用者一种生 活方式，一种对自然和美好生活的愿望。天空之 境旧址由一个车库空间改造而来，三面石墙，空 间灰暗，车库的顶面为人行入口。该设计通过天 井的植入，将自然与光线引入室内，以人的体验 为核心来整体展开。
实景展示
技术图纸
金融街·融御售楼中心
金融街•融御售楼中心
开发商：广州融辰置业有限公司 项目设计： 北京天华北方建筑设计有限公司
项目时间：2016 建筑面积：1251.1㎡ 项目地址：广州市海珠区石岗路（珠江北侧）
项目简介：融御项目坐落于珠江北岸老城区内。 项目示范区—售楼部的设计，正是浓缩这一变化 并第一时间展现给大众的感知载体。提炼岭南园 林的设计手法，在入口体验、参观通道、售楼部、 景观体验到最后样板房整个的体验之旅上形成一 系列的空间变奏曲。
房地产策划书(18篇)
房地产策划书（18篇）房地产策划书房地产策划书（精选18篇）房地产策划书篇1对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思路，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的投资项目决策提供依据。
主要工作内容：一、对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划入行了解熟悉;二、开展房地产市场调查①市场环境调查分析对项目所在地的城市规划、宏看经济、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察②房地产市场调查分析对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋势、产品类型及市场缺位、销售渠道入行具体调查。
三、项目初步定位根据相应的市场研究分析后，初步明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等，为项目开发提供切实可行的依据。
四、提出初步的项目操作总体思路。
第二阶段：项目开发阶段跟踪动态市场行情，进行竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调查，对本开发进行优劣势分析，入一步明确的项目市场定位和项目的总体操作思路，提出相应的营销策略;主要工作内容：一、开展房地产市场动态调查深入了解项目所在区域的房地产市场供应、需求状况，价格现状和未来发展趋势，产品类型、销售渠道。
二、开展竞争楼盘和竞争对手势态调查分析①竞争楼盘扫描②替在竞争对手入入可能扫描;③供给量分析④竞争对手的产品分析，包括房型、规划、土地、综合配套;⑤竞争对手的市场定位及趋向⑥竞争对手的价格基准分析⑦竞争对手的背景和实力。
三、进行消费者调查，明确项目的目标客户群①消费者的二手资料分析②竞争对手消费者轮廓描述(职业特征、消费关注、消费心理、产品选择)四、明确项目的市场定位，明确项目的总体操作思路根据深渗透的市场研究分析后，明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等;明确项目的总体操作思路①产品分析②本项目的SWOT分析(优劣势分析)基于SWOT分析(优劣势分析)提出针对性的营销策略五、战略分析与规划①项目卖点回纳②营销总策略③销售价格总策略④总推案分阶段策略⑤公关与宣传总策略⑥营销推广项目的策划*各阶段推广主题策划*各阶段营销分析与总汇*各阶段市场动态分析与对策*各阶段客户总体分析与推盘策略渗透市策划、强销策划、促入策划对本项目进行分析六、最终确定销售渠道选择①自售②代理：通过邀请招标或公开招标等方式确定入围的专业物业代理公司对项目进行交底，要求各投标代理公司各自提交营销策划报告组织公司相关人员对《营销策划报告》入行评审，选取最优方案，确定物业代理公司。
【天华】住宅(高层)立面风格基础知识培训
2019-天华一所内部培训住宅立面风格（高层）基础知识培训所内培训课程1.0版2019-萌新培训需求国内高层立面风格演进1980199080年代1990200090年底上世纪80年代，我国国民经济处于恢复和发展初期，人民的生活水平不高，追求温饱，对居住环境要求也很低。
到了90年代，小区规划突破传统行列式束缚，建筑风格也突破以前火柴盒式立面，追求时尚，标新立异。
21世纪以来头十年，住宅市场上先后出现，法式，英式，地中海，新古典，简约古典，名仕新古典，Art-deco 等建筑风格，趋向成熟，标新立异。
20062011简约古典Art-deco名仕新古典风格20002005英式风格新古典风格法式风格地中海/西班牙风格褐石风格这几年大众审美加趋于理性，而不再是拿来主义。
新中式立面风格楼盘以高端的定位，以中国传统文化内涵和建筑精髓，引领新的中式生活，已是开发商定格的主旋律。
公建化立面风格楼盘以高端的定位，立面整体现代感强，深受政府和高端消费者的欢迎。
美式大都会风格楼盘立面经典三段式比例，摒弃复杂横向的线脚，成本可控，定位准确。
开发商和大众消费者接受度较高。
至今杭州九龙仓钱塘明月(简约古典风格）杭州绿城蓝色钱江(公建化风格）杭州金茂府(简约古典风格）厦门建发五缘湾(公建化风格）2013201720152012温州万科翡翠滨江(现代风格）厦门建发央玺(新中式风格）上海万科翡翠滨江(美式大都会）海珀江湾璞辉(新中式风格）新古典类型新中式类型现代主义类型风情化类型1.地中海风格2.西班牙风格3.英式古典风格4.法式古典风格5.美式褐石风格6.东南亚风格等1.Art-Deco2.名仕新古典3.新古典风格4.简约古典风格1.新中式风格2.新亚洲风格3.新东方风格1.简约现代风格1.现代古典风格2.美式大都会风格（大都会风格）1.现代+新亚洲风格2.现代+新中式1.高技派风格2.新典雅主义风格3.公建化风格传统四大立面风格近几年的发展演绎01主流高层立面风格风情化类型风格分析地中海沿岸是亚非欧三大洲文明的发祥地，尤其南欧的希腊等地，面朝蔚蓝而平静的海洋，住宅表现为一种浪漫而纯净的格调。
《上海无锡5个著名的小区参观考察记》
《上海无锡5个著名的小区参观考察记》地点：无锡、上海考察项目：龙湖·滟澜山（无锡）、首创悦府（无锡）、郎诗绿岛（上海）、万科·琥珀臻园（上海）、嘉宝·紫提湾（上海）、星河湾（上海）、苏豪国际广场（昆山）龙湖·滟澜山物业类别：住宅、别墅、公寓项目特色：景观独栋、联排别墅及高层湖景公寓建筑类别：低层、高层装修状况：毛坯环线位置：内环以外物业地址：滨湖区湖景路以北、净慧西道以西[交通图]交通状况：地铁_1号线高浪路，地铁4号线华庄站，轻轨城际铁路新区站，公交755路、756路、760路开盘时间：xx-05-30容积率：1.10绿化率：65%物业费占地面积：188000平方米建筑面积：xx00平方米物业公司：龙湖物业开发商：无锡龙湖置业有限公司建筑设计单位：巴沙尼亚（bassenian）预售许可证：（xx）预销准字第067号，（xx）预销准字第056号售楼地址：无锡震泽路净湖水岸龙湖体验馆价格。
290-380平方米独栋别墅，总价400万元-600万元/套；220-260平方米叠加别墅，总价250万元左右，具体一房一价。
项目介绍：龙湖滟澜山正对太湖，坐落于湖景路与净慧西道交叉口，独览无锡市区内唯一一线湖景，享绵延7.8公里湖湾湿地公园，临近32洞标准高尔夫球场。
整个园区以龙湖独创的类独栋与叠加别墅为主，辅以高层湖景公寓，三种业态精巧围合而成。
项目实景照片：观后感：龙湖·滟澜山项目给人最大的吸引在于它的景观设计.不管是植被的搭配还是整体的设计规划，都让人耳目一新.在植被的搭配上采用混合搭配的方法，减少草地的存在并合理采用堆坡处理，突出项目的层次感，增加住宅的私密性，营造出一户一院的感觉.在植被的选择上并没有去挑选名贵的树种和花草，而是选用经济性比较高的植被，利用它们本身的色彩差异混合搭配.色彩夺目，吸引眼球.直接提高了项目的档次.给我留下了深刻的印象.首创悦府（一期）楼盘地址：位于新区苏巷路南侧、景渎路东侧、机场路西侧、冷渎港北侧所属城区：新区物业类型：住宅，商铺建筑类型：多层，小高层，高层，花园洋房楼层状况：13幢高层与14幢洋房建筑面积：235079平方米占地面积：约9.65万方总户数：1800户绿化率：46.5%容积率：2.1周边配套。
天华 近期1.0容积率低密度住宅项目研究与实践
编号 C-1 C-2
套型
套内面积 建筑面积 得房率
三房两厅一卫 103.08 三房两厅一卫 103.08
122.37 122.37
84.24%
编号 D-1 D-2
套型
套内面积 建筑面积
四房两厅两卫 151.14 179.42
四房两厅两卫 151.14 179.42
得房率 84.24%
户型特色-115户型（北入口）
上套 下套
三层平面图 本层建筑面积：71.42㎡
四层平面图 本层建筑面积：45.04㎡
总平面图
苏州工业园496号地块项目 2.1
项目概况
开发商：
协信圆融
总建筑面积： 117684.28㎡
总用地面积： 106959 ㎡容积率：Fra bibliotek1.1
覆盖率：
20%
户均土地占有率： 116㎡
产品类型： 多层，小高层
户型特色-95紧凑型户型
近年天华建筑设计公司在1.0容积率
低密度住宅领域的研究与实践
项目目录
案例展示分析
1 2 叠加产品系列 花园洋房产品系列
1.1 中建江湾镇 2.1
协信圆融
1.2
上置罗店 2.2 华润橡树湾
1.3 南通先锋镇 2.3
华润鞍山
1.4
同润大团
3 天华其他系列
3.1 舟山鲁家峙
3.2
西安金地
3.3 同润影佳路
覆盖率：
35%
户均土地占有率：139.72㎡
剖面图
同润大团项目 1.4
户型平面图
同润大团项目 1.4
A1建筑面积：150.20㎡ A2建筑面积：144.30㎡
上套 下套
成都成华区中车二仙桥A.C.I.J地块(综合体+现代豪宅)项目投标方案 天华
成都· 中车二仙桥项目A、C、I、J地块规划及建筑方案设计zhongche Balizhuang site Project planning and design城市在发展—承载着对美好生活的向往城市在更新—延续着对城市生活的追求项目概况Project overview 定位思考POSITION THINKING规划呈现Planning layout 产品设计Product design立面设计Facade design项目概况OVERVIEW OF PROJECT成都理工大学电子科技大学东郊记忆城市更新发展迅猛项目位于成都市成华区，属于八里庄二仙桥板块，为旧城改造区域，界于中环路与三环路之间，距离天府广场仅7km项目位于中车置业自改范围,3km内有成都理工大学，东郊记忆，电子科技大学将是是未来成都繁华区域东郊记忆电子科技大学二环三环天府广场成都理工大学旧改区域未来可期上位控规SITEUpper controler项目位于二仙桥工业时光创业商务圈，紧临中环总部经济轴，成华大道文化创意轴；用地周边为商住混合街区，规划有大量住区，配套设施完善,公园绿地较多。
交通网络traffic analysis八里庄二仙桥区域规划采用“三横三纵四轨”立体覆盖，交通发达便利；地块范围内有蜀龙大道穿过，2018年底开通，为主要人流来向；地块范围内规划有双地铁换乘站点（17号线、32号线），附近7号线二仙桥站点已运营。
商业氛围traffic analysis铁建广场招商中心规划商业规划商业青秀未遮山工业时光项目周边商业体较多，与两条商务经济轴交接，有良好的商业氛围，结合特色主题打造网红园区;项目内商业主要吸附理工大学学生人群，服务本地块住区人口，其次吸引城区消费客群。
蓝光乐彩城交大硅谷建设项目周边有三大公园，诸多绿带交织，还有自然博物馆（规划）和成都理工大学，生活休闲氛围良好，生态自然，成熟宜居。
圣灯公园自然博物馆二仙桥公园成都理工大学SITE蜀龙路CIJIHJ K LB ACDEGF项目总占地422亩，净地220亩项目共十二个地块，本次设计范畴主要为A、C、I、J四个地块A地块: 服务设施用地用地面积：5005.04平米容积率：≤2.4建筑密度：≤50%C地块: 二类住宅用地用地面积：20574.22平米容积率：≤2.0建筑密度：≤20%I地块:二类住宅用地兼商业服务业用地面积：25066.11平米容积率：≤2.0建筑密度：≤25%商业兼容：5%≤至≤10%（邻大学路一侧设连续独立底商）J地块:二类住宅用地兼商业服务业用地面积：23371.76平米容积率：≤2.0建筑密度：≤25%商业兼容：5%≤至≤10%（邻大学路一侧设连续独立底商）规划条件planning condition轨交控制线:I地块南侧轨交控制线退红线10m；J地块南侧轨交控制线退红线15m。
关于评估说明使用范围的声明
江 苏 乾 阳 房 地 产 开 发 有 限 公 司 股 权 转 让 项 目 ·资 产 评 估 说 明
道路中心线 10 米； 3、该地块可适量建些小高层，但要与多层建筑区域相对独立，容积率多层建筑 不高于 1.3；不高层建筑小高于 1.7，建筑密度不得大于 35%； 4、该用地范围内沿宁六公路一侧为商业用地，沿山后面泰冯路一侧为住宅，商 业用地以宁六公路一侧为主，次入口、居住用地以泰冯路为主入口，可在宁六公路 一侧预留次入口； 5、区域内停车位平均每户不小于 0.5 辆，其中集中停车位不少于 50%。 (二)“天华硅谷”项目于 2003 年 11 月 19 日下午 2 时 30 分在苏宁环球大厦 27 楼会议室招开苏宁集团天华硅谷设计方案评审会，设计方案有关调整事项已抄送浦 口区政府、建设局、土地局等相关行政职能部门。参加单位：浦口区政府、浦口区 建设局、浦口区土地局、评审专家组、苏宁集团领导及设计中心 (三)该地块拟用于商业地产和别墅、多层等低密度高档住宅为主的“天华硅谷 “项目的开发，联排别墅因朝向等原因结合地形特点，调整为双拼或独立别墅。截 止评估报告提交日尚未取得建设工程规划许可证、建设项目开工证。 (四)公司的宁浦国用（2005）第 00140 号、00141 号宗地、宁浦国用（2004）第 00877 号宗地（使用权面积总计 106653M ）于 2006 年 6 月 1 日在华夏银行南京分行 设定抵押权，抵押金额为陆仟万元整。截止评估基准日，抵押权未注销；另有宁浦 国用（2004）第 00876 号宗地于 2005 年 6 月 30 日至 2006 年 6 月 30 日在广东发展 银行南京白马支行设定抵押用于壹仟捌佰万元贷款，截止报告出具日，已还清该笔 贷款，他项权证撤销抵押手续正在办理中。 除上述各项之外，不存在其他影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大 诉讼事项；也不存在其他与列入评估范围内资产相关的抵押、质押、担保及其他或 有负债、或有资产等事项。 七、资产及负债清查情况的说明 (一)列入本次清查范围的资产、负债种类及账面金额如下： 项 (一) 1． 2． (二) 1． (三) 目 账 面 价 值
建筑立面垂直绿化策略与构造的研究---以上海天安豪园项目为例
建筑立面垂直绿化策略与构造的研究 ---以上海天安豪园项目为例摘要：随着我国经济的增速加快，人们对于居住环境有了更高的要求，节能环保意识逐渐增强。
传统的建设设计已经不再能够满足当下人们的物质需求，建筑立面垂直绿化凭借自身的优势在很多建筑得到广泛的使用。
建筑立面垂直绿化能够提升城市的绿化率，同时还能帮助改善环境污染，具有较大的发展潜力。
在实际的设计当中，需要结合工程项目本身要求进行制定，对于项目的有优点和运用场景、植物种类和效果选择、整体防水构造以及后期的的植物滴灌维护等方面有着较高的要求。
本文将在此基础上探讨上海天安豪园项目在建筑立面垂直绿化的构造以及策略的选择。
归纳总结出建筑垂直绿化的设计策略，为广大同行的设计提供一定的理论帮助。
关键词：建筑立面；垂直绿化；上海天安豪园项目；策略与构造分析人类在发展经济的同时会对很多的能源和原材料进行消耗，对环境的破坏产生了不可逆的影响。
因此，人们致力从新的角度寻求一种新的发展方向帮助改善当前的生活环境。
绿色建筑的可持续发展战略在这时提出，最主要的目的是帮助减少能源的消耗，达到与环境友好相处的目的，同时绿色建筑也能为生态建筑技术的发展提供基础性保障[1]。
国内外的很多学者也针对绿色建筑进行了相关的研究，开发设计出多种绿色建筑的样本，建筑立面垂直绿化就是其中的一种。
当前，国内很多建筑师在自己的建筑设计中也在沿用这种方式帮助减少因人类运作对环境产生的破坏，缓解建筑压力的同时还能起到一定的环保作用，是一种特色的建筑形式，人与自然和谐相处也得到了较好的体现。
一、建筑立面垂直绿化的特点在建筑中添加垂直绿化主要是利用植物材料沿建筑立面或者其他建筑物的表面而形成的一种吸附、固定、贴植、垂钓而形成的一种特殊的绿化方式。
使用垂直绿化在建筑物能够有效提升植物的绿化覆盖率，加上占地面积极小、绿化覆盖率高、见效快等优点，同时还能起到一定的观赏作用，让整个建筑看起来更加具有层次感和艺术效果，已经被很多的设计师添加在自己的建筑设计当中。
现代坡地住宅设计解析
现代坡地住宅设计解析由国内外经典案例出发，总结坡地住宅设计的共性，结合国内坡地住宅地產开发的项目经验，经过学习、衍化、总结的过程，探讨坡地住宅规划建筑设计策略及思路。
标签：坡地；住宅；规划布局；道路设计1、国内外经典案例分析1.1日本六甲集合住宅著名建筑师安腾忠雄设计的日本六甲集合住宅，是现代主义设计理念下坡地住宅的经典案例。
它背倚六甲山，前瞰神户市区和大阪湾，整个住宅沿山脊呈阶梯状展开，其基地坡角超过了60度（坡度约170%）。
即便在山地建造经验丰富的日本，此类工程也被视为“不可能完成的任务”。
安腾开创性地解决了这一难题。
整个住宅分成两个部分，平地部分和坡地部分。
前者为六层建筑，在四层的地方与坡地部分相连接。
后者每两层为一个单元沿山坡呈台阶而上，上面的单元依托下面的单元支撑，最下面的单元完全接地。
因此，建筑像“楔子”一般嵌入山体内部，与山脉融为一体，从远处看，仿佛是从山体中生长出来的一样。
此外，其台阶式设计，使得下层住宅的屋顶可兼为上层用户的观景平台，改善了住户观景体验。
1.2深圳万科十七英里住宅小区位于深圳的万科十七英里住宅小区，堪称国内坡地项目的经典。
地势上东西南三面环抱大鹏湾，北望青山，高差约50米，海岸线约600余米。
设计师依照景观最大化的原则，做到“家家可听涛，户户能观海”。
在业态分布上，设计师将双拼低层住宅优先布置于临海一线，该业态体量较小、布局灵活、高度较低，既不会遮挡后排建筑的视线，也不会破坏海岸线的原始地形。
随后是分层跌落的多拼联排住宅，户与户之间通过层叠的手法组成建筑群落，下层建筑为上层建筑的基础，层层退台的建筑形式形成多个私有平台。
此外，建筑呈放射型布局伴随山体海岸等高线蜿蜒而行，有效减少土方量。
最内侧则是高层建筑，高处可以越过视线障碍，远眺海景。
在户型设计上，临海一侧设置大量阳台，满足观景需求。
此设计理念使整个项目80%以上的住户坐拥海景，因而成为此类案例中的典范。
1.3小结以上两个案例的分析，具有以下的共性：顺应地形坡度，采用跌落式退台的建筑形式。
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