2019年北京西单大悦城项目市场调研报告
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项目占地8.9万㎡,总建筑规模53万㎡ (含地下部分)，购物中心达25万㎡， 是涵盖一站式体验型购物中心、国 际甲级写字楼、酒店式服务公寓和 高档住宅等多业态的“城市综合体 ”。
项目在天津首次引入综合电影院、 剧场式真冰场、主题KTV和美式大 型儿童体验中心等主力业态， 全方 位的功能业态， 满足消费者一站式 购物的体验需求，于2019年12月开 业。
中国第一座国际化青年城
西单大悦城
坐落于繁华的西单北大街，定位于“中国真正的国际化青年城”，以年轻、 时尚、国际化为理念，融合购物中心、酒店服务式公寓和甲级写字楼多功能 为一体。
项目占地1.6万㎡，总建达20.5万㎡，其中写字楼建筑面积1.5万㎡，两幢商 业楼组成的11.5万㎡购物中心、一幢3.5万㎡商务酒店式公寓。四座建筑由中 庭连廊连接为一体。建筑南北向长150余米，东西向宽110米，地上15层，地 下4层(2层车库）。
西单商业区作为北京市延续至今的商贾云集之地，与王府井大街，前 门大栅栏，并称三大传统商业区。在广大消费者心目中是商业经营的 黄金地段，更是首都经济繁荣的象征，日均客流量超过20万，消费力 旺盛。
时尚展示
通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、电影院等综合性业态表达 了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐、童真、兴奋、梦想等多层次的性 格内涵；
北京西单.大悦城
2019年4月6日
目录
1 介绍 2 规划运营 3 建筑设计 4 重点品牌介绍
大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合 体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型 Shopping Mall的杰出代表作。目前大悦城系列已经包含有西单大悦城、沈阳 大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定门大悦城、成都大悦
经验丰富专业团队运作：
建筑设计单位 新加坡CPG集团/DCI思亚国际设计公司
建筑施工单位 中国第二十二冶金建设公司
商业经营顾问公司 北京SPACE（香港司培思经营管理集团，脱胎于上海新天地运作团队）
最多电梯与扶梯的 Shopping Mall
27部直梯、63部扶梯
亚洲最长飞天梯
北京西单最大停车场
上海大悦城
中粮置业以13.5亿元的价格整体收 购太古城一期项目，该项目商业面 积约5.3万平方米。中粮通过此举将 “大悦城”品牌引入上海，该项目 位于西藏北路180号，轨交8号线曲 阜路站，毗邻苏州河，距人民广场 仅900米。
项目占地9434㎡，规划建筑面积约 6.87万㎡，11层商业设施，定位于 乐尚生活魅力场(前卫、性感、享悦 )，目标客群定位于22-30岁时尚人 群。
沈阳大悦城为“新青年特区”， 以 “自由、享乐、永不孤独”为品牌 主张，以提升城市未来精神气质为 美好愿景，是沈阳新派时尚达人的 聚集之地，购物中心已于2009年5 月成功开业。
朝阳大悦城
位于CBD商务中心区与东部居住重 心的交汇点，区域内商业配套的匮 乏和区域消费者对高品质生活的需 求为朝阳大悦城的发展带来无限商 机。朝阳大悦城为栖息在此的京城 新贵倾“心”打造了一个不凡的品 质、时尚生活中心。
近300个品牌，在13个主题楼层中，通过创造性的搭配组合，构建了 更有生命力和吸引力的主题空间。
差异化的定位
源于西单，高于西单，引领西单的差异化做法奠定了西单大悦城的时 尚领跑者地位；
引进了差不多40%是原来西单没有甚至是北京没有的品牌，无论是餐 饮还是服装服饰，从上海、香港和其他的地方引进来。
42米超高摩天轮，开创了国际化全 景互动式先锋购物体验，囊括了购 物、娱乐、餐饮、休闲等服务，将 时尚与科技融合，全楼蓝牙覆盖， 无线网络提供更多时尚ICON，该 项目于2019年12月18日开业。
天津大悦城
项目位于天津市核心区域内， 地理 位置优越， 不仅处于和平、南开两 区交界处， 还占据了三大传统商圈( 东马路、南市、和平路商圈)交汇的 核心位置， 是天津市级最大的新兴 商圈。
城等多个都市Shopping Mall，形成了中粮集团地产主业的核心商业品牌。
中粮集团有限公司（简称“中粮集团”，英文简称“COFCO”），是中国最 大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商，在农产品贸易、能源开 发、食品生产加工、地产、物业、酒店经营以及金融服务等领域成绩卓著。 1994年以来，中粮集团一直位列《财富》世界500强企业,目前在海内外拥有5 家上市公司：中粮国际、中粮地产、中粮屯河、中粮控股、丰原生化，中粮 集团计划用10年时间成为全球最富有进取精神、最优秀、最令人尊敬的企业 之一。
项目占地8.46万㎡，规划总建筑面 积约40.6万㎡，购物中心23万㎡， 地上11层，地下3层；服务式公寓7 万多㎡。
朝阳大悦城定位于“品质时尚生活 中心”，共约269家店铺，自B1到 11F共12个楼层，主力店有日本永 旺百货及超市、家庭梦工场、冠军 空中滑冰场、金逸国际影城、歌友 汇KTV、金钱豹美食百汇等名店， 于2019年5月28日开业。
独有中庭的时尚之风
鲜 元
莎菈意式餐厅
素
沈阳大悦城
项目位于沈阳最繁华、历时最悠久 的商圈——中街，是沈阳市商贸中 心和旅游中心，是集购物、餐饮、 休闲、旅游、娱乐等为一体的新型 商贸区，商家聚集，经济繁荣。
项目占地7.3万㎡，规划总建筑面积 约54万㎡，项目主体由A、B、C、 D四馆与沃尔玛超市构成。
“大悦城”之出处来自《论语.子路》： “近者悦,远 者近。” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到 愉快，并吸引远道而来的客人”；
力推时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲、娱乐、聚 会、购物的首选之地 。
大悦城的选址
西单大悦城地处北京著名商圈西单商业区的核心，南侧毗邻君太百货 和中国银行总部，与首都时代广场相望,北侧有西单国际大厦和109 百 货，距著名的金融街不足1公里；东侧与西单商场、中友百货、西单 文化广场、华威大厦等项目相望 ；
项目在天津首次引入综合电影院、 剧场式真冰场、主题KTV和美式大 型儿童体验中心等主力业态， 全方 位的功能业态， 满足消费者一站式 购物的体验需求，于2019年12月开 业。
中国第一座国际化青年城
西单大悦城
坐落于繁华的西单北大街，定位于“中国真正的国际化青年城”，以年轻、 时尚、国际化为理念，融合购物中心、酒店服务式公寓和甲级写字楼多功能 为一体。
项目占地1.6万㎡，总建达20.5万㎡，其中写字楼建筑面积1.5万㎡，两幢商 业楼组成的11.5万㎡购物中心、一幢3.5万㎡商务酒店式公寓。四座建筑由中 庭连廊连接为一体。建筑南北向长150余米，东西向宽110米，地上15层，地 下4层(2层车库）。
西单商业区作为北京市延续至今的商贾云集之地，与王府井大街，前 门大栅栏，并称三大传统商业区。在广大消费者心目中是商业经营的 黄金地段，更是首都经济繁荣的象征，日均客流量超过20万，消费力 旺盛。
时尚展示
通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、电影院等综合性业态表达 了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐、童真、兴奋、梦想等多层次的性 格内涵；
北京西单.大悦城
2019年4月6日
目录
1 介绍 2 规划运营 3 建筑设计 4 重点品牌介绍
大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合 体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型 Shopping Mall的杰出代表作。目前大悦城系列已经包含有西单大悦城、沈阳 大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定门大悦城、成都大悦
经验丰富专业团队运作：
建筑设计单位 新加坡CPG集团/DCI思亚国际设计公司
建筑施工单位 中国第二十二冶金建设公司
商业经营顾问公司 北京SPACE（香港司培思经营管理集团，脱胎于上海新天地运作团队）
最多电梯与扶梯的 Shopping Mall
27部直梯、63部扶梯
亚洲最长飞天梯
北京西单最大停车场
上海大悦城
中粮置业以13.5亿元的价格整体收 购太古城一期项目，该项目商业面 积约5.3万平方米。中粮通过此举将 “大悦城”品牌引入上海，该项目 位于西藏北路180号，轨交8号线曲 阜路站，毗邻苏州河，距人民广场 仅900米。
项目占地9434㎡，规划建筑面积约 6.87万㎡，11层商业设施，定位于 乐尚生活魅力场(前卫、性感、享悦 )，目标客群定位于22-30岁时尚人 群。
沈阳大悦城为“新青年特区”， 以 “自由、享乐、永不孤独”为品牌 主张，以提升城市未来精神气质为 美好愿景，是沈阳新派时尚达人的 聚集之地，购物中心已于2009年5 月成功开业。
朝阳大悦城
位于CBD商务中心区与东部居住重 心的交汇点，区域内商业配套的匮 乏和区域消费者对高品质生活的需 求为朝阳大悦城的发展带来无限商 机。朝阳大悦城为栖息在此的京城 新贵倾“心”打造了一个不凡的品 质、时尚生活中心。
近300个品牌，在13个主题楼层中，通过创造性的搭配组合，构建了 更有生命力和吸引力的主题空间。
差异化的定位
源于西单，高于西单，引领西单的差异化做法奠定了西单大悦城的时 尚领跑者地位；
引进了差不多40%是原来西单没有甚至是北京没有的品牌，无论是餐 饮还是服装服饰，从上海、香港和其他的地方引进来。
42米超高摩天轮，开创了国际化全 景互动式先锋购物体验，囊括了购 物、娱乐、餐饮、休闲等服务，将 时尚与科技融合，全楼蓝牙覆盖， 无线网络提供更多时尚ICON，该 项目于2019年12月18日开业。
天津大悦城
项目位于天津市核心区域内， 地理 位置优越， 不仅处于和平、南开两 区交界处， 还占据了三大传统商圈( 东马路、南市、和平路商圈)交汇的 核心位置， 是天津市级最大的新兴 商圈。
城等多个都市Shopping Mall，形成了中粮集团地产主业的核心商业品牌。
中粮集团有限公司（简称“中粮集团”，英文简称“COFCO”），是中国最 大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商，在农产品贸易、能源开 发、食品生产加工、地产、物业、酒店经营以及金融服务等领域成绩卓著。 1994年以来，中粮集团一直位列《财富》世界500强企业,目前在海内外拥有5 家上市公司：中粮国际、中粮地产、中粮屯河、中粮控股、丰原生化，中粮 集团计划用10年时间成为全球最富有进取精神、最优秀、最令人尊敬的企业 之一。
项目占地8.46万㎡，规划总建筑面 积约40.6万㎡，购物中心23万㎡， 地上11层，地下3层；服务式公寓7 万多㎡。
朝阳大悦城定位于“品质时尚生活 中心”，共约269家店铺，自B1到 11F共12个楼层，主力店有日本永 旺百货及超市、家庭梦工场、冠军 空中滑冰场、金逸国际影城、歌友 汇KTV、金钱豹美食百汇等名店， 于2019年5月28日开业。
独有中庭的时尚之风
鲜 元
莎菈意式餐厅
素
沈阳大悦城
项目位于沈阳最繁华、历时最悠久 的商圈——中街，是沈阳市商贸中 心和旅游中心，是集购物、餐饮、 休闲、旅游、娱乐等为一体的新型 商贸区，商家聚集，经济繁荣。
项目占地7.3万㎡，规划总建筑面积 约54万㎡，项目主体由A、B、C、 D四馆与沃尔玛超市构成。
“大悦城”之出处来自《论语.子路》： “近者悦,远 者近。” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到 愉快，并吸引远道而来的客人”；
力推时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲、娱乐、聚 会、购物的首选之地 。
大悦城的选址
西单大悦城地处北京著名商圈西单商业区的核心，南侧毗邻君太百货 和中国银行总部，与首都时代广场相望,北侧有西单国际大厦和109 百 货，距著名的金融街不足1公里；东侧与西单商场、中友百货、西单 文化广场、华威大厦等项目相望 ；