2013年武汉天地商业步行街考察报告

项目区位概述及业态组合
交通情况： 项目周边连接解放大道、 沿江大道、京汉大道、中山大道， 轻轨黄浦站,交通非常便利 此次考察的“武汉天地”分为 一、 二、三期已于2009年11月全面竣工， 地上总建筑面积5.7万平米，地下 车库总建筑面积2.5万平方米。
运营模式及业态组合
“武汉新天地”分三期， 共由12栋建筑组成，其中 9栋是对原有旧址的改造。 开发商没有将建筑出售， 而是留在自己的手里统一 管理。物业所有者同时也 是经营者，完全可以控制 街区未来的发展方向。 武汉天地的商业主要业态 以休闲娱乐、餐饮、服饰 为主，其中餐饮占50%。 休闲娱乐占20%，手饰占 10%，其他占20%。而餐 饮业占有比例最大。
规划业态—细节处理
规划设计---建筑形态
武汉天地中保留的象征武汉牛奶公司存在过的建筑
概述
武汉天地的特色主要体现在两个方面： 一、建筑形态及空间处理 武汉新天地街区内空间形态丰富、通过景观、小品、标牌等营 造街道感，让人感觉亲切、舒服（亲人感），规两条主街之间穿插联 系，漫步其中，可能会迷路，但依然会不自觉的享受这种小资情怀， 很惬意。也不会觉得累。 项目由12栋建筑组成，其中9栋是对原有旧址的改造，留存了历 史的足迹。对保留建筑的历史、文化予以适当的展示，成为整个街区 的另一个亮点。 二、业态配比
武汉天地商业步行街 考察报告
项目区位概述及业态组合
“武汉天地”是由 瑞安房地产有限 公司精心打造的， 项目位于武汉市 汉口城区，东临 长江，面向江滩 公园，尽览长江 二桥江滩美景。 “武汉天地”参照 上海新天地项目 的发展模式，将 打造成集住宅、 办公楼、酒店、 零售、餐饮、娱 乐等多功能设施 的综合发展项目。
规划设计---建筑形态对比
“武汉新天地”的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明.伍德先 生，将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮 整体的风格是新旧结合，主要为不超过3层的砖砌筑低矮建筑。建筑外表 保留了当年的砖墙、屋瓦。
规划设计---建筑形态
历史建筑被改造后的新貌，但还是保留了历史风格
规划设计---建筑形态
规划设计—街道感的营造
随着音乐旋律而涌动的喷泉
规划设计—街道感的营造
干净而清洁的街道，独显小资风情
规划设计—街道感的营造
规划设计—街道感的营造
规划设计—街道感的营造
街道上不处不在的乐趣，而且也是武汉天地里的长期活动方式
规划业态—餐饮的主导
武汉天地的商 业主要业态以 休闲娱乐、餐 饮、服饰为主， 而餐饮业占有 比例最大。
现代感的一角
规划设计---建筑形态对比
规划设计---建筑形态
都是以民国时期的青红色砖体砌筑，做的复古处理。
Βιβλιοθήκη Baidu留建筑墙、门窗的处理方式
规划设计---建筑形态对比
街道两旁截然不同的建筑
规划设计---建筑形态对比
规划设计---建筑形态
貌似联排别墅，但建筑风格各不相同
一栋房子的现代与复古建筑的结合
武汉天地，餐饮的比例达到了50%以上，占了整个业态的主导。 而且这些餐饮商户有着许多共同的特性（独特性，体验性，唯一性）， 通过品牌体现品质生活，通过产品体现个性价值，娱乐和休闲购物业 态涵盖了生活的各个方面，无时无刻都在引导着人们对品质生活的追 求。
规划设计---建筑形态
复古建筑里的服装店
规划设计---建筑形态
原来是长江流域规划办公室
规划设计—街道感的营造
“武汉新天地” 室外林荫小 路街道感的营造，给人耳 目一新，清新爽朗的感觉， 漫步其中，就如走在另一 片天地，却又并不陌生， 似曾相识。 整个项目的街道感通过小 品景观，绿化，喷水池， 街灯，艺术品，遮阳顶棚， 休闲座椅来体现。
规划业态—餐饮的主导
规划业态—餐饮的主导
规划业态—餐饮的主导
规划业态—餐饮的主导
处处可见的艺术品，独具一格
规划业态—餐饮的主导
规划业态—餐饮的主导
规划业态—餐饮的主导
规划业态—餐饮的主导
规划业态—餐饮的主导
规划业态—时尚元素
规划业态—时尚元素
规划业态—时尚元素
规划业态—时尚元素