消防自动报警系统维修保养规程

中控室设备除尘。 检测中控室系统设备、紧固接线 端子。 检测系统接地电阻。 检测主备电电源互投状态。 检测回路电压及通讯状态。 检测消防主机回路、分区、点运 行状态。 校对消防主机、图文主机系统时
16. 设备表面无明显灰尘，机柜部 无积灰。 17. 线路排列整齐，接线牢固。 18. 主机操作及报警功能正常，打 印记录、各种电源输出电压/温度 符合相关要求，图文终端中/英文 点位描述准确。 19. 主机时钟准确，消防主机、图
.
1围 本标准规定了消防设备的维修保养流程、方法和工作要求，适用于指导对消防系统中消
防主机、火灾探测报警设备（光感、烟感、温感、可燃气体探测、湿式报警阀、水流指示器、 手报、集中/区域报警器等）、消防通讯设备（消防广播设备、消防插口等）、各控制功能模块 等设备的维护保养及联动信号的测试。 2 编制依据/引用文件 2.1 GB50116 火灾自动报警系统设计规 2.2 GB50166 火灾自动报警系统施工及验收规 2.3 设备操作手册及安装说明 2.4 设备使用说明书 2.5 消防自动报警系统竣工图纸 3 维保及检测周期
设备电源的安全状况，隔离高压电源，
安全搬运设备。
Word 文档
Q/CMPMCNJ- ZJ 202302 – 2012
工作流程 2
操作前检查
3 中控室外围设备检查
4 主机工作检测与保养 电源模块 消防主机 图文终端 联动控制台 接地电阻
工作容
技术/质量要求
工作准备是否充分，现场管理是 否有序。 检查各个消防设备是否处在手动 状态。 消防主机有无火警信息。
5 维修保养流程图
防火阀 正压、排烟风机
消防泵 喷淋泵 非消防电源强切 客梯迫降
其它
系统设备除尘 接线端子检测、紧固 接地电阻检测＜4Ω 消防控制中心主机检测 回路电压、通讯功能检测
报警设备功能检测 系统联动功能检测 手动控制功能检测
消防电话检测 消防探头清洗 故障设备维修、更换 填写检修保养记录
电源 打印机 中、英文点表 系统时钟
施，桥架有盖板。 9. 端子箱、设备箱整洁卫生。 10. 接线牢固，排列整齐。 11. 各设备（箱）安装牢固。 12. 集中/区域报警器工作正常。 13. 背景音乐调音开关处于开状 态。
和中继器。
14. 开关电源、中继器工作正常。
检查外围及竖井报警设备（手报、 15. 外围报警设备处于正常工作
探测器、玻破、风阀、插口等）工作 状态，安装牢固。 状态及安装状态。
送风机、电梯迫降、防火卷帘门处于 防广播、正压送风机、排烟风机、
手动功能）。
防火阀、卷帘门、消防泵、喷淋
在完成上述设备手动控制功能正 泵、客梯、非消防电源、煤气强
常的基础上，准备进行整体消防联动 切、双速风机、加压泵、干式喷
测试功能试验（一年至少一次）。
淋电磁阀等）。
7 现场探头清洗
8
故障处理
9 填写检修保养记录
对消防探头清洗每三年一次。 27. 做好清洗区域数量记录。
（清洗工具：毛刷、吹风机）
28. 确保清洗后的探头可以正常
报警。
保养中发现的线路问题（连接线 29. 达到前述质量要求。 松动等）由保养人及时处理。 检测中发现的现场设备故障及时 通知相关保养维修人员处理。
报警设备故障及时更换或联系维
检测燃气报警装置。
23. 消防广播自动、MIC 功能正
试验检测现场烟感、温感探头、 常：区域正确、音量最大、切换
手报按钮、水流指示器、煤气探头、 显示。
光电报警器、集中/区域报警器等报警 24. 消防检测正常：点位、声音。
设备工作状态。
检测手动控制设备是否可以远程 25. 远程控制信号正常。
启停（消防泵、喷淋泵、排烟风机、 26. 设备联动功能正常：（包括消
5. 消防联动控制台所有手、自动 开关处于手动状态。 6. 确保消防主机当时没有火警 信息。 7. 联动信号检测时，现场灭火设
备应处于手动状态。
检查管井线路。
8. 管井线路排列整齐，有防鼠措
清洁消防端子箱。 检查消防端子箱端子接线，并进 行紧固。 根据图纸检查各控制模块安装及 接线状态。 检查集中/区域报警器状态。 检查各区域背景音乐调音开关。 检查各区域消防端子箱开关电源
工作流程 5
报警、通讯信号检测
消防对讲 广播设备
报警设备 功能检测
6 联动控制信号检测
检测手动 控制功能
系统联动 功能检测
工来自百度文库容
技术/质量要求
检测消防。
22. 报警设备检测正常：烟感、温
检测中控室消防广播控制柜。 感、手动报警、水流报警、湿式
检测各个楼层消防广播喇叭。 报警、火灾报警、煤气报警。
保厂家。
控制模块故障及时更换或联系维
保厂家，属线路问题的由保养人及时
维修。
填写表《设备设施维修保养记录 30. 工作过程记录完整。
表》（表 370–48.2）。
31. 测试参数清晰，能反映设备维
保后的技术状态。
32. 维保人，验收人签名。
33. 系统设置数据备份存档。
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工作流程 1
准备工作
工作容
技术/质量要求
根据年度维保计划制定工作方案 1. 工具、材料、图纸齐全有效。
和计划，组织好强电、给排水、电梯、 2. 作好安全防护措施。
安全等相关专业配合人员。
3. 相关人员组织到位。
准备好工具、材料、图纸、仪表、 4. 不影响客户正常的生活、工作
记录。
等活动。
清理现场障碍物，检查现场照明、
3.1 机房设备检修周期为每半年一次。
3.2 整体联动试验每年一次。
3.3 光感、烟感、温感、可燃气体探测等火灾探测器、消防插口、手报等报警设备探测、报
警状态检测，每年检测一次，可分批进行，全年覆盖系统全部。
3.4 灭火设备（消防泵、喷淋泵、各类风机、卷帘门等）单项启停试验每季度一次。
4 工作流程、工作容与技术质量要求
间；检测消防图文主机与消防主机通 文主机一致。
信状态、图文主机是否与现场报警点 相符等。 核对中控室消防点位表、测试打
20. 主备电电源互投正常。 21. 系统接地电阻＜4Ω。
印机。
检测联动控制台显示面板、测试
指示灯好坏和运行状态。
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