资产评估练习题及答案

第一章资产评估的基本概念

一、单项选择题

1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性

2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象

3．以下属于法定评估的资产业务是（）。

A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算

4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。

A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值

5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司

C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值

6．按存在形态可以将资产分为（）。

A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产

C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产

7．资产评估的主体是指（）。

A．被评估资产占有人 B．被评估资产

C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员

8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。

A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法

B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配

C．特定的资产业务可采用多种评估方法

D．特定的资产业务可采用多种价值类型

9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性

10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。

A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性

二、多项选择题

1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。

A．是由过去的交易和事项形成的 B．能够以货币衡量

C．由特定权利主体拥有或控制的 D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的

2．资产评估中确认资产的标准有（）。

A．现实性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性 E．市场性

3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。

A．整体资产 B．可确指资产 C．单项资产 D．不可确指资产 E. 有形资产

4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。

A．在建工程 B．无形资产 C．流动资产 D．不动产 E．长期投资

5．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。

A．科学性原则 B．独立性原则 C．客观性原则 D．贡献性原则 E．替代原则

6．资产评估的现实性表现在（）。

A．资产评估是在当前条件下进行的B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据

C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来

E．资产评估是客观的

7．资产评估的科学性原则要求（）。

A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率

B．评估结果应以充分的事实为依据

C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据

D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约

E．以科学的态度制定评估方案

8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。

A．多样性B．替代性 C．唯一性D．随意性E．科学性

9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。

A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算

C．企业所有权与经营权分离D．企业兼并，企业出售

E．中外合资、合作

10．资产评估的公正性表明资产评估具有（）。

A．技术基础B．程序基础C．思想基础D．组织基础E．道德基础

三、判断题

1、咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。

2．企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。

3．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。4．根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。5．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

6．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。

7．根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。

8．若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。

9．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。

10．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。

四、简答题

1．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？

2．市场经济中，资产评估的功能有哪些？

3．简述资产评估中确认评估对象的标准？

4．资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？

资产评估的基本方法

一、单项选择题

1．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。

A．超额运营成本乘折现系数所得的数额

B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额

C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额

D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额

2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本

3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。

A．200万元B．280.5万元C．300万元D．350万元

4．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。

A．3万元B．4万元C．3至4万元D．无法确定

5．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）

A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元