物有所值 住有所居

物有所值，住有所居
——浅谈我国住房问题及稳定物价的关键因素
摘要：住有所居一直是我国公民的共同梦想，而近年来，面对持续上涨的房价，很多人对买房只能是望而生畏，“蜗居”、“蚁居”等词汇应运而生，许多工薪阶层变成“房奴”……
与之同时，越加明显的通货膨胀问题、人民币汇率上涨问题，也让民众慨叹，工资虽然涨了，但钱越来越不够花。

关键词：住有所居通货膨胀稳定物价宏观调控
正文：
“物有所值、住有所居”想必是每一个中国人共同的愿望，而高额的房价已经让太多人变成了房奴，持续的通货膨胀问题尚未得到真正有效的解决。

对于这些问题，我们需要有一个怎样的认识，该如何看待，政府又该做出什么样的调控举措呢？
一、一朝成房奴，“一生”背房债
受中国传统思想影响，有房对于中国人而言是必不可少的一件事，而往往事与愿违：大城市数以百万计的农民工无房可住；70%以上的工薪阶层买不起住房；城市中很多房东把一间房分成多间房出租；很多人或住地下室或合租一套房、合租一间房；因住房问题难解决，数以万计的夫妻不能团聚；因住房问题难解决，2000万儿童留守农村；没有便宜的房子可购买，“剩男”、“大女”人数越来越多；城市买不起房，数以万计的人到农村去建房而又空置不用；因房价过高，很多家庭变成房奴，消费能力大为缩水，内需难以启动……而这些问题只是冰山一角，中国的居民住房问题的严重性已经远超于此。

如上所言，住房建设和管理的改革已成为当务之急。

二、物价上涨，通货膨胀
从“蒜你狠”、“豆你玩”，到“油你涨”、“糖高宗”，去年以来由中国网民创造的形容物价上涨的新词层出不穷，折射出百姓对物价上涨的高度敏感。

去年下半年以来，居民消费总水平逐月上升，而这其中，最大的“推动力”来源于农产品，而从农产品的生产特殊性来看，推动价格上涨的问题就异常复杂，既有气候的因素，同时还有流通环节，由于目前流通领域的地域性差异使得流通成本非常高。

此外，包括生产成本的上涨也成为农产品价格上涨的基本因素，因为这个是市场行为带来的，农民无法通过其他途径来转移这个成本，因此毫无疑问，这个成本要转嫁到消费者的身上。

这样一来，物价上涨似乎是成为必然。

除农产品外，其他很多商品价格的上涨也充分体现出了通货膨胀的赫然而至——诸如油价、房价等，其上涨态势不容乐观。

稳定物价，抑制通货膨胀已经成为国家宏观调控的重中之重。

三、如何看待和真正实现住有所“居”
无疑，高房价对于和谐社会的建设造成了很多问题，很多工薪阶层都为了能有一套房子而背上沉重的债务负担，买不起房、住不起房成为越来越多人的困扰。

那么，我们应该如何看待和真正实现国民“住有所居”呢？
首先是心理上的态度问题，很多人把“住有所居”看成一件太大的事：一些人将其单纯理解为“拥有”，即全部产权归自己的拥有。

无论是一次性还是分期付款，对工薪阶层而言，购买住房都是一笔巨大的开支，于是“房奴”出现了。

每个月要拿出可支配收入的一半甚至更高的比例来偿还贷款本息，不敢消费、害怕涨息、担心失业，随之而来的家庭生活质量的下降，让人失去生活的幸福感。

而这样的日子通常会延续20到30年。

还有一些人把“有”的标准定得过高。

“买房就要一步到位”、“至少三
室一厅”的拥有标准使得很多收入不高者的房子成为生活中不能承受之重。

更有一些人将“有”的年龄提前了。

资料显示，很多发达国家居民购房年龄平均在40岁左右，在我国一些城市，购房人平均年龄只有27岁。

其次是国家的宏观调控：解决广大群众的住房问题，必须从我国国情出发，在总结经验的基础上，进一步深化住房制度改革。

应坚持市场机制和政府调控“两手抓”，特别是强化政府公共服务职能，形成面向高中低不同收入群体的多层次、差异化住房政策体系。

概括来讲，就是要做到“低端有保障，中端有支持，高端有市场”。

特别是大力推进经济适用房，有利于国民普遍实现“住有所居”，稳定社会和谐因素。

四、稳定物价是施政重点民生之本
物价问题是一个敏感问题，稳定物价对于民生有着至关重要的影响。

今年的政府工作计划将物价问题作为头号任务予以重点强调，同时还列出了五项具体措施：一是有效管理市场流动性，控制物价过快上涨的货币条件；二是大力发展生产，保障主要农产品、基本生活必需品、重要生产资料的生产和供应；三是加强农产品流通体系建设，积极开展“农超对接”，畅通鲜活农产品运输“绿色通道”；四是加强价格监管，维护市场秩序；五是完善补贴制度，建立健全社会救助和保障标准与物价上涨挂钩的联动机制。

有这么强劲的措施，相信实现物价总水平基本稳定，居民消费水平涨幅控制在4%以内并不是空谈，国家强有力的宏观调控是稳定物价的关键所在。

五、小结
物有所值，住有所居，面对物价持续上涨、住房越加紧张的问题，好的心态加上政府的宏观调控，相信总水平稳定可以实现，也希望政府能够提出更加有力的措施，更快速有效地解决物价上涨和住房紧张的问题。

物有所值，住有所居，将不再只是梦想。