概念规划设计任务书模板

项目概念规划设计任务书模板

一、项目概况

1．项目名称

___________________________

2．建设地点

3．业主

4．依据

《住宅设计规范》

《市住宅建设标准》

《市城市规划条例》

《城市居住区规划设计规范》

《市建筑物配建停车设施设置标准与准则》

《市规划局建设工程规划设计要点通知书》

《建筑设计任务书》

二、用地条件

1．地理位置

该规划地块地处_______ 市__ __区。

规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷

2．四至范围

_________________。

3．用地现状

目前地块内_______，地质情况_______。

4．周边环境及交通条件

_______________________________

三、项目定位及设计思想

____________________________________________________

四、规划控制条件

（一）经济控制指标

1．用地面积

该地块规划可用地面积为_________，包括___________部分。

（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。

2．容积率及绿化率

该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；

其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；

总体绿地率不低于________。

（二）建筑退线及日照间距

1．绿化及建筑退线

(1)____________________

(2)____________________

(3)____________________

2．日照间距

日照间距按照当地标准执行。(日照间距为____)

（三）市政条件

该区周边路网及市政管线______________。

五、总体详细规划设计要求

1．总体规划

2．配套设施

按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。

3．商业

4．会所

5．停车位要求

六、建筑设计要求

1．要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整)。

2．建筑形式

3．立面设计

4．限高要求

多层<_____M 小高层<____M 高层<___M

5．户型面积及户型比（下表为参考值）

项目名称两室（㎡）三室（㎡）四室（㎡）

面积范围

面积比例

最低数量

备注

6．建筑层高

住宅层高最低按照____米考虑。

商业层高按照一层___米，二三层___米设计。

七、设计内容及成果

1．总体规划设计

（1）详细设计说明、构思说明及技术经济指标

（2）彩色总体规划方案平面图

（3）彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图等）

（4）反映总体规划的主要效果图

2．建筑单体概念设计

（1）平面图主要立面图

（2）总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图

3．景观概念设计

（1）总体景观平面方案示意图

（2）典型景观示意图或图片

4．设计成果要求

（1）电子文件。

（2）视要求是否需要电子汇报文件

八、设计进度要求

1．_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。

2．_____年__月__日提交第一阶段修改成果。

根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报