遂宁圣平岛控制性详细规划2014-2030-五合
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The Text
文本
Atlas Of The Plan
图册
The Statutory Chart
图则
1
目录
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章
总则 ............................................................................................................................................. 2 规划目标 ..................................................................................................................................... 2 用地调整规划 ............................................................................................................................. 3 道路系统规划 ............................................................................................................................. 5 绿地、景观及水系统规划 ......................................................................................................... 6 基础设施规划 ............................................................................................................................. 7 地块划分及开发控制 ................................................................................................................. 8 规划实施保障 ............................................................................................................................. 9
2
第3条 条文组成
本规划成果由文本、图册、图则三部分组成，三者具有同样的法律效力，同时使用、不可分 割。
第4条 条文说明
本规划是圣平岛生态保护与开发建设的法定指导性文件，适用于规划范围内的各类建设用地 和各地块的新建、改建、扩建的规划管理工作；凡本规划未包括的内容，应符合国家、遂宁市 有关标准和规范。
第二章 规划目标
第7条 规划期限
本规划基期为 2013 年。 规划期限为：2014 年——2030 年。
第8条 规划范围
以现状堤顶路为参照，规划范围含现状圣平岛全岛陆地范围及周边水域，总面积约 260.27 公顷。
第9条 指导思想
以圣平岛生态保育、保护为前提，以观音、民俗文化为引领，以遂宁“五个二”的城市旅游 发展策略为指导，有序推进圣平岛改造，改善岛民生活环境；以圣平岛生态容量为支撑，提升 圣平岛、观音湖的旅游设施水平；通过圣平岛改造建设，释放遂宁城市旅游潜力，促进社会和 谐进步。
《城市绿线管理办法》（中华人民共和国建设部令第 112 号） 《城市蓝线管理办法》（中华人民共和国建设部令第 145 号） 《城市黄线管理办法》（中华人民共和国建设部令第 144 号）
《公园设计规范》（CJJ48‐92） 《民用建筑设计通则》（JGJ 37‐87） 《建筑设计防火规范》（GBJ 16—87）
第一章 总则
第1条 规划背景
为更好地深化、落实《遂宁市城市总体规划（2013—2030）》、《遂宁五个二总体策划及环观 音湖景观概念规划》，为圣平岛规划建设提供科学、规范的管理依据，特编制《遂宁圣平岛控制 性详细规划（2014‐2030 年）》（以下简称“本规划”）。
本规划将圣平岛生态开发与观音湖、仁里镇相结合，把圣平岛打造为遂宁生态旅游目的地和 观音文化体验地；解决圣平岛交通、防洪问题，改善岛民生活质量。
《遂宁市城市总体规划（2013—2030）》 《遂宁五个二总体策划及环观音湖景观概念规划》
国家、地方有关技Baidu Nhomakorabea规范、规章及技术文件 其他相关资料
为便于指导圣平岛生态建设与控制，便于与城市各相关规划对接，本规划中用地分类将采用 《城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137‐2011》中城市用地标准。
第10条 规划原则
1、生态优先原则 圣平岛是观音湖南侧的典型生态岛，其旅游建设须建立在保护生态资源的基础上，严格遵循 建设项目生态要求的相关法规，做到严格保护、合理开发、科学运营，以实现圣平岛旅游资源 的永续利用。 2、文化驱动原则 以先进的规划理念，打造具有观音文化特色的生态圣平岛；协助两岸增强城市活力，追求社 会效益、环境效益和城市特色间的平衡。 3 动静分区原则 圣平岛面积较大，应为不同游客提供不同感受空间。通过动静功能区划分，使该岛各个组团 相互联系又互不干扰。 4、可操作性原则 规划应充分利用场地自然特点，巧妙规划、合理布局，统筹安排各项用地，保证公共服务设 施、市政设施和绿化用地等公益用地的落实，增强本规划的可操作性。 5、可持续发展原则 规划既要解决岛民的生产生活问题，改善居住生活条件；又要结合观音湖，为城市提升生态 品质，促进社会和谐发展贡献力量。
凡在规划区内进行的建设活动，均应严格遵守本规划。
第2条 规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《中华人民共和国环境保护法》（1989） 《中华人民共和国消防法》（中华人民共和国主席令第四号） 《中华人民共和国水土保持法》（中华人民共和国主席令第三十九号） 《中华人民共和国水土防洪法》（中华人民共和国主席令第八十八号） 《中华人民共和国河道管理条例》（中华人民共和国国务院令第 3 号）（1988 年）
第5条 法律效力
文本中下划线部分为城市规划强制性内容。城乡规划行政主管部门提供规划设计条件、审查 建设项目，不得违背城市规划强制性内容。如需调整规划强制性内容，城乡规划行政主管部门 必须就调整的必要性组织论证，其中直接涉及公众权益的，应当进行公示。
调整后的详细规划必须依法重新审批后方可执行。
第6条 本规划自批准之日起实施。
文本
Atlas Of The Plan
图册
The Statutory Chart
图则
1
目录
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章
总则 ............................................................................................................................................. 2 规划目标 ..................................................................................................................................... 2 用地调整规划 ............................................................................................................................. 3 道路系统规划 ............................................................................................................................. 5 绿地、景观及水系统规划 ......................................................................................................... 6 基础设施规划 ............................................................................................................................. 7 地块划分及开发控制 ................................................................................................................. 8 规划实施保障 ............................................................................................................................. 9
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第3条 条文组成
本规划成果由文本、图册、图则三部分组成，三者具有同样的法律效力，同时使用、不可分 割。
第4条 条文说明
本规划是圣平岛生态保护与开发建设的法定指导性文件，适用于规划范围内的各类建设用地 和各地块的新建、改建、扩建的规划管理工作；凡本规划未包括的内容，应符合国家、遂宁市 有关标准和规范。
第二章 规划目标
第7条 规划期限
本规划基期为 2013 年。 规划期限为：2014 年——2030 年。
第8条 规划范围
以现状堤顶路为参照，规划范围含现状圣平岛全岛陆地范围及周边水域，总面积约 260.27 公顷。
第9条 指导思想
以圣平岛生态保育、保护为前提，以观音、民俗文化为引领，以遂宁“五个二”的城市旅游 发展策略为指导，有序推进圣平岛改造，改善岛民生活环境；以圣平岛生态容量为支撑，提升 圣平岛、观音湖的旅游设施水平；通过圣平岛改造建设，释放遂宁城市旅游潜力，促进社会和 谐进步。
《城市绿线管理办法》（中华人民共和国建设部令第 112 号） 《城市蓝线管理办法》（中华人民共和国建设部令第 145 号） 《城市黄线管理办法》（中华人民共和国建设部令第 144 号）
《公园设计规范》（CJJ48‐92） 《民用建筑设计通则》（JGJ 37‐87） 《建筑设计防火规范》（GBJ 16—87）
第一章 总则
第1条 规划背景
为更好地深化、落实《遂宁市城市总体规划（2013—2030）》、《遂宁五个二总体策划及环观 音湖景观概念规划》，为圣平岛规划建设提供科学、规范的管理依据，特编制《遂宁圣平岛控制 性详细规划（2014‐2030 年）》（以下简称“本规划”）。
本规划将圣平岛生态开发与观音湖、仁里镇相结合，把圣平岛打造为遂宁生态旅游目的地和 观音文化体验地；解决圣平岛交通、防洪问题，改善岛民生活质量。
《遂宁市城市总体规划（2013—2030）》 《遂宁五个二总体策划及环观音湖景观概念规划》
国家、地方有关技Baidu Nhomakorabea规范、规章及技术文件 其他相关资料
为便于指导圣平岛生态建设与控制，便于与城市各相关规划对接，本规划中用地分类将采用 《城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137‐2011》中城市用地标准。
第10条 规划原则
1、生态优先原则 圣平岛是观音湖南侧的典型生态岛，其旅游建设须建立在保护生态资源的基础上，严格遵循 建设项目生态要求的相关法规，做到严格保护、合理开发、科学运营，以实现圣平岛旅游资源 的永续利用。 2、文化驱动原则 以先进的规划理念，打造具有观音文化特色的生态圣平岛；协助两岸增强城市活力，追求社 会效益、环境效益和城市特色间的平衡。 3 动静分区原则 圣平岛面积较大，应为不同游客提供不同感受空间。通过动静功能区划分，使该岛各个组团 相互联系又互不干扰。 4、可操作性原则 规划应充分利用场地自然特点，巧妙规划、合理布局，统筹安排各项用地，保证公共服务设 施、市政设施和绿化用地等公益用地的落实，增强本规划的可操作性。 5、可持续发展原则 规划既要解决岛民的生产生活问题，改善居住生活条件；又要结合观音湖，为城市提升生态 品质，促进社会和谐发展贡献力量。
凡在规划区内进行的建设活动，均应严格遵守本规划。
第2条 规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《中华人民共和国环境保护法》（1989） 《中华人民共和国消防法》（中华人民共和国主席令第四号） 《中华人民共和国水土保持法》（中华人民共和国主席令第三十九号） 《中华人民共和国水土防洪法》（中华人民共和国主席令第八十八号） 《中华人民共和国河道管理条例》（中华人民共和国国务院令第 3 号）（1988 年）
第5条 法律效力
文本中下划线部分为城市规划强制性内容。城乡规划行政主管部门提供规划设计条件、审查 建设项目，不得违背城市规划强制性内容。如需调整规划强制性内容，城乡规划行政主管部门 必须就调整的必要性组织论证，其中直接涉及公众权益的，应当进行公示。
调整后的详细规划必须依法重新审批后方可执行。
第6条 本规划自批准之日起实施。