工程实测实量标准及操作指引

工程实测实量标准及操作指引

概述

干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。

管理办法

（一）数据上墙：

为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数

据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。上墙表格见下表：

表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。

表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）

（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作

（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。

（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：

数据管理

实测数据应及时记录、归档和备案，施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任，并进行动态管理。

（一）施工单位：应及时将实测实量数据结果上报监理存档，并制定整改措施。

（二）监理：对施工单位实测数据进行统计分析，并对其数据的真实性进行核查。每月25日前将本月度施工单位及监理的实测实量数据（本月26日至下月25日为一个检查周期）上报至项目管理部，对于不合格部分项目工程部应采取有效措施督促施工单位进行整改。

（三）项目管理部：应监督监理落实实测实量的开展，并对其数据的真实性进行核查。每月按按不同的项目及施工单位对实测实量进行评比。

操作指引

1、混凝土结构及砌筑工程

（一）检查内容：混凝土结构及砌筑工程表面平整度、垂直度、混凝土结构楼板厚度偏差、砌筑工程结构构造。

（二）实测实量前的准备工作

1、混凝土结构实测实量前应将蜂窝、麻面、胀模的部位先进行处理。对于小蜂窝冲刷干净后，用1:2 水泥砂浆抹面压实。对于较大蜂窝，要先凿除蜂窝处薄弱松散部分混凝土及突出骨料颗粒，并用钢丝刷或压力水洗刷干净，再用比原结构高一等级的微膨胀细石混凝土填塞捣实。

2、砌筑结构实测实量前应将墙体表面清理干净去除多余砂浆、污物，并对砌筑结构构造进行检查，包括构造柱、圈梁、门洞过梁、窗台压顶、斜顶砖、卫生间阳台底部反坎、墙体底部标准砖、砌体拼缝、拉结筋等。

3、对于不符合构造要求的做法应单独记录并上报。

（三）表面平整度（混凝土结构及砌筑工程）

1、指标说明：反映层高范围内墙体表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。

2、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺、5 米钢卷尺。

3、测量方法和数据记录：

（1）墙体：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。

（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度，每次实测结果作为一个计算点。

（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量 1 次表面平整度，每次实测结果作为一个计算点。

（4）跨洞口部位必测，实测时在洞口45 度斜交叉测2 尺，每次实测结果作为一个计算点。

（5）砼柱：可以不测表面平整度。

4、示例：

平整度测量示意图（第四、第五尺仅限于有门洞时）

（四）垂直度（混凝土结构及砌筑工程）

1、指标说明：反映层高范围内墙体、砼柱表面垂直的程度。混凝土结构评判标准：[0，8]mm，砌体结构评判标准：[0，5]mm。

2、测量工具：2 米靠尺、5 米钢卷尺。

3、测量方法和数据记录：

（1）墙体：任取长边墙的一面作为 1 个实测区。

（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角

30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到墙体顶部位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。

（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角

30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3 个实测值分别作为该指标合格率的3 个计算点。

（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。

4、示例：

墙垂直度测量示意图柱垂直度测量示意图

（五）楼板厚度偏差（砼结构）

1、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标准：[－5，8]mm。

2、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。

3、测量方法和数据记录：