深圳地产20强简介及组织架构2011.10.18

1.深圳万科地产

2.金地

3.万达

4.中海

5.鸿荣源

6.招商

7.卓越

8.振业

9.深业南方

10.华侨城

11.金光华

12.信义

13.佳兆业

14.中粮

15.南海益田

16.中信

17.富通

18.华润

19.龙光

20.茂业

1.深圳万科地产

名誉

截止2010年，深圳万科连续11次、12年荣获深圳市房地产行业综合开发企业资质排名第一，连续7年深圳市市场占有率第一。

：2008年-2009年，万科集团连续两年夺得全球房地产企业销售冠

：2005年，万科集团获国家工商总局商标局认定的“中国驰名商标”，成为中国房地产行业第一个国家认定的驰名商标；

：曾荣膺《华尔街日报（亚洲版）》评选的“中国最受尊敬企业”；

：曾在国内外相关评比中多次荣获“中国企业500强”、“中国企业效益200佳”、“中国企业最佳公民”、“中国理想雇主”、“最受赞赏的中国公司”等称号。

2002年，深圳万科被国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业。

2003年6月，深圳万科通过国际权威机构BSI认证，荣获UKAS（英国认可委员会）颁发的ISO9001：

2000质量管理体系证书。深圳万科所开发项目多次荣获金牛奖、鲁班奖、詹天佑大奖、联合国国际花园社区金奖等权威机构评比奖项。

企业文化

万科集团理念：让建筑赞美生命。万科集团愿景：万科致力于成为中国房地产行业持续领跑者，卓越的绿色企业。

项目成果

1988-2002：探索中走向成功

1988年成功竞得威登别墅，万科正式进入房地产行业。

1990年通过天景花园项目掘得第一桶金，并于翌年成立全国第一个业主管理委员会，开创了行业先河。

1994年荔景大厦落成，成为深圳万科第一个全复式商住楼，并创建“酒店式”管理服务模式。

此后几年间，万景花园、城市花园、瑰丽福景大厦、桂苑、俊园、彩园、金色家园、温馨家园等项目相继落成。国内地产史上第一个样板间，第一个人车分流的社区，第一个泛会所，第一个国家专利产品……深圳万科在摸索中不断积累着经验，每一次尝试都开创了行业内的典范。其中，俊园成为全国第一个最高豪华商住楼，并荣获国家鲁班奖，成为了深圳市地标性建筑；金色家园提出泛会所概念，实现了齐全的商业配套，并最早引入了成本目标管理，该项目品牌传播全国。

2002年，深圳万科公司历史上最著名的“明星项目”四季花城竣工，一时间横空出世，效应巨大，1-7期持续热销，立刻成为深圳万科乃至万科集团新的明星品牌辐射全国。经过十几年的艰辛探索，经过众多项目的开发与实践，深圳万科一步步走向了辉

2002-2010：创新中延续辉煌

金域蓝湾项目开发于2001-2005年，2004年荣获中国住宅百强第一名的称号；

东海岸项目位于盐田区大梅沙，在加拿大举行的第六届“国际花园城市暨国

际花园社区”决赛中一举获得“可持续发展类金奖”

17英里为深圳万科开拓了高档海滨住宅项目，获“中国建筑艺术奖”（住宅类）优秀奖，并入选《中国建筑艺术年鉴》；

2008年，万科城的最终落成，标志着深圳万科又一个明星项目的诞生，万科

城四期还成为了行业内第一个荣获建设部绿色三星级认证的住宅项目；美轮美奂

的第五园，则成为了行业内第一个原创现代中式项目，开创了复古建筑风格的典范。

目前，深圳万科正在开发、销售的项目包括金域华庭、金域东郡、金域华府、清林径、溪之谷、天琴湾、棠樾、金色半山、金色沁园等。

此外，深圳万科还将全力推动业务转型，浪骑、大甲岛、双月湾等包含度假酒店、社区商业、特色会所、俱乐部等内容在内的配套物业经营项目也将开工启动，从而最大化地实现住宅价值。

组织架构

深圳万科楼盘销售情况

万科清林径和金色领域比较受欢迎

万科金域缇香花园10月18日正销售，低价9400元/平米起价开盘，开盘当天推出的1栋、7栋总共月200套单位全部售罄。10月15日开始对4栋、5栋进行优惠认筹，预计11月中加推万科公园里10月17日正销售，主力户型为88平米3房、125平米4房、160平米4房。

10月15日推出10套163平4房，总价优惠20万，88平米3房均价17000元/平方米，125平米4房均价19000元/平方米，带欧式精装修，共267套。项目位于龙岗区南湾街道樟树布村，沙湾路与樟树布交汇处，用地总面积104870平方米，规划总建筑面积471915平方米，其中住宅面积394300平方米，保障性住房15500平方米，公共配套设施5700平方米（含12班幼儿园3200平方米。

万科麓湖别墅“亲水墅王”溪谷别墅2011年10月11日正销售，独栋均价17000元/平方米，双拼均价19000元/平方米，户型分别为248㎡、315㎡以及433㎡三种。

万科金色领域2期开盘推出427套单位，2011年10月17日正销售，主推90—125平三房四房，76平两房单位仅30套，177平米单位仅3套，均价17000元/平米，双拼户型14000元/平米起；项目位于宝安大道与福得路交汇处，西临宝安大道。占地面积约7.24万平方米，容积率2.15，计容积率建筑面积约15.58万平方米，规划为15层城市罕见亲地小高层，产品涵盖80平米舒适两房到170平米宽阔五房

万科清林径2期10月15日将推出10套147平4房精装特价大户，南北通透，个别户型可看湖景或山景，均价13000元/平米；其他单位14000元/平米；

天琴湾三期预计9月开盘，价格待定，项目主要户型为300-1000㎡独栋和联排别墅单位，都带有停车位，这一带属高端别墅区；项目位于盐田盐坝高速及盐梅路之间，占地29.8万平方米，总建面3.87万平方米，共规划有48幢独立别墅，面积介乎350至1000平方米之间

。万科棠樾170-180㎡大宅2011年9月5日正销售，万科棠樾入驻深圳电商平台是万科首个项目，目前凌波联排别墅热售，带精装修，面积为160平、170平，总价约在600万左右万科双月湾9月29日下午在大中华开盘，首批推出面积为45-225平洋房和公寓共500余套。公寓价格8000-12000元之间，洋房价格在9000-12000元之间。现在购房10.3号前签合同享98*99折，4号之后签合同仅享98折。9月14日举行新品发布会，宣布深圳万科首个滨海度假项目正式起航，9月17日开放样板房。

万科璞悦山根据销售中心透露，项目预计10月底开盘，9月17日已开放营销中心和部分样板房。项目规划有42套双拼豪华别墅，578套170-220㎡平层大宅项目；项目位于龙岗区布吉镇坂田南坪快速与坂雪岗大道交汇处，总建筑面积155986平方米，规划为42套双拼别墅与578套170-220㎡大户型，独立地块，采用万科TOP系精装项目

万科翡丽郡花园预计2011年年底入市，主推89-143㎡3-5房。项目位于宝安区沙井新沙路与环镇路交汇处，占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约20万平方米，计容积率面积约20万平方米，1期1-3栋建筑面积98906平方米，商业面积约4万平方米，主推舒适三房、阔绰四房，户型设计方正实用，设计之初便已充分考虑住家需求。

2.金地集团

金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市

企业文化

金地集团坚守"科学筑家"的使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"的特质，已经成为地产行业内极丰富特色与竞争力

组织架构