房屋建筑工程常见质量通病及处理措施

房屋建筑工程常见质量通病及处理措施

一、混凝土工程质量问题

现象：

1、梁或柱强度不足

2、漏振

3、孔洞、露筋

处理措施：

1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。

2、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300㎜，中间不宜大于800㎜，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。

3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。

4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布

置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6＠150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。

5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。

6、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。

7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d 后再施工；浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。

8、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不应在现浇楼板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。

9、严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15；梁、柱、垫块应垫于主筋处。

二、楼板裂纹质量问题

原因：

1、砼在浇注时坍落度控制不当；表面收光未进行二次振捣；养护不及时；砼与外界温差较大；

2、钢筋绑扎：附筋在施工时被踩移了位；板筋保护层、铁马凳的设置不合理；

3、模板支撑系统产生不均匀沉降；砼浇注后未达到强度就上人、上物；楼板集中荷载超重；

处理措施：

1、砼坍落度要适宜，振捣要均匀；表面收光应进行二次振捣；加强保湿养护，砼与外界温差较大应采取保温措施。

2、钢筋绑扎：数量、规格、尺寸、位置应符合设计要求，附筋等绑扎完毕，应铺设行人通道，在浇注砼时应派专人进行护筋；板筋保护层、铁马凳的设置应严格按交底要求施工。

3、模板支撑系统必须保证牢固，避免在施工时产生沉降；在砼终凝前严禁上人和物；楼板集中荷载严格按照设计允许承受的荷载堆码，杜绝超载。

4、一般裂纹的处理方法：首先应将裂纹两边剃打≮100mm宽、50mm 深，将其基层冲洗干净；在其晾干后，用环氧树脂对裂纹进行封闭（特别是对钢筋的封闭处理）；剃打后形成的槽，铺设一层钢丝网，然后用掺10％UEA的C30细石砼分二次嵌实；待其达到强度在插入楼地面施工。

三、砌体工程质量问题

现象：

1、竖向灰缝砂浆不密实，有透亮缝；

2、斜砌立砖砌筑不符合规范要求

处理措施：

1、砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。

2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。

3、填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。砌体结构砌筑完成后不宜少于30d再进行抹灰。

4、填充墙应沿柱、墙全高设拉接筋，拉接筋应满足转模数要求，不得折弯压入砖缝。拉接筋深入墙内的长度，应符合现行规范的要求。拉接筋应与墙、柱连接牢固，宜采用预埋和植筋的方式。

5、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。

6、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，再用机械开凿，且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。

7、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不应小于250mm。

四、墙面工程质量问题

现象：空鼓、开裂、渗漏

原因：

1、现场砌块放置时间不足28d，规范规定采用加气混凝土砌块时，留置时间要超过28d，而目前现场很难做到这一点，造成加气混凝土砌块不稳定变形量大，引起墙体部分开裂。

2、抹灰未按工序分层施工，抹灰一次成活，厚度较大、收缩量大，是造成内外墙开裂、渗漏的主要原因之一。

处理措施：

1、进场的砌块严格检查出厂证件，尽量采用存放到期的产品，注意到场后砌块的存放要符合要求。

2、脚手架及洞眼应分层塞实，线槽应先进行抹灰，填塞严实。

3、混凝土基层、轻质砌块基层应采用涂刷界面剂等措施来增强基层的粘接力。不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网和玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。

4、每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；抹灰应先打底灰后间隔一段时间，待内部抹灰层干透后，再进行第二遍抹灰找平，补齐第一遍灰开裂的部位，一层层抹灰，变形收缩量小，能很有效的控制裂缝，两层间的间距时间不应少于2-7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。

5、抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其它基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm 时，应由设计单位提出加强措施。

6、外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15-25mm，厚度不小于