儋州市规划简介
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海南·儋州 城市发展简介
Brief introduction to the Urban Development of Danzhou, Hainan Province
Project profile/项目简介 儋州市基本信息
儋州地处海南西北部，濒临北部湾，北至省会海口市130多公里，南距三亚市280多
齐朝 三国
04 大同中，置 崖州于废儋 耳之地，即 今儋州
隋朝 梁朝
06 唐高祖武德 五年（622 年）改郡为 州，将“儋 耳郡”改为 “儋州”
五代
唐朝
06 儋州。熙宁 六年降为昌 化军
元朝
清朝 明朝
宋朝
06
06 儋州，洪武 元年为南宁 军，仍属广 西。寻废军 号，复为儋 州，仍领三 县属广东
秦时代为
海南儋州滨新区——规划布局
滨海新区被儋州市总体规划定位为儋州市滨海发展翼的中心城市。新区由北向南分别由儋州生态水城组团、核心组 团、高新技术产业园和滨海旅游第一、第二和第三组团，六个组团相互独立又通过产业紧密有机联系。
海南儋州滨海新区——产业设想
依据组团模式开发的规划理念，滨海新区从北向南呈组团状发展，围绕休闲旅游、现代渔业、旅游地产，职业教育 和依托洋浦港区现代物流为产业基础，进行产业培育和城市规划建设。是未来区域内高品位旅游服务设施及文教娱乐基
Construction and Development of Binhai New area/滨海新区建设发展
海南儋州滨海新区——新区建设
滨海新区自成立以来已有江苏中南集团、恒大地产、海南福安集团、儋州双联房地产公司、儋州海岸置业有限公司等 多家企业落户新区开工建设。截止目前已经开工建设二十几万平方米，报建达五十三万平方米。今年6月新区首批商品房 开盘销售，已累计完成销售额3.362亿元，开局良好。
公里；辖16个镇、275个村（居）委会、1431个自然村；土地面积3394平方公里，约占
全省1/10；户籍总人口94.54万（2016年） ；海岸线长267公里。
儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，海南洋浦经济开发区和中国热带 农业科学院、海南大学儋州校区（原华南热带农业大学）均在其境内。儋州市先后荣获
地和以滨海城区为高品位旅游项目集中区。
Construction and Development of Binhai New area/滨海新区建设发展
海南儋州滨海新区——基础设施
规划区域内围绕交通设施、电力供应、通信设施、燃气网络、供水和污水处理、 燃气网络等开展基础设施系统规划，多渠道筹措资金争取项目实施建设。规划区域内 开工建设的交通设施项目有：洋浦湾跨海大桥和南连接线道路工程、白马井镇至排浦 镇滨海大道、核心区内六条市政道路等;电力供应已完成电力供应设施一期建设，可 向入区企业提供新增电力负荷3万KVA；通信设施将于新区路网建设同步实施；燃气 供应完成可研方案，将从东方至海口的燃气干网126KM白马井立交处开口供气；规 划区域内已有新地自来水厂一座，现有生产能力10000吨/日，水厂扩建后，最终可 达到5万立方米/日，能满足新区的发展需要；规划区域内已启动了建设18000吨/日 处理能力的污水处理厂及管网设施项目的前期工作，届时将解决新区污水、中水处理 问题，发展再生水利用，形成新的水源。
2018年海南各地市房价图
2018年海南各地市涨跌榜
那大新区
住、旅游、生态等功能。
Urban development direction/城区发展方向
两个城区
那大城区：以那大为中心、包括海南大学儋州校区和中国热带科学院形成的中心城区，承载面向海南西部内陆地区的商贸、
教育医疗、交通物流等综合服务职能，加强交通枢纽和通道建设，培育和壮大地区性综合服务业为重点的中心城市。
滨海城区：包括白马井滨海新城，承载儋州西部城区居住旅游等综合服务中心，面向区域的高端生产服务业和生活服务 业职能，建设海南西部滨海地区旅游服务中心。
Development of traffic planning/交通规划发展 儋州市交通规划重点建设
Development of traffic planning/交通规划发展 儋州市交通规划重点建设
C
土地资源
D
水资源
儋州市全境海岸线长
267.27公里，港湾众多，浅海 和滩涂面积达30万亩，水质好， 海洋资源丰富。
儋州市全境有蕴藏丰富且可 开采的石英砂、花岗岩、玄武 岩、重晶石等十多种矿产。
儋州市境内土地肥沃，适宜 种植各种热带水果、名贵花卉 及南药等中药材，具备发展热 带高效农业的优越条件。
儋州市境内有全国十大土坝 水库之一－松涛水库，其库容 量达33.4亿立方米，并拥有一 批中小型水库，水资源丰富， 水利灌溉条件好。
人力优势
儋州人口104万人，仅次于海口 市，加上洋浦和农垦属地化管理并 入儋州的人员，儋州拥有十分明显 的人力资源优势。
Development background/发展背景
发展背景
2015年3月28日，国家发展改革委、外交部、商务部28日联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》， 明确提出海南要作为21世纪海上丝绸之路的战略要点，儋州要抓住实施“一带一路”战略实施的机遇。 依托本区域良好的港口基础设施条件，建设临港工业基地 依托中国热带农业科学院热带农业科技优势资源，建设中国—东盟热带农业交流合作示范基地，把儋州建设成为面向北部湾和东南亚
development strategy 滨海新区
/发展战略
中心城区——一市双城
儋州市城乡发展战略以“一市，双城”为主导：精心规划那大城区和滨海新 区两大中心城区，集约建设。其中，那大城区用地规划布局要形成“商业向老城 区集中，居住向四周疏散，工业向园区集聚”的城市发展格局，城镇用地适度向 北、东拓展，内部空间继续优化；滨海新区建设用地以外延扩展为主、内涵挖潜 为辅， 发展方向以沿海岸线向南发展为主，适度向东发展，聚集综合服务、居
“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“国家园林城市”、
“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市” 儋州被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。2017年10月，被住建部命名为国 家园林城市。
Rich natural resources/丰富的自然资源
A
海洋资源
B
矿产资源
cultural background/文化背景
大业三年， 改崖州为珠 象郡之外 徼，又为 01 离耳国 03 属越州 05 崖郡，又折 崖之西南地， 置临振郡 南汉儋州仍 唐制，废富 南宁军，属 05 琼州。 05 清初琼府管 州三，县十 罗县
05
汉朝 秦朝
02 儋州，古 称“儋 耳”。先 吴赤乌五年， 讨平儋耳珠 崖，以珠崖 郡于徐闻。
开房的重要门户
Development background/发展背景
发展背景
2015年6月15日，海南省开展部署了“多规合一”工作并确定了海南总体规划（2015—2030年），而根据海南省总体规划（2015—2030 年)“一点，两区，三地”（“一点”即21世纪海上丝绸之路的战略支点；“两区”即全国生态文明建设示范区、全国改革创新实验区；“三地” 即世界一流的海岛海洋休闲度假旅游目的地，国家热带特色产业基地、南海资源开发服务及海上救援基地。）的规划战略定位。 儋州市为此制定了“一市，双城，三区，四地”（“一市”即海南西部中心城市；“双城”即那大城区和滨海新区；“三区”即北部滨海经 济区、中部综合功能区、南部生态保护区；“四地”即热带特色高效农业基地、互联网信息产业基地、现代临港工业基地、国际旅游岛旅游度假 目的地）的空间发展战略。 洋浦经济开发区提出了“一港三基地”（“一港”即以保税港区为核心，具有国际航运和物流中心承载能力的枢纽港；“三基地”即石油 化工产业基地、石油及天然气储备基地、制浆造纸及下游项目一体化产业基地）的产业定位。
多公顷。境内有“山、海、江
、河、湖、泉”，大小水库共 66宗，有14个优良渔港。
轴、一核两极”城市群中的重要城
市，赋予了海南西部中心城市新的 内涵、新的要素、新的责任。
资源优势
政策优势
协同优势
区位优势
立体交通雏形基本形成，西环高铁 、西线高速公路、粤海铁路西环线和海 榆西线贯穿境内，洋浦大桥已建成通车 ，万宁——儋州——洋浦高速公路正在 动工建设。
海南儋州滨海新区——合作发展
合作发展深入推进，围绕着我市第三产业发展，在旅游地产、商贸物流、职业教育、医疗卫生、体育运动等产业领域
，和上海世茂、雅居乐、碧桂园、印尼力宝等知名企业充分洽谈，达成广泛共识，形成并签署了合作框架协议，为新区的
进一步协调发展储备了优质项目。
Hainan house price trend/海南房价走势
根据儋州市“十一五”发展规划纲要，儋州滨海新区定位为：“依托洋浦、服 务洋浦、挖掘优势、发展儋州”。充分利用洋浦和儋州滨海新区二者综合互补优势， 计划到2020年，初步建成一个人口规模20万，面向东南亚的对外开放门户和新兴城 市。
Brief introduction of Binhai New area/滨海新区简介
百越之地
中华民国，民国均设州为县。又称儋县。
中华人民共和国，1950年海南解放至1992年，儋县建制没有改变。 1993年3月，经国务院批准撤销儋县，设立儋州市（县级市）。 2008年7月，海南省委五届三次全会决定，儋州履行地级市权责。儋州被明确定位为西部中心城市。 2015年2月19日，国务院批复同意海南省调整儋州市行政区划，设立地级儋州市。至此，儋州市成为海南第四个地级市
Construction and Development of Binhai New area/滨海新区建设发展
海南儋州滨海新区——民生建设
新区的建设和民生改善社会和谐同步进行，建设区域内居民的宣传教育，就业培训，社保低保，生产扶持，创业扶持工作按计划全面开展；拆迁安 置工作本着“以人为本、和谐拆迁、安居创业”的指导思想，坚持“先安置后拆迁”和整体规划、分步实施、依法拆迁、统一管理、合理补偿、妥善安 置、节约用地的原则，采取“建设-回购”方式克服资金困难，同步开始16万平方米第一期安置区的高标准建设，让发展惠及民众。
Five advantages/五大优势
全省市县中土地面积最大，海 岸线最长，可开发海滩涂3300 儋州被国家列入北部湾城市群发 展规划，成为国家打造的“一湾双 洋浦、农垦、热科院、海大农林学 院，都在儋州辖区内，这是海南其它地 区不具备的。儋州将充分利用上述四大 优势协同发展，进一步提升综合实力， 加快建成带动周边、辐射西部的区域中 心城市。
Brief introduction of Binhai New area/滨海新区简介
海南儋州滨海新区——基本情况
海南儋州滨海新区，位于海南省儋州市西北部，东南临近海南环岛西线高速公 路，西临北部湾，北靠天然的深水避风良港—洋浦和白马井港区，与洋浦开发区 （洋浦保税港区）隔海湾水域650米相望，规划用地总面积59平方公里。
Brief introduction to the Urban Development of Danzhou, Hainan Province
Project profile/项目简介 儋州市基本信息
儋州地处海南西北部，濒临北部湾，北至省会海口市130多公里，南距三亚市280多
齐朝 三国
04 大同中，置 崖州于废儋 耳之地，即 今儋州
隋朝 梁朝
06 唐高祖武德 五年（622 年）改郡为 州，将“儋 耳郡”改为 “儋州”
五代
唐朝
06 儋州。熙宁 六年降为昌 化军
元朝
清朝 明朝
宋朝
06
06 儋州，洪武 元年为南宁 军，仍属广 西。寻废军 号，复为儋 州，仍领三 县属广东
秦时代为
海南儋州滨新区——规划布局
滨海新区被儋州市总体规划定位为儋州市滨海发展翼的中心城市。新区由北向南分别由儋州生态水城组团、核心组 团、高新技术产业园和滨海旅游第一、第二和第三组团，六个组团相互独立又通过产业紧密有机联系。
海南儋州滨海新区——产业设想
依据组团模式开发的规划理念，滨海新区从北向南呈组团状发展，围绕休闲旅游、现代渔业、旅游地产，职业教育 和依托洋浦港区现代物流为产业基础，进行产业培育和城市规划建设。是未来区域内高品位旅游服务设施及文教娱乐基
Construction and Development of Binhai New area/滨海新区建设发展
海南儋州滨海新区——新区建设
滨海新区自成立以来已有江苏中南集团、恒大地产、海南福安集团、儋州双联房地产公司、儋州海岸置业有限公司等 多家企业落户新区开工建设。截止目前已经开工建设二十几万平方米，报建达五十三万平方米。今年6月新区首批商品房 开盘销售，已累计完成销售额3.362亿元，开局良好。
公里；辖16个镇、275个村（居）委会、1431个自然村；土地面积3394平方公里，约占
全省1/10；户籍总人口94.54万（2016年） ；海岸线长267公里。
儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，海南洋浦经济开发区和中国热带 农业科学院、海南大学儋州校区（原华南热带农业大学）均在其境内。儋州市先后荣获
地和以滨海城区为高品位旅游项目集中区。
Construction and Development of Binhai New area/滨海新区建设发展
海南儋州滨海新区——基础设施
规划区域内围绕交通设施、电力供应、通信设施、燃气网络、供水和污水处理、 燃气网络等开展基础设施系统规划，多渠道筹措资金争取项目实施建设。规划区域内 开工建设的交通设施项目有：洋浦湾跨海大桥和南连接线道路工程、白马井镇至排浦 镇滨海大道、核心区内六条市政道路等;电力供应已完成电力供应设施一期建设，可 向入区企业提供新增电力负荷3万KVA；通信设施将于新区路网建设同步实施；燃气 供应完成可研方案，将从东方至海口的燃气干网126KM白马井立交处开口供气；规 划区域内已有新地自来水厂一座，现有生产能力10000吨/日，水厂扩建后，最终可 达到5万立方米/日，能满足新区的发展需要；规划区域内已启动了建设18000吨/日 处理能力的污水处理厂及管网设施项目的前期工作，届时将解决新区污水、中水处理 问题，发展再生水利用，形成新的水源。
2018年海南各地市房价图
2018年海南各地市涨跌榜
那大新区
住、旅游、生态等功能。
Urban development direction/城区发展方向
两个城区
那大城区：以那大为中心、包括海南大学儋州校区和中国热带科学院形成的中心城区，承载面向海南西部内陆地区的商贸、
教育医疗、交通物流等综合服务职能，加强交通枢纽和通道建设，培育和壮大地区性综合服务业为重点的中心城市。
滨海城区：包括白马井滨海新城，承载儋州西部城区居住旅游等综合服务中心，面向区域的高端生产服务业和生活服务 业职能，建设海南西部滨海地区旅游服务中心。
Development of traffic planning/交通规划发展 儋州市交通规划重点建设
Development of traffic planning/交通规划发展 儋州市交通规划重点建设
C
土地资源
D
水资源
儋州市全境海岸线长
267.27公里，港湾众多，浅海 和滩涂面积达30万亩，水质好， 海洋资源丰富。
儋州市全境有蕴藏丰富且可 开采的石英砂、花岗岩、玄武 岩、重晶石等十多种矿产。
儋州市境内土地肥沃，适宜 种植各种热带水果、名贵花卉 及南药等中药材，具备发展热 带高效农业的优越条件。
儋州市境内有全国十大土坝 水库之一－松涛水库，其库容 量达33.4亿立方米，并拥有一 批中小型水库，水资源丰富， 水利灌溉条件好。
人力优势
儋州人口104万人，仅次于海口 市，加上洋浦和农垦属地化管理并 入儋州的人员，儋州拥有十分明显 的人力资源优势。
Development background/发展背景
发展背景
2015年3月28日，国家发展改革委、外交部、商务部28日联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》， 明确提出海南要作为21世纪海上丝绸之路的战略要点，儋州要抓住实施“一带一路”战略实施的机遇。 依托本区域良好的港口基础设施条件，建设临港工业基地 依托中国热带农业科学院热带农业科技优势资源，建设中国—东盟热带农业交流合作示范基地，把儋州建设成为面向北部湾和东南亚
development strategy 滨海新区
/发展战略
中心城区——一市双城
儋州市城乡发展战略以“一市，双城”为主导：精心规划那大城区和滨海新 区两大中心城区，集约建设。其中，那大城区用地规划布局要形成“商业向老城 区集中，居住向四周疏散，工业向园区集聚”的城市发展格局，城镇用地适度向 北、东拓展，内部空间继续优化；滨海新区建设用地以外延扩展为主、内涵挖潜 为辅， 发展方向以沿海岸线向南发展为主，适度向东发展，聚集综合服务、居
“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“国家园林城市”、
“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市” 儋州被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。2017年10月，被住建部命名为国 家园林城市。
Rich natural resources/丰富的自然资源
A
海洋资源
B
矿产资源
cultural background/文化背景
大业三年， 改崖州为珠 象郡之外 徼，又为 01 离耳国 03 属越州 05 崖郡，又折 崖之西南地， 置临振郡 南汉儋州仍 唐制，废富 南宁军，属 05 琼州。 05 清初琼府管 州三，县十 罗县
05
汉朝 秦朝
02 儋州，古 称“儋 耳”。先 吴赤乌五年， 讨平儋耳珠 崖，以珠崖 郡于徐闻。
开房的重要门户
Development background/发展背景
发展背景
2015年6月15日，海南省开展部署了“多规合一”工作并确定了海南总体规划（2015—2030年），而根据海南省总体规划（2015—2030 年)“一点，两区，三地”（“一点”即21世纪海上丝绸之路的战略支点；“两区”即全国生态文明建设示范区、全国改革创新实验区；“三地” 即世界一流的海岛海洋休闲度假旅游目的地，国家热带特色产业基地、南海资源开发服务及海上救援基地。）的规划战略定位。 儋州市为此制定了“一市，双城，三区，四地”（“一市”即海南西部中心城市；“双城”即那大城区和滨海新区；“三区”即北部滨海经 济区、中部综合功能区、南部生态保护区；“四地”即热带特色高效农业基地、互联网信息产业基地、现代临港工业基地、国际旅游岛旅游度假 目的地）的空间发展战略。 洋浦经济开发区提出了“一港三基地”（“一港”即以保税港区为核心，具有国际航运和物流中心承载能力的枢纽港；“三基地”即石油 化工产业基地、石油及天然气储备基地、制浆造纸及下游项目一体化产业基地）的产业定位。
多公顷。境内有“山、海、江
、河、湖、泉”，大小水库共 66宗，有14个优良渔港。
轴、一核两极”城市群中的重要城
市，赋予了海南西部中心城市新的 内涵、新的要素、新的责任。
资源优势
政策优势
协同优势
区位优势
立体交通雏形基本形成，西环高铁 、西线高速公路、粤海铁路西环线和海 榆西线贯穿境内，洋浦大桥已建成通车 ，万宁——儋州——洋浦高速公路正在 动工建设。
海南儋州滨海新区——合作发展
合作发展深入推进，围绕着我市第三产业发展，在旅游地产、商贸物流、职业教育、医疗卫生、体育运动等产业领域
，和上海世茂、雅居乐、碧桂园、印尼力宝等知名企业充分洽谈，达成广泛共识，形成并签署了合作框架协议，为新区的
进一步协调发展储备了优质项目。
Hainan house price trend/海南房价走势
根据儋州市“十一五”发展规划纲要，儋州滨海新区定位为：“依托洋浦、服 务洋浦、挖掘优势、发展儋州”。充分利用洋浦和儋州滨海新区二者综合互补优势， 计划到2020年，初步建成一个人口规模20万，面向东南亚的对外开放门户和新兴城 市。
Brief introduction of Binhai New area/滨海新区简介
百越之地
中华民国，民国均设州为县。又称儋县。
中华人民共和国，1950年海南解放至1992年，儋县建制没有改变。 1993年3月，经国务院批准撤销儋县，设立儋州市（县级市）。 2008年7月，海南省委五届三次全会决定，儋州履行地级市权责。儋州被明确定位为西部中心城市。 2015年2月19日，国务院批复同意海南省调整儋州市行政区划，设立地级儋州市。至此，儋州市成为海南第四个地级市
Construction and Development of Binhai New area/滨海新区建设发展
海南儋州滨海新区——民生建设
新区的建设和民生改善社会和谐同步进行，建设区域内居民的宣传教育，就业培训，社保低保，生产扶持，创业扶持工作按计划全面开展；拆迁安 置工作本着“以人为本、和谐拆迁、安居创业”的指导思想，坚持“先安置后拆迁”和整体规划、分步实施、依法拆迁、统一管理、合理补偿、妥善安 置、节约用地的原则，采取“建设-回购”方式克服资金困难，同步开始16万平方米第一期安置区的高标准建设，让发展惠及民众。
Five advantages/五大优势
全省市县中土地面积最大，海 岸线最长，可开发海滩涂3300 儋州被国家列入北部湾城市群发 展规划，成为国家打造的“一湾双 洋浦、农垦、热科院、海大农林学 院，都在儋州辖区内，这是海南其它地 区不具备的。儋州将充分利用上述四大 优势协同发展，进一步提升综合实力， 加快建成带动周边、辐射西部的区域中 心城市。
Brief introduction of Binhai New area/滨海新区简介
海南儋州滨海新区——基本情况
海南儋州滨海新区，位于海南省儋州市西北部，东南临近海南环岛西线高速公 路，西临北部湾，北靠天然的深水避风良港—洋浦和白马井港区，与洋浦开发区 （洋浦保税港区）隔海湾水域650米相望，规划用地总面积59平方公里。