2010年武汉房地产市场分析

2010 年武汉房地产市场分析

武汉市通报2010 年该市房地产市场运行情况：整体保持平稳发展态势，开发投资保持较快增长，住房价格总体保持平稳，朝着调控预期方向发展。商品房成交14 万余套，创历年最高纪录，成交均价上涨19.38%；其中

商品住房成交11 万余套，同比下降6.13%，成交均价上涨17.44%。

开发投资稳步增长

通报称，2010 年，武汉市房地产开发投资稳中有升，市场总体供应较为充足。完成投资1017.40 亿元，同比增长30.70%；其中住房开发投资595.33 亿元，同比增长19.50%。住房施工面积3811.68 万平方米，同比增长6.40%。住房竣工面积733.48 万平方米，同比下降11%。

住房销量小幅下滑

2010 年，武汉市商品房成交141058 套，创历年最高纪录，同比增长4.65%；成交面积1429.17 万平方米，同比增长2.20%。全年仅6 月份销量不足1 万套(5723 套)。

值得一提的是，在一系列调控措施综合作用下，去年武汉商品住房成

交113079 套，同比下降6.13%；成交面积1159.46 万平方米，同比下降

7.96%。

住房价格涨幅明显

2010 年，武汉市商品房销售均价为6561.19 元/平方米，同比上涨

19.38%；其中，商品住房销售均价为6184.49 元/平方米，同比上涨17.44%。相比去年1 月，去年12 月商品住房成交均价上涨1070.37 元。

另外，武汉中心城区住房均价整体上涨21.57%；其中内环线以内均价达10928.5 元/平方米，同比上涨30.20%。